ช่วงนี้ดูเหมือนว่าตลาดอาคารสำนักงานจะคึกคักไม่หยุดเลยครับ เพราะมีกระแสการย้ายสำนักงานใหญ่ของบริษัทข้ามชาติไม่ว่ายุโรป หรืออเมริกา

        หลายบริษัทได้เริ่มย้ายออฟฟิศเข้ามาในย่านซีบีดีกทม. เนื่องจากเป็นทำเลยุทธศาสตร์สำคัญในการดำเนินธุรกิจในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้และที่สำคัญค่าเช่าถูกกว่าสิงคโปร์ด้วยนะ

        โดยไตรมาส2 ปี2567 อุปทานอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯเพิ่มขึ้น 29,200 ตร.ม. หรือ 0.5% จากไตรมาสก่อนคิดเป็น 6.16 ล้าน ตร.ม.

        โดยมีอาคารสำนักงานใหม่ 2 แห่งสร้างแล้วเสร็จแล้ว ได้แก่ ศุภาลัย ไอคอน สาทร และรัชโยธิน ฮิลส์ ขณะที่ซัพพลายในอนาคตยัง" ไม่มี" การประกาศก่อสร้างโครงการใหม่

        ทำให้พื้นที่ให้เช่ารวมสำหรับการพัฒนา "ลดลง" เหลือ 1.46 ล้าน ตร.ม.คิดเป็น 24% ของระดับอุปทานในปัจจุบัน

        สำหรับพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ(CBD)ยังคงเป็นทำเลหลักมีสัดส่วน 60% ของอุปทานใหม่จะกระจุกตัวอยู่ในย่านศูนย์กลางธุรกิจ 

        จากการประเมินพบว่าในอีก 2.5 ปีข้างหน้าอุปทานพื้นที่สำนักงานใหม่ ในครึ่งปีหลัง 2567 อยู่ที่ 410,700 ตร.ม. ในปี 2568 คาดการณ์ 316,000 ตร.ม.และในปี 2569 คาดการณ์ 440,400 ตร.ม. เลยค้าบบบ