คอนโดริมน้ำยังแรงดีไม่มีตก ล่าสุดทาง RML เปิดขาย 52 ยูนิตพิเศษโครงการ ‘เดอะ ริเวอร์’ คอนโดฯ ลักชัวรี่สไตล์รีสอร์ตริมแม่น้ำเจ้าพระยา ชิงดีมานด์ในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ ตอกย้ำความมั่นใจแนวโน้มการเติบโตของตลาดคอนโดฯ ลีสโฮลด์ ที่ยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องทั้งจากกลุ่มผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน
RML หรือ บริษัท ไรมอน แลนด์ เผยว่าคอนโดแบบสิทธิการเช่าระยะยาว หรือ ลีสโฮลด์ (Leasehold) ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เนื่องจากมีราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่าคอนโดแบบกรรมสิทธิ์ หรือ ฟรีโฮลด์ (Freehold) ซึ่งช่วยให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าที่ดีกว่า เฉลี่ยที่ 6% ต่อปี
ซึ่งโครงการลีสโฮลด์ยังมีจุดเด่นที่เปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติถือครองได้เต็ม 100% จึงกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจในทำเลที่การถือครองแบบฟรีโฮลด์เริ่มมีข้อจำกัดมากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการในตลาดที่เพิ่มขึ้น RML จึงได้เปิดขาย ‘เดอะ ริเวอร์ ไพรเวท เรสซิเดนเซส’ (The River Private Residences) ยูนิตพิเศษในรูปแบบลีสโฮลด์จากโครงการ ‘เดอะ ริเวอร์’ ที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ รายล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหารชื่อดัง โรงแรม 5 ดาว และโรงเรียนนานาชาติชั้นนำอย่างโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี ซึ่งยูนิตพิเศษเหล่านี้มีราคาขายเฉลี่ยเพียง 147,000 บาท/ตร.ม. ต่ำกว่าคอนโดฯ แบบฟรีโฮลด์ในย่านเดียวกัน ถึง 30–40% โดยคาดว่าจะได้รับความสนใจเป็นอย่างมากจากกลุ่มลูกค้าที่มองหาคอนโดฯ ในทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา
เผยดีมานด์ในพื้นที่ริมน้ำเจ้าพระยา จากข้อมูลการวิจัยของ CBRE ในไตรมาส 3 ปี 2567 พบว่ามี คอนโดฯ ทำเลริมน้ำเจ้าพระยาเพียง 18,671 ยูนิต หรือคิดเป็น 9.9% ของซัพพลายทั้งหมดในย่านนั้น ขณะที่อัตราดูดซับ (Absorption Rate) สูงถึง 98% แสดงให้เห็นถึงดีมานด์ที่แข็งแกร่งอย่างชัดเจน
สำหรับยูนิตพิเศษ ‘เดอะ ริเวอร์ ไพรเวท เรสซิเดนเซส’ รูปแบบการขายเป็นสิทธิการเช่าหรือลีสโฮลด์ระยะยาว 30 ปี และได้รับสิทธิ์ต่ออายุอีก 30 ปี มีจำนวนทั้งหมด 52 ยูนิต ตั้งอยู่บนชั้นสูง ชั้น 23–27 ทำให้ทุกยูนิตสามารถรับชมทิวทัศน์แม่น้ำเจ้าพระยาและวิวเส้นขอบฟ้ากรุงเทพฯ ได้ห้องมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ตั้งแต่ 58–146 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 100,000 บาท/ตร.ม.
โดยโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดินทางสะดวกเพียง 5 นาทีถึงไอคอนสยาม และ 10 นาทีถึงเอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ ใกล้ทั้งโรงเรียนนานาชาติ ศูนย์การค้าชั้นนำ ร้านอาหาร แหล่งไลฟ์สไตล์ และโรงแรมระดับ 5 ดาว สามารถเดินทางได้ทั้งรถยนต์ ขนส่งสาธารณะ หรือรถไฟฟ้า BTS สายสีทองที่เชื่อมต่อกับสายสีเขียว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสากล เช่น ท่าเรือส่วนตัว สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ห้องออกกำลังกายพร้อมวิวแม่น้ำ สนามเด็กเล่น และอื่นๆ อีกมากมาย สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร 02-029-1888 หรือเยี่ยมชมเว็บไซต์ คลิก
Tag :
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
แม้ว่าโครงการนี้จะยังไม่ได้เปิดตัวหรือทำการตลาดอย่างเป็นทางการ แต่ผมว่าคออสังหาหลายๆ คนคงรู้จักเค้าดี เพราะก่อนหน้าจะเดบิ้วต์ด้วยชื่อ 'Ideo Cult Chula' น้องเค้าเคยมาด้วยชื่อเก่าที่อาจจะไม่เก๋มาก แต่ฟังแล้วรู้เลยว่าคอนโดนี้อยู่ตรงไหน กับชื่อ 'IDEO Chula - Rama 4' นั่นเองครับ ทีนี้หลายคนก็น่าจะพอนึกออกกันแล้วใช่ไหม!!
หายากมากนะทุบตึกสูงทำตึกเตี้ย รื้อบ้านทิ้งทำสวนกึ่งๆสวนสาธารณะ ต้องมี passion มาก ๆ แน่นอน
"LIFE JJ Interchange" เมื่อใครๆ ก็หันมาทำคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กันหมด
เป็นประจำทุกปีครับ ปีใหม่ที่อัพเดตที กับสีมงคล จริงๆ ผมชอบนะอะไรแบบนี้55555 เคยบอกทุกคนอยู่บ่อยๆ ว่าต่อให้ไม่เชื่อเรื่องสีเสื้อมงคล แต่หยิบใส่ให้ถูกวันนับว่า Challenge คือเราจะหยิบสีมงคลประจำวันยังไงให้แมชกับเราดีนะ ได้แต่งตัวตามเทสแฟชั่นสนุกๆ แล้วยังได้เสริมดวงอีก ใครไม่ชอบ ผมโคตรชอบ55555555
บีชฟร้อนท์คอนโด บนทำเลที่จัดว่าเป็น “ไข่แดง” ของพัทยา ที่อาจจะหาที่ดินไม่ได้อีกแล้ว!!
ติ่งบักโตะ ปลื้มปริ่มแน่นอน ภายในร้านจะจำลองบางส่วนของร้านราเมนที่นารูโตะชอบกินแบบเกลี้ยงชามมาให้เราได้ซึมซับบรรยากาศกัน
วันก่อนไปเดินเล่นที่เมก้า สะพานเหล็กมา เพิ่งสังเกตจริงจังว่าตอนนี้ตึกแถวตรงเวิ้งย้ายออกเกลี้ยงทำสังกะสีล้อมไว้เรียบร้อยหมดแล้ว
เตรียมปูพรมแดงต้อนรับ "Bangkok Mall" ห้างใหญ่ที่สุดในไทย จากทาง The Mall Group
ร่ำลือกันว่า “บะหมี่มันปู” ที่เซี่ยงไฮ้ 1 ชาม มาจากปูขน 10 กว่าตัว!!