อีกทำเลที่ฮตขึ้นแท่นในปีนี้ สำหรับผมแล้วขอยกให้กับ "นครปฐม" เค้าเลยนะ โดยเฉพาะเขตรอยต่อกับกรุงเทพอย่าง #สามพราณ
จุดเด่นที่น่าสนใจของย่านนี้ก็คือการเดินทางที่สะดวกสบายมาก สามารถข้า-ออกได้ทั้งจากถนนเพชรเกษม และ ถนนบรมราชชนนี
แถมบริเวณโยรอบยังอยู่ใกล้ Central ศาลายา, Lotus’s สามพราน, ไทวัสดุ, ภ.ป.ร.ราชวิทยาลัย, รร.นายร้อยสามพราน, ม.มหิดล, สวนสามพราน, ตลาดน้ำดอนหวาย และ วัดไร่ขิง
อย่างโครงการ "SENA Viva เพชรเกษม-พุทธมณฑลสาย 7" ที่ผมเพิ่งไปดูมาก็เช่นกัน
ตัวโครงการเป็นพรีเมียมทาวน์โฮม 2 ชั้นที่เรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยรายละเอียดที่ทำให้เราสามารถใช้ชีวิตได้ 'ง่าย' ขึ้นแบบรอบด้าน มาภายใต้แนวคิด “ใส่ใจ…ความสุขของทุกคน”
ตัวโครงการจะมีทั้งหมด 222 ยูนิต มาแบบเลยสวยสุด ๆ แม้แต่แบบบ้านก็ยังมีให้เลือก 2 แบบ 2 ขนาด สามารถเลือกตามไลฟ์สไตล์และจำนวนสมาชิกในครอบครัวได้เลย
ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 16-47.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. และ 127 ตร.ม. ฟังก์ชัน 2-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถหน้าบ้าน 1-2 คัน
ซึ่งถ้าใครสังเกตเมื่อต้นบทความ ผมบอกไปแล้วนะว่าโครงการนี้เค้าเป็น พรีเมียมทาวน์โฮม วัสดุเลยมีคุณภาพ ก่อด้วยอิฐมอญแดง* และ ลงเสาเข็มหลังบ้าน รองรับการต่อเติมห้องครัวไทยได้เลย
สำหรับความรู้สึกของผมหลังได้ไปดูนั้น ความประบทับใจที่ชัดเจนที่สุดก็คือ 'ความกว้าง' โดยแบบบ้าน THEE จะมีหน้ากว้างถึง 5.7 เมตร ส่วนแบบบ้าน TAN จะมีหน้ากว้าง 4 เมตร
ซึ่งความกว้างนี้พอบวกกับความลึกของทาวน์โฮมเข้าไป มันช่วยให้เกิดพื้นที่ภายในที่โล่ง สบายมาก ๆ และช่วยให้เมื่ออยู่จริงแล้วสามารถปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยได้ง่ายด้วย
จุดนี้สำคัญนะ เพราะเราซื้อบ้านได้ได้กะอยู่แค่ 2-3 ปี แต่อยู่เป็นหลัก 10 ปี การมีพื้นที่ใหญ่ก็ช่วยให้รองรับทุกกิจกรรมของครอบครัวได้มากกว่า
ส่วนกิจกรรมที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากกว่านั้น ในโครงการก็ยังมี Facilities ที่คัดสรรมาอย่างครบครัน และผ่านการออกแบบด้วยแนวคิด Urban Greenery ให้สามารถรองรับได้ทุกกิจกรรม
ส่วนตัวแล้วที่ผมชอบและคิดว่าน่าใช้งานจริงก็จะมี สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น, Sand Pit, Climbing House และ เลนจักรยานสำหรับเด็ก
นอกจากนั้นก็จะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน ได้แก่ การเข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass, CCTV, รปภ.24 ชม. และ Application SENA360
ทั้งหมดที่ผมเล่ามานี้ #ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท* เท่านั้น!!!
ลืมเล่าอีกว่าถนนเส้นหน้าโครงการนี้เค้าเพิ่งทำถนนใหม่ด้วยนะ พิเศษคือไม่ใช่ถนนลาดยางธรรมดาแต่เป็น #ถนนคอนกรีต 4 เลนเลยนะ
ซึ่งเส้นนี้ผมผ่านไปเมื่อช่วงเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ยังเป็นถนน 2 เลนลาดยางอยู่เลย บ่อบอกถึงพัฒนาการของพื้นที่ในย่านนี้แบบก้าวกระโดด
สำหรับภายในโครงการเมื่อเข้ามาแล้วซอยแรกซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง มีให้ชมครบทั้ง 2 แบบ รายละเอียดตามนี้เลย
แบบบ้าน THEE
แบบบ้าน TAN
โดยบ้านทั้ง 2 แบบ และทุกหลังในโครงการนี้ ทางเสนาเค้าติดตั้ง Solar Cell ขนาด 1.28 kW มาให้พร้อมกับบ้านเลย และผู้อยู่อาศัยสามารถเพิ่มแผง Solar เองได้ตามการใช้งานด้วยนะ
ผมว่ามันเป็นอะไรที่ดีมากเลย สามารถช่วยลดค่าไฟได้สูงสุด 22,000 บาท/ปี* เชียวนะ
ผมว่านี่คือจุดที่ทำให้บ้านเสนาเค้าแตกต่างนะ เพราะมีไม่กี่รายหรอกที่แถม Solar Cell มาให้กับตัวบ้านแบบไม่ต้องวุ่นวายติดตั้งเองเลย
เพราะผมเชื่อว่าคนส่วนใหญ่ที่เพิ่งซื้อบ้านก็จะทุ่มงบที่เหลือไปกับการตกแต่งภายในบ้านต่อ แต่จริง ๆ แล้วถ้ามีตัวช่วยให้ลดค่าไฟได้ ก็จะช่วยให้ลดรายจ่ายระยะยาวได้ตั้งแต่ต้นเลย
อ่ะ... กลับมาดูที่ตัวบ้านกันบ้าง โครงสร้างบ้าน THEE จะเป็น Tunnel Form หรือ แบบหล่อในที่ ส่วนการออกแบบบ้านมาในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล
ภายนอกใช้โทนสีเอิร์ธโทนที่ดูอบอุ่น สบายตา อย่างสีเทาเข้ม, เทาอ่อน และ สีน้ำตาล บ้านจริงจะติดประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำ, กล่องจดหมาย และ กริ่งไร้สายมาให้มาตรฐานทุกหลัง
ความพิเศษของบ้านรูปแบบนี้คือห้องนอนชั้นล่าง สามารถปรับเป็นห้องทำงานได้ ส่วนชั้นบนนั้นห้อง Master Bedroom ก็มีความกว้าง โปร่ง ด้วยเพดานสูง 3 เมตร พร้อมมุม Walk-in closet
ต่อกันที่แบบบ้าน TAN ที่เลือกใช้วัสดุคุณภาพ ก่อด้วยอิฐมอญแดง Double Master Bedroom อยู่สบาย โปร่ง โล่ง ด้วยเพดานสูง 3 เมตรเช่นกัน
โดยแบบบ้านทั้ง 2 รูปแบบนั้น พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านจะมีความพิเศษตรงที่ลงเสาเข็มพร้อมผนังสูง 3 ม. แค่เพิ่มหลังคาก็เป็นครัวได้เลย ไม่ต้องไปต่อเติมเองภายหลัง
และบริเวณพื้นหน้าบ้านก็ยังเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบมาให้ โดยแบบบ้าน THEE สามารถจอดรถได้ 2 คัน และแบบบ้าน TAN จอดรถได้ 1 คันครับ
โดยรวมแล้วผมว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการในย่านสามพรานที่น่าสนใจนะ นอกจากตัวโครงการเองจะดีแล้วรอบ ๆ โครงการก็ยังมีความอุดมสมบูรณ์มาก
มีแหล่งอำนวยความสะดวกที่รองรับได้หลากหลายรูปแบบการใช้งาน บนถนนพุทธมณฑสาย 7 เอง ก็จะมีร้านสะดวกซื้อ 24 ชม. ตั้งอยู่ใกล้ ๆ ทั้ง 7-11 และ CJ เลย
ซึ่งจากทำเลนั้นก็สามารถสามารถเดินเข้าสู่กรุงเทพ หรือออกไปนอกเมืองฝั่งนครปฐม สมุทธสาคร มหาชัย ได้โดยง่าย
เพราะอยู่ใกล้กับถนนเส้นหลักถึง 2 สาย ใกล้กับถนนเพชรเกษม และ ถนนบรมราชชนนี ที่เป็นถนนเส้นหลักของคนฝั่งธนฯ และ คนนครปฐม ใช้วิ่งเข้าเมือง ผ่านพุทธมณฑลสายต่าง ๆ ได้ครบ
วิ่งไปตัวเมืองนครปฐม และศาลายาได้ง่ายแบบไม่ซับซ้อน และสามารถใช้วิ่งเข้าเมืองไปสาทร-สีลม หรือ จะใช้ทางยกระดับฯ วิ่งเข้าโซนพระนคร หรือ ใช้ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เชื่อมจตุจักร-บางซื่อ ก็ทำได้อย่างง่ายดาย
ใครที่สนใจก็ลองไปเยี่ยมชมกันนะครับ แอบบอกว่านอกจากโครงการนี้แล้วย่านนี้ยังมีโครงการเตรียมขึ้นอีกเพียบเลย รอบหน้าจะพาไปดูโครงการไหนรอติดตามได้เลยค้าบบบ
Tag :
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
เปิดห้องตัวอย่าง ‘KingsQuare Residence’ คอนโด Super Luxury ของ ’สหพัฒน์‘ ที่คิดทุกเม็ด แบบสมราคา
"Wan Veyla Na Chaopraya" (วันเวลา ณ เจ้าพระยา) เป็นคอนโดใหม่จาก Land & Houses นี่คือคอนโดที่ผมกล้าพูดได้อย่างเต็มปากเต็มคำว่าเป็นคอนโดที่สร้างอยู่ในทำเลที่น่าอยู่มากๆ โครงการหนึ่งเลยนะ
ล่าสุด 'AssetWise' ปักหมุด ส่งคอนโดมาเซย์ ฮัลโหล สายสีเหลือง กับเค้าเหมือนกัน กับโครงการ "แอทโมซ เดอ โซล ทิพวัล สเตชั่น" (Atmoz De Sol Thipphawan Station) ซึ่งตอนนี้ติดไวนิลโครงการล้อมไว้เรียบร้อยแล้วด้วย
ก่อนหน้านี้ผมเคยไปสำรวจโครงการ PYNN Pridi 20 (พินน์ ปรีดี 20) มาแล้วหนหนึ่ง มาครั้งนี้ มีโอกาสได้สำรวจทำเลโครงการ PYNN Soonvijai (พินน์ ศูนย์วิจัย) ตอนนี้ภาพโครงการแบรนด์นี้เริ่มชัดแล้ว
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม
ใครยังไม่ไปลอง รีบไปลองแบบด่วน!! ซินนาบอน เสิร์ฟความหอมอร่อยเต็มคำด้วย Choco Crispy Bon
มันจะมีอยู่แบรนด์หนึ่งครับ ที่อินกับทุกเทศกาล 55555 เฉลยยยย แบรนด์นั้นก็คือ 'KRISPY KREME' ไงล่ะ!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
นี่คือกล่องเก็บวิญญาณที่ไม่ได้หลอนนน แต่อร่อยยยย ฮาโลวีนปีนี้ ชวนทุกคนมาพบความฟินรูปแบบใหม่ กับ Halloween Ghosts and Ghouls Doughnut คริสปี้ ครีม ส่งก๊วนผีสุดแสบป่วนเทศกาลหลอน กับโดนัทหน้าใหม่ 4 สไตล์