ในที่สุดก็มาแล้ว กับ Wellness Project ระดับบิ๊กบนหัวมุมถนนหลังสวน-สารสิน จาก BDMS ที่ตอนนี้ได้ชื่อแล้วคือ "PROJECT HERCULES" แค่ฟังชื่อก็รู้แล้วว่า ยิ่งใหญ่!

        บิ๊กโปรเจ็คต์ทั้งที ไม่ได้ที่ดินดีๆ ไปรึก็ยังไงอยู่ ถ้าเรามอง Wellness Project ในเชิงที่อยู่อาศัยที่ผ่านๆ มาจะพบว่าส่วนใหญ่มีทำเลแถวชานเมืองกันทั้งนั้น แต่ BDMS ซะอย่าง จัดมันกลางกรุงไปเลย!

        ชานเมืองมีต้นไม้ กลางเมืองก็มีต้นไม้นะ เลยปักหมุดบนทำเลทองตรงข้ามสวนลุมกันไปให้มันรู้แล้วรู้รอดไปเลย!

        หากใครผ่านไปผ่านมาแถวหลังสวน หรือมีห้องอยู่ที่โครงการ "Muniq หลังสวน" จะเห็นว่าไม่ใกล้ไม่ไกลนั้นมีที่ดินแปลงสวยบริเวณหัวมุมสารสิน หลังสวน พื้นที่ตรงข้ามสวนลุม เป็นสวนเขียวๆ อยู่ตรงนั้น มองมาจากด้านบนจะเห็นชัดกว่าในแนวระนาบ

        ที่ดิน 13 ไร่กว่าตรงนั้นแหละครับ คือที่ตั้งของ "PROJECT HERCULES" โครงการที่ประกอบไปด้วยโรงแรม ห้องพักอาศัยให้เช่า และแน่นอนว่ามีพื้นที่รีเทลด้วย

        รายละเอียดหลักๆ คือ "PROJECT HERCULES" เป็นตึกสูง 46 ชั้น สำหรับในส่วนของโรงแรมนั้นจะมีห้องพักอยู่ที่ประมาณ 222 ห้อง

        ทางด้านอาคารพักอาศัยให้เช่า มีจำนวนห้องพักอาศัยด้วยกัน 272 ห้อง มีพื้นที่รีเทล และมีที่ให้จอดรถยนต์จำนวน 1,268 คัน

        นี่เป็นที่ดินทรัพย์สิน เช่าแบบระยะยาว 60 ปี และต้องยอมรับว่าตอนนี้ทำเลโดยรอบสวนลุมนั้นมันฮอตเกินต้านแล้วจริงๆ

        เพราะในเวลาไล่เลี่ยกันแบบนี้ รอบพื้นที่สวนลุมกลับมีโครงการมิกซ์ยูสระดับเบิ้มโผล่พรวดมาแบบไม่มีใครยอมใคร ทั้ง BDSM Wellness, Sindhorn Village และที่สร้างความฮือฮากันไปไม่นานอย่าง One Bangkok ที่สำคัญอย่าลืมว่า Dusit Central Park ก็เข้าร่วมแจมด้วยเหมือนกัน

        ตอนนี้ใครมีห้องของ Muniq หลังสวน และ Scope หลังสวน น่าจะหวานปาก เป็นที่อิจฉาริษยาของใครต่อใครแน่นอนแล้วครับ

แต่ต่อให้ไม่มีบิ๊กโปรเจ็คโผล่กันติดๆ กัน ผมว่าที่อยู่อาศัยโซนนี้ก็เป็นที่ต้องการตลอดเวลาอยู่แล้ว

        นั่นเพราะภาษีของทำเลมันดีมากอยู่แล้ว โซนนี้ถือเป็น Super Prime Area เลยก็ว่าได้ ที่ดินมีราคาแพงในอันดับต้นๆ ของประเทศ ดีเวลลอปเปอร์ทั้งหลายต่างพากันแย่งชิงเปิดดีลที่ดินกันอยู่ตลอด แถมราคาตัวโครงการก็ไม่ใช่ย่อยๆ

        จะพูดว่าที่นี่เป็นแหล่งรวมทุกสิ่งอย่างที่ตอบโจทย์ชีวิตกลุ่มคนที่มีกำลังซื้อก็ไม่ถือว่าแปลกอะไรครับ

        เพราะลองเดินไปเรื่อยก็จะเห็นได้เลยว่าพื้นที่ตรงนี้มีหมด ครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรม อาคารที่พักอาศัย รถไฟฟ้าก็มี ทั้ง BTS ราชดำริ, MRT ลุมพินี แถมยังเป็นแหล่งย่านการค้าชื่อดังอีกต่างหาก

        และถ้าพูดถึงโรงแรมก็ต้องบอกว่าย่านนี้มีเยอะจริงๆ แถมมีแต่พรีเมียมเกรด 5 ดาวทั้งนั้นด้วย ไม่ว่าจะ Renaissance Bangkok Ratchaprasong, Grand Hyatt Erawan, Park Hyatt Bangkok, Renaissance ฯลฯ สารพัดสารเพ

        หรือถ้าเป็นโรงเรียน ปากซอยหลังสวนก็มีโรงเรียนมาร์แตเดอีนี่แหละครับที่ใกล้สุดๆ นอกจากนี้ก็ ม.จุฬาฯ, สาธิตจุฬาฯ, เตรียมอุดมศึกษา ฯลฯ เป็นสถาบันดังที่มีชื่อเสียงทั้งสิ้น ผู้ปกครองที่ต้องการจะให้ลูกเรียนแถวนี้ก็คือสบายไปเลย

        ส่วนในเรื่องแหล่งงาน อย่าให้ต้องลิสต์ครับ เพราะคงต้องบอกว่าขอสมุดสักเล่มยังง่ายกว่า นั่นเพราะโซน CBD แบบนี้ มีอาคารสำนักงานเล็กใหญ่ระดับพรีเมียมตั้งอยู่เพียบ

        ไม่ว่าจะเป็น Sindhorn Tower, Mercury Tower, Tonson Tower, Krungsri Bank Head Quarter, OCC, Silom Center, Dusit Central Park, Charn Issara Tower, สภากาชาดไทย บลาๆ บวกกับสถานทูตอีกเป็นสิบๆ แห่ง มันเยอะมากๆ เพราะทุกอย่างกระจุกอยู่โซนนี้ทั้งนั้น

        เป็นสุดยอดโลเคชันที่ใครๆ ก็หมายปอง เชื่อมต่อสู่ถนนสารสิน แล่นรถออกถนนวิทยุและถนนราชดำริได้ ใกล้ทางด่วนทั้ง 2 ด้าน ใกล้ถนนวิทยุและถนนเพลินจิต แถมอยู่ติดกับสวนลุมพินี แล้วนี่เรายังจะต้องการอะไรอีกล่ะคร้าบบบ

        จะมองว่าโซนนี้เป็นโซนที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ที่มีโครงการคอนโดมิเนียมและโรงแรมหรูราคาสูง กระจุกรวมอยู่มากเป็นอันดับต้นๆ ของไทยก็ได้เหมือนกัน

        พอมีงานพรีเมียมเติมเข้ามาในเวลาติดๆ กันแบบนี้ ราคาที่อยู่อาศัยน่าจะพุ่งพรวดในอนาคตแน่นอนครับ

        ดังนั้นถึงได้บอกว่า ใครที่มีห้องโครงการในย่านนี้น่าจะได้เปรียบมากทีเดียว เพราะน่าจะได้มาในราคาสมเหตุสมผล กราฟราคามันขยับขึ้นทุกวันอยู่แล้ว

        ผมไม่แน่ใจว่า "PROJECT HERCULES" จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อไหร่ แต่การรุกธุรกิจ Wellness สอดรับการเทรนด์โลก และการที่บ้านเรากำลังตั้งเป้าให้ไทยเป็น Wellness Hub แบบนี้ โครงการใหม่อย่าง "PROJECT HERCULES" ก็น่าจะเข้ามาช่วยเติมเต็มธุรกิจ Wellness ของ BDMS ได้ดีแหละนะ

        พูดถึงในแง่ของวิวก็คือดีมากอยู่แล้วเพราะอยู่ตรงข้ามสวนลุม แถมอยู่ในช่วงหลังสวนซึ่งมีต้นไม้ขึ้นเยอะเป็นทุนเดิม บวกการการออกแบบภายในที่เน้นความกรีนเนอรีแบบนี้ เรียกว่าจะหันหน้าหันหลังก็เจอสีเขียวเต็มไปหมด

        แถมตอนนี้โซนนี้มีแหล่งพักผ่อนหย่อนใจเพิ่มเข้ามาเยอะ การจะเลือกหาทำเลเพื่อพัฒนาโครงการที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ Wellness ให้มันกลมกล่อมได้แบบนี้ พื้นที่โซนนี้ก็มีดีเป็นทุนเดิมอ่ะเนอะ