ที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลไตรมาส 3 ปี 2567 ปรับตัวเพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา

        โดยเฉพาะในพื้นที่ใกล้แนวรถไฟฟ้าและสถานีที่เชื่อมต่อหลายสาย ราคาที่ดินขยับสูงขึ้น!!!

        ซึ่งถือเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่เริ่มเห็นแนวโน้มการฟื้นตัวในอนาคตสะท้อนให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาฟื้นตัวแล้วนะ อิอิ

        หากเจาะลึกลงไปในรายละเอียดของราคาในแต่ละทำเล จะเห็นว่า การเติบโตของราคาที่ดินในพื้นที่ใกล้เคียงกับระบบขนส่งมวลชนอย่างรถไฟฟ้ามีอัตราเพิ่มขึ้นสูงสุด

        โดยเฉพาะในพื้นที่ที่รถไฟฟ้าได้เปิดให้บริการแล้ว หรือมีจุดเชื่อมต่อหลายสาย ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการที่ดินในทำเลเหล่านี้ที่มีศักยภาพสูง 

        ตัวอย่างที่ชัดเจนคือใน "นครปฐม" ซึ่งราคาที่ดินเพิ่มขึ้นมากถึง 22.7% รองลงมาเป็นพื้นที่ในจังหวัด ปทุมธานี ที่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นถึง 18.3% ทำให้เห็นได้ชัดว่า การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ดีทำให้ความต้องการที่ดินเพิ่มสูงขึ้น

        เมื่อมองถึงการเติบโตของราคาที่ดินตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า จะเห็นว่า สายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑล สาย 4) มีการขยับขึ้นสูงสุดที่ 7.0% ในเขตบางแคและหนองแขม 

        ตามมาด้วย สายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค) และ สายสีทอง (ธนบุรี-ประชาธิปก) ที่ต่างก็มีการเติบโตถึง 6.4% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา 

        นอกจากนี้ยังมีเส้นทางรถไฟฟ้า สายสีส้ม และ สายสีแดงเข้ม ที่ราคาที่ดินในพื้นที่ต่างๆ เช่น ภาษีเจริญ, สาทร และบางกอกใหญ่ เพิ่มขึ้นในระดับที่ใกล้เคียงกัน ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความสนใจในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วนั่นเอง

ที่มา : https://t.ly/g9Nhb