ไตรมาส 4/67 เป็นช่วงเวลาดีเหมาะซื้อบ้านนะ เพราะปีหน้าสัญญาณราคาบ้านพุ่งรับต้นทุนสูงสุด ๆ ไปเลยค้าบ

        โดยเฉพาะในโซนกรุงเทพฯ เช่น ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ที่ห้องชุดระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท มีการปรับราคาสูงสุด 

        ขณะที่พื้นที่ปริมณฑลอย่างสมุทรปราการและนนทบุรี มีการปรับเพิ่มราคาห้องชุดในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท โดยเฉพาะในโซนเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์

        อย่างไรก็ตาม REIC รายงานว่า ณ ครึ่งแรกของปี 2567 มีห้องชุดสร้างเสร็จเหลือขายจำนวน 22,557 หน่วย โดยส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท 

        ส่งผลให้เกิดการแข่งขันทางการตลาดสำหรับห้องชุดในกลุ่มนี้เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ซึ่งเป็นผลดีต่อผู้บริโภคที่ยังมีตัวเลือกที่คุ้มค่าจากสต็อกเหลือขายในราคาต้นทุนเดิม

        และจากการติดตามดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้าน ณ ไตรมาส 3 ปี 2567 พบว่า มีค่าเท่ากับ 139.4 โดยต้นทุนก่อสร้างบ้านยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกหมวดงานหลัก โดยเฉพาะงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 3.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.2% จากไตรมาสก่อนหน้า

        ส่วนหมวดวัสดุก่อสร้างโดยภาพรวมปรับตัวเพิ่มขึ้น 3.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.2% จากไตรมาส 2 ปี 2567 สะท้อนถึงต้นทุนที่สูงขึ้นในส่วนของวัสดุหลัก เช่น เหล็ก ปูนซีเมนต์ และวัสดุงานระบบต่างๆ

        ขณะที่ค่าแรงงานซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ซึ่งมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น 5.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยแนวโน้มดังกล่าวคาดว่าจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อราคาบ้านในตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงถัดไป

ที่มา : https://www.thansettakij.com/real-estate/612718