เดือนธันวามาไวเหมือนกันนะ เผลอแปปๆ จะหมดปีแล้ว ในภาคอสังหาเราเองตอนนี้กรมที่ดินมีการประกาศเตือนมาแล้วนะครับว่าเดือนนี้เป็นเดืนอสุดก่อนสิ้นสุดมาตรการลดโอน และ จำนอง ตามที่คณะรัฐมนตรีมีมติ ครม.เห็นชอบ เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2567 ให้ดำเนินมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด จากร้อยละ 2 ของราคาประเมิน เหลือร้อยละ 0.01 

        อันเนื่องมาจากจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดดังกล่าวในคราวเดียวกัน จากร้อยละ 1 ของวงเงินจำนอง เหลือร้อยละ 0.01 ซึ่งต้องมีมูลค่าไม่เกิน 7 ล้านบาท สำหรับผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง  

        โดยมาตรการดังกล่าวมีผลใช้บังคับมาตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน 2567 และจะสิ้นสุดภายในวันที่ 27 ธันวาคม 2567  ดังนี้

        1. ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท

        2. วงเงินจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา กรณีการจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนองที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอันได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการฯ และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน

        3. ผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทยเท่านั้น

        4. ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าข่ายมาตรการใช้ได้ทั้งอสังหาริมทรัพย์ มือหนึ่งและมือสอง ได้แก่

        -ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัย

        -ห้องชุดในอาคารชุด

        -บ้านเดี่ยว

        -บ้านแฝด

        -บ้านแถวหรืออาคารพาณิชย์