'พระราม 3' เป็นย่านที่ผมยอมรับตรงๆ ว่าไม่ค่อยได้มาทำหัวข้อติดดอยโร้ดทูแถวนี้บ่อยนัก แต่มาทีไร ก็รู้สึกว่าย่านนี้เป็นอีกย่านที่น่าอยู่อาศัยพอควรเลย
พอเรานึกถึงคอนโดย่านพระราม 3 เมื่อไหร่ จุดขายของคอนโดทำเลนี้ก็คงหนีไม่พ้น 'วิวแม่น้ำเจ้าพระยา' แหละครับ แต่มันก็มีหลายโครงการที่เน้นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาจริงๆ น่ะแหละ
ล่าสุดอีกหนึ่งโครงการอย่างโครงการ "ONE CHAOPRAYA (วัน เจ้าพระยา)" คอนโดสูงติดถนนพระราม 3 จาก 'ไทย ยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์' ที่ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขาย วันที่ผมไปนี้จวนจะเสร็จแล้วนะ ตอนปล่อยบทความน่าจะเสร็จพอดีเลยล่ะ
ซึ่งก่อนหน้านี้เค้าใช่ชื่อโครงการว่า 'พระราม 3 คอนโดมิเนียม' ก่อนจะเปลี่ยนเป็น "ONE CHAOPRAYA (วัน เจ้าพระยา)" มีนาดพื้นที่โครงการ 8,815.2 ตร.ม. หรือประมาณ 5 ไร่กว่าๆ
ซึ่งตัวนี้จะถูกสร้างเป็นคอนโดสูงครับ โดยจะมี 2 อาคาร ตัวอาคารพักอาศัยจะสูงถึง 162.35 เมตร 46 ชั้น จำนวนห้องพักอาศัย 810 ห้อง พร้อมที่จอดรถยนต์จำนวน 421 คัน และอาคารชุดเพื่อการพาณิชย์สูง 9.75 เมตร จำนวน 2 ห้อง และอาคารนี้จะม่ีที่จอดรถจักรยานยนต์/จักรยาน 14 คัน โดยโครงการยังมาพร้อมพื้นที่สีเขียว 2,340.73 ตร.ม.
พวกข้อมูลขนาดห้องและราคาอันนี้ผมยังไม่ทราบนะครับ เค้ายังไม่ได้เผยข้อมูลตรงนี้ออกมาเลย แต่วันนี้เรามาดูในส่วนของทำเลเป็นหลักไปก่อนเนอะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะของโครงการนี้ จะใกล้กับสถานี BRT พระราม 3 ชนิดที่ว่าอยู่ติดประตูทางเข้าโครงการก็ยังได้
สำหรับผมถ้าเอาแบบรถไฟฟ้าที่ใกล้สุด เราสามารถนั่ง BRT พระราม 3 ไปสถานีสุดสายอย่างราชพฤกษ์ เพียงสถานีเดียว แล้วต่อรถไฟฟ้าสายสีลมอย่างสถานีตลาดพลูได้เลย
หรือจะนั่ง BRT พระราม 3 ตรงเข้าสาทรต่อเดียวก็ได้ แต่ผมมองว่าคนที่ทำงานในย่านสาทรถ้าต้องเลือกใช้การเดินทางนี้ก็ต้องเผื่อเวลาหน่อยแหละ เพราะพระราม 3 อยู่เกือบจะสถานีปลายทางแล้ว นั่งไปสาทรที่เป็นสถานีต้นทางก็อาจจะต้องใช้เวลาอยู่
แต่จริงๆ ถ้าเรานั่งย้อนไปราชพฤกษ์ ใช้สถานีตลาดพลูก็มีข้อดีอีกอย่างครับ คือถ้าเรานั่ง BTS ตลาดพลู เข้าบางหว้าไปอีก 2 สถานี สามารถไปเปลี่ยนเส้นทางใช้ MRT สายสีน้ำเงินได้เลย จะเดินทางเข้าบางแค หลักสอง ก็สะดวก หรือจะนั่งอีกฝั่งเข้าสามย่าน สีลมก็ชิลๆ
ส่วนถ้าเป็นในฝั่งของคนที่ใช้รถส่วนตัว อย่างที่บอกว่าโครงการเค้าติดถนนพระราม 3 ซึ่งเป็นฝั่งขาออก เป็นฝั่งที่มุ่งหน้าขึ้นสะพานพระราม 3 เข้าถนนรัชดาภิเษก-ท่าพระได้ด้วยนะ หรือจะขับเข้า ดาวคะนอง สุขสวัสดิ์ และพระราม 2 ก็ได้เลยครับ
จริงๆ ตรงนี้ยังสามารถไปเชื่อมต่อทางด่วนกาญจนาภิเษกได้ด้วย สามารถขับลงใต้ ออกสมุทรสาคร หรือ จะไปทางเส้นบางนา ชลบุรีก็ถือว่าไปง่ายเลยครับ คนจำทางไม่เก่งก็ขับได้ 5555
แต่ถ้ากลับรถไปฝั่งตรงข้ามโครงการ จะเป็นถนนพระราม 3 จะเป็นฝั่งขาเข้า มุ่งหน้าเข้าสาทร เราสามารถขับมุ่งหน้าและเลือกใช้ทางขึ้นสะพานภูมิพล หรือขับไปใช้แยกพระราม 3 – นราธิวาสฯ เข้าสาทร และสีลม ถือว่าไม่ซับซ้อนครับ แต่ข้อเสียคืออาจจะมีการจราจรที่ติดขัดบ้างเท่านั้นเอง
แถมยังสามารถขับรถไปใช้ถนนพระราม 3 มุ่งหน้าไปทางฝั่งคลองเตยและพระราม 4 ก็ได้ อันนี้เราสามารถขับยาวๆ เข้าสู่พระโขนง อ่อนนุช ทะลุไปเส้นสุขุมวิท ได้ด้วยนะ
ส่วนถ้าเป็นในแง่ของแหล่งไลฟ์สไตล์ ตรงนี้เอาให้เด่นๆ คงหนีไม่พ้น 'Terminal 21พระราม 3' ตัวโครงการกับ 'Terminal 21พระราม 3' ถือว่าใกล้กันในระยะที่เดินได้สบายๆ ผมลองเดินดูไม่ทันเหนื่อยก็ถึงแล้ว คิดเหมือนกันว่าคนอยู่โครงการนี้อนาคตคงได้มาฝากท้องที่ฟู๊ดคอร์ท Terminal 21 ทุกวันแน่เลย 5555
นอกจากนี้บริเวณตรงข้ามห้าง 'Terminal 21พระราม 3' ยังมี The Tree อีกด้วย ในห้างมี Max value , Starbuck , ร้านรวงประปราย นอกจากนี้ยังมีแหล่งไลฟ์สไตล์ใกล้เคียงอีกมากมาย อาทิ Home Pro พระราม 3 , เอเชียทีคฯ , Makro , ตลาดเสรี เจริญกรุง เป็นต้น
แถมร้านรวงแถวนี้ก็เยอะ พวกร้านอาหารอีสานนี่เพียบ!! ผมว่าในแง่อาหารการกินที่นี่ก็จัดเต็มนะ ไม่มีหักคะแนนเลย แถมตลอดทางที่ผมเดินนี่เจอพวกอาคารสำนักงานเยอะเหมือนกัน คิดว่าคนที่ทำงานย่านพระราม 3 โครงการ ONE CHAOPRAYA (วัน เจ้าพระยา) นี่แหละตอบโจทย์
ตอนนี้รอลุ้นแค่ว่าราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่เท่าไหร่ ไม่รู้ว่าจะราคาแรงมากหรือเปล่าเนอะ เพราะตัวนี้เค้าวิวเจ้าพระยาด้วย เอาเป็นว่าถ้าได้รายละเอียดเมื่อไหร่ไว้ผมจะเอามาอัปเดตอีกทีนะครับ
Tag :
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น
โครงการใหม่แกะกล่องจาก 'เสนาดีเวลลอปเมนท์' มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่าน ถือว่ายังเดินทางง่ายๆ ชิลๆ
คอนโดสูงติดถนนพระราม 3 จาก 'ไทย ยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์' ที่ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขาย วันที่ผมไปนี้จวนจะเสร็จแล้วนะ
เป็นคำถามที่อยู่ในใจของผม ตั้งแต่ก่อนมางาน
"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!
ประเทศที่มักจะมีงานดีไซน์แปลกๆ ใหม่ๆ แต่ไม่ทิ้งความเว่อร์วังอลังการ (ในทางที่ดี) ก็คือพี่จีนของเรานี่แหละครับ
เดือนแห่งความรัก ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!
ห้างใหม่มาอีกแล้ว! แต่มีให้เดินก็ต้องไปเดินกันสักหน่อยแหละ!
ในช่วง 3-4 ปีนี้ ผมรู้สึกได้ว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการบ้าน มีการพัฒนาขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะตลาดของบ้านเดี่ยว Luxury