ย้อนไปช่วงไตรมาส 3 ปีที่แล้วถือว่าอสังหาบ้านเรามีแนวโน้มที่ดีมากเลยนะ จากตัวเลขต่าง ๆ คือขยับขึ้นหมดเลย

        แม้จะยังมีสัญญาณความเชื่อมั่นที่ต่ำกว่าค่ากลาง แต่การปรับตัวขึ้นของดัชนีความเชื่อมั่นการซื้อที่อยู่อาศัยกลับสะท้อนถึงทิศทางที่ดีขึ้นของตลาดในภาพรวม

        แต่ทั้งนี้ก็ต้องยอมรับนะว่าดีขึ้นใช่ว่าดีแล้ว เพราะยอดโอนยังติดลบ และคนหันซื้อบ้านมือสองกันเพิ่มขึ้นด้วย

        เพราะอีกหนึ่งข้อมูลที่น่าสนใจคือ ความนิยมในบ้านมือสองที่มีการเพิ่มขึ้นจาก 8.3% ในไตรมาสที่ 2 เป็น 10.0% ในไตรมาสที่ 3 

        สะท้อนให้เห็นว่า ผู้ซื้อเริ่มมองหาทางเลือกที่มีราคาประหยัดมากขึ้น ขณะที่บ้านเดี่ยว ยังคงเป็นที่ต้องการสูงสุด โดยเฉพาะในช่วงราคาที่ 3.01 – 5.00 ล้านบาท และคอนโดมิเนียมในช่วงราคา 2.01 – 3.00 ล้านบาท

        ทั้งนี้ หากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจยังคงเป็นไปในทิศทางที่ดี ดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยอาจมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นได้ ซึ่งอาจส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลกลับมามีความคึกคักมากขึ้นในช่วงที่เหลือของปี 2567 และต่อเนื่องไปในอนาคต

        การฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงนี้จึงถือเป็นสัญญาณบวกที่นักลงทุนอสังหาฯ ไม่ควรมองข้าม หากเศรษฐกิจและนโยบายต่างๆ ยังคงสนับสนุนการเติบโต ตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจมีศักยภาพในการกลับมาเติบโตอย่างมั่นคงในอนาคต