MRT : บางขุนนนท์ / /
01 Nov 2024 16:37
'ดีคอนโด' ปักหมุดย่านบางขุนนนท์อีกหนึ่งโครงการ ตอนนี้จะบอกว่าพี่สิบหมื่นครองย่านนี้ ก็คงไม่เกินจริงนัก
เพราะเรียกได้ว่าส่งโครงการมาเปิดทุกปีจริงๆ แต่ก็ยังคงเป็นแบรนด์เดิมนะ นั่นก็คือแบรนด์ 'ดีคอนโด'
จริงๆ ก่อนหน้านี้มีรุ่นพี่มาเปิดอยู่แล้ว 2 โครงการ คือ "ดีคอนโด ธาร จรัญฯ" และ "ดีคอนโด พนา" ซึ่งทั้ง 2 โครงการสามารถปิดการขายไปได้เป็นที่เรียบร้อยแล้ว!!
ล่าสุดส่งมาอีกโครงการ บุกถนนเลียบทางรถไฟ ซึ่งตัวนี้จะเป็นตัวที่อยู่ใกล้ๆ 2 โครงการรุ่นพี่เลยครับ ถ้าหากว่าใครเคยผ่านทำเลโครงการ จะรู้ว่าแสนสิริเค้าทำโครงการแบบพื้นที่อยู่ใกล้ๆ กันเลย จะเรียกว่าเป็นเฟส 1 เฟส 2 ก็ยังได้
ส่วนตัวโครงการ dcondo kiri (ดีคอนโด คีรี) ตัวนี้ก็คงเป็นเฟส 3 ครับ เพราะพื้นที่โครงการก็อยู่ใกล้กันอีก
โดย dcondo kiri (ดีคอนโด คีรี) เท่าที่ผมเดินสำรวจมา ถ้าผมคาดการณ์ไม่ผิด จะเป็นตัวที่อยู่หน้าสุด แบบติดถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชันจริง ส่วน 2 ตัวแรกจะต้องเข้าไปข้างในอีกนิด ไม่ได้ติดถนนใหญ่
ซึ่งพื้นที่โครงการ "ดีคอนโด คีรี" ตัวนี้คือพื้นที่ที่เคยเป็น Sale Gellery ของโครงการ "ดีคอนโด พนา" นั่นแหละครับ ง่ายดี รอเคลียร์พื้นที่ทำห้องตัวอย่างใหม่ นิดหน่อยพอ (แต่ปัจจุบันรกร้างไปนิด หญ้าขึ้นสูงเขียว)
ก่อนที่ผมจะเจาะลึกในเรื่องของการเดินทาง ของพูดถึงรายละเอียดโครงการเล็กน้อย ตัวนี้ยังคงมาในรูปแบบของคอนโด Low Rise 8 ชั้น เหมือน 2 โครงการรุ่นพี่นะครับ โดยจะมีด้วยกัน 2 อาคาร จำนวนห้องพัก 515 ยูนิต มาพร้อมแบบห้องให้เลือก 2 แบบ ได้แก่ 1 ห้องนอน ขนาด 25.50-26.25 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน ขนาด 54.25-54.50 ตร.ม. ที่จอดรถประมาณ 30% และยังคงขายแบบ ขายแบบ Fully Furnished* เหมือนเดิมครับ
ทีนี้เรามาดูในแง่ของการเดินทางกันดีกว่า ขอพูดถึงในส่วนของรถสาธารณะก่อน ตัวโครงการ ไม่ได้อยู่ติดรถไฟฟ้านะครับ แต่ก็ไม่ได้ไกลมาก โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสถานีบางขุนนนท์ นั่นเองครับ
แม้ว่าโครงการจะไม่ได้ติดรถไฟฟ้า แต่ก็เดินทางง่าย เพราะจะมีพี่ๆ วินคอยให้บริการอยู่ จริงๆ เวลาผมมาตรงนี้ทีไรผมนั่งวินต่อทุกทีเลยนะ เพราะเร็ว และประหยัด นั่งมาลงตรงโครงการ 20 บาท ไม่ถึง 5 นาทีด้วยซ้ำ ระยะทางจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าถ้าอิงตาม Google maps ก็ประมาณ 2 กม. เท่านั้นเอง
ขอขยายความดีงามของตัวสถานีบางขุนนนท์สักหน่อย สถานีนี้เค้าจะมีความพิเศษตรงที่ในอนาคตจะเป็นสถานี Interchange ที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งสายสีส้มในอนาคต (บางขุนนนท์ – ศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี) รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอ่อน (ศิริราช – ตลิ่งชัน) และสายสีน้ำเงิน
ด้วยเหตุผลนี้ผมเลยมองว่าคนไม่มีรถส่วนตัวอยู่โครงการนี้ได้สบายๆ เลย เดินทางสะดวก แม้คอนโดจะไม่ติดรถไฟฟ้านั่นเองครับ
มาดูในแง่ของคนที่ใช้รถส่วนตัวกันต่อ อย่างที่บอกว่าโครงการนี้อยู่ติดถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน ถ้าขับออกมาทางสถานีรถไฟฟ้า มันก็จะมี 'สถานีรถไฟทางไกล' อยู่ด้วย ซึ่งตรงนี้เราสามารถขับออกถนนสุทธาวาสมุ่งหน้าเข้าศิริราชได้ด้วยครับ
นอกจากนี้เรายังสามารถมาใช้แยกบางขุนนนท์ได้ด้วย ซึ่งแยกตรงนี้มันจะตัดผ่านทั้ง ถนนจรัญสนิทวงศ์กับถนนบางขุนนนท์ นั่นเอง
ถ้าเรากลับรถไปเส้นจรัญฯ อีกฝั่งตรงแยกบางขุนนนท์ ฝั่งขาออกท่าพระ อันนี้เราจะผ่านแนกไฟฉาย ซึ่งเราสามารถไปใช้ถนนพรานนกตัดใหม่ เข้าราชพฤกษ์เส้นนี้ได้ด้วยครับ หรือจะเข้าพุทธมณฑลสาย 2 3 cและ 4 ได้เลย ถนนโล่ง ขับสบายๆ
นอกจากนี้ยังสามารถใช้ถนนจรัญสนิทวงศ์ขับมุ่งหน้าเข้าแยกบรมราชชนนี เลี้ยวขวาขับขึ้นสะพานปิ่นเกล้า เข้าฝั่งพระนคร ผ่านสนามหลวงและถนนราชดำเนินได้เลย หรือเข้าพระราม 8 ผ่านแยกอรุณอมรินทร์ ก็ได้เช่นกัน หรือวกกลับมาแยกบรมฯ ใหม่ ถ้าเราเลี้ยวซ้าย ขับไปนิดนึงจะเป็นเหมือนฮับของย่านครับ เพราะจะมีทั้งโลตัส ปิ่นเกล้า , เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า , เมเจอร์ ปิ่นเกล้า , The sense ปิ่นเกล้า , ปิ่นเงิน ปิ่นทอง สามารถขับมาช้อปมาชิลได้ทุกวัน
หรือว่าจะขับตรงยาวๆ จากถนนจรัญฯ มุ่งหน้าเข้าแยกบางพลัดแล้วเลี้ยวเข้าถนนราชเทวีขึ้นสะพานกรุงธนฯ ขับยาวเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ก็ได้เช่นกันครับ หรือจะเลี้ยวซ้ายตรงแยกบางพลัด ขับเข้าเส้นสิริธร ออกไปเชื่อมต่อศาลายาตรงนี้ก็ได้เหมือนกัน อ้อ ลืมบอกว่าจริงๆ ถ้าขับรถโดยใช้ถนนจรัญฯ ผ่านแยกนี้ตรงไปโผล่พระราม 7 ออกท่าน้ำนนท์ได้ด้วยนะ
วกกลับมาใกล้ๆ โครงการอีกนิด จริงๆ ไม่จำเป็นต้องขับรถออกไปฝั่งปิ่นเกล้า ใกล้ๆ โครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่บ้างนะ เพราะบริเวณตลอดเส้นถนนเลียบทางรถไฟฯ ก็ยังพอมีร้านอาหารอยู่บ้าง แต่ก็ไม่ได้ถือว่าเยอะนะ เอาแบบใกล้ติดโครงการก็จะมีร้านข้าวต้มปลาเลียบทางรถไฟ ขับออกไปหน่อยจะมี ตลาดไชยทิศ777 เป็นตลาดนัดที่มีทั้งของกินและของให้เราไปเลือกช้อปปิ้งเพลินๆ ได้เลย นอกจากนี้ถ้าออกไปหน่อยจะเจอกับตลาดบางขุนศรี ตลาดพรานนก อีกด้วย
หรือเอาแบบใกล้ๆ บริเวณสถานีรถไฟฟ้าบางขุนนนท์ของกินก็เยอะครับ ร้านชาบู ร้านของหวานเพียบ เข้าไปตรงเส้นบางขุนนนท์ก็ได้ อันนั้นของกินเยอะสุดๆ แทบไม่ต้องไปถึงเซ็นปิ่น อยู่แค่ Area รอบๆ โครงการก็ครบครันแล้ว
อ่านมาจนถึงตรงนี้ ขออนุญาตสรุปในมุมมองส่วนตัว สำหรับผมแล้ว ผมคิดว่าโครงการ dcondo kiri (ดีคอนโด คีรี) จะเป็นอีกตัวที่น่าจะ Sold Out ภายในระยะเวลาอันรวดเร็วไม่แพ้ 2 โครงการรุ่นพี่อย่างแน่นอน
จากการที่ได้มาสำรวจทำเลโครงการแทบจะทุกปี ต้องยอมรับจริงๆ ว่าทำเลตรงนี้พัฒนาอยู่อย่างเรื่อยๆ เริ่มเห็นร้านรวงใหม่ๆ เยอะขึ้น
แถมยังเป็นทำเลที่เดินทางไม่ยาก ทั้งคนที่มีรถส่วนตัวและคนใช้รถสาธารณะ สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างหลากหลาย
อ้อ ลืมบอกว่าทำเลตรงนี้น่าจะเป็นทำเลขวัญใจคนทำงานศิริราชเหมือนกัน ขับออกจากคอนโดซึงตรงเข้าถนนสุทธาวาสออกศิริราชแปปเดียวก็ถึง
และสิ่งที่จะทำให้คอนโดนี้สามารถ Sold Out อย่ารวดเร็วเหมือน 2 โครงการก่อนหน้า คงเป็นเรื่องของราคานี่แหละ ตัวนี้เริ่มต้นที่ 1.69 ล้าน* เท่านั้น แถมเป็นคอนโดของแสนสิริ เรื่องมาตรฐานต่างๆ ไว้ใจได้แน่นอนครับ!!
Tag :
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
มาแล้ว!! โปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย ไม่ใช่อะไร เพราะนี่คือการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" นั่นเอง!
จะว่ายังไงดี...นี่น่าจะเป็นคอนโดทำเลนิชสุดๆ ไปเลยก็ได้ล่ะมั้ง ไม่งั้นก็คงต้องบอกว่าคือการ "บุกเบิก" อะไรทำนองนั้น
มาตามคำสัญญาครับ โครงการคอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 'Phyll Pahol 59 station' (ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น) จะมีภาษีดีกว่าในเรื่อง 'ระยะทาง' ครับ เพราะตัวนี้เค้าไม่ใช่แค่ 'ใกล้' รถไฟฟ้า แต่ตัวนี้เค้า 'ติด' รถไฟฟ้า เรียกได้ว่า 0 ก้าวถึงรถไฟฟ้า ประตูคอนโดจ่อหน้าบันไดขึ้นสถานีกันเลยทีเดียว
การมี "บ้าน" ดีๆ เป็นของตัวเอง เป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายคนนะครับ กว่าจะมีความสามารถในการหาเงินมาซื้อแล้ว แต่การจะหาซื้อบ้านที่ดีสักหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีก
หลังจาก ปล่อยให้สงสัยมานาน ว่าที่ดินตรงถนนเลียบหาด หรือพัทยา สาย 1 แถวๆพัทยากลาง ที่พี่สิบหมื่น ล้อมรั้วปักความเป็นเจ้าของมาได้เป็นปีๆล่ะ จะพัฒนาเป็นโครงการอะไรหนอ?
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“