REIC เผยดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการอสังหา Q2 ทรุดต่อเนื่อง ชี้ตลาดซบเซา
ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 6
เป็นตัวเลขที่ไม่สวยเลยนะเนี่ย เพราะมันสะท้อนถึงความกังวลของผู้ประกอบการต่อสถานการณ์ธุรกิจในปัจจุบันนั่นแหละ โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ประกอบการรายย่อยที่ได้รับผลกระทบอย่างหนัก
ทั้งนี้ ปัจจัยลบที่ส่งผลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ได้แก่ การไม่มีการผ่อนคลายมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย
ภาวะหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูงกว่า 90% ของ GDP รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ยังทรงตัวอยู่ในระดับสูงที่ 2.5% และการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยที่ยังเป็นไปอย่างช้าๆ
ซึ่งส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน และเศรษฐกิจไทยที่ฟื้นตัวช้า เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมีรายได้เพิ่มขึ้นน้อย
ขณะที่ปัจจุบันมีค่าครองชีพสูงขึ้น ทำให้ภาระค่าใช้จ่ายมากขึ้นแต่ความสามารถในการซื้อลดลง
ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เปิดเผยว่า ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ในภาวะปัจจุบัน (Current Situation Index) ไตรมาส 2 ปี 2567 อยู่ที่ระดับ 45.2 ลดลง 3.1 จุด จากไตรมาสก่อนหน้า และลดลง 2.3 จุด เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ดัชนีดังกล่าวปรับตัวลดลงในเกือบทุกด้าน โดยเฉพาะด้านการเปิดโครงการใหม่และ/หรือเฟสใหม่ลดลงมากที่สุด 9.9 จุด มาอยู่ที่ระดับ 49.1 จากระดับ 59.0 รองลงมาเป็นด้านผลประกอบการลดลง 4.0 จุด มาอยู่ที่ระดับ 39.5 จากระดับ 43.5 ด้านการจ้างงานลดลง 3.7 จุด มาอยู่ที่ระดับ 48.7 จากระดับ 52.4 ด้านต้นทุนการประกอบการทีการผกผัน ซึ่งลดลง 1.4 จุด มาอยู่ที่ระดับ 38.9 จากระดับ 40.3 และด้านการลงทุนลดลง 1.0 จุด มาอยู่ที่ระดับ 47.6 จากระดับ 48.6 มีเพียงด้านยอดขายที่เพิ่มขึ้น 1.4 จุด มาอยู่ที่ระดับ 47.3 จากระดับ 45.9
และเมื่อแยกพิจารณาตามกลุ่มผู้ประกอบการ พบว่า บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Listed Companies) มีความเชื่อมั่นอยู่ที่ระดับ 52.2 ลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนที่อยู่ที่ 52.5 แต่ยังคงสูงกว่าค่ากลาง 50.0 ในขณะที่บริษัทที่ไม่ได้จดทะเบียน (Non-listed Companies) มีความเชื่อมั่นลดลงอย่างมากมาในสภาวะปัจจุบัน เนื่องจากมีปัจจัยลบต่าง ๆ หลายด้าน ทั้งนี้ ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการลดลงในเกือบทุกด้าน โดยส่งผลให้ดัชนีในภาพรวมอยู่ที่ระดับ 34.6 จากไตรมาสก่อนที่อยู่ที่ 41.9
Tag :
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
