REIC เผยดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการอสังหา Q2 ทรุดต่อเนื่อง ชี้ตลาดซบเซา
ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 6
เป็นตัวเลขที่ไม่สวยเลยนะเนี่ย เพราะมันสะท้อนถึงความกังวลของผู้ประกอบการต่อสถานการณ์ธุรกิจในปัจจุบันนั่นแหละ โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยที่ได้รับผลกระทบอย่างหนัก
ทั้งนี้ ปัจจัยลบที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ได้แก่ การไม่มีการผ่อนคลายมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย
ภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูงกว่า 90% ของ GDP รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับสูงที่ 2.5% และการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยที่ยังเป็นไปอย่างช้าๆ
ซึ่งส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน และเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัวช้า เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีรายได้เพิ่มขึ้นน้อย
ขณะที่ปัจจุบันมีค่าครองชีพสูงขึ้น ทำให้ภาระค่าใช้จ่ายมากขึ้นแต่ความสามารถในการซื้อลดลง
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในภาวะปัจจุบัน (Current Situation Index) ไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ระดับ 45.2 ลดลง 3.1 จุด จากไตรมาสก่อนหน้า และลดลง 2.3 จุด เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ดัชนีดังกล่าวปรับตัวลดลงในเกือบทุกด้าน โดยเฉพาะด้านการเปิดโครงการใหม่และ/หรือเฟสใหม่ลดลงมากที่สุด 9.9 จุด มาอยู่ที่ระดับ 49.1 จากระดับ 59.0 รองลงมาเป็นด้านผลประกอบการลดลง 4.0 จุด มาอยู่ที่ระดับ 39.5 จากระดับ 43.5 ด้านการจ้างงานลดลง 3.7 จุด มาอยู่ที่ระดับ 48.7 จากระดับ 52.4 ด้านต้นทุนการประกอบการทีการผกผัน ซึ่งลดลง 1.4 จุด มาอยู่ที่ระดับ 38.9 จากระดับ 40.3 และด้านการลงทุนลดลง 1.0 จุด มาอยู่ที่ระดับ 47.6 จากระดับ 48.6 มีเพียงด้านยอดขายที่เพิ่มขึ้น 1.4 จุด มาอยู่ที่ระดับ 47.3 จากระดับ 45.9
และเมื่อแยกพิจารณาตามกลุ่มผู้ประกอบการ พบว่า บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Listed Companies) มีความเชื่อมั่นอยู่ที่ระดับ 52.2 ลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนที่อยู่ที่ 52.5 แต่ยังคงสูงกว่าค่ากลาง 50.0 ในขณะที่บริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียน (Non-listed Companies) มีความเชื่อมั่นลดลงอย่างมากมาในสภาวะปัจจุบัน เนื่องจากมีปัจจัยลบต่าง ๆ หลายด้าน ทั้งนี้ ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการลดลงในเกือบทุกด้าน โดยส่งผลให้ดัชนีในภาพรวมอยู่ที่ระดับ 34.6 จากไตรมาสก่อนที่อยู่ที่ 41.9
Tag :
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
"Wan Veyla Na Chaopraya" (วันเวลา ณ เจ้าพระยา) เป็นคอนโดใหม่จาก Land & Houses นี่คือคอนโดที่ผมกล้าพูดได้อย่างเต็มปากเต็มคำว่าเป็นคอนโดที่สร้างอยู่ในทำเลที่น่าอยู่มากๆ โครงการหนึ่งเลยนะ
ล่าสุด 'AssetWise' ปักหมุด ส่งคอนโดมาเซย์ ฮัลโหล สายสีเหลือง กับเค้าเหมือนกัน กับโครงการ "แอทโมซ เดอ โซล ทิพวัล สเตชั่น" (Atmoz De Sol Thipphawan Station) ซึ่งตอนนี้ติดไวนิลโครงการล้อมไว้เรียบร้อยแล้วด้วย
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม
ใครยังไม่ไปลอง รีบไปลองแบบด่วน!! ซินนาบอน เสิร์ฟความหอมอร่อยเต็มคำด้วย Choco Crispy Bon
มันจะมีอยู่แบรนด์หนึ่งครับ ที่อินกับทุกเทศกาล 55555 เฉลยยยย แบรนด์นั้นก็คือ 'KRISPY KREME' ไงล่ะ!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
นี่คือกล่องเก็บวิญญาณที่ไม่ได้หลอนนน แต่อร่อยยยย ฮาโลวีนปีนี้ ชวนทุกคนมาพบความฟินรูปแบบใหม่ กับ Halloween Ghosts and Ghouls Doughnut คริสปี้ ครีม ส่งก๊วนผีสุดแสบป่วนเทศกาลหลอน กับโดนัทหน้าใหม่ 4 สไตล์
