อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของภูเก็ตแสดงถึงการฟื้นตัวที่แข็งแกร่งในครึ่งปีแรกของปี 2024 ครับ โดยมีจำนวนนักท่องเที่ยวรวมถึง 4.3 ล้านคน ต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาดเพียง 7% เท่านั้น
การเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยวต่างชาติช่วยยกระดับประสิทธิภาพการดำเนินงานของโรงแรมอย่างเห็นได้ชัด อัตราการเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ 84% ซึ่งเพิ่มขึ้น 3 จุดเปอร์เซ็นต์จากปีที่แล้ว และสูงกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด 2 จุดเปอร์เซ็นต์ ในช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุด อัตราการเข้าพักเกิน 90% ในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ แม้ว่าจะลดลงมาอยู่ที่ 74-75% ในเดือนพฤษภาคมและมิถุนายน
ครึ่งปีแรกของปี 2024 มีโรงแรมใหม่เปิดหนึ่งแห่ง ทำให้จำนวนห้องพักรวมเป็น 44,838 ห้อง ภายในสิ้นปีนี้คาดว่าจะมีโรงแรมเพิ่มเติมอีก 5 แห่ง เพิ่มห้องพักอีก 1,117 ห้อง คิดเป็นการเพิ่มขึ้น 3.5% จากปีที่แล้ว ซึ่งสูงกว่าการเติบโตเฉลี่ย 2.5% ต่อปีที่สังเกตเห็นในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา
เกาะภูเก็ตคาดว่าจะต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติระหว่าง 2.5 ถึง 2.7 ล้านคนในช่วงครึ่งปีหลัง อัตราการเข้าพักคาดว่าจะได้รับประโยชน์จากการหลั่งไหลเข้ามานี้ โดยเฉพาะในช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุด อย่างไรก็ตาม หลังจากที่มีการปรับค่า ARR ขึ้นอย่างมาก คาดว่าการปรับราคาขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปีจะเป็นไปอย่างค่อยเป็นค่อยไป โดยได้รับการสนับสนุนจากค่าเงินบาทที่อ่อนและอัตราแลกเปลี่ยนที่เอื้ออำนวย
แม้ว่าแนวโน้มจะเป็นบวก แต่การพัฒนาโรงแรมใหม่อาจเผชิญกับข้อจำกัด เนื่องจากต้นทุนที่ดินและการเงินที่เพิ่มขึ้น ซึ่งเกิดจากอัตราดอกเบี้ยและเงินเฟ้อที่สูง สิ่งนี้อาจจำกัดอุปทานใหม่และนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของอัตราการเข้าพักในโรงแรมที่มีอยู่ด้วยนะ
Tag :
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน
เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า
ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน
เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา
ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)
"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม