สมาคมคอนโดฯโยนหินถามทาง เชื่อม 1 สถานีฟันหลอสายสีม่วงมีปัญหาค่าโดยสารแพง ทุบกำลังซื้อตลาดกลาง-ล่าง รายได้เดือนละ 2.7 หมื่น ซื้อบ้าน-ห้องชุดได้แค่ 1.5 ล้าน กางโมเดลค่าใช้จ่าย 3 รถไฟฟ้าเดินทางจากใจกลางเมืองย่านอโศกไปชานเมือง “บางใหญ่-สำโรง-บ้านทับช้าง” ค่าเดินทางสูงถึง 8% จี้รัฐบาลช่วยเหลือผู้บริโภค ด้านประธานบอร์ด รฟม.แจงโปรโมชั่นตั๋วสายสีม่วงเข้าเมือง 57 บาท/เที่ยว จัดยาวข้ามปี
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า รถไฟฟ้าสายสีม่วงที่รัฐบาลเตรียมเปิดให้บริการต่อเชื่อมการเดินทางที่ขาดหายไป 1 สถานี ช่วงเตาปูน-บางซื่อ ภายในต้นเดือนสิงหาคม 2560 นั้น สมาคมได้ทำการสำรวจค่าใช้จ่ายการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเปรียบเทียบ 3 เส้นทาง ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีม่วง, สายสีเขียวหรือบีทีเอส และสายแอร์พอร์ตเรลลิงก์ พบว่ายังมีปัญหาค่าตั๋วโดยสารมีราคาแพง
นั่งรถไฟฟ้าเข้าเมืองค่าใช้จ่ายสูง
ทั้งนี้ แบบจำลอง “การใช้รถไฟฟ้ากับกำลังซื้อของชนชั้นระดับกลาง-ล่าง” ประเมินค่าใช้จ่ายเดินทางจากนอกเมืองเข้าสู่ย่านอโศกพบว่าการเดินทางโดยรถตู้หรือรถเมล์มีค่าใช้จ่ายถูกกว่า แต่เสียเวลาในการเดินทางมากกว่า หากโฟกัสรถไฟฟ้าสายสีม่วงมีประเด็นค่าใช้จ่ายและเวลาในการเดินทางไม่แตกต่างจากการโดยสารรถตู้และรถเมล์ประจำทางอย่างเห็นได้ชัด
โดยการคำนวณเครดิตเพื่อปล่อยสินเชื่อ ใช้อัตราหนี้สินต่อรายได้หรือ DSR (Debt Service Ratio) สัดส่วน 40% ของรายได้ ดังนั้นรายได้ 27,000 บาท/เดือน หัก DSR 40% จึงเหลือรายได้สำหรับใช้ในชีวิตประจำวัน 60% หรือเดือนละ 16,200 บาท จากนั้นนำมาคำนวณค่าใช้จ่ายจากรายได้ที่เหลือ 60% พบว่ามี 3 ก้อนหลักคือ 1.ค่างวดสินเชื่อ 40% หรือเดือนละ 10,800 บาท 2.ค่าเดินทาง 8% หรือเดือนละ 2,160 บาท และ 3.ค่าอาหารและอื่น ๆ อีก 52% หรือเดือนละ 14,040 บาท
จี้รัฐช่วยลูกค้ากลุ่มกลาง-ล่าง
สำหรับรถไฟฟ้าสายสีม่วงเมื่อเชื่อมต่อ 1 สถานีแล้ว โมเดลอัตราการดูดซับมองว่ายังไม่เดิน จะเห็นว่าช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาช่วงปลายรถไฟฟ้าสีม่วงทำเลบางใหญ่ มีพลัมคอนโดซึ่งขายราคา 1.5 ล้านบาท แต่อัตราขายไม่ถูกดูดซับ ส่วนหนึ่งเพราะวันนี้ค่าเดินทาง 54 บาท/เที่ยว ไปกลับ 108 บาท คูณวันทำการ เดินทางมาทำงานอโศกจากบางใหญ่ ต้องใช้ค่ารถไฟฟ้าตั๋วเดือน 2,160 บาท การเดินทางต่อขา 80 นาทีขึ้นไป
“ค่าครองชีพสูง โดยเฉพาะค่าตั๋วโดยสารรถไฟฟ้าสายใหม่ที่ออกไปชานเมือง เป็นทำเลที่กำลังซื้อตลาดกลาง-ล่างสามารถหาซื้อที่อยู่อาศัยได้ แต่การทำงานที่ต้องเดินทางเข้าเมืองมีค่าใช้จ่ายเดินทางสูงเพราะออฟฟิศบิลดิ้งอยู่ย่านใจกลางเมืองทั้งนั้น”
“ข้อเสนอคือค่าเดินทาง รัฐบาลต้องดูแลให้คนระดับกลาง-ล่างสามารถเข้าถึงได้ ซึ่งการเชื่อมต่อ 1 สถานีสายสีม่วง (เตาปูน-บางซื่อ) หลายคนคาดการณ์ว่าจะทำให้มีคนเดินทางมหาศาล แต่จะเวิร์กหรือไม่ต้องรอดูกันต่อไป ปกติพฤติกรรมที่สำรวจดูคนจะเดินทางสายยาวสู่จุดเชื่อมต่อ มีการขึ้นลงระหว่างทางน้อยมาก ในขณะที่ทุกวันนี้ รฟม.ทำโปรโมชั่นเดินทาง 54 บาท แต่ถ้ายกเลิกโปรฯเมื่อไหร่ ค่าเดินทางจะ 80 บาททันที” นายประเสริฐกล่าว
จัดโปรฯตั๋วสีม่วงลากยาวข้ามปี
พลเอกยอดยุทธ บุญญาธิการ ประธานคณะกรรมการ (บอร์ด) การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” เพิ่มเติมว่า วันที่ 11 สิงหาคมนี้ ตั้งแต่เวลา 12.00 น.เป็นต้นไป เตรียมเปิดให้บริการเชื่อม 1 สถานีฟันหลอช่วงสถานีเตาปูนของสายสีม่วง กับสถานีบางซื่อของสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-หัวลำโพง)
“หลังเปิดบริการ 1 สถานี คาดว่าทำให้ผู้โดยสารสายสีม่วงเพิ่มขึ้น 30% จากปัจจุบันเฉลี่ย 30,000 เที่ยวคน/วัน เป็น 45,000 เที่ยวคน/วัน เพราะประชาชนเดินทางเข้าเมืองหรือไปยังจุดหมายปลายทางได้สะดวกมากขึ้น”
โดยอัตราค่าโดยสาร รฟม.ตรึงค่าโดยสารสายสีม่วงจนถึงหลังปีใหม่ ปัจจุบันจัดโปรฯลดราคา 50% จาก 14-42 บาท อยู่ที่ 14-29 บาท, วันเสาร์ อาทิตย์ วันหยุดนักขัตฤกษ์ 15 บาทตลอดสาย, ผู้โดยสารที่ใช้บริการทั้งสายสีม่วงและสีน้ำเงินลดค่าแรกเข้า 14 บาท ดังนั้นหากใช้บริการจากสถานีต้นสายสีม่วงที่คลองบางไผ่ไปยังสถานีหัวลำโพงของสายสีน้ำเงิน ตั๋วเดือนมีค่าโดยสาร 57 บาท/เที่ยว ตั๋วปกติหรือตั๋วแบบหยอดเหรียญ 70 บาท/เที่ยว
ที่มา : Prachachat
Tag :
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ
AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!
โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ
เปิดประสบการณ์ "Pavilion Luncheon Experience" เซ็ตอาหารไทยเบาๆ 4 ที่จากโรงแรม Dusit Thani Bangkok
แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?
'บิวกิ้นแม่งเล่นโคตรตลก' นี่คือคำพูดที่ผมพูดกับเพื่อนหลังดูภาพยนตร์เรื่อง 'ซองแดงแต่งผี' จบ
เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป
ยกให้เป็นร้านผลไม้เคลือบน้ำตาลที่ผมชอบที่สุด อร่อยที่สุด และหากินยากที่สุดด้วย!!!
เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ