ปัจจุบันคำจำกัดความของคุณภาพครอบคลุมและมุ่งเน้นความยืดหยุ่น เทคโนโลยี และความยั่งยืนมากขึ้น อาคารเก่าเผชิญกับการแข่งขันมากขึ้นจากอาคารที่ใหม่กว่าและยืดหยุ่นมากกว่า 

        โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะมีอุปทานใหม่เพิ่มขึ้น 1.2 ล้าน ตร.ม.ในอีก 2.5 ปีข้างหน้า ย่านสีลม-สาทร-พระราม 4 เป็นย่านให้เช่าที่สำคัญ และอาคารวัน แบงค็อก เฟส 1 จะเปิดตัวในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 ท่ามกลางแรงกดดันจากจำนวนผู้เช่าและค่าเช่า

        ไนท์แฟรงค์ฯ ออกมาให้ข้อมูลสำคัญว่า อุปทานรวมทั้งหมดของพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ในช่วงไตรมาส 2 ของปี ขยับเพิ่มขึ้น 29,200 ตร.ม. เป็น 6.16 ล้าน ตร.ม. เนื่องจากอาคารศุภาลัย ไอคอน สาทร และรัชโยธิน ฮิลส์ สร้างแล้วเสร็จ

        ส่วนทางด้านของโครงการที่อยู่ในแผนดำเนินการก่อสร้างตั้งแต่ปี 2567-2571 มีพื้นที่รวม 1.46 ล้าน ตร.ม. การดูดซับสุทธิในไตรมาส 2 เพิ่มขึ้น 18,400 ตร.ม. พร้อมอัตราการครอบครองโดยรวมลดลง 0.1% จากไตรมาสที่แล้ว อยู่ที่ 76.8% ครับผม