ไตรมาส 4/67 เป็นช่วงเวลาดีเหมาะซื้อบ้านนะ เพราะปีหน้าสัญญาณราคาบ้านพุ่งรับต้นทุนสูงสุด ๆ ไปเลยค้าบ
โดยเฉพาะในโซนกรุงเทพฯ เช่น ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ที่ห้องชุดระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท มีการปรับราคาสูงสุด
ขณะที่พื้นที่ปริมณฑลอย่างสมุทรปราการและนนทบุรี มีการปรับเพิ่มราคาห้องชุดในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท โดยเฉพาะในโซนเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์
อย่างไรก็ตาม REIC รายงานว่า ณ ครึ่งแรกของปี 2567 มีห้องชุดสร้างเสร็จเหลือขายจำนวน 22,557 หน่วย โดยส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท
ส่งผลให้เกิดการแข่งขันทางการตลาดสำหรับห้องชุดในกลุ่มนี้เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ซึ่งเป็นผลดีต่อผู้บริโภคที่ยังมีตัวเลือกที่คุ้มค่าจากสต็อกเหลือขายในราคาต้นทุนเดิม
และจากการติดตามดัชนีราคาค่าก่อสร้างบ้าน ณ ไตรมาส 3 ปี 2567 พบว่า มีค่าเท่ากับ 139.4 โดยต้นทุนก่อสร้างบ้านยังคงปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกหมวดงานหลัก โดยเฉพาะงานออกแบบก่อสร้างและงานระบบ ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 3.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเพิ่มขึ้น 0.2% จากไตรมาสก่อนหน้า
ส่วนหมวดวัสดุก่อสร้างโดยภาพรวมปรับตัวเพิ่มขึ้น 3.9% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.2% จากไตรมาส 2 ปี 2567 สะท้อนถึงต้นทุนที่สูงขึ้นในส่วนของวัสดุหลัก เช่น เหล็ก ปูนซีเมนต์ และวัสดุงานระบบต่างๆ
ขณะที่ค่าแรงงานซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ซึ่งมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น 5.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยแนวโน้มดังกล่าวคาดว่าจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อราคาบ้านในตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงถัดไป
ที่มา : https://www.thansettakij.com/real-estate/612718
Tag :
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
มาเงียบๆ แต่สะเทือนถึงทรวงเลย สำหรับ "Ananda" กับคอนโดตัวใหม่ริมถนนพระราม 4 ดีไซน์สุดล้ำ กระจกเต็มตึก คนเป็นโรคกลัวรูอย่ามองนาน
"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!
อะอ้าววว!! กลายเป็นว่าที่ดินตรงใกล้ๆ BTS อุดมสุข ที่ก่อนหน้าที่เคยจะทำเป็นโครงการ "The PARKLAND" กลายไปตกอยู่ในมือของ AP ซะงั้น!!
ใครจะไปคิดว่าคาเฟ่ร่มรื่น ฟิลโฮมมี่ๆ สไตล์ญี่ปุ่นแบบนี้ จะซุกซ่อนอยู่ในย่านบางขุนนนท์นี่เอง!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ 2 รุ่น ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% ต่อปี!!!
คิดว่า "PTY Residence Sai 1" น่าจะเป็นคอนโดที่มาแรงที่สุดตอนนี้แล้วนะ ยิ่งเห็นโควต้าต่างชาติจากยอดจองที่ทะลักไป 1.8 พันล้าน ยิ่งรู้สึกได้ว่าน่าจะเป็นของ "แรง" ชนิดฉุดไม่อยู่แล้ว
ข่าวดี!!! ดอกเบี้ยบ้านตอนนี้เริ่มลดลงแล้ว