หายากมากนะทุบตึกสูงทำตึกเตี้ย รื้อบ้านทิ้งทำสวนกึ่งๆสวนสาธารณะ ต้องมี passion มาก ๆ แน่นอน

        แต่สิ่งนั้นเกิดขึ้นแล้ว! 

        Rama 4 Project โปรเจคใหญ่แห่งย่านพระราม 4 ที่เปลี่ยนจาก ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท เป็น mixed-use ที่ขนาดใหญ่มากกก

        ที่น่าสนใจคือออกแบบด้วยแนวคิดแบบใหม่ทั้งหมด "Creative Urban Oasis" ที่มีทั้งพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มีทั้งพื้นที่พาณิชย์ครับ 

        ซึ่งเป้าหมายจริง ๆ ของโครงการไม่ใช่เพียงเพื่อแสวงหาผลกำไรเท่านั้น แต่เน้นคอนเซ็ปต์ Lifelong Learning Center

        จากที่ดูแบบในตอนนี้จะเห็นได้เลยว่ามีพื้นที่เกิน 50% เป็น Communal space, Art Space, Green Space, Pet Park และ Sports & Active Zone 

        คือเป็นพื้นที่ ๆ ไม่จำเป็นต้องเข้าไปเพื่อจับจ่ายใช้สอยเพื่อได้ใช้พื้นที่ส่วนกลางอ่ะ เนี่ยแหละพื้นที่ ๆ คนเมืองต้องการจริง ๆ 

        และที่สำคัญคือพิกัดที่ดีมากอยู่แล้ว พอมากับแนวคิดแบบนี้ยิ่งส่งเสริมไปด้วยกันกับ DIB Bangkok Museum ที่อยู่ติดกันด้วยครับ 

        ต้องเล่าก่อนว่าโครงการนี้ถูกพัฒนาโดย developer "Zipcode" ที่มีคุณ "ภูรัตน์ โอสถานุเคราะห์" และคุณ "รุ้ง วงศ์สมิทธิ์" เป็นผู้บริหาร

        ผมเคยอ่านที่เค้าสัมภาษณ์นะว่า Zipcode จะต่างจากนักพัฒนาทั่วไป เพราะมุ่งสร้างความเป็นไปได้ใหม่ๆ ในวงการอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย 

        เน้นเชื่อมโยงชุมชน และยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ซึ่งกำลังมีโปรเจคอีกเยอะมาก ทั้งบริเวณโดยรอบ ม.กรุงเทพฯ รังสิตด้วยนะ

        ข้อมูลเบื้องต้นของฝั่งรังสิตตอนนี้ผมรู้แค่ว่าจะเป็น residential complex กับ social club ซึ่งเน้นกลุ่มผู้ใช้งานเป็นนักศึกษานั่นแหละ

        อย่างโครงการดูบีดู (DoBeDo) ที่พักนักศึกษาแนวคิดใหม่ ที่ตอบโจทย์ทุกมิติของการใช้ชีวิต ด้วยการสนับสนุนจากมหาวิทยาลัยกรุงเทพ 

        อันนี้จะเน้นเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตและมอบประสบการณ์ที่ดีที่สุดสำหรับคอมมูนิตี้นักศึกษา ซึ่งจะพร้อมให้เข้าอยู่เป็นครั้งแรกในปีการศึกษา 2568 ที่จะถึงนี้

        กับโครงการ Ace of Clubs คลับที่เข้าใจชีวิตของคนรักเทนนิส กับสนามเทนนิสที่ได้มาตรฐาน ITF จำนวน 5 คอร์ท บริการโค้ชส่วนตัว สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน 

        มาพร้อม Shophouse สำหรับอุปกรณ์เทนนิส พร้อมพื้นที่แฮงก์เอาท์ ทั้งร้านอาหาร เครื่องดื่ม และคาเฟ่ ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 โดยมีแพลนเปิดให้บริการช่วงกลางปี 2568

        อ่ะ... กลับมาที่ Rama 4 Project กันต่อ จากแบบเราจะเห็นได้เลยว่าเค้าสร้างแลนด์สเคปที่ผสมผสานพื้นที่สีเขียวให้กับชุมชนได้มาพักผ่อน พบปะ และใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีชีวิตชีวา 

        แต่ แต่ แต่ โลกนี้ขับเคลื่อนด้วยธุรกิจ ที่นี่ก็ยังมาพร้อมพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่จะกลมกลืนไปอย่างเป็นธรรมชาติ ไม่ได้รู้สึดอึดอัดการค้าขายมากเกินไป

        โดยรวมผมว่ามันเป็นอะไรที่ดีนะ เห็นแล้วนึกถึง M 50 Creative Space ที่เซี่ยงไฮ้ ซึ่งจริง ๆ แล้วบ้านเราควรมีพื้นที่ให้กับศิลปะ + ห้องสมุดสาธารณะ แบบจริงใจ และเต็มที่บ้าง

        ซึ่งการมาของโครงการนี้จะช่วยส่งเสริมให้พื้นที่บริเวณนี้จะกลายเป็นย่านศิลปะที่ส่งเสริมการเรียนรู้ตลอดชีวิต (Lifelong Learning Center) 

        อย่างที่กล่าวไปว่าพื้นที่มากกว่า 50% ของพื้นที่โครงการ จัดสรรเป็นพื้นที่ส่วนกลาง ลานศิลปะ พื้นที่สีเขียว Pet Park และ Sports & Active Zone

        จุดนี้ทำให้เห็นเลยว่าเค้าไม่ต้องการสร้างห้างใหม่ แต่อยากให้เป็นพื้นที่ที่เปิดให้ผู้คนที่มีความสนใจคล้ายกันได้มาพบปะและแลกเปลี่ยนประสบการณ์ไปด้วยกันมากกว่า

        แต่ข้อเสียเดียวที่ผมยังแอบเสียดายก็คือ การเดินทางที่น่าจะยังยากลำบาก เพราะปัจจุบันรถเมล์มีสายเดียว แถมรถไฟฟ้าก็ไม่มีผ่านด้วย

        ทำให้คนที่เดินทางไปยังโครงการอาจจะพึ่งพาการเดินทางด้วยรถสาธารณะไม่ได้มากนัก ครั้นจะหันไปใช้รถยนต์ส่วนตัวก็ยังเป็นที่น่ากังขา

        เพราะโซนนั้นมี รถบรรทุก, รถพ่วง 18 ล้อ, รถ container วิ่งเข้าท่าเรือเพียบ ยิ่งช่วงวันศุกร์เย็น ๆ ออกจากท่าเรือวิ่งเข้าทางรถไฟสายเก่านี่รถติดหนักเลย 55555

        ทั้งนี้ผมว่าอีกหน่อยก็คงมีทางแก้แหละ เพราะแค่เอกชนหันมาทำพื้นที่ให้เป็นสาธารณะประโยชน์มากกว่ายัดห้างสรรพสินค้าเพียงอย่างเดียวก็น่าภูมิใจมาแล้ว

        ที่เหลือคงต้องรอฝั่งรัฐบาลหรือ กทม. เข้ามาช่วยหนุนลงทุนถนน ฟุตบาท ความเป็นระเบียบให้กับพื้นที่เพิ่มขึ้น ก็จะช่วยได้เยอะครับ

        ทุกวันนี้ผมเห็นการพัฒนาขอถนนหลายเส้นในกรุงเทพมากนะ รถราคล่องตัว ทางเท้าก็ดีขึ้นเยอะมาก ๆ นี่ก็น่าชื่นชมเหมือนกัน

        ข้อมูลที่รู้มาของ Rama 4 Project จาก ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท เป็น mixed-use ก็มีแค่นี้ ไว้เดี๋ยวมีอัพเดทมาผมจะมาอัพเดทให้ใหม่อีกทีนะค้าบบบบ