'GOOD DAY Sukhumvit 93' (กู๊ดเดย์ สุขุมวิท 93) จริงๆ โครงการนี้เค้ามีการเปิดจองกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะครับ 

        คอนโดติดดอยเราก็มีเขียนถึงโครงการเค้าไปบ้างแล้วนะ แต่ยังไม่ได้มาทำหัวข้อโร้ดทูอย่างเป็นทางการเลย วันนี้คิดว่าคงไม่ได้ช้าเกินไปที่เราจะหยิบโครงการนี้มาพูดถึงในหัวข้อการสำรวจทำเลกันดีกว่า

        แต่ก่อนที่เราจะไปสำรวจทำเล มาดูรายละเอียดโครงการกันก่อนนิดนึงครับ

        โครงการ 'GOOD DAY Sukhumvit 93' (กู๊ดเดย์ สุขุมวิท 93) เป็นโครงการคอนโดจาก AP ที่จะมาในรูปแบบของคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ทั้งหมด 604 ยูนิต และ ร้านค้า 1 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการ 4-1-17.3 ไร่ มีรูปแบบห้องพักได้แก่ 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. และ 1 Bedroom Plus ขนาด 35 ตร.ม. ซึ่งโครงการนี้เค้าจะให้ห้องมาแบบ Fully Furnished แต่งครบ สร้างเสร็จเมื่อไหร่ลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

        โครงการนี้เค้าเพิ่งเปิดให้จองครั้งแรกไปเมื่อวันที่ 23-24 พฤศจิกายน ที่ผ่านมานี้เองครับ ในราคาเริ่มต้น 1.79 ล้าน* (พ.ย. 67)

        ทีนี้เรามาดูในส่วนของทำเลกัน ตั้งหัวข้อไว้แล้วว่านี่คือโครงการที่อยู่ ใกล้ BTS บางจาก ครับ บวกกับชื่อโครงการ มีทำเลห้อยท้ายว่าสุขุมวิท 93 แน่นอนว่าโครงการ ก็อยู่ในซอยสุขุมวิท 93 นั่นแหละ

        แต่ถ้าเอาความจริงแล้ว โครงการไม่ได้อยู่ใกล้ BTS บางจาก ชนิดที่ว่าเราสามารถเดินได้แบบชิลๆ นะ เพราะโครงการอยู่ห่างจากสถานีพอสมควรเลย ระยะทางราวๆ 1.3 กม. ซึ่งเอาจริงๆ นั่งวินจะเหมาะกว่า แต่คิดว่าถ้าโครงการสร้างเสร็จปุ๊บ น่าจะมีรถรับส่งมาที่รถไฟฟ้านะ

        และอย่างที่บอกว่าตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 93 ซึ่งผมจะบอกว่า ซอยนี้เป็นซอยที่จะมีซอยย่อยๆ เยอะมาก เท่ากับว่า ภายในซอยนี้จะมีความเป็นชุมชนที่ค่อนข้างสูงเลยทีเดียว อีกอย่างคือ ซอยสุขุมวิท 93 นี่ยังเป็นซอยที่สามารถเชื่อมไปถึงซอยสุขุมวิท 97/1 อีกด้วยนะครับ คือพูดง่ายๆ ซอยนี้เป็นซอยใหญ่ ที่มีคนพักอาศัยเยอะ และมีเส้นทางหรือซอยเล็กๆ ย่อยๆ อยู่เพียบเลยครับ

        เอาล่ะ ผมจะเริ่มต้นจากรถไฟฟ้าเหมือนเดิม ซึ่งถ้าเราออกจาก BTS บางจาก ทางออกที่ใกล้ซอยสุขุมวิท 93 มากที่สุดจะเป็นทางออกที่ 5 ครับ จริงๆ สถานีบางจากนี่ทำค่อนข้างดีเลย เพราะเค้ามี Sky walk เดินยาวๆ เชื่อมต่อกับสะพานลอย เกือบถึงซอยสุขุมวิท 93 เลย

        ซึ่งซอยสุขุทวิท 93 จะเป็นซอยที่มีความคึกคักมาก มีร้านรวงตั้งแต่ต้นซอยเลย เราสามารถนั่งวิทมอเตอร์ไซต์ไปถึงหน้าโครงการในราคาประมาณ 20 บาทครับ ซึ่งต้องบอกก่อนว่าซอยใหญ่ๆ เราเรียกว่าซอยสุขุมวิท 93 ใช่ไหมครับ แต่ซอยเล็กๆ ย่อยๆ ในซอยนี้เราเรียกซอยเหล่านี้ว่า 'ซอยพึ่งมี' ครับ

        จริงๆ เส้นทางเนี้ย คนไม่คุ้นชินแบบผมแอบงงๆ อยู่บ้าง เพราะซอยเล็กซอยน้อยค่อนข้างเยอะ แต่ละซอยเชื่อมหากันอีกด้วย ถ้าหาว่าเราขับรถ ขับเข้ามาทางซอยสุขุมวิท 93 ตรงไปเรื่อยๆ ถึงซอยพึ่งมี 11 จะเจอทาง 3 แพร่งตรงนี้ให้เราเลี้ยวขวา ขับเข้าไปเราจะเจอทางสามแยกเล็กๆ อีกรอบ จะเจอร้านถ้วยถังกะละมังหม้อ ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยครับ 

        ขับตรงไปเรื่อยๆ ผ่านเซเว่น และ พึ่งมี มาร์เก็ต ไปนิดนึง โครงการ 'GOOD DAY Sukhumvit 93' (กู๊ดเดย์ สุขุมวิท 93) จะอยู่ทางด้านขวามือของเรานั่นเองครับ

        โดยโครงการ ถ้าเอาแบบปักหมุดให้มาง่ายๆ คือโครงการอยู่ติดกับร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ ป. ประทีป สาขาสุขุมวิท 93 หรือตรงข้ามซอยพึ่งมี 30 นั่นเองครับ

        ถ้าประเมินจากสายตา ผมแอบมองว่าซอยนี้สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัวอาจจะสัญจรลำบากในบางช่วงของซอยครับ เนื่องจากตลอดทั้งซอยเป็นถนนแคบๆ 2 เลนพอให้รถสวน มีบ้านคนอยู่เยอะ ดังนั้นการสัญจรก็อาจจะลำบากนิดหนึ่งหากเรามีรถใหญ่ เพราะในซอยมีรถวิ่งเข้าออกตลอดเวลาแต่ถ้าใครคิดว่านี่ไม่ใช่ปัญหาหนัก ขอบอกว่าย่านนี้สามารถเดินทางไปไหนมาไหนได้หลากหลายเลยครับ

\ 

        เราสามารถขับออกถนนศรีนคริทร์และกาญจนาภิเษกได้ ขับไปสนามบินสุวรรณภูมิก็ใช้เวลาประมาณ30 นาทีได้เลย นอกจากนี้ซอยโครงการ ซึ่งจริงๆ เราสามารถไปเชื่อมต่อกับซอยอ่อนนุช 20 เพื่อไปเข้าซอยสุขุมวิท 77 ออกแยกอ่อนนุชได้เลย 

        หรือจะขับโผล่ออกเส้นสุขุมวิท ขับออกนอกเมืองผ่าน 4แยกบางนา ได้เช่นกัน ซึ่งโครงการอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร น่าจะราวๆ 2 กม. เท่านั้นเองครับ สามารถใช้ทางด่วนเฉลิมมหานคร ขับวิ่งไปเชื่อมต่อกับทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ เข้าพระราม 9 ลาดพร้าว หรือจะยิ่งยาวไปโซนรังสิตก็ถือว่าสะดวกสบายเลยครับ

        เรามาดูในแง่ของแหล่งอำนวยความสะดวกกันก่อน เริ่มจากแบบใกล้ติด แนบชิดโครงการ นอกจากก๋วยเตี๋วเรือ ป.ประทีปแล้ว ใกล้ดันตรงนี้ยังมีทั้ง โลตัส เซเว่น ร้านรวงอาหารการกินมากมาย อย่างที่บอกครับว่าซอยนี้เค้ายังมีความเป็นชุมชนสูง มีบ้านเรือนอยู่เยอะ

        นอกจากนี้เบื่อๆ บริเวณสถานี bts บางจาก เค้ายังมีพวกร้านอาหาร ของกิน คาเฟ่ ร้านขายยา คลินิก ครบเลยครับ ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้ๆ ก็จะเป็นพวก บางจากสแควร์ , เซ็นจูรี เดอะมูฟวีพลาซ่า อ่อนนุช ,101 True Digital Park , บิ๊กซี อ่อนนุช เป็นต้น

        แถมจากการเดินสำรวจทำเลนี่ค้นพบว่าชาวต่างชาติเยอะอยู่นะครับ ผมคิดว่าบางจาก อ่อนนุช พระโขนง 3 สถานีนี่น่าจะเป็นทำเลที่รองรับการขยายตัวของโซนอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ที่เป็นโซนที่ชาวต่างชาติเลือกอยู่อาศัย 

        ซึ่งตอนนี้หลายคนอาจจะมองหาทำเลใกล้เคียงที่ราคาอาจจะต่ำลงมาหน่อย แต่ยังอยู่ในกรอบของความสะดวกสบาย เดินทางง่ายอยู่ ผมว่าโซนนี้น่าจับตามองเลยทีเดียว สายลงทุนเองก็น่าจะชอบนะ

        สรุปตรงนี้เลยแล้วกัน ในมุมมองผมนะครับ GOOD DAY Sukhumvit 93 (กู๊ดเดย์ สุขุมวิท 93) ถือเป็นคอนโดที่ทำเล 'Very Good' จริงๆ นะ อยู่สบาย ใกล้ของกิน เดินทางไม่ยาก แม้จะไม่ได้ติดรถไฟฟ้า แต่ด้วยทำเลที่สะดวกสบาย มาพร้อมกับราคาเริ่มต้นเพียง 1.79 ล้าน* ได้ห้องแต่งครบแบบ Fully Furnished ผมว่าราคานี้ Good เลย ยังไงก็คุ้มฮะ!!