REIC เผยดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการอสังหา Q2 ทรุดต่อเนื่อง ชี้ตลาดซบเซา
ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 6
เป็นตัวเลขที่ไม่สวยเลยนะเนี่ย เพราะมันสะท้อนถึงความกังวลของผู้ประกอบการต่อสถานการณ์ธุรกิจในปัจจุบันนั่นแหละ โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยที่ได้รับผลกระทบอย่างหนัก
ทั้งนี้ ปัจจัยลบที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ได้แก่ การไม่มีการผ่อนคลายมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย
ภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูงกว่า 90% ของ GDP รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับสูงที่ 2.5% และการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยที่ยังเป็นไปอย่างช้าๆ
ซึ่งส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน และเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัวช้า เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีรายได้เพิ่มขึ้นน้อย
ขณะที่ปัจจุบันมีค่าครองชีพสูงขึ้น ทำให้ภาระค่าใช้จ่ายมากขึ้นแต่ความสามารถในการซื้อลดลง
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในภาวะปัจจุบัน (Current Situation Index) ไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ระดับ 45.2 ลดลง 3.1 จุด จากไตรมาสก่อนหน้า และลดลง 2.3 จุด เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ดัชนีดังกล่าวปรับตัวลดลงในเกือบทุกด้าน โดยเฉพาะด้านการเปิดโครงการใหม่และ/หรือเฟสใหม่ลดลงมากที่สุด 9.9 จุด มาอยู่ที่ระดับ 49.1 จากระดับ 59.0 รองลงมาเป็นด้านผลประกอบการลดลง 4.0 จุด มาอยู่ที่ระดับ 39.5 จากระดับ 43.5 ด้านการจ้างงานลดลง 3.7 จุด มาอยู่ที่ระดับ 48.7 จากระดับ 52.4 ด้านต้นทุนการประกอบการทีการผกผัน ซึ่งลดลง 1.4 จุด มาอยู่ที่ระดับ 38.9 จากระดับ 40.3 และด้านการลงทุนลดลง 1.0 จุด มาอยู่ที่ระดับ 47.6 จากระดับ 48.6 มีเพียงด้านยอดขายที่เพิ่มขึ้น 1.4 จุด มาอยู่ที่ระดับ 47.3 จากระดับ 45.9
และเมื่อแยกพิจารณาตามกลุ่มผู้ประกอบการ พบว่า บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Listed Companies) มีความเชื่อมั่นอยู่ที่ระดับ 52.2 ลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนที่อยู่ที่ 52.5 แต่ยังคงสูงกว่าค่ากลาง 50.0 ในขณะที่บริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียน (Non-listed Companies) มีความเชื่อมั่นลดลงอย่างมากมาในสภาวะปัจจุบัน เนื่องจากมีปัจจัยลบต่าง ๆ หลายด้าน ทั้งนี้ ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการลดลงในเกือบทุกด้าน โดยส่งผลให้ดัชนีในภาพรวมอยู่ที่ระดับ 34.6 จากไตรมาสก่อนที่อยู่ที่ 41.9
Tag :
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ
AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!
โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ
แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?
'บิวกิ้นแม่งเล่นโคตรตลก' นี่คือคำพูดที่ผมพูดกับเพื่อนหลังดูภาพยนตร์เรื่อง 'ซองแดงแต่งผี' จบ
เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป
ยกให้เป็นร้านผลไม้เคลือบน้ำตาลที่ผมชอบที่สุด อร่อยที่สุด และหากินยากที่สุดด้วย!!!
เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ
การที่ "Reference Ekkamai" (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) ของ "SC Asset" มาปักธงอยู่ตรงนี้ บริเวณปากซ.เอกมัย 1 จึงจัดเป็น 1 ในโครงการที่น่าสนใจที่สุดอย่างแน่นอน นี่คือทำเลแบบ One-Stop Location for Living ก็ว่าได้