BTS : แบริ่ง / /
06 Nov 2024 16:34
นี่เป็นหนึ่งการมาเดินสำรวจทำเลที่ทุลักทุเลที่สุดโครงการหนึ่งเลยก็ว่าได้
เกริ่นนำแบบนี้ หลายคนอาจจะคิดว่า เอ้า!! ทำเลเค้าไม่ดี เดินทางลำบากหรอ?
คำตอบคือเปล่าครับ แต่มาในวันที่ฝนตกฉ่ำ แบบที่ว่ามองทางยังแทบไม่เห็น
จั่วหัวก่อนว่า นี่เป็นการรีวิวทำเลแบบทุลักทุเล ฟิลไหนๆ ก็มาแล้ว ไม่ถอยกลับแน่ๆ 55555
แต่ข้อดีของการมาสำรวจทำเลในขณะที่ฝนตก ก็มีข้อดีเหมือนกันนะ เพราะผมสามารถรีวิวได้ว่า ในถนนหนทาง หรือบริเวณทำเลของโครงการนี้น้ำท่วมหรือไม่!!
เอาล่ะ เข้าเรื่อง วันนี้ผมจะพาทุกคนมาดูทำเลคอนโดโครงการที่หลายคนเฝ้ารอกัน นั่นก็คือโครงการ 'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ซึ่งตอนที่เค้ายังใช้ชื่อ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' ตอนนั้นข่าวว่าจะทำเป็น High-Rise แต่ตอนนี้นอกจากเปลี่ยนชื่อเป็น 'โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105' แล้วยังปรับเปลี่ยนใหม่เป็นคอนโดแบบ Low-Rise แทนอีกด้วย
ตัวโครงการถือว่าใหม่ ข้อมูลต่างๆ ยังไม่มีแง้มมาแบบ Official วันนี้ผมเลยขอเน้นพูดถึงทำเลเป็นหลักกัน
โครงการตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 105 หรือซอยลาซาล ออกจาก BTS แบริ่ง เดินเข้ามานิดเดียวก็ถึง
ไม่ต้องนั่งวินยังได้ เดินไปเลยชิลๆ จริงๆ ผมมองว่านี่คือโครงการที่เหมาะกับคนใช้รถสาธารณะมากนะ เพราะโครงการใกล้รถไฟฟ้ามาก
บริเวณปากซอยลาซาลมีคิววินมอเตอร์ไซต์อยู่เพียบเลย วันไหนเกิดรีบๆ มีธุระไม่ไกล รอรถไฟฟ้าฟ้าไม่ไหวโบกวินได้เลย
จริงๆ แถวนี้เค้ามีรถสองแถวนะ ช่วยประหยัดค่าเดินทางได้มาก ถ้าหากเทียบกับรถไฟฟ้า ไปไหนในระยะทางใกล้ๆ ไม่เร่งรีบ สามารถเลือกใช้บริการรถสองแถว รถเมล์ หรือพี่ๆ วินได้เลย
มาพูดถึงเรื่องรถไฟฟ้ากันสักนิด จริงอยู่ว่าสถานีแบริ่งคือสถานีที่อยู่ช่วงปลายสายของสายสุขุมวิท ฝั่งเคหะฯ แต่จริงๆ เค้าก็มีข้อดีอยู่ นั่งก็คือ ถ้าเราจะนั่งไปเคหะฯ หรือสำโรง ก็คือแปปเดียวถึง ใช้เวลาไม่นาน55555
แต่เอาแบบสาระเลยนะครับ คือด้วยความที่รถไฟฟ้าตอนนี้เริ่มมีการเชื่อมต่อกับสายสีอื่นๆ แล้ว อย่างสายสีเหลืองที่สุดทางปลายสายที่สำโรง สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าบางกะปิ หัวหมาก ลาดพร้าว ได้สะดวกและใช้ระยะเวลารวดเร็วมากขึ้น
อยู่ตรงนี้ เราสามารถนั่งรถไฟฟ้าไปต่อสายสีเหลืองที่สถานีสำโรงเพียงสถานีเดียวเท่านั้นเอง นอกจากนี้ยังนั่งเข้าใจกลางเมืองอย่างสยามได้แบบต่อเดียวถึง
ทีนี้มาดูในส่วนของคนที่มีรถส่วนตัวกันบ้าง ซอยสุขุมวิท 105 หรือ ซอยลาซาล เป็นซอยเล็กๆ ค่อนไปทางแคบเลยแหละ ถนนไม่ได้กว้าง ฉะนั้นการสัญจรในช่วงเวลาเร่งด่วน อาจจะติดขัดสักหน่อย บวกกับช่วงต้นซอยเป็นทางเข้าออกโรงเรียนนานาชาติ St. Andrews ดังนั้นใครมีรถส่วนตัว ก็อาจจะต้องเผื่อใจเรื่องนี้กันไว้ด้วยนะครับ
มาดูข้อดีกัน ออกจากซอยมาปุ๊บ ตรงนี้เราจะเจอกับแยกลาซาลเลย ข้อดีคือเราสามารถเลือกใช้เส้นทางในการขับขี่ได้หลากหลายเลยนะ
โดยแยกลาซาล จะเป็นการตัดผ่านระหว่างถนนลาซาล และ ถนนสุขุมวิท ออกซอยเบี่ยงเข้าถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกยิ่งยาวเข้าบางนา เอกมัย ทองหล่อ ได้แบบยาวๆ หรือจะเลี้ยวออกจากซอยแล้วใช้เส้นสุขุมวิทฝั่งขาออก ฝั่งนี้เป็นฝั่งวิ่งเข้าสำโรง สามารถขับออกสมุทรปราการได้เลย ผมว่าสะดวกเลยครับ
หรือไม่ต้องออกจากซอยมาทางแยกลาซาลก็ได้ ด้วยความที่ซอยนี้เค้าเป็นซอยที่ที่เชื่อมระหว่างเส้นสุขุมวิทและศรีนครินทร์ แถมเป็นเส้นที่ติดกับถนนบางนา-ตราด ซึ่งถือว่าเป็นซอยที่มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย
จริงๆ เราไม่วิ่งเข้าเมืองตรงเส้นสุขุมวิทที่แยกบางนาก็ยังสามารถมาใช้ถนนลาซาลเชื่อมกับถนนศรีนครินทร์ แล้ววิ่งขึ้นไปทางรามคำแหง ยิงยาวถึงเส้นลาดพร้าว เข้าเดอะมอลล์บางกะปิ ได้ด้วยนะครับตรงนี้ หรือขับเข้าไปทางบางปูก็ได้ อันนี้สุดที่ถนนสุขุมวิทเลย
ในซอยลาซาลมันก็จะมีซอยย่อยๆ สับๆ ในนี้เพียบเลยนะ ซึ่งสามารถใช้ลัดเข้าถนนเส้นหลักๆ ได้เยอะเลย แต่ผมไม่ค่อยชัวร์เท่าไหร่ รู้แค่ว่าซอยลาซาล 23 กับ 55 เป็นซอยที่เราใช้ขับเชื่อมเข้าถนนบางนา-ตราด ได้ด้วยครับ ซึ่งตรงซอยลาซาล 55 นี่ขับออกบางนา-ตราด เจอเซ็นทรัลบางนาเลย สามารถขับออกทางด่วนบูรพาวิถี วิ่งออกชลบุรีได้ชิลๆ เลย
เรามาดูในเรื่องของสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ กันบ้าง คือต้องบอกเลยว่าย่านนี้ของกินเพียบ คือตั้งแต่ออกจากรถไฟฟ้ามาก็มีมาให้เลือกสรรแล้วนะ บน BTS แบริ่งเองก็มีร้านรวงเยอะเหมือนกัน แต่ออกจากสถานีมาเราจะเจอตลาดต้นไทรก่อนเลยอันดับแรก แต่อยู่ทางออกที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกับซอยสุขุมวิท 105 นะ ผมว่าคนอยู่ย่านนี้คงได้มีโอกาสแวะฝากท้องทีนี่กันแทบทุกวัน
บริเวณปากซอยลาซาลมีเซเว่น ร้านค้าอยู่บ้าง ระหว่างทางเดินมายังที่ตั้งโครงการ มีร้านรวงตลอดทาง ทั้งคาเฟ่ อาหารคาว หวาน ศูนย์อาหาร เป็นต้น
ด้วยความที่เป็นแหล่งชุมชน จริงๆ ถ้าฝนไม่ตกผมคงได้เดินไปดูนั่นดูนี่ในซอยลาซาลอีกเยอะ แต่หาข้อมูลมาพอทราบว่าบริเวณนี้มีโครงการทั้งแนวราบและคอนโดอยู่ก่อนแล้วหลายโครงการ เพราะเป็นซอยที่อุดมสมบูรณ์ในแง่คมนาคม คนเลยเลือกมาอยู่กันเพียบ ผลที่ตามมาก็คือแหล่งอำนวยความสะดวกอย่างเรื่องของร้านรวงนี่แหละ ผมว่าอยู่ที่นี่ หายห่วงเรื่องอาหารการกินแน่นอนครับ
ในส่วนของห้างสรรพสินค้า ก็อย่างที่บอกว่าออกเส้นบางนา-ตราด จะเจอเซ็นทรัลบางนา นอกจากนี้ยังมีทั้ง SB Design Square, Index Living Mall, Mega บางนา , Ikea บางนา , Seacon Square , Paradise Park หรือถ้าขึ้นไปฝั่งสำโรงก็จะมี อิมพีเรียลสำโรง และ สำโรงเซ็นเตอร์ อีกด้วย
นอกจากนี้ยังใกล้สถานศึกษาทั้ง รร.นานาชาติ St. Andrews ที่อยู่บริเวณปากซอย , รร.บางกอกพัฒนา , รร.ลาซาล และ รร.เซนต์โยเซฟ บางนา รวมถึงโรงพยาบาลใกล้เคียง อาทิ รพ. มนารมย์ , รพ.ศิครินทร์ และ รพ.บางนา เป็นต้น
อ่านมาถึงตรงนี้ หลายคนน่าจะตั้งคำถามแล้วว่า สรุปที่มาถ่ายช่วงฝนตกน้ำจะท่วมหรือไม่? คำตอบคือน้ำขังอยู่นะครับ 5555 จริงๆ ก็ไม่ถึงกับท่วมนะ หรือผมมาในตอนที่ฝนมันยังตกไม่นานหรือเปล่า อันนี้ไม่แน่ใจ แต่เดาว่าถ้าฝนตกหนักเป็นชั่วโมงๆ ก็น่าจะมีน้ำท่วมขังอยู่บ้างนะ (ใครอยู่ย่านนี้มาตอบหน่อย)
ก็นั่นแหละครับ ลองพิจารณาดูว่าทำเลนี้ โดนใจมากน้อยแค่ไหน ทำเลดีระดับใด แต่สำหรับผมถือว่าโอเคมากๆ อยู่ในระดับที่น่าพึงพอใจเลย บวกกับราคาเริ่มต้นที่เริ่มเพียง 2 ล้านนิดๆ ผมว่าสวยๆ เลยนะ
อ้อ ทิ้งท้ายด้วยภาพบางส่วนจาก Google maps เพราะนอกจากพระพิรุณจะไม่รักแล้ว ผมถ่ายผิดไซท์โครงการด้วยครับ เลยได้แค่บรรยากาศรอบสถานีแบริ่ง และช่วงต้นซอยลาซาลมาเท่านั้น
จริงๆ โครงการนี้เค้ามีล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย หาเจอไม่ยาก แต่ผมหาไม่เจอ บวกทุลักทุเล วันนี้เอารูปจาก Google maps และบรรยากาศคร่าวๆ ไปก่อนนะครับ ไว้จะแก้ตัวใหม่ในวันที่อากาศแจ่มใสกว่านี้ 5555
Tag :
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
มาแล้ว!! โปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย ไม่ใช่อะไร เพราะนี่คือการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" นั่นเอง!
จะว่ายังไงดี...นี่น่าจะเป็นคอนโดทำเลนิชสุดๆ ไปเลยก็ได้ล่ะมั้ง ไม่งั้นก็คงต้องบอกว่าคือการ "บุกเบิก" อะไรทำนองนั้น
มาตามคำสัญญาครับ โครงการคอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 'Phyll Pahol 59 station' (ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น) จะมีภาษีดีกว่าในเรื่อง 'ระยะทาง' ครับ เพราะตัวนี้เค้าไม่ใช่แค่ 'ใกล้' รถไฟฟ้า แต่ตัวนี้เค้า 'ติด' รถไฟฟ้า เรียกได้ว่า 0 ก้าวถึงรถไฟฟ้า ประตูคอนโดจ่อหน้าบันไดขึ้นสถานีกันเลยทีเดียว
การมี "บ้าน" ดีๆ เป็นของตัวเอง เป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายคนนะครับ กว่าจะมีความสามารถในการหาเงินมาซื้อแล้ว แต่การจะหาซื้อบ้านที่ดีสักหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีก
หลังจาก ปล่อยให้สงสัยมานาน ว่าที่ดินตรงถนนเลียบหาด หรือพัทยา สาย 1 แถวๆพัทยากลาง ที่พี่สิบหมื่น ล้อมรั้วปักความเป็นเจ้าของมาได้เป็นปีๆล่ะ จะพัฒนาเป็นโครงการอะไรหนอ?
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“