วันก่อนไปเดินเล่นที่เมก้า สะพานเหล็กมา เพิ่งสังเกตจริงจังว่าตอนนี้ตึกแถวตรงเวิ้งย้ายออกเกลี้ยงทำสังกะสีล้อมไว้เรียบร้อยหมดแล้ว

        จริงๆ หลายๆ คนคงรู้กันอยู่แล้วแหละว่าพื้นที่ของ 'เวิ้งนาครเกษม' ตอนนี้อยู่ในมือของ AWC ซึ่งจริงๆ เจ้านี้เค้าทำมิกซ์ยูส หรือแลนด์มาร์คดังๆ มาเยอะครับ อาทิ เอเชียทีค, เกทเวย์ เอกมัย, เกทเวย์ แอท บางซื่อ, พันธุ์ทิพย์ งามวงศ์วาน, ลาซาล อเวนิว เป็นต้น

        ซึ่งตรง 'เวิ้งนาครเกษม' (ต่อไปผมขออนุญาตเรียกสั้นๆ ว่าเวิ้งนะครับ) มีที่ดินราวๆ 14 ไร่เศษครับ ซึ่งจากการหาข้อมูล ผมเจอ Propholic เคยลงรายละเอียดข้อมูลจากเอกสารประชาสัมพันธ์ EIA เอาไว้ครับ ดีเทลโครงการจะประมาณนี้

        โครงการนี้จะถูกสร้างเป็นยูสที่มี 9 อาคาร โดยจะประกอบไปด้วยอาคาร 10 ชั้น เป็นโรงแรม Intercontinental Bangkok Chinatown 332 keys , ห้องพักให้เช่าระยะยาว 100 ห้อง และร้านค้าอาคาร 5 ชั้น เป็นโรงแรม วินแยทท์ คอลเลกชั่น ไชนาทาวน์ 63 keys อาคาร 4 ชั้น ให้เช่าพักอาศัยระยะยาว 14 ห้อง และอาคารพาณิชยกรรมที่มีการอนุรักษ์จากของเดิม ซึ่งคาดว่าจะเริ่มแล้วเสร็จและค่อยๆ ทยอยเปิดในปี 2570 นี้ครับ

        (Cr. ข้อมูล และ รูปภาพจาก Page Facebook : Propholic )

        จริงๆ ถ้ามองจากรูปที่เค้าใช้ PR ในเอกสารการยื่นขอ EIA จะเห็นได้ชัดว่าการสไตล์การออกแบบต่างๆ มีการออกแบบผ่านสถาปัตยกรรมทรงโคโลเนียล ซึ่งเป็นงานสถาปัตยกรรมเอกลักษณ์ของย่านเวิ้งนาครเกษมแห่งนี้นั่นเองครับ 

        ซึ่งผมว่าโอเคเลยนะ ที่ยังเน้นความเป็นเอกลักษณ์เดิมๆ เอาไว้ เพราะถ้าใครเคยไปย่านนี้สมัยก่อนจะรู้เลยครับว่า ตึกราม ร้านรวงในย่านนี้งานสถาปัตย์สวยและทรงคุณค่ามาก ตอนเดินสำรวจวันนี้เห็นเค้าทุบทิ้งบางส่วนไปใจหายแอบเสียดายเหมือนกัน

        เอาล่ะ พอทราบข้อมูลรายละเอียดทีนี้ผมจะพามาสำรวจรอบๆ ย่านนี้กัน แอบคิดว่าควรเอามาใส่ในหัวข้อโร้ดทูดีไหมนะ เพราะเอาจริงผมว่าหลายคนก็คงคุ้นเคยทำเลนี้กันดี แต่ไหนๆ ก็มาละ ถือว่าอัปเดตทำเลตอนใกล้จะหมดปี 2024 นี้ก็แล้วกันฮะ

        เริ่มจากรถไฟฟ้า จริงๆ ตรงนี้ถือเป็นทำเลที่สะดวกในแง่ของการเดินทางด้วยสาธารณะมากๆ ครับ โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดจะเป็น MRT สามยอด ทางออกที่ 1 

        ซึ่งถ้าออกมาปุ๊ปเราจะโผล่แยกสามยอด ที่ตอนนี้มีการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ และสถานีสามยอด จะเป็นสถานี Interchange ที่เชื่อมต่อระหว่างสายสีน้ำเงินและสายสีม่วงใต้ครับ ปัจจุบันสภาพการจราจรไม่ค่อยดีเท่าไหร่นัก เพราะการก่อสร้างมีปิดถนนบางส่วนอยู่ด้วย

        ผมเดินข้ามถนนไปเส้นเจริญกรุงคนละฝั่งกับทางเดินไปเมก้า สะพานเหล็ก เดินเลียบถนนมองไปเรื่อย ร้านรวงปัจจุบันยังมีเปิดอยู่ ส่วนใหญ่ตรงนี้จะเป็นร้านขายแผ่นเสียงเก่าๆ เทป วีซีดี รวมถึงเครื่องเล่นเสียงแบบโบราณๆ ก็มี สายวินเทจมาเดินตรงนี้คงเพลินตา ลองนับดูร้านเก่าๆ ยังเปิดอยู่ประมาณ 4-5 ร้าน ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านขายทองหรือขายเครื่องประดับซะส่วนใหญ่

        ย้อนนึกถึงวันที่เวิ้งฯ ยังคงอยู่ จำได้ว่าสมัยเรียน เพื่อนเคยชวนมาซื้อกีต้ารร้านในเวิ้งนี่แหละ สมัยก่อนตอนยุคผม ตรงนี้มีร้านขายเครื่องดนตรีเยอะคือเรียกได้ว่าเป็นแหล่งขายเครื่องดนตรีเลยก็ว่าได้ ส่วนปัจจุบันก็อย่างที่เห็นครับ ปิดตำนานไปแล้วของจริง 

        เราเดินมาจนถึง 'แยก เอส.เอ.บี' แยกที่เป็นจุดตัดของถนนเจริญกรุง ถนนวรจักร และถนนจักรวรรดิ์ ผมเดินข้ามไปฝั่งถนนจักรวรรดิ์ ตรงนี้ฝั่งตรงข้ามเวิ้ง ร้านรวงยังคงเปิดแทบทุกคูหา มีชีวิตชีวามากกว่าฝั่งเจริญกรุงที่เดินผ่านมา แต่ถ้าอิงจากภาพรวม สำหรับผมก็ยังคงเงียบเหงาไม่คึกคักแบบสมัยก่อนครับ 

        แต่จริงๆ ถ้าหากว่าตรงแยก เอส.เอ.บี ถ้าผมเดินไปทางถนนวรจักร อันนี้เราจะไปเจอกับคลองถมนะ ซึ่งวันนี้ผมไปม่ได้เดินไปหรอก คาดเดาผ่านสายตา ก็รู้สึกว่าเงียบเหมือนกัน

        กลับมายังเส้นจักรวรรดิ์ เส้นนี้ถ้าเราเดินเรื่อยๆ ประมาณ 100 ม. อันนี้ก็จะมาบรรจบ 'แยกวัดตึก' ตรงนี้ค่อยมีชีวิตชีวามาหน่อย เพราะแยกตรงนี้จะเป็นแยกที่เราจะสามารถเลี้ยวเข้าเยาวราชแล้ว ความคึกคักเลยมากกว่าสองแยกที่เราเดินผ่านมาหน่อย 

        ผมเดินเลียบทางไปเรื่อยๆ ผ่านคลองโอ่งอ่าง ผลงานที่รัฐบาลพลเอกประยุทธ แสนจะภาคภูมิใจสุดๆ ปัจจุบันเงียบเหงา ร้านรวงมีเปิดอยู่บ้าง คนไม่เยอะ คลองยังคงสะอาดอยู่ แต่ไม่ได้คึกคักเท่าที่คาดไว้

        เราเดินตรงไปอีกนิดก็เจอกับเมก้า พลาซ่า อาณาจักรของเล่นและกล้องที่น่าจะใหญ่ที่สุดของกรุงเทพละมั้ง ตรงนี้ผิดแปลกจากทุกแยกถนน เพราะคนเยอะ หนาตา ทั้งนักท่องเที่ยวและคนไทย ตัวห้างมีการประดับประดา น่าเดินเที่ยว หน้าห้างมีร้านรวงขายของมากมาย ตรงนี้ถือว่ายังไปต่อได้ สวยๆ คนมาตลอดครับ

        พอเดินข้ามมายังเมก้าพลาซ่า ก็จะเป็นเส้นทางวนเข้าสถานี MRT สามยอด ฝั่งนี้คึกคักพอดู ผมว่าถ้ารถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้สร้างเสร็จน่าจะโอเคเลยแหละ

        สรุปจากการประเมินด้วยสายตาตัวเอง หลังจากเดินวนรอบเวิ้งฯ ผมคิดว่าถ้าตัวโครงการ "เวิ้งมหานคร" สร้างเสร็จ อาจจะช่วยให้ตรงนี้เป็นย่านการค้าที่กลับมาคึกคักเหมือนสมัยก่อนได้นะ ยิ่งพอมีสายสีม่วงใต้มารอรับดีมานด์เพิ่มขึ้น ก็น่าลุ้นให้ย่านนี้กลับมารุ่งเรืองได้อีกครั้ง

        เอาเป็นว่ารอครับ อีกประมาณ 3 ปีต่อจากนี้ "เวิ้งมหานคร" จะเริ่มมีการทยอยเปิด มาลุ้นกันครับว่าจะทำให้ย่านนี้กลับมาคึกคักได้อีกครั้งมั้ย เอาใจช่วย และคาดหวังครับ!!

        วันนี้เอาภาพบรรยากาศทำเลเวิ้งนาครเกษมปลายปี 2024 ไปดูพลางๆ ก่อนนะครับ ตอนนี้ทุบตึก ผมว่าปีหน้าคงเริ่มสร้างจริงจังละแหละ ดีไม่ดีปีหน้าอาจจะแวะมาถ่ายอัปเดตอีกทีก็เป็นได้ฮะ