ครึ่งปีแรกที่ผ่านมา #พัทยา มียอดเปิดตัวคอนโดใหม่สูงถึง 6,900 ยูนิต มูลค่า 21,000 ล้านบาท สูงสุดในรอบ 3 ปีเลยนะ

        ผลที่ตามมาก็คือนวโน้มคอนโดในพัทยาจะกลับมาโอเวอร์ซัพพลาย!   

        ตลาดคอนโดมิเนียมเมืองท่องเที่ยวส่วนใหญ่พึ่งพากำลังซื้อต่างชาติเป็นหลัก เทียบคนไทยซื้อเป็นบ้านหลังที่สองมีไม่มากนัก ดังนั้น การเปิดโครงการใหม่จึงต้องระมัดระวัง เพราะใช้เวลาระบายออกนาน  รายใหญ่อย่าง แสนสิริ ปีนี้เปิดตัว 3-4 โครงการ ไม่นับ ออริจิ้น แอสเซทไวส์ ถือเป็นการเติมซัพพลายที่คงค้างในตลาดมากขึ้น จึงต้องระวังเกิดปัญหาโอเวอร์ซัพพลายจากซัพพลายใหม่!

        การสำรวจยังพบว่ามี “Branded Residence” ลักชัวรี เปิดตัวในทำเลจอมเทียน หลายโครงการ อาทิ Skypark Lucean คอนโดมิเนียมหรูวิวทะเลทุกยูนิต ของ ลูนิค เรียลเอสเตท ร่วมกับบันยัน ทรี กรุ๊ป

        โดยก่อนหน้านี้ “แสนสิริ” ได้ที่ดินหน้าหาดเพื่อพัฒนาโครงการ หากเป็นคอนโดมิเนียมเป็นเซ็กเมนต์ซูเปอร์ลักชัวรี ราคาไม่ต่ำกว่า 250,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งก่อนหน้านี้มีโครงการอารมณ์ ของกลุ่มคราฟเวิร์ค ราคาไม่ต่ำกว่า 250,000 บาทต่อตร.ม. โดยยอดขายคอนโดมิเนียม Branded Residence ในพัทยาสูงถึง 75%  ขณะที่ยอดขายในตลาดเฉลี่ยอยู่ที่ 45% ส่วนใหญ่ราคาเฉลี่ย 100,000 บาทต่อตร.ม.

        สำหรับกลุ่มเป้าหมายคอนโดมิิเนียมหรูที่เป็นคนไทยจะเป็นนักธุรกิจ บุคคลากรทางการแพทย์ เซเลบริตี้ซื้อไว้เป็นสินทรัพย์ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่ต้องการมีคอนโดมิเนียมวิวทะเล ส่วนต่างชาติ ที่นิยมซื้อเป็นชาวจีน รัสเซีย ยุโรป ฮ่องกง อเมริกา ซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง และอีกกลุ่มซื้อเพื่อลงทุน 

ที่มา : https://t.ly/1QCWf