MRT : บางขุนนนท์ / /
01 Nov 2024 16:37
'ดีคอนโด' ปักหมุดย่านบางขุนนนท์อีกหนึ่งโครงการ ตอนนี้จะบอกว่าพี่สิบหมื่นครองย่านนี้ ก็คงไม่เกินจริงนัก
เพราะเรียกได้ว่าส่งโครงการมาเปิดทุกปีจริงๆ แต่ก็ยังคงเป็นแบรนด์เดิมนะ นั่นก็คือแบรนด์ 'ดีคอนโด'
จริงๆ ก่อนหน้านี้มีรุ่นพี่มาเปิดอยู่แล้ว 2 โครงการ คือ "ดีคอนโด ธาร จรัญฯ" และ "ดีคอนโด พนา" ซึ่งทั้ง 2 โครงการสามารถปิดการขายไปได้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว!!
ล่าสุดส่งมาอีกโครงการ บุกถนนเลียบทางรถไฟ ซึ่งตัวนี้จะเป็นตัวที่อยู่ใกล้ๆ 2 โครงการรุ่นพี่เลยครับ ถ้าหากว่าใครเคยผ่านทำเลโครงการ จะรู้ว่าแสนสิริเค้าทำโครงการแบบพื้นที่อยู่ใกล้ๆ กันเลย จะเรียกว่าเป็นเฟส 1 เฟส 2 ก็ยังได้
ส่วนตัวโครงการ dcondo kiri (ดีคอนโด คีรี) ตัวนี้ก็คงเป็นเฟส 3 ครับ เพราะพื้นที่โครงการก็อยู่ใกล้กันอีก
โดย dcondo kiri (ดีคอนโด คีรี) เท่าที่ผมเดินสำรวจมา ถ้าผมคาดการณ์ไม่ผิด จะเป็นตัวที่อยู่หน้าสุด แบบติดถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชันจริง ส่วน 2 ตัวแรกจะต้องเข้าไปข้างในอีกนิด ไม่ได้ติดถนนใหญ่
ซึ่งพื้นที่โครงการ "ดีคอนโด คีรี" ตัวนี้คือพื้นที่ที่เคยเป็น Sale Gellery ของโครงการ "ดีคอนโด พนา" นั่นแหละครับ ง่ายดี รอเคลียร์พื้นที่ทำห้องตัวอย่างใหม่ นิดหน่อยพอ (แต่ปัจจุบันรกร้างไปนิด หญ้าขึ้นสูงเขียว)
ก่อนที่ผมจะเจาะลึกในเรื่องของการเดินทาง ของพูดถึงรายละเอียดโครงการเล็กน้อย ตัวนี้ยังคงมาในรูปแบบของคอนโด Low Rise 8 ชั้น เหมือน 2 โครงการรุ่นพี่นะครับ โดยจะมีด้วยกัน 2 อาคาร จำนวนห้องพัก 515 ยูนิต มาพร้อมแบบห้องให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน ขนาด 25.50-26.25 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาด 54.25-54.50 ตร.ม. ที่จอดรถประมาณ 30% และยังคงขายแบบ ขายแบบ Fully Furnished* เหมือนเดิมครับ
ทีนี้เรามาดูในแง่ของการเดินทางกันดีกว่า ขอพูดถึงในส่วนของรถสาธารณะก่อน ตัวโครงการ ไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้านะครับ แต่ก็ไม่ได้ไกลมาก โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบางขุนนนท์ นั่นเองครับ
แม้ว่าโครงการจะไม่ได้ติดรถไฟฟ้า แต่ก็เดินทางง่าย เพราะจะมีพี่ๆ วินคอยให้บริการอยู่ จริงๆ เวลาผมมาตรงนี้ทีไรผมนั่งวินต่อทุกทีเลยนะ เพราะเร็ว และประหยัด นั่งมาลงตรงโครงการ 20 บาท ไม่ถึง 5 นาทีด้วยซ้ำ ระยะทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าถ้าอิงตาม Google maps ก็ประมาณ 2 กม. เท่านั้นเอง
ขอขยายความดีงามของตัวสถานีบางขุนนนท์สักหน่อย สถานีนี้เค้าจะมีความพิเศษตรงที่ในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange ที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งสายสีส้มในอนาคต (บางขุนนนท์ – ศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี) รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอ่อน (ศิริราช – ตลิ่งชัน) และสายสีน้ำเงิน
ด้วยเหตุผลนี้ผมเลยมองว่าคนไม่มีรถส่วนตัวอยู่โครงการนี้ได้สบายๆ เลย เดินทางสะดวก แม้คอนโดจะไม่ติดรถไฟฟ้านั่นเองครับ
มาดูในแง่ของคนที่ใช้รถส่วนตัวกันต่อ อย่างที่บอกว่าโครงการนี้อยู่ติดถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน ถ้าขับออกมาทางสถานีรถไฟฟ้า มันก็จะมี 'สถานีรถไฟทางไกล' อยู่ด้วย ซึ่งตรงนี้เราสามารถขับออกถนนสุทธาวาสมุ่งหน้าเข้าศิริราชได้ด้วยครับ
นอกจากนี้เรายังสามารถมาใช้แยกบางขุนนนท์ได้ด้วย ซึ่งแยกตรงนี้มันจะตัดผ่านทั้ง ถนนจรัญสนิทวงศ์กับถนนบางขุนนนท์ นั่นเอง
ถ้าเรากลับรถไปเส้นจรัญฯ อีกฝั่งตรงแยกบางขุนนนท์ ฝั่งขาออกท่าพระ อันนี้เราจะผ่านแนกไฟฉาย ซึ่งเราสามารถไปใช้ถนนพรานนกตัดใหม่ เข้าราชพฤกษ์เส้นนี้ได้ด้วยครับ หรือจะเข้าพุทธมณฑลสาย 2 3 cและ 4 ได้เลย ถนนโล่ง ขับสบายๆ
นอกจากนี้ยังสามารถใช้ถนนจรัญสนิทวงศ์ขับมุ่งหน้าเข้าแยกบรมราชชนนี เลี้ยวขวาขับขึ้นสะพานปิ่นเกล้า เข้าฝั่งพระนคร ผ่านสนามหลวงและถนนราชดำเนินได้เลย หรือเข้าพระราม 8 ผ่านแยกอรุณอมรินทร์ ก็ได้เช่นกัน หรือวกกลับมาแยกบรมฯ ใหม่ ถ้าเราเลี้ยวซ้าย ขับไปนิดนึงจะเป็นเหมือนฮับของย่านครับ เพราะจะมีทั้งโลตัส ปิ่นเกล้า , เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า , เมเจอร์ ปิ่นเกล้า , The sense ปิ่นเกล้า , ปิ่นเงิน ปิ่นทอง สามารถขับมาช้อปมาชิลได้ทุกวัน
หรือว่าจะขับตรงยาวๆ จากถนนจรัญฯ มุ่งหน้าเข้าแยกบางพลัดแล้วเลี้ยวเข้าถนนราชเทวีขึ้นสะพานกรุงธนฯ ขับยาวเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ก็ได้เช่นกันครับ หรือจะเลี้ยวซ้ายตรงแยกบางพลัด ขับเข้าเส้นสิริธร ออกไปเชื่อมต่อศาลายาตรงนี้ก็ได้เหมือนกัน อ้อ ลืมบอกว่าจริงๆ ถ้าขับรถโดยใช้ถนนจรัญฯ ผ่านแยกนี้ตรงไปโผล่พระราม 7 ออกท่าน้ำนนท์ได้ด้วยนะ
วกกลับมาใกล้ๆ โครงการอีกนิด จริงๆ ไม่จำเป็นต้องขับรถออกไปฝั่งปิ่นเกล้า ใกล้ๆ โครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่บ้างนะ เพราะบริเวณตลอดเส้นถนนเลียบทางรถไฟฯ ก็ยังพอมีร้านอาหารอยู่บ้าง แต่ก็ไม่ได้ถือว่าเยอะนะ เอาแบบใกล้ติดโครงการก็จะมีร้านข้าวต้มปลาเลียบทางรถไฟ ขับออกไปหน่อยจะมี ตลาดไชยทิศ777 เป็นตลาดนัดที่มีทั้งของกินและของให้เราไปเลือกช้อปปิ้งเพลินๆ ได้เลย นอกจากนี้ถ้าออกไปหน่อยจะเจอกับตลาดบางขุนศรี ตลาดพรานนก อีกด้วย
หรือเอาแบบใกล้ๆ บริเวณสถานีรถไฟฟ้าบางขุนนนท์ของกินก็เยอะครับ ร้านชาบู ร้านของหวานเพียบ เข้าไปตรงเส้นบางขุนนนท์ก็ได้ อันนั้นของกินเยอะสุดๆ แทบไม่ต้องไปถึงเซ็นปิ่น อยู่แค่ Area รอบๆ โครงการก็ครบครันแล้ว
อ่านมาจนถึงตรงนี้ ขออนุญาตสรุปในมุมมองส่วนตัว สำหรับผมแล้ว ผมคิดว่าโครงการ dcondo kiri (ดีคอนโด คีรี) จะเป็นอีกตัวที่น่าจะ Sold Out ภายในระยะเวลาอันรวดเร็วไม่แพ้ 2 โครงการรุ่นพี่อย่างแน่นอน
จากการที่ได้มาสำรวจทำเลโครงการแทบจะทุกปี ต้องยอมรับจริงๆ ว่าทำเลตรงนี้พัฒนาอยู่อย่างเรื่อยๆ เริ่มเห็นร้านรวงใหม่ๆ เยอะขึ้น
แถมยังเป็นทำเลที่เดินทางไม่ยาก ทั้งคนที่มีรถส่วนตัวและคนใช้รถสาธารณะ สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างหลากหลาย
อ้อ ลืมบอกว่าทำเลตรงนี้น่าจะเป็นทำเลขวัญใจคนทำงานศิริราชเหมือนกัน ขับออกจากคอนโดซึงตรงเข้าถนนสุทธาวาสออกศิริราชแปปเดียวก็ถึง
และสิ่งที่จะทำให้คอนโดนี้สามารถ Sold Out อย่ารวดเร็วเหมือน 2 โครงการก่อนหน้า คงเป็นเรื่องของราคานี่แหละ ตัวนี้เริ่มต้นที่ 1.69 ล้าน* เท่านั้น แถมเป็นคอนโดของแสนสิริ เรื่องมาตรฐานต่างๆ ไว้ใจได้แน่นอนครับ!!
Tag :
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
ทุกวันนี้สถานที่ทำงานของเพื่อน ๆ เป็นแบบไหน?
มาแล้ว!! โปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย ไม่ใช่อะไร เพราะนี่คือการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" นั่นเอง!
จะว่ายังไงดี...นี่น่าจะเป็นคอนโดทำเลนิชสุดๆ ไปเลยก็ได้ล่ะมั้ง ไม่งั้นก็คงต้องบอกว่าคือการ "บุกเบิก" อะไรทำนองนั้น
เดือนสุดท้ายของปี ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!
ปัญหาโลกแตกของคนไทยคือ 'วันนี้กินอะไรดี' บอกเลยว่าถ้าวันนี้ใครคิดไม่ออกว่าจะกินอะไร มาลองกินนี่!! พาย เฟสซ์ พายอิโมติคอนหน้ายิ้ม กับเนื้อพายสี่เลเยอร์ กรอบนอกนุ่มในสไตล์โฮมเมดจากออสเตรเลีย
มีใครนับถอยหลังรอวันคริสต์มาสและปีใหม่แบบผมบ้างครับ ส่วนตัวแม้ไม่ได้นับถือศาสนาคริส แต่ก็มีความสุขกับเทศกาลนี้เอามากๆ เลยนะ ใครที่อินกับเทศกาลนี้ และกำลังมองหาของขวัญอยู่ มาทางนี้ด่วน กับของขวัญที่กินได้ อร่อยด้วย กับ Krispy Kreme Holiday Greetings Tin Box ที่มีให้เลือกสะสมกัน 2 สี 2 สไตล์ ซื้อเองก็ได้ ซื้อเป็นของขวัญก็ดี
การมี "บ้าน" ดีๆ เป็นของตัวเอง เป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายคนนะครับ กว่าจะมีความสามารถในการหาเงินมาซื้อแล้ว แต่การจะหาซื้อบ้านที่ดีสักหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีก
หลังจาก ปล่อยให้สงสัยมานาน ว่าที่ดินตรงถนนเลียบหาด หรือพัทยา สาย 1 แถวๆพัทยากลาง ที่พี่สิบหมื่น ล้อมรั้วปักความเป็นเจ้าของมาได้เป็นปีๆล่ะ จะพัฒนาเป็นโครงการอะไรหนอ?
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย