จากการที่ได้มาสำรวจทำเลโครงการภายใต้แบรนด์ 'PYNN' (พินน์) ผมว่าผมพอนึกเอกลักษณ์แบรนด์นี้ของแสนสิริออกแล้วครับ

        ก่อนหน้านี้ผมเคยไปสำรวจโครงการ PYNN Pridi 20 (พินน์ ปรีดี 20) มาแล้วหนหนึ่ง มาครั้งนี้ มีโอกาสได้สำรวจทำเลโครงการ PYNN Soonvijai (พินน์ ศูนย์วิจัย) ตอนนี้ภาพโครงการแบรนด์นี้เริ่มชัดแล้ว

        ผมว่านี่คือแบรนด์ที่พี่สิบหมื่นเน้นในแง่ของตัวห้องมากกว่าส่วนกลาง เพราะเป็นแบรนด์ที่มีพื้นที่โครงการเล็ก อย่างตัวนี้มีแค่ 1 อาคาร สูงแค่ 7 ชั้น จำนวน 18 ยูนิต มาพร้อมที่จอดรถประมาณ 133% จุดเด่นคือความ Private จำนวนยูนิตน้อย แถมแต่ละชั้นก็จะมีห้องพักเพียง 3 ยูนิต เพราะอย่างที่บอกครับว่าเค้าเน้นเป็นห้องไซส์ใหญ่มากกว่า

        ตัวโครงการจะเน้นเป็นห้องไซส์ใหญ่แบบ Penthouse รูปแบบห้องตั้งแต่ 2 – 3 Bedrooms ขนาด 86 – 137 ตร.ม. 

        ขนาดห้องใหญ่ขนาดนี้ พอมองภาพออกอีกเหมือนกันว่าเน้นฐานลูกค้าแบบไหน ผมว่าขนาดห้องแบบนี้อยู่กันแบบครอบครัวเล็กๆ 2-4 คนได้เลยนะ

        มาดูทำเลกัน ตัวนี้ไม่ใกล้รถไฟฟ้านะครับ แต่ก็ไม่ถึงกับไกล รถไฟฟ้าใกล้ๆ ก็จะมีทั้ง MRT เพชรบุรี ที่เชื่อมต่อกับ Airport link มักกะสันให้เราเลือกใช้ได้ตามสะดวก

        อย่างวันนี้ผมทดลองเดินทางด้วยการมาลงที่ MRT เพชรบุรี ครับ แล้วเลือกนั่งวินต่อ มาลงที่โครงการ 50 บาท ใช้เวลาประมาณ 5-10 นาทีเท่านั้นเอง

        พี่วินขับพาผมมาทางเส้นเพชรบุรี ตัดเข้าไปใช้ถนนที่เลียบทางรถไฟ ที่อยู่ข้างล่าง ARL อีกที ตรงนี้เป็นเหมือนทางลัดเข้าซอยศูนย์วิจัยครับ ข้อดีก็คือโอเค ถ้าเราขับรถเล็กๆ อย่างมอเตอร์ไซต์ก็คงสะดวกแหละ แต่ถ้าเป็นรถใหญ่หน่อยมาเส้นนี้คงลำบากสักเล็กน้อย

        พี่วินพาผมลัดเข้าซอยเพชรบุรี 47 (ซอยศูนย์วิจัย) ตัวโครงการจะอยู่ติดกับโรงแรมเอวันเลยครับ 

        จริงๆ ถ้าหากว่าไม่เข้าทางเดียวกับพี่วิน เรายังสามารถเข้ามาทางเส้นพระราม 9 ขับเข้าพระราม 9 ซอย 26 หรือจะมาทางซอยเอกมัย วิ่งยาวเข้าถนนเอกมัย-รามอินทราก็ได้ แถมถ้าขับมาทางนี้จะเจอทางด่วนศรีรัช แจ้งวัฒนะ - พระรามเก้าอีกด้วย เราสามารถไปเลือกใช้ออกศรีนครินทร์ หรือขับออกชลบุรีก็ได้ครับอันนี้

        ถือว่าเป็นทำเลที่เข้า-ออกได้หลากหลายเส้นทางนะ แต่ว่าข้อเสียก็คือในทุกเส้นทางที่หลากหลาย มาพร้อมกับสภาพการจราจรที่ติดขัดครับ5555

        ภายในซอยที่ตั้งโครงการค่อนข้างแคบนะ จริงๆ อันนี้ก็เหมือนกันโครงการรุ่นพี่อย่าง 'พินน์ ปรีดี 20' เป๊ะ ตัวนั้นซอยแคบเหมือนกัน ขับรถเข้าออกลำบาก ตัว 'พินน์ ปรีดี 20' อยู่ซอยเดียวกับโรงเรียน ส่วนตัว 'พินน์ ศูนย์วิจัย'  DNA ของแบรนด์ชัดมาก5555 แถมอยู่ในซอยที่ไม่มีทางเท้าเหมือนกันอีก!!

        แต่ข้อดีในซอยนี้ก็คือว่าอยู่ในแหล่งที่อาหารการกินใกล้เคียงสมบูรณ์ ถ้าเราไม่เลือกกินมากนะครับ ก็มีพวกร้านรวง Street Food อยู่บ้าง เพราะภายในซอยมีทั้งโรงแรมและอพาร์ทเม้นท์ เซเว่นใกล้โครงการที่สุดเดินออกมาจากคอนโดไม่ถึง 15 ก้าวก็ถึง

        แต่ออกจากซอยศูนย์วิจัยไปก็เจอของกินเพียบละ ถ้าเราไปเส้นเพชรบุรี อันนี้ร้านรวงเค้าเยอะมาก ย่านนี้มีแหล่งงานเยอะ ทั้งโรงพยาบาล และอาคารสำนักงานใหญ่ๆ หรือออกเอกมัยเข้าสุขุมวิทสายหลักใจกลางเมืองก็สะดวกไม่แพ้กัน

        จริงๆ ผมมองว่าเป็นทำเลที่ไปไหนมาไหนสะดวกมากเลยนะ เพราะซอยศูนย์วิจันถือว่าเป็นซอยที่อยู่ใจกลางพระราม 9 อยู่เหมือนกัน เบื่อๆ ไปเดินเซ็นทรัล พระราม 9 , จ๊อดแฟร์ , ถ้าไปฝั่งเอกมัยก็มีเมเจอร์ เอกมัย, terminal 21, เอ็มควอเทียร์ หรือจะเข้าทองหล่อก็ถือว่าสะดวกครับ ใช้เวลาไม่นาน ถ้าเราไม่นับช่วงเวลาที่รถมันติดอ่ะนะ

        อ้อ อีกหนึ่งข้อดีของทำเลนี้ก็คือใกล้โรงพยาบาลสุดๆ ได้แก่ รพ.สมิติเวช สุขุมวิท , รพ.พระราม 9 และ รพ. กรุงเทพ นอกจากนี้ยังใกล้กับสถานศึกษาอีกด้วย อาทิ รร.นานาชาติโชรส์เบอรีกรุงเทพ , รร.นานาชาติแองโกลสิงคโปร์, มศว ประสานมิตร, รร.นานาชาติเอกมัย เป็นต้น

        ตอนนี้ที่ผมมาดูทำเล โครงการใกล้เสร็จ 100% เหลือเก็บงานเล็กน้อยเท่านั้นเอง ไม่แน่นะ วันที่ผมปล่อยบทความเค้าอาจจะเสร็จและเปิดให้เข้าชมแล้วก็ได้ เพราะผมมาแบบฉิวเฉียดมาก ก่อนเปิดให้เข้าชมจริงอาทิตย์เดียวเอง 5555

        เอ้อ ลืมบอกเลย โครงการ Private ขนาดนี้ ห้องใหญ่บิ๊กเบิ้มขนาดนี้ ราคาเริ่มต้นเบาๆ ครับ 10.9 ล้านบาท (ข้อมูล ณ เดือนกันยายน 2567) ใครสนใจเนี้ยบอกเลยว่ารอไม่นานเพราะเค้าจะเปิดให้ชมห้องตัวอย่างครั้งแรกวันที่ 21 - 22 ก.ย. นี้แล้ว พร้อมอยู่อีกด้วย ตัวนี้ผมฟันธงว่ายอดขายปังตามรอยรุ่นพี่อย่าง 'พินน์ ปรีดี 20' แน่นอน 

        ไว้ถ้ามีโอกาสได้เข้าชมห้องตัวอย่างเดี๋ยวจะเก็บภาพมาฝากกันนะครับผม