หรือเมืองไทยออฟฟิศจะล้นตลาดเกินไปจริง ๆ 5555

        SCB EIC เค้าบอกว่าตลาดพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ -ปริมณฑลอาจกดดันจาก Oversupply ต่อเนื่องในปี 2568 

        แน่นอนว่าความต้องการเช่าส่วนใหญ่ยังอยู่ในกลุ่มบริษัทต่างชาติ แต่ก็ล้วนมองหาพื้นที่สำนักงานในโครงการระดับเกรด A และ A+ ของผู้ประกอบการรายใหญ่

        เหตุนี้เองผู้ประกอบการรายเล็กและกลางก็เลยยังคงเผชิญแรงกดดันจากต้นทุนการดำเนินงานและการแข่งขันด้านราคาที่รุนแรงต่อไป

        อย่างไรก็ตาม ในระยะสั้น ผู้ประกอบการอาจต้องระมัดระวังในการพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลที่มีการแข่งขันสูง เช่น ใจกลางเมืองสุขุมวิท และโซนรัชดาฯ-ลาดพร้าว ขณะที่ในระยะยาว ความสามารถในการปรับตัวและการเน้นเทรนด์ ESG จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยสร้างความได้เปรียบในตลาดสำนักงานที่ยังมีการแข่งขันสูงอย่างต่อเนื่อง

        การปรับกลยุทธ์เป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ประกอบการในตลาดนี้ โดยเฉพาะการพัฒนาโครงการที่มีความแตกต่าง เช่น การเพิ่มความหลากหลายในประเภทผู้เช่า การปรับปรุงพื้นที่ให้ได้มาตรฐานอาคารเขียว (Green Building) เช่น LEED หรือ TREES รวมถึงการใช้เทคโนโลยีเพื่อลดต้นทุนพลังงาน เช่น Solar Cell และ EV Charger ซึ่งจะช่วยเพิ่มความยั่งยืนและดึงดูดผู้เช่าที่ใส่ใจสิ่งแวดล้อม

        ทั้งนี้ ธุรกิจพื้นที่สำนักงานให้เช่าในกรุงเทพฯ และปริมณฑลยังคงเป็นอีกหนึ่งกลไกสำคัญที่ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจ แต่การปรับตัวให้สอดรับกับความต้องการของผู้เช่าและการเปลี่ยนแปลงของตลาดจะเป็นตัวชี้วัดความสำเร็จในอนาคตของผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมนี้​

ที่มา : https://t.ly/W9U6L