เมื่อหลายวันก่อน ผมได้นัดกินข้าวกับเพื่อนสนิทตั้งแต่ยุคใส่ขาสั้น 

        นาย ก. (นามสมมติ ฮิฮิ) ได้ถามผมว่า "อยากลงทุนคอนโดให้เช่าอีก พอมีที่ไหนแนะนำไหม"

        แล้วก็เล่าว่า ได้ลองซื้อคอนโดตระกูล Kave ตรงแถว ม.กรุงเทพ ไว้ 2 ห้อง ซื้อมา ล้านปลายๆ ได้ค่าเช่า 12,000+ บ./เดือน

        ถ้าคำนวณแบบเบื้องต้นก่อนหักค่าใช้จ่าย จะได้ยิลด์ผลตอบแทน มากกว่า 8% ทีเดียว

        จึงเกิดติดใจ เพราะหาคนเช่าได้ง่ายมาก และผู้เช่ามักทำให้กระชุ่มกระชวย 555

        "เอาจริงๆ ถ้าไม่ได้ติดว่า อยากกระจายความเสี่ยงไปทำเลอื่นบ้าง ก็ไปซื้อ "KAVALON" โครงการใหม่เพิ่มสิ เพิ่งเปิดขายปลายปีที่แล้วนี่เอง" ผมให้คำแนะนำ

        หลังจากนั้น ผมก็บอกถึงเหตุผลให้ฟัง และกลายมาเป็นบทความให้แฟนเพจอ่านกันด้วยนี่ละครับ ฮิฮิ

        1. "KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต

        โครงการรุ่นพี่ทั้ง 5 ต่างได้รับการตอบรับอย่างดี "Sold Out" เป็นว่าเล่น

        ตอนนี้ยังเหลือโครงการที่ 5 "Kave Town Island" อยู่อีกไม่มากนัก ซึ่งก็คาดว่า จะเกลี้ยงแผงตามกันไปเร็วๆนี้

        ใครอยากได้แบบพร้อมอยู่ แนะนำว่าให้ไปดูด่วนๆเลย!

        สะท้อนให้เห็นถึงคุณภาพการออกแบบที่เข้าใจใน "นักศึกษา" ผู้อยู่อาศัยแคมปัสคอนโดได้เป็นอย่างดี

        ถ้าไม่ดีจริง ไม่มีทางทำโครงการออกมาติดๆกัน และมียอดขายได้ดีขนาดนี้หรอก

        แน่นอนว่า ทาง AssetWise จะต้องเอาประสบการณ์จาก 5 โครงการที่ผ่านมา มาต่อยอดกับ "KAVALON" ให้ดียิ่งขึ้นไปอีก! มั่นใจได้

        2. ทำเลแบบติดรั้ว ม.กรุงเทพ ของแท้!

        ตัวโครงการจะอยู่ในซอย ติดรั้ว ม.กรุงเทพเลย ห่างจากปากซอยราวๆ 800 ม. และจากปากซอยโครงการ จะใกล้กับประตูทางเข้า ม.กรุงเทพ เพียง 100 ม.

        สำหรับวัยรุ่น นี่เป็นระยะที่สามารถเดินได้สบาย ประมาณ 10 นาทีเอง

        แต่ถ้าใครอยากประหยัดพลังงาน ทางโครงการ จะมีรถ Shuttle รับส่งหน้าปากซอยให้นะ

        และเชื่อว่า เมื่อโครงการก่อร่างสร้างเสร็จ จะมีพี่วินมาคอยให้บริการเพิ่มเติมอีกแน่นอน

        "KAVALON" จะอยู่ก่อนถึง ม.กรุงเทพ นะ คนละจุดกับโครงการรุ่นพี่ แต่ก็ไม่ไกลกันนัก

        และอยู่ติด ถนนพหลโยธิน-รังสิต เชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลาย ใกล้สะพานกลับรถ ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยา ศรีรัช และดอนเมืองโทลล์เวย์

        3. เรื่องปากท้อง ไม่ต้องห่วง มี Community Mall เตรียมผุด จ่อหน้าปากซอยทีเดียว

        บริเวณหน้าปากซอย แน่นอนแล้วว่าจะเป็น Community Mall ตระกูล "Mingle" ที่ฝากชื่อไว้ตรงด้านหน้าโครงการรุ่นพี่ 

        แม้ว่าตรงจุดนี้อาจจะไม่ได้ใหญ่มาก แต่เชื่อว่า จะมีร้านอาหารดีๆ ร้านสะดวกซื้อ มาคอยอำนวยความสะดวก บรรเทาความหิวได้แน่ 555 ไม่เสียชื่อ "Mingle"

        อีกอย่างจากปากซอย เดินไป "Mingle Mall" ประมาณ 400 กว่าม.เอง เดินแป๊บเดียวก็ถึงล่ะ

        มีร้านอาหารดีๆเพียบ เช่น McDonald สุกี้ตี๋น้อย ฯลฯ ร้านยาก็มี และยังมีพื้นที่ทำกิจกรรมได้หลากหลาย Concert ยังจัดได้อ่ะ คิดดู

        ระหว่างทางจะมี 7-Eleven , Starbucks , Lotus's Go Fresh

        เลยไปอีกนิดเดียวมี Mall ที่มี Lucky Suki , นักล่าหมูกระทะ , Swensens , KFC ฯลฯ

        สามารถอิ่มอร่อย หาความบันเทิงทางกระเพาะได้ยันเช้า 555

        4. การมาของ "รถไฟฟ้า" ในอนาคต

        ในอนาคตอันใกล้ ประมาณปี 2570 บริเวณด้านหลัง ม.กรุงเทพ จะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงมาตัดผ่าน "สถานีมหาวิทยาลัยกรุงเทพ"

        เพิ่มความสะดวกในการเดินทางได้อีกเยอะเลย สามารถไป ดอนเมือง บางซื่อ และเปลี่ยนเป็นสายสีชมพูได้ที่ "สถานีหลักสี่"

        5. อภิมหาส่วนกลาง ที่ใส่เข้ามาในโครงการแบบเต็มเหนี่ยว ชนิดที่ใครๆมาเยี่ยมเยียน ก็ต้องมีแอบตาร้อนผ่าวอิจฉากันบ้าง 555

        "KAVALON" เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 9 อาคาร+1 อาคารจอดรถ มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 2,192 ยูนิต+3 ร้านค้า จอดรถได้ประมาณ 39% บนที่ดินประมาณ 20 ไร่ 

        มีส่วนกลาง 5 โซนใหญ่ๆ ฟังก์ชันใช้งาน รวมกว่า 60 รายการ 

        Mixed Forest พื้นที่สีเขียว ซ่อนเร้นความสนุก ผสานนวัตกรรมเข้ากับธรรมชาติ เด่นๆก็มี สระว่ายน้ำ , Mage Garden , Grab Cafe เป็นต้น

        Theme Park พื้นที่สนุกมีสีสัน กิจกรรมเพียบ! สระว่ายน้ำ , Cineplex Suite , Music Lab , Podcast Room , Karaoke Lounge เป็นต้น

        Futuristic World พื้นที่กิจกรรมนวัตกรรมที่ช่วยเสริมประสบการณ์ใหม่ๆ E-Sport League , E-Sport Gaming , Laser Shooter , Immersive VR , Sport Simulator , Arcade Zone เป็นต้น

        Healing Zone พื้นที่สงบพักผ่อนฟื้นฟูความเหนื่อยล้า Therapy Retreat ,  Harmony Hideaway , Napping Valley , Relaxation Haven เป็นต้น

        Magic Island พื้นที่เหมาะแก่การเรียนรู้อ่านหนังสือ Magic Island มองแว่บๆนึกว่าสนามบอล สวยดี , Silent Disco เป็นต้น

        ส่วนกลางทั้งหลาย จะกระจายกันไปใน 5 โซน ดูตามรูปด้านล่างได้เลยนะ เยอะจริงๆ รองรับทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต

        6. รูปแบบห้องหลากหลาย ออกแบบให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ

        ห้องพักภายในโครงการเป็นแบบ Fully Furnished ห้องแต่งครบ มี Lay Out ห้องหลากหลายรูปแบบ ขนาดตั้งแต่ 22.20-53.90 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท

        - Studio ขนาด 22.20-23.80 ตร.ม.

        - 1 Bedroom Walk in Closet ขนาด 24.00-26.30 ตร.ม.

        - 1 Bedroom Exclusive ขนาด 27.10-30.10 ตร.ม.

        - 1 Bedroom Exclusive Walk in Closet ขนาด 27.10-30.10 ตร.ม.

        - 1 Bedroom Executive Garden ขนาด 33.00-33.80 ตร.ม. เน้นระเบียงกว้าง เหมาะกับการนั่งพักผ่อนชมวิว

        - 1 Bedroom Plus ขนาด 36.40-36.80 ตร.ม.

        - ยูนิตพิเศษห้อง Duplex Access Pool ติดสระว่ายน้ำ ขนาด 53.00-53.90 ตร.ม. เป็นห้องที่น่าจะเนื้อหอมที่สุด เล่นสั้นได้สบาย

        ที่ Sales Gallery จะมี 4 ห้องตัวอย่างให้เชยชมนะ สวยๆทั้งนั้น ไปดูเป็นไอเดียกันได้

        1 ในห้องที่ผมชอบที่สุดก็คือ ห้องรูปแบบ Walk in Closet เหมาะทั้งซื้ออยู่เอง และลงทุนปล่อยเช่า 

        ห้องออกแบบมาดี มีความสมดุล ได้ครัวปิดขนาดไม่ใหญ่ ไม่เน้นทำครัวหนัก มีโซนนั่งเล่น โซนนอน มีโต๊ะอ่านหนังสือ และ ตู้เสื้อผ้าแบบ Walk in Closet เชื่อมกับห้องน้ำ รับรองว่า โดนใจ น้องนักศึกษากันเป็นแถวๆ 555

        7. เหมาะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

        ที่ผมแนะนำเพื่อนสนิทซื้อที่ "KAVALON" ส่วนหนึ่งเพราะ มีห้องอยู่แถวนี้อยู่แล้ว เวลาดูแลก็จะสะดวก ไม่ต้องไปหลายที่

        และยังมีหลายปัจจัยเกื้อหนุนกันอยู่อีก ที่แม้คนที่ยังไม่เคยซื้อคอนโดแถวนี้ ผมก็ยังแนะนำอยู่ดี

        - ด้วยความที่ ม.กรุงเทพ ตรงกล้วยน้ำไท ย้ายมาที่รังสิตแบบเต็มตัวแล้ว จึงเป็นการหอบ นศ. และบุคลากร เข้ามาเติม Demand อย่างอื้อซ่า

        จากข้อมูลทางสถิติ มีมากกว่า 4 หมื่นคนเชียวนะ เมื่อเทียบกับ Supply ที่อยู่อาศัยโดยรวมแล้ว ยังห่างกันอีกไกลพอสมควร

        - Product ดี สวยงาม ดึงดูดให้อยากอยู่อาศัย ราคาอยู่ในเกณฑ์ที่ดีอยู่ แม้จะปรับตัวขึ้นมาจาก โครงการรุ่นพี่แรกๆแล้วก็ตาม ถ้าใครมีตั้งแต่โครงการแรกๆ ยิลด์ระดับ 10 % นี่คือเรื่องปกติเลย 

        - ส่วน "KAVALON" เมื่ออิงค่าเช่าจากโครงการรุ่นพี่ทั้งหลาย โครงการใหม่กว่า ทำเลไม่แพ้กัน ทำให้พอคาดได้ว่า ค่าเช่า จะไม่ต่างกันมากนัก และจะได้ยิลด์ที่ประมาณ 8% ผลตอบแทนสูงกว่าคอนโดในเมืองของผมเยอะเลย 555

        - แบรนด์มีชื่อเสียงที่ดี จากที่โครงการรุ่นพี่ทำไว้ดี ทำให้นศ. มีความมั่นใจ ภูมิใจที่ได้อยู่ ทำให้มีความต้องการอยู่อาศัยสูง

        - อาหารการกินสมบูรณ์มาก มี Community Mall ดีๆ อุดมไปด้วยของกินชื่อดังฮิตๆ เป็นแหล่งพบปะ รวมถึงนัดทำรายงานได้ดึกดื่น

        เดินดูทุกครั้ง ก็ชอบบรรยากาศทุกครั้ง เห็นเด็กนศ.ซื้อของจากร้านแนวสตรีทฟู้ด มาล้อมวงกินด้วยกัน เคล้าเสียงดนตรี มันมีความโฮมมี่อย่างบอกไม่ถูก

        - คอนโดใกล้ ม.กรุงเทพ มากๆๆ เดินไปถึงประตูม. ได้ภายใน 10 กว่านาที ไม่แปลกใจเลยที่ นศ. จะชอบมาอยู่ที่นี่กัน

        ผมยังเคยพูดกับเพื่อนผมว่า “ชีวิตนศ. จะต้องการอะไรมากกว่านี้อีกนะ ที่อยู่ก็ดี ที่กินก็ดี ใกล้ที่เรียน ไม่ต้องรีบร้อนตื่นก่อน 2-3 ชม. มีครบทุกอย่างละ”

        ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพแล้วจริงๆ!!

        8. สำหรับคนที่สนใจ เร็วๆนี้ทางโครงการจะเปิดขายชั้นใหม่นะ เริ่ม 1.69 ล้านบาท ขายแบบ Fully-Furnished แต่งให้ครบ รับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท* คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียน และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้เล้ยยย อย่ารอช้าให้ราคาขึ้น แล้วจะมาเสียดายเหมือนเพื่อนผมนะ ฮิฮิ