มาแล้ว!! โปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย ไม่ใช่อะไร เพราะนี่คือการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" นั่นเอง!

        มีข่าวตั้งแต่ต้นปีแล้วล่ะสำหรับการ JV กันของพี่ใหญ่ในวงการอสังหาฯ เผื่อใครจำไม่ได้ผมจะรีแคปให้สั้นๆ ก่อนแล้วกัน

        คือเรื่องมันเป็นอย่างนี้ครับ "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" ทั้งสองเจ้าเค้ามีแพลนจะผุดโครงการร่วมทุน 3 โครงการด้วยกัน และเป็นอสังหาฯ บน Prime Area ทั้ง 3 ทำเลด้วย

        ตัวแรก เป็นโปรเจ็คมิกซ์ยูส ที่จะมีทั้งในส่วนของโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ และศูนย์บริการด้านสุขภาพบนทำเลสุขุมวิท มูลค่าโครงการประมาณ 5,000 ล้านบาท

        ตัวที่สอง เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ย่านเพชรเกษม มูลค่าโครงการประมาณ 980 ล้านบาท

        และตัวที่สาม เป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมในย่านพหลโยธิน มูลค่าโครงการประมาณ 2,800 ล้านบาท

        รวม 3 โครงการสิริรวมอยู่ที่ 8,700 ล้านบาท

        และวันนี้ในที่สุดก็มีแง้มออกมาแล้วสำหรับตัวโครงการคอนโดฯ ซึ่งต้องบอกว่าเป็นอีกหนึ่งตัวที่น่าสนใจ เพราะตั้งอยู่บนที่ดินแปลงดังของถนนประดิพัทธ์ 

        ตัวนี้ถ้าจำไม่ผิด เคยเห็นพฤกษาเค้าตั้งป้ายไว้นานแล้วว่าเป็นที่ดินของเค้านะจ๊ะห้ามบุกรุก แต่ยังไม่มีข่าวคราวว่าจะทำเป็นโครงการไหน จนกระทั่งตอนนี้ได้ฤกษ์ปล่อยออกมาแล้ว ในชื่อ "EMRIS Phahol-Pradiphat"

        "EMRIS Phahol-Pradiphat" มาแบบตู้มๆ เลย เพราะมาทั้งหมด 4 อาคาร มี 3 อาคารที่เป็นตึกสูง 32 ชั้น และอีก 1 อาคาร สูง 30 ชั้น ที่จอดรถ 53.7% รวมแล้วมียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 606 ยูนิต

        ที่่น่าสนใจคือ เมื่อออริจิ้นลงมาทำด้วยแล้ว แถมยังมีอาคารรวมกันแล้วตั้ง 4 อาคาร ก็น่าลุ้น (และค่อนข้างเป็นไปได้สูง) ว่าน่าจะมีสักอาคารที่เลี้ยงน้องๆ สี่ขาได้ตามสไตล์พี่ชายอัศวินนั่นเองฮะ

        ถ้ามองตามตัวที่ดินแล้วอาจจะรู้สึกว่าเส้นนั้นมันตึงๆ แน่นๆ ไปหน่อย ทั้งตึก ทั้งรถ เย็นๆ ยิ่งจะเต็มไปด้วยร้านอาหาร แต่มองในแง่ดีคือไม่ต้องกลัวหิว เพราะไม่โดดเดี่ยว คึกครื้นและหาของกินง่าย ลืมบอกไปว่าในโครงการยังมียูนิตร้านค้าอีก 2 ยูนิตด้วย

        มาพูดกันในแง่ทำเล อีกจุดหนึ่งที่ดีมากคือโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย เพียงแค่ 700 เมตรเท่านั้นครับ ถ้าเดินก็สัก 10 นาที ถ้าใช้รถก็ราวๆ 5 นาทีเท่านั้น

        ตัวโครงการเองก็เกาะอยู่กับถนนประดิพัทธ์ ซึ่งเส้นนี้สามารถวิ่งรถยาวไปเชื่อมกับเส้นอื่นได้ ลัดเลาะออกไปทางราชวิถีก็ได้ กับมีทางด่วน 2 จุดบริเวณนั้น คือทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ และทางด่วนศรีรัช ซึ่งเหมาะสำหรับใช้วิ่งไปดอนเมือง-รังสิต

        ส่วนในแง่ร้านรวงแถวนั้น มีความแปลกของทำเลเล็กน้อยตรงที่ย่านนี้เป็นแหล่งพระเครื่องนะ

        จะเรียกว่าเป็นคาแรคเตอร์ของเค้าก็ได้ล่ะมั้ง แต่แถวนี้ร้านขายพระเครื่องหรือร้านขายของเก่า เหรียญเก่า เครื่องประดับเก่าๆ อะไรพวกนี้มีให้เห็นอยู่มากทีเดียว

        ส่วนในแง่ของกินก็มีให้เลือกเยอะเลยไม่ว่าจะกลางวันหรือกลางคืน เพราะเส้นประดิพัทธ์ช่วงแยกสะพานควายนั้นนับได้ว่าอุดมสมบูรณ์ไม่แพ้ที่อื่น แค่ไม่ได้โดดเด่นมีชื่อเสียงเท่าพื้นที่ใกล้เคียงกัน แต่ว่าของคาวของหวานล้วนมีให้ไม่ขาดปากครับ

        เฉพาะจาก BTS ไปตัวโครงการก็เจอร้านอาหารอยู่เพียบแล้ว โดยเฉพาะร้านเส้นๆ พวกก๋วยเตี๋ยว บะหมี่ มีเยอะสุด

        ขยับไปนิดช่วงบริเวณช่วงทางขึ้น-ลงสถานีเองก็มีของซื้อของขายตั้งอยู่เยอะเต็มสองข้างทางเลยเหมือนกัน พวกร้านรถเข็นหรือร้านห้องแถว ร้านขายของชำอะไรทำนองนี้มีเยอะทีเดียว

        ฝั่ง Hyper Market ก็ไม่น้อยหน้า เพราะเดินไปอีกหน่อยก็เป็น Big C ที่ด้านในก็มีให้ครบ ร้านอาหารเชน ร้านอาหารแบบฟู้ดคอร์ท มีให้ครบหมด

        แน่นอนว่ายังเป็นแหล่งซื้อหาของสดเอามาทำอาหาร หรือซื้อของใช้เข้าบ้านได้ด้วย พวกผลไม้ประจำฤดูกาลมีขายเยอะมากทีเดียวในนี้

        ถัดต่อจากนั้นในละแวกเดียวกันก็มีโรงพยาบาลด้วย ทั้งเปาโลและวิมุต โดยเฉพาะกับโรงพยาบาลวิมุตที่ก็อยู่ในเครือของพฤกษาอยู่แล้ว ดังนั้นผมค่อนข้างแน่ใจว่า "EMRIS Phahol-Pradiphat" น่าจะมีบริการด้านสุขภาพเข้ามาเสริมทัพด้วยแน่นอน

        ขยับไปอีกนิดก็จะถึงอารีย์ ที่มี Villa Aree ซึ่งเป็น Community Mall ประจำย่าน กับซอยอารีย์ 1 ที่มีร้านอร่อยอยู่เพียบ นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งรวมคาเฟ่น่ารักๆ อีกต่างหาก ขยับไปอีกทางก็ถึงตลาดนัดจตุจักรแล้วก็เซ็นทรัลลาดพร้าว ถือว่าครบถ้วนจริงๆ ครับ

        ปกติแล้วเรามักไม่ค่อยเห็นการร่วมทุนกันระหว่างดีเวลลอปเปอร์อสังหาฯ ในไทยกันเท่าไหร่ ส่วนใหญ่มักจะไปจับกับต่างชาติ เช่นญี่ปุ่น ฮ่องกง อะไรพวกนี้ แต่พอพฤกษามาเจอกับออริจิ้นนี่ก็น่าสนใจเพราะมีจุดแข็งกันคนละแบบ

        อย่างฝั่งพฤกษาก็มีความเชี่ยวชาญด้านนวัตกรรมการก่อสร้าง มีนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยและการดูแลสุขภาพแบบครบวงจร และแน่นอนว่าทุนหนา (5555)

        ส่วนออริจิ้นก็เชี่ยวชาญด้าน Hospitality จับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เก่ง จับกลุ่มคนรุ่นใหม่รวมถึงกลุ่ม Pet Lover เก่ง ดังนั้นจึงเป็นการคอมโบ้ที่ดูจะเข้าขากันได้ดี

        เพราะงั้น "EMRIS Phahol-Pradiphat" จึงถือได้ว่าเป็นมิติใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ที่ไม่จำเป็นต้องไปจับมือกับต่างชาติก็ยังสามารถเสริมแกร่งซึ่งกันและกันได้โดยอาศัยจุดเด่นแต่ละด้านของตัวเองนั่นเองครับ