อีกทำเลที่ฮตขึ้นแท่นในปีนี้ สำหรับผมแล้วขอยกให้กับ "นครปฐม" เค้าเลยนะ โดยเฉพาะเขตรอยต่อกับกรุงเทพอย่าง #สามพราณ 

        จุดเด่นที่น่าสนใจของย่านนี้ก็คือการเดินทางที่สะดวกสบายมาก สามารถข้า-ออกได้ทั้งจากถนนเพชรเกษม และ ถนนบรมราชชนนี 

        แถมบริเวณโยรอบยังอยู่ใกล้ Central ศาลายา, Lotus’s สามพราน, ไทวัสดุ, ภ.ป.ร.ราชวิทยาลัย, รร.นายร้อยสามพราน, ม.มหิดล, สวนสามพราน, ตลาดน้ำดอนหวาย และ วัดไร่ขิง

        อย่างโครงการ "SENA Viva เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 7" ที่ผมเพิ่งไปดูมาก็เช่นกัน

        ตัวโครงการเป็นพรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้นที่เรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยรายละเอียดที่ทำให้เราสามารถใช้ชีวิตได้ 'ง่าย' ขึ้นแบบรอบด้าน มาภายใต้แนวคิด “ใส่ใจ…ความสุขของทุกคน”

        ตัวโครงการจะมีทั้งหมด 222 ยูนิต มาแบบเลยสวยสุด ๆ แม้แต่แบบบ้านก็ยังมีให้เลือก 2 แบบ 2 ขนาด สามารถเลือกตามไลฟ์สไตล์และจำนวนสมาชิกในครอบครัวได้เลย

        ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 16-47.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. และ 127 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 1-2 คัน 

        ซึ่งถ้าใครสังเกตเมื่อต้นบทความ ผมบอกไปแล้วนะว่าโครงการนี้เค้าเป็น พรีเมียมทาวน์โฮม วัสดุเลยมีคุณภาพ ก่อด้วยอิฐมอญแดง* และ ลงเสาเข็มหลังบ้าน รองรับการต่อเติมห้องครัวไทยได้เลย

 

 

        สำหรับความรู้สึกของผมหลังได้ไปดูนั้น ความประบทับใจที่ชัดเจนที่สุดก็คือ 'ความกว้าง' โดยแบบบ้าน THEE จะมีหน้ากว้างถึง 5.7 เมตร ส่วนแบบบ้าน TAN จะมีหน้ากว้าง 4 เมตร

        ซึ่งความกว้างนี้พอบวกกับความลึกของทาวน์โฮมเข้าไป มันช่วยให้เกิดพื้นที่ภายในที่โล่ง สบายมาก ๆ และช่วยให้เมื่ออยู่จริงแล้วสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ง่ายด้วย

        จุดนี้สำคัญนะ เพราะเราซื้อบ้านได้ได้กะอยู่แค่ 2-3 ปี แต่อยู่เป็นหลัก 10 ปี การมีพื้นที่ใหญ่ก็ช่วยให้รองรับทุกกิจกรรมของครอบครัวได้มากกว่า

        ส่วนกิจกรรมที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากกว่านั้น ในโครงการก็ยังมี Facilities ที่คัดสรรมาอย่างครบครัน และผ่านการออกแบบด้วยแนวคิด Urban Greenery ให้สามารถรองรับได้ทุกกิจกรรม 

        ส่วนตัวแล้วที่ผมชอบและคิดว่าน่าใช้งานจริงก็จะมี สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น, Sand Pit, Climbing House และ เลนจักรยานสำหรับเด็ก

        นอกจากนั้นก็จะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน ได้แก่ การเข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass, CCTV, รปภ.24 ชม. และ Application SENA360 

        ทั้งหมดที่ผมเล่ามานี้ #ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท* เท่านั้น!!!

 

 

        ลืมเล่าอีกว่าถนนเส้นหน้าโครงการนี้เค้าเพิ่งทำถนนใหม่ด้วยนะ พิเศษคือไม่ใช่ถนนลาดยางธรรมดาแต่เป็น #ถนนคอนกรีต 4 เลนเลยนะ

        ซึ่งเส้นนี้ผมผ่านไปเมื่อช่วงเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ยังเป็นถนน 2 เลนลาดยางอยู่เลย บ่อบอกถึงพัฒนาการของพื้นที่ในย่านนี้แบบก้าวกระโดด

 

 

        สำหรับภายในโครงการเมื่อเข้ามาแล้วซอยแรกซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง มีให้ชมครบทั้ง 2 แบบ รายละเอียดตามนี้เลย

 

        แบบบ้าน THEE

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 20 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 127 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

 

 

        แบบบ้าน TAN

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 4 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 16 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอนใหญ่ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

 

 

        โดยบ้านทั้ง 2 แบบ และทุกหลังในโครงการนี้ ทางเสนาเค้าติดตั้ง Solar Cell ขนาด 1.28 kW มาให้พร้อมกับบ้านเลย และผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มแผง Solar เองได้ตามการใช้งานด้วยนะ

        ผมว่ามันเป็นอะไรที่ดีมากเลย สามารถช่วยลดค่าไฟได้สูงสุด 22,000 บาท/ปี* เชียวนะ

        ผมว่านี่คือจุดที่ทำให้บ้านเสนาเค้าแตกต่างนะ เพราะมีไม่กี่รายหรอกที่แถม Solar Cell มาให้กับตัวบ้านแบบไม่ต้องวุ่นวายติดตั้งเองเลย

        เพราะผมเชื่อว่าคนส่วนใหญ่ที่เพิ่งซื้อบ้านก็จะทุ่มงบที่เหลือไปกับการตกแต่งภายในบ้านต่อ แต่จริง ๆ แล้วถ้ามีตัวช่วยให้ลดค่าไฟได้ ก็จะช่วยให้ลดรายจ่ายระยะยาวได้ตั้งแต่ต้นเลย

 

 

        อ่ะ... กลับมาดูที่ตัวบ้านกันบ้าง โครงสร้างบ้าน THEE จะเป็น Tunnel Form หรือ แบบหล่อในที่ ส่วนการออกแบบบ้านมาในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล 

        ภายนอกใช้โทนสีเอิร์ธโทนที่ดูอบอุ่น สบายตา อย่างสีเทาเข้ม, เทาอ่อน และ สีน้ำตาล บ้านจริงจะติดประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำ, กล่องจดหมาย และ กริ่งไร้สายมาให้มาตรฐานทุกหลัง

        ความพิเศษของบ้านรูปแบบนี้คือห้องนอนชั้นล่าง สามารถปรับเป็นห้องทำงานได้ ส่วนชั้นบนนั้นห้อง Master Bedroom ก็มีความกว้าง โปร่ง ด้วยเพดานสูง 3 เมตร พร้อมมุม Walk-in closet 

 

 

        ต่อกันที่แบบบ้าน TAN ที่เลือกใช้วัสดุคุณภาพ ก่อด้วยอิฐมอญแดง Double Master Bedroom อยู่สบาย โปร่ง โล่ง ด้วยเพดานสูง 3 เมตรเช่นกัน

        โดยแบบบ้านทั้ง 2 รูปแบบนั้น พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านจะมีความพิเศษตรงที่ลงเสาเข็มพร้อมผนังสูง 3 ม. แค่เพิ่มหลังคาก็เป็นครัวได้เลย ไม่ต้องไปต่อเติมเองภายหลัง

        และบริเวณพื้นหน้าบ้านก็ยังเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบมาให้ โดยแบบบ้าน THEE สามารถจอดรถได้ 2 คัน และแบบบ้าน TAN จอดรถได้ 1 คันครับ

 

 

        โดยรวมแล้วผมว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการในย่านสามพรานที่น่าสนใจนะ นอกจากตัวโครงการเองจะดีแล้วรอบ ๆ โครงการก็ยังมีความอุดมสมบูรณ์มาก

        มีแหล่งอำนวยความสะดวกที่รองรับได้หลากหลายรูปแบบการใช้งาน บนถนนพุทธมณฑสาย 7 เอง ก็จะมีร้านสะดวกซื้อ 24 ชม. ตั้งอยู่ใกล้ ๆ ทั้ง 7-11 และ CJ เลย

        ซึ่งจากทำเลนั้นก็สามารถสามารถเดินเข้าสู่กรุงเทพ หรือออกไปนอกเมืองฝั่งนครปฐม สมุทธสาคร มหาชัย ได้โดยง่าย

        เพราะอยู่ใกล้กับถนนเส้นหลักถึง 2 สาย ใกล้กับถนนเพชรเกษม และ ถนนบรมราชชนนี ที่เป็นถนนเส้นหลักของคนฝั่งธนฯ และ คนนครปฐม ใช้วิ่งเข้าเมือง ผ่านพุทธมณฑลสายต่าง ๆ ได้ครบ

        วิ่งไปตัวเมืองนครปฐม และศาลายาได้ง่ายแบบไม่ซับซ้อน และสามารถใช้วิ่งเข้าเมืองไปสาทร-สีลม หรือ จะใช้ทางยกระดับฯ วิ่งเข้าโซนพระนคร หรือ ใช้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เชื่อมจตุจักร-บางซื่อ ก็ทำได้อย่างง่ายดาย

        ใครที่สนใจก็ลองไปเยี่ยมชมกันนะครับ แอบบอกว่านอกจากโครงการนี้แล้วย่านนี้ยังมีโครงการเตรียมขึ้นอีกเพียบเลย รอบหน้าจะพาไปดูโครงการไหนรอติดตามได้เลยค้าบบบ