ทางพร็อพเพอร์ตี้  เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เค้าคาดมาว่าอสังหาปีนี้ยังไม่ดีแหะ

        เหตุผลหลัก ๆ ก็คือเศรษฐกิจยังไม่ดี ส่งผลให้ฉุดกำลังซื้อตามไปด้วย แถมยังมีปัญหาในเรื่องของหนี้ครัวเรือนที่ยังคงอยู่ในระดับที่สูง 

        ซึ่งมีผลต่ออำนาจซื้อของลูกค้าโดยเฉพาะในระดับกลาง-ล่าง ถือเป็นปัญหาใหญ่ที่ยังไม่ฟื้น เพราะยังไม่ได้รับการแก้ไข จึงส่งผลให้สถานการณ์โดยรวมของตลาดยังไม่ดีขึ้นนั่นเองค้าบบ

        ขณะที่ PF ยังคงเดินหน้าปรับลดหนี้ตามแผนที่ได้เคยประกาศไว้ ซึ่งถือเป็นภารกิจ (Mission) หลักในการดำเนินงานของบริษัทในปี 2568 ด้วย โดยในปี 2568 บริษัทวางเป้าหมายการขายที่ดินและสิทธิการเช่าไว้ที่ 9,780 ล้านบาท 

        แบ่งเป็นการขายที่ดิน จำนวน 3 แปลง รวมมูลค่า 3,780 ล้านบาท (ที่ดินทำเลรามคำแหง 880 ล้านบาท, ที่ดินทำเลรามอินทรา 2,000 ล้านบาท และที่ดินทำเลรัชดา 900 ล้านบาท) เพื่อเสริมสถานะการเงินให้แข็งแกร่ง และคาดในปี 2568 อัตราหนี้สินต่อทุน (D/E) จะลดลงเหลือ 1 เท่า

        “ทุก ๆ ธุรกิจต้องดูแลสภาพคล่องของตัวเองอยู่แล้ว เรายังคงเดินหน้าปรับลดหนี้อยู่ต่อเนื่อง ทั้งการขายทรัพย์สินและการขายที่ดินตามแผนที่เราได้เคยประกาศไว้ โดยยังคงเป้าหมายการขายที่ดินและสิทธิการเช่าไว้ที่ 9,780 ล้านบาทในปี 2568” นายวงศกรณ์ กล่าว

        นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนเดินหน้าสร้างการเติบโต ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่อง แต่ต้องคัดเลือก (Selective) มากขึ้น เลือกพัฒนาในทำเลที่มั่นใจจริง ๆ ว่า สามารถขายได้ และการสร้างสต๊อกสินค้านั้น ต้องให้อยู่ในปริมาณที่เหมาะสมกับยอดขาย และความต้องการที่เกิดขึ้นจริงในโซนนั้น ๆ 

        การสร้างสต๊อกจำนวนมาก เพื่อหวังสร้างยอดขายมาก ๆ นั้น อาจจะต้องระวังมากขึ้น เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต สำหรับแผนการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2568 ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณา แต่โครงการใหม่ที่จะเปิดในปี 2568 นั้น จะเป็นโครงการที่เลื่อนเปิดตัวมาจากปี 2567 ทั้งหมด

ที่มา : https://t.ly/w9sKQ