นี่คือคอนโดที่ผมกล้าพูดได้อย่างเต็มปากเต็มคำว่าเป็นคอนโดที่สร้างอยู่ในทำเลที่น่าอยู่มากๆ โครงการหนึ่งเลยนะ
"Wan Veyla Na Chaopraya" (วันเวลา ณ เจ้าพระยา) เป็นคอนโดใหม่จาก Land & Houses ที่ตอนนี้เริ่มต้นก่อสร้างไปแล้ว เห็นคำว่า 'ณ เจ้าพระยา' พ่วงท้ายมา คงเดากันได้ไม่ยากว่านี่คงเป็นคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยนั่นเองครับ
แต่ก่อนที่เราจะไปพูดถึงคอนโด เรามาดูรายละเอียดโครงการกันก่อนดีกว่าครับ
ตัวนี้เค้าเป็น 'Riverfront Condo' จำนวน 5 อาคาร แบ่งเป็น อาคาร A 43 ชั้น จำนวน 413 ยูนิต , อาคาร B 52 ชั้น จำนวน 520 ยูนิต , อาคาร C 31 ชั้น จำนวน 466 ยูนิต , อาคาร D 3 ชั้น จำนวน 9 ยูนิต , อาคาร E 3 ชั้น จำนวน 6 ยูนิต รวมทั้งหมด 1,414 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 18 ไร่ 1 งาน 4.5 ตร.ว.
คอนเซ็ปของโครงการค่อนข้างน่าสนใจเลย คือเค้าเน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายคนเมือง และคนรุ่นใหม่ ที่มีความฝันอยากมีบ้านริมน้ำ ใจกลางกรุงฯ ที่เดินทางสะดวกสบาย มีความสงบและเป็นส่วนตัว พร้อมให้สัมผัสกับวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาที่สวย และน่าอยู่ที่สุด
มาพร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ 4.8 ไร่ และ Low Density เพียง 83 ยูนิต/ไร่ ให้ความรู้สึกส่วนตัว ไม่แออัด พร้อมส่วนกลางเยอะจุใจ อาทิ Freeform Swimming Pool , Overlook Jacuzzi , Kids Pool , Co-working Space , Game room , Kid’s Paradise , Spa room , GYM , Yoga room , Sky Bridge , Vayla Sky Lounge , Natee Sky Lounge , Sky View Point ฯลฯ โดยส่วนกลางของโครงการจะอยู่บริเวณชั้น Ground Floor , ชั้น 5 , ชั้น 6 และชั้น 46
โดยโครงการจะมาพร้อมที่จอดรถยนต์ประมาณ 1,290 คัน นอกจากนี้เค้ายังมี EV Charger ให้กับลูกบ้านอีกด้วยครับ
พอทราบข้อมูลโครงการกันคร่าวๆ แล้ว ทีนี้เรามาดูในแง่ของทำเลกันต่อเลยดีกว่า
อย่างที่ผมเกริ่นๆ อวยๆ ว่านี่คือโครงการที่ผมพูดได้อย่างเต็มปากเต็มคำว่าเป็นคอนโดทำเลน่าอยู่มากๆ เรามาดูกันครับ ว่าทำเลโครงการนี้มันน่าอยู่ยังไง??
โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนสามเสน อยู่แทบจะติดรั้วโรงเรียนราชินีบน มีเพียงซอยเล็กๆ อย่าง ซอยสามเสน 23 คั่นเอาไว้เพียงนิดเดียว
ถัดจากโรงเรียนราชินีบนไปก็จะเป็น 'แยกบางกระบือ' ซึ่งเป็นแยกที่ตัดกับถนนเขียวไข่กา ถนนสามเสน และถนนอำนวยสงคราม
ซึ่งจริงๆ ถ้าเราออกจากโครงการ มุ่งหน้าไปยังแยกบางกระบือแล้วขับตรงไป เข้าถนนประชาราษฎร์ ออกบางโพได้เลยแบบยาวๆ ต่อเดียว หรือถ้านักการเมืองสักคนมาซื้อ ถ้าคุณอยู่ที่นี่ คุณจะสามารถขับรถจากแยกบางกระบือไปอีกนิดเดียวเข้ารัฐสภาได้แบบสบายๆ เลย
และถ้าเราเลี้ยวขวาที่แยกบางกระบือ เข้าถนนเขียวไข่กา เราจะไม่เจออะไรครับ ทางตัน 5555 เค้าเป็นถนนสายสั้นๆ เท่านั้นเอง
แต่ถ้าเราเลี้ยวซ้ายไปถนนอำนวยสงคราม อันนี้จะสามารถเชื่อมต่อกับถนนได้หลายสายเลย ถ้าขับตรงไปจะเจอกับ 'แยกร่วมจิตต์' ซึ่งถ้าเราเลือกเลี้ยวไปใช้ถนนร่วมจิตต์ เราจะสามารถขับมาเชื่อมต่อถนนนครไชยศรี ซึ่งถนนนครไชยศรี เป็นเส้นที่เชื่อมต่อกับถนนสุโขทัยอีกทีหนึ่ง จริงๆ ถ้าหากว่าเราเชื่อมต่อเข้าถนนสุโขทัยนี่เราสามารถขับเข้าไปที่ถนนขาว และออกราชวิถีได้ด้วยนะครับ
หรือถ้าหากว่าขับรถจากถนนอำนวยสงคราม แต่ไม่เลี้ยวไปใช้ถนนร่วมจิตต์ ขับตรงไปเรื่อยๆ เราจะไปโผล่ที่แยกเกษะโกมล ซึ่งตรงแยกนี้เราสามารถเลือกเข้าถนนพระราม 5 และถนนเศรษฐศิริ ได้ด้วย
สมมุติถ้าเราขับเข้าเส้นพระราม 5 เลี้ยวขวาเราจะเข้าฝั่งแยกราชวัตร จับตรงเรื่อยๆ ผ่านแยกราชวิถี(เขาดิน) ตรงไปเรื่อยๆ จะโผล่ที่แยกวัดเบญฯ อันนี้ก็จะไปโผล่แถวลานพระบรมรูปทรงม้าละ จริงๆ แยกนี้ขับออกถนนศรีอยุธยา ซึ่งเราสามารถใช้ถนนศรีอยุธยาออกผ่านฟ้า และสี่เสาเทเวศร์ ได้จากเส้นนี้ด้วยครับ
และหากเราขับรถจากแยกเกษะโกมล แล้วเลือกใช้ถนนเศรษฐศิริ เส้นนี้เราสามารถขับออกถนนเทอดดำริ และ กำแพงเพชร
วกกลับมาที่หน้าโครงการบนถนนสามเสน จริงๆ ถ้าเรากลับรถอีกฝั่ง ไม่ไปฝั่งแยกบางกระบือ จริงๆ เส้นนี้คือเส้นที่ขับตรงเข้าศรีย่าน ผ่านโรงพยาบาลวชิรพยาบาล ออกแยกซังฮี้ ถ้าเราเลี้ยวออกถนนราชวิถีทางซ้ายก็จะผ่านมหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา และมหาวิทยาลัยสวนดุสิต ขับตรงไปเรื่อยๆ จะเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ได้เลย
ถ้าหากขับตรงไป ก็จะเจอโรงเรียนเซนต์คาเบรียล วัดราชาฯ ขับตรงไปออกเทเวศร์ได้ด้วย หรือจะไปออกแยกบางขุนพรหม แล้วไปใช้ถนนวิสุทธิกษัตริย์ก็ได้เช่นกันครับ
หรือจากแยกซังฮี้เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานกรุงธนฯ หรือ สะพานซังฮี้ ก็จะไปจ๊ะเอ๋กับแยกบางพลัด ที่มีถนนจรัญสนิทวงศ์ถนนสิรินธร มาตัดกับถนนราชวิถี สามารถเลี้ยวซ้ายเข้าเส้นจรัญฯ ฝั่งนี้จะโผล่ปิ่นเกล้า หรือเลี้ยวขวาเข้าเส้นจรัญฯ อีกฝั่ง อันนี้เราสามารถขับออกพระราม 7 และ จตุจักรได้ หรือจะเข้าท่าอิฐ ท่าน้ำนนท์ เลือกใช้เส้นนี้ก็ได้เหมือนกัน
เรียกได้ว่าเป็นทำเลที่การเดินทางหลากหลายมาก จริงๆ ถนนหนทางยังมีอีกหลากหลายสาย แต่ส่วนมากโดยรอบจะเป็นเขตพื้นที่เขตพระราชฐาน เพราะมีพระราชวัง พระที่นั่งต่างๆ โดยรอบอยู่เยอะ รวมถึงเป็นเขตทหาร มีทั้งโรงเรียนในสังกัดฯ และกองทัพอยู่เยอะเลยทีเดียว
ซึ่งคนอยู่ย่านนี้ก็ได้อานิสงส์ไปด้วยนะครับ ย่านนี้จึงค่อนข้างสงบ ทางเท้า หรือถนนหนทางค่อนข้างดี ถ้าไม่นับช่วงนี้ที่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้(ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) ที่มีการปิดเส้นทางการจราจรลงบางส่วน อย่างบริเวณหน้าโครงการก็มีการก่อสร้างอยู่เช่นกันครับ
โดยสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือสถานีศรีย่านนั่นเอง ซึ่งหากสร้างเสร็จแล้ว ตัวสถานีจะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 100 ม.*เท่านั้น!!
แล้วจำที่ผมบอกได้ไหมครับว่าโครงการจะอยู่ใกล้แยกบางกระบือ ที่มีถนนสั้นๆ อย่างถนนเขียวไข่กาซึ่งถ้าคนขับรถเข้าไปจะเป็นทางตัน เพราะตรงนั้นคือท่าเรือนั่นเอง เราสามารถนั่งเรือจากท่าเรือเขียวไข่กานั่งไปเกียกกาย, พระราม 7, หรือปากเกร็ด หรือจะนั่งไปทางวังหลัง, สี่พระยา, ไอคอนสยาม ก็ได้เช่นกัน จริงๆ ถ้าอยู่ตรงนี้เดินไปขึ้นเรือได้สบายๆ เลยครับ ไม่ถึง 500 ม. จากโครงการ
นอกจากในแง่ของการเดินทางที่โดดเด่นแล้ว ตรงนี้ยังใกล้กับสถานศึกษาดังๆ มากมายเลย อาทิ รร.ราชินีบน , รร.กันตะบุตร , รร.เซนต์คาเบรียล, รร.เซนต์ฟรังซิสซาเวียร์คอนแวนต์, รร.วชิราวุธวิทยาลัย, รร.ราชวินิต, รร.สามเสนวิทยาลัย, รร.จิตรลดา, รร.ราชวินิตมัธยม, ม.นวมินทราธิราช, มรภ.สวนสุนันทา , ม.สวนดุสิต , ม.มหิดล เป็นต้น
อีกทั้งยังใกล้สถานที่ราชการ แหล่งงาน และโรงพยาบาลมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สำนักพระราชวัง, หอสมุดแห่งชาติ, กรมสรรพสามิต, สำนักงานเขตดุสิต, ธนาคารแห่งประเทศไทย, รพ.วชิรพยาบาล, รพ.วิชัยยุทธ, รพ.รามาธิบดี, รพ.พระมงกุฎเกล้า, รพ.ราชวิถี เป็นต้น
ส่วนถ้าเป็นในแง่ของแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ย่านนี้เค้ามีทั้ง Supreme Complex , Makro สามเสน และ Market Place Dusit แต่จริงๆ ถ้าเอาแบบเด่นๆ ของย่านนี้ก็คงเป็นเรื่องของกินนี่แหละครับ เพราะเค้าเป็นแหล่งที่ร้านรวงเด็ดๆ ดังๆ ในตำนานเยอะ ทั้งทางฝั่งราชวัตร และ ศรีย่าน ตรงนั้นของกินชุกชุมเลยทีเดียว
อ่านมาถึงตรงนี้ผมว่าหลายคนคงเข้าใจที่ผมจั่วหัวไว้ตอนต้นแล้วว่าทำไมนี่จึงเป็นโครงการที่ทำเลน่าอยู่สำหรับผม
จะเห็นได้ชัดเลยว่าที่เป็นโครงการที่ถือว่าอยู่ใจกลางกรุงฯ แบบฉบับที่เดินทางเข้ากรุงเทพชั้นในก็ง่าย ออกฝั่งธนฯ ก็สบายๆ แถมในอนาคตยังจะมีรถไฟฟ้ามาสร้างอยู่ใกล้โครงการมาก ชนิดที่ว่าเดินยังไม่ทันเมื่อยก็ถึง แถมยังสามารถเดินทางผ่านทางเรือก็ได้อีกด้วย
ตอนนี้เค้าเริ่มก่อสร้างไปแล้วครับ ผมว่าโครงการเสร็จปุ๊บ คงรอรถไฟฟ้าอีกไม่นาน น่าจะทันใช้พอดี ตอนนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.29 ล้านบาท
แต่ผมเช็คในเว็บไซต์ขึ้นว่ามียูนิตพร้อมขายจำนวน 2 แบบห้อง คือ 1 BEDROOM 46.8 ตร.ม. และ 2 BEDROOM พื้นที่ใช้สอย 86.7 ตร.ม. ซึ่งทั้ง 2 แบบราคาเริ่มต้นไปไกลจาก 5.29 ลบ. มาก อันนี้ไม่แน่ใจว่าราคาเริ่มต้นที่ว่าจะเป็นห้องแบบไหน ไทป์ไหน ใครสนใจแนะนำว่าให้กดลิ้งค์เว็บไซต์ คลิก แล้วสอบถามข้อมูลเพิ่มเต้มได้นะครับ!!
Tag :
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ
ย่านศิริราชเติบโตอย่างต่อเนื่อง นับไปนับว่าช่วงนี้ก็มีหลายโครงการที่ขึ้นกันให้พรึ่บในโซน "บางขุนนนท์ - ศิริราช - ไฟฉาย"
'ดีคอนโด' ปักหมุดย่านบางขุนนนท์อีกหนึ่งโครงการ ตอนนี้จะบอกว่าพี่สิบหมื่นครองย่านนี้ ก็คงไม่เกินจริงนัก เพราะเรียกได้ว่าส่งโครงการมาเปิดทุกปีจริงๆ แต่ก็ยังคงเป็นแบรนด์เดิมนะ นั่นก็คือแบรนด์ 'ดีคอนโด'
อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
สาวกนูเทลล่า มามุงด่วนน!! คริสปี้ ครีม ส่งความอร่อยระดับตำนานกับ 'Krispy Kreme x prepared with nutella' ส่ง 3 หน้าโดนัทสุดพิเศษ มาให้ทุกคนได้ลิ้มลอง!!
ทำไมเพิ่งเคยได้ดูรายการนี้นะ! มันดีจริงๆ นะ เพราะน้องเป้น่ารักมั่กๆ เอ้ย! เพราะรายการเค้ามีประโยชน์มั่กๆ ต่างหาก ‘AP The Space Maker’
แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!
ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย
คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน