BTS : พหลโยธิน 59 / /
07 Nov 2024 16:39
ต้องยอมรับจริงๆ ครับว่าตั้งแต่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว เปิดให้บริการครบถึงคูคต ตลาดคอนโดก็เริ่มคึกคักขึ้นเยอะเลย
ซึ่งหากมองไปก่อนหน้านี้สัก 6-7 ปี สำหรับเรา คอนโดที่เลยลาดพร้าวไป นับเป็นคอนโดชานเมืองในความคิดของใครหลายคนเหมือนกันนะครับ
ด้วยความที่การเดินทางค่อนข้างลำบาก ในแง่ของสภาพการจราจร คนทำงานในกรุงเทพชั้นในหลายๆ คนจึงเลือกตัดตัวเลือกคอนโดย่านนี้ออกไป ทำเลส่วนต่อขยายสายสีเขียว(ในช่วงเวลานั้น) จึงอาจจะไม่ได้เป็นทำเลที่นิยมนักในการเข้ามาพัฒนาโครงการคอนโด
แต่ปัจจุบันต้องบอกเลยว่าภาพรวมของตลาดคอนโดย่านนี้พลิกจากหน้ามือเป็นหลังมือ เพราะอานิสงส์รถไฟฟ้า ส่งผลให้ย่านนี้กลายเป็นย่านที่มีคอนโดใหม่ผุดขึ้นเป็นดอกเห็ดเลยทีเดียว
ล่าสุดกับโครง "Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
โดยตัวนี้เค้าจะมาในรูปแบบของคอนโดสูง 14 ชั้น จำนวน 742 ยูนิต มาพร้อมที่จอดรถจำนวน 45 % (รวมซ้อนคัน) มีแบบห้องให้เลือกตั้งแต่
- Studio 22 ตร.ม.
- 1 Bedroom 27 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม.
- 2 Bedroom 45 ตร.ม.
- 2 Bedroom Extra 65 ตร.ม.
ตัวนี้แนวคิดเค้าน่าสนใจมากครับ อย่างชื่อโครงการที่พ่วงคำว่า 'Elysium' หรือดินแดนแห่งความสุขในเทพปกรณัม ซึ่งสะท้อนถึงสถานที่ที่เต็มไปด้วยความสุขและสันติสุขอันไม่มีที่สิ้นสุด มุ่งมั่นยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในคอนโดให้ดีกว่าที่เคยเป็นมา มีการคัดสรรคุณภาพและออกแบบให้ตอบโจทย์วิถีชีวิตที่เหนือระดับ ทำให้มีอิสระในการใช้ชีวิตตามแบบของตนเอง ทั้งด้านการทำงานและกิจกรรมต่างๆ
โดยตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย การเดินทางสะดวก เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าและติดถนนใหญ่ เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์ในทุกเจนเนอเรชั่น
จริงๆ เรื่องทำเลสำหรับผมค่อนข้างสมคำเคลมเลยครับ ตัวโครงการถือว่าเกือบติดรถไฟฟ้าเลย ออกจากสถานีพหลฯ 59 เดินไม่ถึง 20 ก้าวถึง
ซึ่งตรงนี้เหมาะมากครับ สำหรับคนที่ไม่ได้มีรถส่วนตัว เน้นการใช้รถสาธารณะในการเดินทาง เพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ต้องเข้าซอย ไม่ต้องต่อวิน สมมุติว่าเราทำงานที่ย่านรัชโยธิน-ลาดพร้าว นั่งต่อเดียวเข้าย่านนี้ได้เลย หรือถ้าหากว่า ทำงานย่านสีลม ลงเปลี่ยนขบวนเข้า MRT ต่อเข้าย่านสีลม-สาทร ที่สถานีห้าแยกฯ หรือ สถานีหมอชิต ได้แบบสะดวกและใช้เวลาไม่นานครับ
อ้อ อีกอย่างคือสถานีพหลโยธิน 59 เป็นสถานีที่อยู่ถัดมาจากสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ซึ่งเป็นสถานี Interchange ที่เชื่อมสายสีเขียวกับสายสีชมพู เพียงสถานีเดียวเท่านั้น ใครทำงานย่านแจ้งวัฒนะ มีนบุรี บอกเลยว่าสะดวกครับ
นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับป้ายรถเมล์ ซึ่งสามารถใช้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางได้ด้วย ยิ่งคอนโดติดถนนใหญ่แบบนี้ ข้อดีมีหลายประการเชียว
อย่างน้อยก็เรื่องความปลอดภัยในการเดินทางแล้วล่ะครับหนึ่งข้อ ตรงนี้ไม่เปลี่ยว ไม่อันตรายครับ เพราะมีโครงการคอนโดก่อนหน้านี้อยู่เยอะเหมือนกันทั้งโครงการ 'Modiz Station Phahonyothin 59' และ 'Rich Park Terminal @Phahonyothin 59'
และเร็วๆ นี้กับเพื่อนบ้านใหม่ที่น่าจะสร้างเสร็จพร้อมๆ กันอย่าง 'Phyll Phahon 59 Station' จาก CPN อีกด้วย (เดี๋ยวมีโร้ดทูโครงการนี้แยกอีกอันให้อ่านแน่นอน!!) และติดๆ ที่ตั้งโครงการจะเป็นปั๊มน้ำมัน Shell อีกด้วยครับ
มาดูในส่วนของคนที่ใช้รถใช้ถนนกันดีกว่า อย่างที่บอกครับว่าโครงการนี้ติดถนนเลย ไม่ต้องเข้าซอย นับเป็นอีกข้อดีเหมือนกันคือคนใช้รถใช้ถนนสามารถขับเข้าออกโครงการง่าย
ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน ฝั่งขาออก สามารถขับออกรังสิตจากฝั่งโครงการได้เลย จริงๆ เส้นพหลโยธิน ถือว่าเป็นถนนสายหลักสายสำคัญของกรุงเทพ-ปทุมฯ เลยนะ เพราะเป็นถนนที่มีความยาว ผ่านหลายย่านของกรุงเทพไปจนถึงปทุมธานี
เราเลยสามารถขับรถออกไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นอื่นๆ ได้เยอะเลยครับ อาทิ ถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งสามารถขับไปเชื่อมต่อแล้วยิงยาวเข้าปากเกร็ดได้เลย หรือว่าจะเป็นถนนรามอินทรา เส้นนี้เราสามารถจับไปเชื่อมต่อกับถนนวัชรพล ได้ด้วยหรือจะถนนเกษตรนวมินทร์ ขับเข้าบึงกุ่ม นอกจากนี้เรายังขับเข้ารัชดาฯ แล้ววิ่งยาวไปจนถึงอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เข้าใจกลางเมืองอย่าพญาไท สยาม ได้เช่นกันครับ
ส่วนจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดคือจุดขึ้นทางด่วนดอนเมือง โทลเวย์ฝั่งขาเข้าเมือง และทางด่วนฉลองรัชครับ ถือว่าเป็นโครงการที่สะดวกทั้งคนมีรถส่วนตัวและคนใช้บริการรถสาธารณะเลย
มาพูดถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการกัน ตัวโครงการถือว่าครบนะครับ ห้างใกล้ๆ ก็มีโลตัส หลักสี่ซึ่งไม่ได้อยู่ไกลเลย ระยะทางถือว่าเดินไปก็ถึง
แถมรอบๆ สถานีหพลฯ 59 ถือว่ามีร้านรวงเยอะเลยทีเดียว ร้านอาหาร มีครบ ฝั่งตรงข้ามมีคาเฟ่ดังอย่าง Ground For คาเฟ่น่ารักๆ อยู่ด้วย จริงๆ รอบๆ โครงการผมว่ามีครบนะครับ แต่ถ้าหากว่าใครอยากเปลี่ยนบรรยากาศสามารถนั่งรถไฟฟ้าไปลงสถานีส่วนต่อขยายสถานีอื่นๆ ได้
เป็นผมถ้าอาจจะไปช้อปสถานีอื่นๆ ที่ใกล้ๆ เช่นไปลงสะพานใหม่ เข้าตลาดยิ่งเจริญ หรือ Big C สะพานใหม่ หรือจะวกไปนั่งลงสายสีชมพูแล้วไปช้อปที่ Central Plaza รามอินทรา หรือเลือกนั่งรถไฟฟ้ายิงยาวลงห้าแยกลาดพร้าว เข้าเซ็นลาด หรือยูเนี่ยน เป็นต้น
นอกจากห้างสรรพสินค้าและร้านรวงแล้ว ตรงนี้ยังใกล้กับสถานพยาบาลและสถานศึกษาต่างๆ อาทิ ม.ราชภัฏพระนครฯ , ม.ศรีปทุม , รร.สารวิทยา ,รร.ฤทธิยะวรรณาลัย , ม.เกษตรฯ , รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล , รพ.ภูมิพลฯ , รพ.จุฬาภรณ์ฯ และ รพ.เปาโล เกษตร เป็นต้น
จริงๆ ตอนนี้เค้าล้อมไวนิลโครงการเรียบร้อยแล้ว รอประเมิน EIA เรียบร้อย เราน่าจะมีข้อมูลมาอัปเดตกันได้อีกทีครับ แต่อยากให้ผ่านนะ ผมว่าเป็นโครงการทำเลดีเลย อ้อ ลืมบอกราคา ตัวนี้ Start ที่ 1.99 ลบ. (ข้อมูล ณ เดือนตุลาคม 2567)
เอาเป็นว่ารอ EIA ผ่านเดี๋ยวมาอัปเดตอีกทีตามคำสัญญา วันนี้ดูภาพทำเลกันไปก่อนครับ
Tag :
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
มาแล้ว!! โปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย ไม่ใช่อะไร เพราะนี่คือการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" นั่นเอง!
จะว่ายังไงดี...นี่น่าจะเป็นคอนโดทำเลนิชสุดๆ ไปเลยก็ได้ล่ะมั้ง ไม่งั้นก็คงต้องบอกว่าคือการ "บุกเบิก" อะไรทำนองนั้น
มาตามคำสัญญาครับ โครงการคอนโดใหม่ ใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 'Phyll Pahol 59 station' (ฟีล พหลฯ 59 สเตชั่น) จะมีภาษีดีกว่าในเรื่อง 'ระยะทาง' ครับ เพราะตัวนี้เค้าไม่ใช่แค่ 'ใกล้' รถไฟฟ้า แต่ตัวนี้เค้า 'ติด' รถไฟฟ้า เรียกได้ว่า 0 ก้าวถึงรถไฟฟ้า ประตูคอนโดจ่อหน้าบันไดขึ้นสถานีกันเลยทีเดียว
การมี "บ้าน" ดีๆ เป็นของตัวเอง เป็นหนึ่งในความฝันของใครหลายคนนะครับ กว่าจะมีความสามารถในการหาเงินมาซื้อแล้ว แต่การจะหาซื้อบ้านที่ดีสักหลังหนึ่ง ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายอีก
หลังจาก ปล่อยให้สงสัยมานาน ว่าที่ดินตรงถนนเลียบหาด หรือพัทยา สาย 1 แถวๆพัทยากลาง ที่พี่สิบหมื่น ล้อมรั้วปักความเป็นเจ้าของมาได้เป็นปีๆล่ะ จะพัฒนาเป็นโครงการอะไรหนอ?
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“