ไตรมาส 4/67 ช่วงเวลาดีเหมาะซื้อบ้าน ปีหน้าสัญญาณราคาบ้านพุ่งรับต้นทุนสูง

ไตรมาส 4/67 ช่วงเวลาดีเหมาะซื้อบ้าน ปีหน้าสัญญาณราคาบ้านพุ่งรับต้นทุนสูง

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 29 Nov 2024   10:16

P_20241125_N5_001

 

        ไตรมาส 4/67 เป็นช่วงเวลาดีเหมาะซื้อบ้านนะ เพราะปีหน้าสัญญาณราคาบ้านพุ่งรับต้นทุนสูงสุด ๆ ไปเลยค้าบ

        โดยเฉพาะในโซนกรุงเทพฯ เช่น ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ที่ห้องชุดระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท มีการปรับราคาสูงสุด 

        ขณะที่พื้นที่ปริมณฑลอย่างสมุทรปราการและนนทบุรี มีการปรับเพิ่มราคาห้องชุดในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท โดยเฉพาะในโซนเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์

        อย่างไรก็ตาม REIC รายงานว่า ณ ครึ่งแรกของปี 2567 มีห้องชุดสร้างเสร็จเหลือขายจำนวน 22,557 หน่วย โดยส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท 

        ส่งผลให้เกิดการแข่งขันทางการตลาดสำหรับห้องชุดในกลุ่มนี้เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ซึ่งเป็นผลดีต่อผู้บริโภคที่ยังมีตัวเลือกที่คุ้มค่าจากสต็อกเหลือขายในราคาต้นทุนเดิม

        และจากการติดตามดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้าน ณ ไตรมาส 3 ปี 2567 พบว่า มีค่าเท่ากับ 139.4 โดยต้นทุนก่อสร้างบ้านยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกหมวดงานหลัก โดยเฉพาะงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 3.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.2% จากไตรมาสก่อนหน้า

        ส่วนหมวดวัสดุก่อสร้างโดยภาพรวมปรับตัวเพิ่มขึ้น 3.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.2% จากไตรมาส 2 ปี 2567 สะท้อนถึงต้นทุนที่สูงขึ้นในส่วนของวัสดุหลัก เช่น เหล็ก ปูนซีเมนต์ และวัสดุงานระบบต่างๆ

        ขณะที่ค่าแรงงานซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ซึ่งมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น 5.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยแนวโน้มดังกล่าวคาดว่าจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อราคาบ้านในตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงถัดไป

 

ที่มา : https://www.thansettakij.com/real-estate/612718 

 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต

"Atmoz De Sol Thipphawan Station" คอนโดใหม่ 0 ม. ติดสถานีทิพวัล ไปลาดพร้าวได้แบบไร้รอยต่อ และแค่ 1 สถานีสู่อินเตอร์เชนจ์ BTS สายสีเขียว

สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major


ติดดอยโร้ดทู

"Central Park Residence" ถึงเวลาหลีกทางให้ตัวตึงจากพี่ใหญ่ "Ananda"

มาเงียบๆ แต่สะเทือนถึงทรวงเลย สำหรับ "Ananda" กับคอนโดตัวใหม่ริมถนนพระราม 4 ดีไซน์สุดล้ำ กระจกเต็มตึก คนเป็นโรคกลัวรูอย่ามองนาน

"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!

"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!

"Life Udomsuk station" (ไลฟ์ อุดมสุข สเตชั่น) คอนโดใหม่จาก AP ทำเลดีใกล้ BTS อุดมสุข

อะอ้าววว!! กลายเป็นว่าที่ดินตรงใกล้ๆ BTS อุดมสุข ที่ก่อนหน้าที่เคยจะทำเป็นโครงการ "The PARKLAND" กลายไปตกอยู่ในมือของ AP ซะงั้น!!


ติดดอยสไตล์

Tokizen farm & cafe คาเฟ่ร่มรื่นสไตล์ญี่ปุ่น ย่านบางขุนนนท์ ที่สาวกมัทฉะห้ามพลาด!!

ใครจะไปคิดว่าคาเฟ่ร่มรื่น ฟิลโฮมมี่ๆ สไตล์ญี่ปุ่นแบบนี้ จะซุกซ่อนอยู่ในย่านบางขุนนนท์นี่เอง!!

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" มีนาคม 2568

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต

พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต

ORI เตรียมขายหุ้นกู้ ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% โชว์แบ็กล็อกแน่น 4.4 หมื่นล้าน

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ 2 รุ่น ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% ต่อปี!!!

"PTY Residence Sai 1" โควต้าต่างชาติจองล้น 1.8 พันล้าน ถึงเวลาคัดยูนิตพิเศษสำหรับลูกค้าชาวไทย 29-30 มี.ค. นี้

คิดว่า "PTY Residence Sai 1" น่าจะเป็นคอนโดที่มาแรงที่สุดตอนนี้แล้วนะ ยิ่งเห็นโควต้าต่างชาติจากยอดจองที่ทะลักไป 1.8 พันล้าน ยิ่งรู้สึกได้ว่าน่าจะเป็นของ "แรง" ชนิดฉุดไม่อยู่แล้ว

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" มีนาคม 2568

ข่าวดี!!! ดอกเบี้ยบ้านตอนนี้เริ่มลดลงแล้ว


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com