ช่วงนี้ยอดปฏิเสธสินเชื่อทะยานสูงกว่า 70% ของเซ็กเมนต์ต่ำกว่า 3 ล้านบาทเลยนะครับ!!!

        "พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค" เองเลยเบนเข็มเลื่อนเปิด 6 โครงการใหม่ไปปีหน้า รับมือพิษเศรษฐกิจที่กำลังเกิดขึ้นในตอนนี้ครับ

        ทั้งนี้ก็เพื่อรอให้เศรษฐกิจและกำลังซื้อผู้บริโภคฟื้นตัวกลับมาก่อน หลังจากครึ่งแรกปี 2567 ทำยอดขายได้ 4,000 ล้านบาท ต่ำกว่าเป้าหมาย 30%  

        ไม่นานมานี้เพิ่มเปิดตัวโครงการเพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์ - รัตนาธิเบศร์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท บนที่ดิน 45 ไร่ จำนวน 163 ยูนิต ขนาด 52-135 ตารางวา ราคา 10-18 ล้านบาท 

        ออกแบบภายใต้แนวคิด ‘บ้านที่สามารถรองรับสมาชิกได้ทั้ง 3 เจนเนอเรชั่น’ ต้องเป็นบ้านหลังใหญ่ ออกแบบให้มีพื้นที่และฟังก์ชั่นสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 3 ช่วงวัยได้อย่างลงตัว 

        โดยรูปแบบบ้านเป็นซีรีส์ใหม่ในสไตล์ Modern Luxury ดีไซน์เรียบหรู สวยงาม ภายใต้แนวคิด Ultra Pano Design พื้นที่หน้าบ้านกว้างพิเศษ จอดรถได้สูงสุดถึง 3 คัน เลือกใช้วัสดุตกแต่งที่สวยหรู และวัสดุพรีเมียม เช่น ประตู TOSTEM แบรนด์ชั้นนำจากประเทศญี่ปุ่น

        สำหรับภายในบ้าน ออกแบบเพิ่มพื้นที่และจัดวางฟังก์ชั่นใหม่ Widen Space Design เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ให้ความภูมิฐานโอ่อ่า 

        ปัจจุบันมียอดขาย 120 ล้านบาท จะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์เดือน ก.ย. นี้ คาดใช้เวลาขาย 3-4 ปี ปิดโครงการ หรือ เฉลี่ยมียอดขายปีละ 400-500 ล้านบาท

        สำหรับกำลังซื้อที่ลดลงนั้นเป็นในทุกสินค้าเลยนะ ไม่ว่าจะเป็นบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ขยับไปยังระดับราคา 3-7 ล้านบาท ยอดรีเจกต์เรตพุ่งจาก 25% เป็น 50% 

        ลามถึงที่อยู่อาศัยราคา 10 ล้านขึ้นไปสะท้อนชัดถึงกำลังซื้อที่อ่อนแอ!

        สิ่งที่ทุกคนเผ้ารอก็คือมาตรการจากรัฐ ที่น่าจะช่วยให้คนมีบ้านได้ง่ายมากขึ้น เพราะในตอนนี้ไม่เฉพาะพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค แต่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายชะลอการลงทุนหรือเปิดโครงการใหม่น้อยลงเช่นเดียวกัน

        ทั้งนี้ การลดดอกเบี้ยจะทำให้ความรู้สึกของคนซื้อบ้านดีขึ้น เพราะถ้าอัตราดอกเบี้ยลดลง 1% ต้นทุนของผู้ซื้อบ้านจะลดลง 11% เท่ากับเป็นการเพิ่มอำนาจซื้อหรืออำนาจการผ่อนบ้านสูงขึ้นทันที!