ช่วงนี้ภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญปัญหาลูกค้ากู้ไม่ผ่านสูงถึง 60-70% ต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปียาวไปจนถึงครึ่งปีหลังเลยนะครับ

        และดีเวลลอปเปอร์ส่วนใหญ่ก็ได้รับผลกระทบจากการเข้าถึงแหล่งเงินทุน ทั้งในรูปแบบของสินเชื่อโครงการ (Project Loan) และการออกหุ้นกู้ทำให้ระดมทุนยาก!

        ซึ่งทาง "เสนา" ก็เตรียมรับมือเรื่องนี้อย่างดี ด้วยการคุมเข้มการลงทุน ดูแลกระแสเงินสดให้ดี เน้นการลงทุนร่วมพันธมิตรไม่ลงทุนคนเดียว 

        ซึ่งช่วยแบ่งเบาภาระลดความเสี่ยงได้ดี ถือเป็นปัจจัยบวก นอกจากนี้้ยังมีโครงการในมือจำนวนมากพอที่จะรองรับความต้องการตลาดโดยไม่ต้องลงทุนเพิ่ม 

        ปัจจุบันมีสต็อก 10,000-20,000 ล้านบาท โดย 60-70% เป็นคอนโดมิเนียมจึงเลื่อนเปิดตัวโครงการใหม่ออกไปก่อนจนกว่าถึงเวลาที่เหมาะสมกับสถาณการณ์ตลาด

        ขณะเดียวกันโฟกัสสิ่งที่ตนเองมีความชำนาญ เช่น การทำที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ล่าสุดยื่นขอเข้าโครงการการส่งเสริมการลงทุนกิจการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย (BOI) กว่า 20 โครงการเพื่อช่วยให้ต้นทุนต่ำลง 

        ซึ่งได้รับอนุมัติ 3-4 โครงการ อาทิ เสนาคิทท์ บางนา, เสนา อีโค ทาวน์ รังสิต ราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท ถือว่าวางแผนตามทางที่ตัวเองถนัดได้ดีเลยค้าบบบบ