MRT : ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ / /
06 Feb 2025 06:54ห้างใหม่มาอีกแล้ว! แต่มีให้เดินก็ต้องไปเดินกันสักหน่อยแหละ!
กรุงเทพฯ เมืองเทพสร้าง (ห้าง) ตอนนี้ก็จะมีผุดมาอีกหนึ่ง เป็นห้างที่ความจริงไม่ได้ใหญ่อะไรขนาดนั้น เรียกว่าเป็นศูนย์การค้ารูปแบบของคอมมิวนิตี้มอลล์แบบนี้จะเห็นภาพมากกว่านะ
แต่ทำเลถือว่าขยับออกมานิดจากดงห้างดังทั้งหลาย และที่แห่งนี้คือ "Q Backyard" ที่ถ้าใครผ่านไปผ่านมาแถวศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ก็น่าจะเห็นผ่านตามาบ้างแล้วกับพื้นที่ที่เพิ่งถูกรื้อตรงนั้น
ทางด้านหน้าศูนย์การประชุมฯ ตรงฝั่งตรงข้ามที่มีถนนกั้นอยู่ ตรงนั้นเค้าเริ่มเคลียร์พื้นที่ ติดรั้ว ติดป้ายโฆษณา และมองหาร้านที่อยากจะมาเช่าพื้นที่ในโครงการแล้วด้วยครับ
"Q Backyard" ตั้งอยู่ตรงนั้นเลยครับ ถัดจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์มานิดเดียว เรียกว่าตั้งข้างๆ กันเลยก็ว่าได้
ชนิดเดินออกมาจากรถไฟฟ้าใต้ดินปุ๊บ ขึ้นมาก็เจอตัวห้างได้ในทันที
โดยเท่าที่ผมเห็นเนี่ย "Q Backyard" เป็นพื้นที่ค้าปลีกขนาด 1,890 ตร.ม. มีที่จอดรถ 34 ช่อง พร้อมบริการจอดรถแบบ Valet เพิ่มเติม
โดยรวมคือพื้นที่ไม่ได้ใหญ่อะไร แต่ว่ามีจุดที่ทำให้น่าสนใจเรียกทาร์เก็ตของบางกลุ่มได้คือโครงการโฟกัสที่ pet friendly ครับ ใครมีน้องๆ สี่ขาก็สามารถพามาเดินเที่ยวตากแอร์ได้ด้วยเลย
เท่าที่รู้มา "Q Backyard" มีกำหนดเปิดในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี 2025 นี้ด้วยนะ
น่าจะเป็นการพลิกโฉมที่ดินว่างๆ ที่เป็นเหมือนทำเลทองช่วงตรงข้ามศูนย์การประชุมฯ ได้เลย ย่านรัชดาฯ-พระราม 4 ก็น่าจะคึกคักขึ้นกว่าเดิมได้อีกมาก
เพราะเอาเข้าจริง โซนนี้ถือว่าดีมากแบบไม่ต้องคิดเยอะเลยแหละนะ
นั่นเป็นเพราะว่ารอบๆ เองก็มีออฟฟิศอยู่เพียบ พวกฟิตเนสหรือสวนเบญฯ สำหรับสายรักสุขภาพก็มา ไหนจะ One Bangkok ที่ขยับออกไปไม่ไกลอีก
เรียกได้ว่ามาเติมเต็มพื้นที่ก็ไม่ผิดนักครับ อันที่จริงถือว่าน่าสนใจ แต่ก็มีจุดที่ทำให้เราต้องแอบมองๆ ด้วยความสงสัยอยู่นิดหน่อย
ที่พูดแบบนี้ก็เป็นเพราะพื้นที่ด้านข้างยาวไปจนถึงช่วงสะพานลอยข้ามไปฝั่งศูนย์การประชุมฯ นั้นยังมีชุมชนแออัดตั้งอยู่ ไม่รู้เหมือนกันว่าช่วงเปิดให้บริการปลายปี ตรงจุดนี้จะเป็นยังไงต่อ
อีกเรื่องคือส่วนตัวผมมองว่าในศูนย์การประชุมฯ มีร้านของกินให้ครบหมดแล้วนี่แหละ
เดินเข้าไปในศูนย์การประชุมฯ ไม่ว่าจะร้านแบบฟู้ดคอร์ทหรือร้านขึ้นชื่อต่างๆ ทั้งอาหารคาว หวาน น้ำดื่ม ทุกอย่างมีให้บริการครบหมดแล้ว ดังนั้นผมเลยแอบสงสัยนิดหน่อยว่า "Q Backyard" จะดึงลูกค้ามาด้วยวิธีไหน
และถ้าให้ใช้สมองน้อยๆ คิด ก็คิดได้แค่ว่าคงต้องเอาร้านดังที่ในศูนย์การประชุมฯ ไม่มีมาเป็นตัวโฆษณาแล้วล่ะ ดังนั้นเลยแอบตั้งตารอ ว่าใน "Q Backyard" จะเปิดรายชื่อร้านด้านในออกมาเมื่อไหร่ จะมีอะไรอู้หูอ้าหาบ้าง
แต่แน่นอนล่ะว่าจุดที่ต้องยกให้เขาเพราะมาแบบตามเทรนด์ทันก็คือ Pet Friendly นี่แหละครับ
ป้ายหน้าน้องหมาใหญ่กินพื้นที่มาก แสดงว่าดันจุดนี้สุดๆ ผมคิดว่าไม่แน่ยังอาจจะมีโซนสำหรับน้องๆ สี่ขาได้พักผ่อนหย่อนในแบบเฉพาะเลยด้วยซ้ำนะ
เรื่องการเดินทางถือว่าง่ายดายและสะดวก แต่ก็ต้องยอมรับว่าอาจต้องมียูเทิร์น เจอรถติด หรือแย่งชิงทรัพยากรในที่จอดรถกันสักหน่อยเหมือนกัน
แต่ถ้าเอารถไปจอดที่ลานของศูนย์การประชุมฯ แล้วจะข้ามมาก็ลำบากอีก ต้องมุดลงไปใช้ใต้ดินของ MRT อย่างเดียว ดังนั้นหากใช้รถไฟฟ้ามาอาจสะดวกกว่าก็ได้ (แต่มันเอาน้องสี่ขาเข้ารถไฟฟ้าไม่ได้นี่แหละ)
แต่โดยรวมก็ถือว่ายังคงเป็นโปรเจ็กต์ที่สามารถรองรับผู้ที่สนใจเข้ามาใช้บริการได้นะ แบ่งคนมาจากทางฝั่งศูนย์การประชุมฯ ได้พอดี ตรงนั้นคนทำงานก็มาก ยังไงก็มีคนเข้าไปใช้บริการอยู่แล้ว ตอนนี้รอดูแค่จะมีร้านเด็ดๆ ร้านไหนมาเปิดบ้างเท่านั้นครับ เอาเป็นว่าต้องรอกันต่อไปปป
Tag :
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
มาเงียบๆ แต่สะเทือนถึงทรวงเลย สำหรับ "Ananda" กับคอนโดตัวใหม่ริมถนนพระราม 4 ดีไซน์สุดล้ำ กระจกเต็มตึก คนเป็นโรคกลัวรูอย่ามองนาน
"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!
อะอ้าววว!! กลายเป็นว่าที่ดินตรงใกล้ๆ BTS อุดมสุข ที่ก่อนหน้าที่เคยจะทำเป็นโครงการ "The PARKLAND" กลายไปตกอยู่ในมือของ AP ซะงั้น!!
ใครจะไปคิดว่าคาเฟ่ร่มรื่น ฟิลโฮมมี่ๆ สไตล์ญี่ปุ่นแบบนี้ จะซุกซ่อนอยู่ในย่านบางขุนนนท์นี่เอง!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ 2 รุ่น ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% ต่อปี!!!
คิดว่า "PTY Residence Sai 1" น่าจะเป็นคอนโดที่มาแรงที่สุดตอนนี้แล้วนะ ยิ่งเห็นโควต้าต่างชาติจากยอดจองที่ทะลักไป 1.8 พันล้าน ยิ่งรู้สึกได้ว่าน่าจะเป็นของ "แรง" ชนิดฉุดไม่อยู่แล้ว
ข่าวดี!!! ดอกเบี้ยบ้านตอนนี้เริ่มลดลงแล้ว