อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX  by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง

        จริงๆ ตรงนี้ตอนที่พี่สิบหมื่นขึ้นโครงการ NYX ตอนนั้นเค้ามีการเปิดตัว สร้างสำนักงานขายแล้วด้วยนะ แต่ก็ยุบไป เดาๆ จากมุมมองผมสาเหตุน่าจะเป็นเพราะยอดจองไม่ทะลุเป้ามั้ง แต่ส่วนตัวผมว่าตอนนั้นแสนสิริมาถูกที่นะ แต่ผิดเวลาไปหน่อย

        ล่าสุดตรงนี้จะกลายเป็นที่ตั้งของโครงการ 'SUPALAI  PREMIER TAKSIN WONGWIENYAI' (ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน วงเวียนใหญ่) นั่นเองครับ ติดไวนิลแล้ว!!

        โดยตัวนี้จะสร้างเป็นคอนโด ความสูง 38 ชั้น จํานวน 1 อาคาร จํานวนห้องชุดพักอาศัย 828 ยูนิต และ ร้านค้า 2 ยูนิต จํานวนที่จอดรถยนต์ : 467 คัน (แบ่งเป็น ที่จอดรถยนต์ปกติ จํานวน 453 คัน และที่จอดรถยนต์สําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา จํานวน 9 คัน) บนพื้นที่โครงการประมาณ 5-1-85.7 ไร่ 

        ภาพรวมปัจจุบัน ทำเลตรงนี้ ค่อนข้างน่าสนใจเลยทีเดียวครับ เรามาดูกันว่าน่าสนใจยังไง

        ที่ดินตรงนี้ติดกับถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ย่านสำเหร่ จริงๆ ถ้าอยากปักหมุดดูโครงการใน google maps นี่สามารถปักตรงซอยตากสิน 14 ได้เลยครับ เพราะที่ตั้งโครงการก็อยู่บริเวณปากซอยเลย 

        ในแง่ของรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการที่สุด ถ้าเรายึดโดยสถานีรถไฟฟ้าที่เปิดใช้บริการอยู่ปัจจุบันจะเป็น 'สถานีวงเวียนใหญ่' และ 'สถานีโพธิ์นิมิตร' ครับ แต่ปัจจุบันตรงหน้าโครงการ กำลังทำการสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้อยู่ครับ (แอบวงเล็บไว้หน่อย

        โดยหากสีม่วงใต้สร้างเสร็จ สถานีที่จะใกล้ตัวโครงการที่สุด ผมว่าน่าจะเป็น 'สถานีสำเหร่' ครับ เพราะจากการหาข้อมูลนี่ ตัวสถานีสำเหร่จะสร้างอยู่บริเวณซอยตากสิน 9 ซึ่งถ้าดูจาก google maps จากโครงการไปยังซอยตากสิน 9 อยู่ที่ประมาณ 550 ม.* เท่านั้นเอง

        นอกจากนี้หากสายสีม่วงใต้สร้างเสร็จ ตัวโครงการยังใกล้กับสถานีวงเวียนใหญ่ (สายสีม่วงใต้) ที่จะเป็นสถานี interchange กับสายสีแดงอีกทีด้วย 

        เท่ากับว่าตัวโครงการ จะใกล้ทั้งรถไฟฟ้า สายสีเขียวเข้ม(สายสีลม) สายสีม่วงใต้ และสายสีแดง เลยครับ!!

        แต่ตอนนี้ถ้าจะใช้รถไฟฟ้า ก็ยังต้องมาลงที่สถานีวงเวียนใหญ่(สายสีลม) อยู่นะ ต่อวินเข้าโครงการมาประมาณ 20-30 บาทเท่านั้นเองครับ

        ทีนี้เรามาดูในฝั่งของคนที่ใช้รถส่วนตัวกันบ้าง ตัวโครงการอยู่ใกล้แยกตากสิน ซึ่งเป็นแยกที่เป็นจุดตัดระหว่างถนนราชพฤกษ์ ถนนกรุงธนบุรี และถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน 

        จริงๆ เราสามารถขับข้ามไปอีกฝั่งได้เลยนะ ซึ่งฝั่งนั้นก็จะเป็นฝั่งสะพานตากสินหรือสะพานพุทธ จากตรงนี้เราเข้าย่านสาทร-สีลม หรือแถวพระราม 3 ได้ก็สะดวกครับ แถมตรงนี้ยังไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่และแยกมไหสวรรย์อีกด้วย แต่ตอนนี้ผมว่าคนใช้เส้นนี้อาจจะมีกุมขมับกันบ้าง เพราะอย่างที่บอกว่าช่วงนี้เค้ากำลังทำการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้กันอยู่ ช่วงเช้าช่วงเย็นน่าจะติดหนักเลยทีเดียว

        มาดูในแง่ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบๆ ทำเลกันบ้าง จริงๆ ต้องบอกก่อนว่าทำเลนี้มีความเป็นชุมชนเก่าแก่อยู่พอสมควรเลยครับ ร้านรวง อาคารบ้านเรือนต่างๆ ค่อนข้างเงียบสงบ แต่จากการเดินๆ ดูผมว่าย่านนี้เหมือนเป็นย่านที่เค้ามีธุรกิจยานยนต์ อะไหล่ยนต์ เยอะมากกกก 

        ร้านอาหารเอาแบบใกล้เลย อาจจะบางตา แต่จริงๆ ตรงนี้ไปอีกไม่ไกลจะเป็นตลาดสำเหร่ สามารถไปช้อปปิ้งเลือกซื้อของกันได้ หรือถ้าเอาแบบของกิน ไวๆ รวดเร็ว ก็คงจะเป็นแถวสถานีวงเวียนใหญ่เลย ตรงนั้นร้านอาหารจะเยอะว่าตรงนี้มาก

        แต่ด้วยความที่ผมมาเดินดูทำเลช่วงเที่ยงๆ บ่ายๆ ไม่แน่ใจว่าเย็นๆ บริเวณย่านนี้จะมีร้าน Street Food มาตั้งแผงกันช่วงเย็นย่ำค่ำมืดหรือเปล่านะ ใครรู้สามารถเม้นบอกกันได้นะครับ

        แม้ร้านอาหารจะบางตา แต่ตรงนี้ก็มีอีกข้อดีคือ ใกล้ธนาคารมาก แถมข้ามถนนไปยังมีไปรษณีย์สำเหร่ เยื้องๆ กันมีการก่อสร้างโรงพยาบาลธีรพร และถัดไปอีกนิดก็คือสมิติเวช นั่นเองครับ แอบคิดว่าเหล่าหมอๆ พยาบาลน่าจะเป็น Target หลักของโครงการนี้เหมือนกัน

        นอกจากนี้ยังมีเป็นปั๊มน้ำมัน Caltex ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามด้วยนะครับ จริงๆ ถ้าเราออกไปอีกหน่อยจะมี Platform วงเวียนใหญ่ Community Mall ที่ร้านรวงเยอะเลย ส่วนห้างสรรพสินค้าที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุด น่าจะเป็น The Mall ท่าพระ นะ จริงๆ แอบคิดว่าเบื่อๆ นี่เรานั่งรถไฟฟ้าไปลงตลาดพลู เดินหาอะไรกินได้บ่อยๆ เลย เพราะไม่ได้ไกลกันมากด้วย 

        ตอนนี้รอ 'โกวศุ' แกเปิดตัวอย่างเป็นทางการก่อน เราน่าจะได้ข้อมูลมาเยอะกว่านี้ แต่ถ้าเทียบๆ ตอนนั้นที่ยังเป็นแบรนด์ NYX ของพี่สิบหมื่น เปิดตัวมาในราคา 75-120k/ตรม. เผื่อใครอยากจะวิเคราะห์ราคากันคร่าวๆ 

        ไว้ได้ข้อมูลเมื่อไหร่จะมาอัปเดตเรื่อยๆ นะครับผม ดูรูปเป็นออร์เดิร์ฟ ไปก่อนนน