สำหรับราคาที่ดินนั้น นายวสันต์ กล่าวว่า ทำเลบริเวณแยกประตูนํ้า ห้างแพลตทินัม พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า ราคาปัจจุบันตกตารางวาละ 1 ล้านบาท แต่หลังจากนี้จะขยับขึ้นสูงถึง 1.5-2 ล้านบาท/ตารางวา เทียบเท่าย่านเพลินจิต เมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ หรือ ยังไม่ทันเปิด ราคาก็วิ่งสูงไปก่อนแล้ว

อย่างไรก็ดี บริเวณ “ประตูนํ้า” ราคาที่ดินถือว่าแพงขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะที่ดินเอกชน ซึ่งช่วงที่มีกระแสสายสีส้มตัดผ่าน มีนักลงทุนรายใหญ่เข้าไปติดต่อกว้านซื้ออาคารพาณิชย์ บริเวณหัวมุมประตูนํ้า ให้ราคาคูหาละ 20 ล้านบาท แล้วทุบสร้างโรงแรมขนาดเล็ก คืนละกว่า 1,000 บาท เพื่อรองรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ

ขณะที่ บริเวณ “แพลตทินัม” ซึ่งเป็นที่ดินเอกชนเช่นกัน ปัจจุบันเปิดเช่าพื้นที่ขาย ขนาดห้องละ 20 ตารางเมตร ในราคาตารางเมตรละ 1 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ เพลินจิต ในปัจจุบัน พบว่า คอนโดมิเนียมของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ราคาขายอยู่ที่ตารางเมตรละ 4 แสนบาทเท่านั้น

“ประตูนํ้าจะต่างกับเพลินจิต ตรงที่เพลินจิตเป็นย่านอยู่อาศัย ย่านช็อปปิ้งระดับไฮเอนด์ แต่ย่านประตูนํ้าเป็นย่านค้าปลีก ค้าส่ง ย่านช็อปปิ้งในระดับกลาง-ล่าง ที่คนไทยและชาวต่างชาตินิยม เพราะมีเอกลักษณ์เฉพาะ คล้ายกับย่านเยาวราช ทำให้ราคาที่ดินและพื้นที่ค้าขายราคาค่อนข้างแพง”

ที่มา : ฐานเศรษฐกิจ