ขะ...ขะ...แข็งแกร่ง! พอเห็นอสังหาฯ ไทยเจ้าดังมาจับมือกันทำโครงการแล้วมันรู้สึกแข็งแกร่งเกินต้านทานจริงๆ ครับ!
อีกหนึ่งโปรเจ็กต์เขย่าวงการอสังหาฯ ไทย กับการจับมือกันของดีเวลลอปเปอร์สุดเก๋า อย่าง "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" ได้ฤกษ์เผยโฉมกันอีกตัวแล้ว!
และตัวนี้เป็น "โรงแรม + เซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์" บนที่ดินย่านสุขุมวิท ไม่ไกลจาก BTS อโศกด้วย!
ย้อนกลับไปนิดเพื่อปูเนื้อหาหน่อย กับโครงการใหม่ที่เกิดจากการแท็กทีมกันของพี่ใหญ่ในวงการอสังหาฯ บ้านเรา
เรื่องนี้้ต้องบอกว่ามีข่าวกันมาตั้งแต่ต้นปีก่อนแล้วล่ะ สำหรับการ JV กันครั้งนี้ของเขา
เริ่มต้นจากการที่ "พฤกษา" และ "ออริจิ้น" ทั้งสองเจ้า มีแพลนจะผุดโครงการร่วมทุน 3 โครงการด้วยกัน และเป็นอสังหาฯ บน Prime Area ทั้ง 3 ทำเลด้วย
ตัวแรก เป็นโปรเจกต์มิกซ์ยูส ที่จะมีทั้งในส่วนของโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ และศูนย์บริการด้านสุขภาพบนทำเลสุขุมวิท มูลค่าโครงการประมาณ 5,000 ล้านบาท
ตัวที่สอง เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ย่านเพชรเกษม มูลค่าโครงการประมาณ 980 ล้านบาท
และตัวที่สาม เป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมในย่านพหลโยธิน มูลค่าโครงการประมาณ 2,800 ล้านบาท
รวม 3 โครงการสิริรวมอยู่ที่ 8,700 ล้านบาท
ก่อนหน้านี้เมื่อช่วงปลายปีที่ผ่านมามีแง้มออกมาแล้วสำหรับตัวโครงการคอนโดฯ บนที่ดินแปลงดังของถนนประดิพัทธ์ กับ "EMRIS Phahol-Pradiphat"
และล่าสุดที่ผมหยิบมาพูดถึงกันในวันนี้ก็น่าตื่นเต้นไม่แพ้กัน กับมิกซ์ยูสย่านสุขุมวิท ที่จะมีทั้งในส่วนของโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเม้นต์ และศูนย์บริการด้านสุขภาพตัวนี้
ชื่อยังไม่ออก แต่แปะป้ายไว้ว่า "Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" ให้รู้กันไปก่อนว่าเป็นที่ดินเตรียมขึ้นโครงการของเราสองนะจ๊ะ
สำหรับ "Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" ตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 3 ไร่เศษของพฤกษาในซอยสุขุมวิท 18 ครับ
ในภาพรวมโครงการนั้นจะแบ่งออกเป็น 3 อาคารด้วยกัน
อาคาร A (อาคารพาณิชย์) ขนาด 1 ชั้น
อาคาร B (โรงแรม) ขนาด 33 ชั้น
อาคาร C (อาคารอยู่อาศัยรวมและโรงแรม) ขนาด 37 ชั้น
ซึ่งในส่วนของพื้นที่โรงแรมนั้นจะมีห้องพักด้วยกันทั้งหมด 422 ห้อง ด้านที่พักอาศัยรวมที่เป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์จะมีด้วยกัน 162 ยูนิต
โครงการแม้จะอยู่ในซอยแต่ก็ไม่ได้เข้าไปลึก เดินไม่เหนื่อยอะไร และแน่นอนว่าโครงการตั้งอยู่ใกล้กับ BTS สถานีอโศก
ซึ่งทางฝั่งอโศกนั้นก็ยังเป็น Interchange ของ MRT สุขุมวิทพอดีด้วยครับ จะใต้ดินหรือบนดินก็ง่ายไม่ต้องเปลี่ยนสถานีอะไรให้ยุ่งยาก
วัดระยะมาแล้วจากตัวสถานี BTS เดินมาออกทางฝั่งอาคารเอ็กเชน ทาวเวอร์ มาจนถึงโครงการก็แค่ราวๆ 500 เมตรเท่านั้นเอง!
และแน่นอนว่าพี่เค้าอยู่ใกล้ห้าง Terminal 21 ด้วยครับ
นักท่องเที่ยวตางชาติชอบไปเที่ยวห้าง Terminal 21 อยู่แล้ว เพราะคอนเซ็ปต์ความเป็น Pier แต่ละประเทศเนี่ยดึงดูดความสนใจของต่างชาติได้เยอะ
คนไทยเองก็ชอบไปกินฟู้ดคอร์ทที่นี่เพราะราคาน่าคบหาแถมยังอร่อย ทำให้ห้างมีคนเข้าออกตลอดเวลา
ดังนั้นนักท่องเที่ยวย่อมต้องมองหาโรงแรมที่อยู่ใกล้สถานที่ชื่อดังนี่อยู่แล้ว ยังไม่ต้องพูดถึงว่าขยับออกไปเพียงสถานีเดียว ก็จะได้เจอกับดงห้างตระกูล Em แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ขึ้นชื่อแล้ว
สรุปได้คือ ไม่ใช่แค่นักท่องเที่ยวที่ชอบ แต่คนที่เดินทางมาติดต่อธุรกิจก็น่าจะชอบเหมือนกัน
ในซอยเองก็ถือว่าโอเคเลย มีเซเว่น มีร้านซักรีด มีร้านอาหารติดแอร์ตั้งอยู่ตลอดสองข้างทาง
ที่สำคัญในซอยรถไม่ติดมากเมื่อเทียบกับฝั่งซอยสุขุมวิท 19 ที่เป็นทางเข้าเดียวกันกับด้านข้างห้าง Terminal 21 ซอยนั้นรถจะติดมหาศาลตลอดเวลา (ยิ่งออกไปเจอแยกอโศกยิ่งต้องทำใจ)
แต่ซอยสุขุมวิท 18 นี้นับว่ายังเป็นน้องๆ อยู่ ช่วงที่ผมไปก็รถโล่งดีด้วยครับ ถือว่าใช้หนทางสบายกว่า (แต่ออกไปถนนใหญ่ก็เจอรถติดอยู่ดีละนะ 5555)
แต่เรื่องรถรามันของคู่กันของอโศกอยู่แล้ว ความพร้อมของทำเลต่างหากที่สำคัญ
นอกจากห้างดังทั้งหลายที่อยู่ใกล้ๆ ในระยะเดินถึงแล้ว พวกร้านอาหารหลากสัญชาติก็มีให้เพียบ
สิ่งอำนวยความสะดวกในย่านมันมีให้ครบหมด ผมว่าเดี๋ยวนี้ย่านนี้มันก็พอกันกับทองหล่อเลยแหละ
เพราะงั้น ไม่แปลกใจที่ "อโศก-พร้อมพงษ์" มันจะมีโครงการใหม่ๆ ผุดขึ้นมากันตลอด ไม่ว่าจะเป็นโรงแรมหรือคอนโดมิเนียม เพราะทุกอย่างในย่านมันพร้อมสุดๆ
ถือว่าเป็นทำเลที่ก็ไม่แปลกใจที่ทำไมผู้ประกอบการทั้งหลายมักจะเร่งหาทางจับจองพื้นที่ขึ้นคอนโดหรือสร้างโรงแรมกันในย่านนี้ ต่อให้ครั้งแรก EIA จะไม่ผ่าน แต่ก็ต้องทำให้มันผ่านจนได้ละน่า!
จะติดถนนใหญ่หรือจะเป็นในซอยก็นับว่าสร้างมูลค่าได้หมด เพราะถือเป็นแหล่ง CBD สำคัญของกรุงเทพฯ ที่โตขึ้นทุกปีๆ
และความที่ขึ้นชื่อว่าเป็นย่าน Prime area นั้นทำให้ราคาที่ดินสูงเป็นอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ เรียกว่าอยู่ในจุดศูนย์กลางเมืองก็ได้
เพราะงั้น ถ้าจะพูดว่าดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้ากำลังรีบหาทางแย่งชิงพื้นที่บริเวณ "อโศก-พร้อมพงษ์" เพื่อปักหมุดโครงการของตัวเองกันให้ได้มากที่สุดก็ถือว่าไม่ผิดนักครับ
Tag :
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
มาเงียบๆ แต่สะเทือนถึงทรวงเลย สำหรับ "Ananda" กับคอนโดตัวใหม่ริมถนนพระราม 4 ดีไซน์สุดล้ำ กระจกเต็มตึก คนเป็นโรคกลัวรูอย่ามองนาน
"Nue Coast Khu Khot Station" คอนโดใหม่ ไวบ์ดี ติดสถานีรถไฟฟ้าแบบ 0 เมตร!
อะอ้าววว!! กลายเป็นว่าที่ดินตรงใกล้ๆ BTS อุดมสุข ที่ก่อนหน้าที่เคยจะทำเป็นโครงการ "The PARKLAND" กลายไปตกอยู่ในมือของ AP ซะงั้น!!
ใครจะไปคิดว่าคาเฟ่ร่มรื่น ฟิลโฮมมี่ๆ สไตล์ญี่ปุ่นแบบนี้ จะซุกซ่อนอยู่ในย่านบางขุนนนท์นี่เอง!!
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
พาส่อง "Khu Khot Crossing Mall" ฮอตสปอตใหม่สุดคูลของชาวคูคต
ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมขายหุ้นกู้ 2 รุ่น ดอกเบี้ย 4.85%-5.15% ต่อปี!!!
คิดว่า "PTY Residence Sai 1" น่าจะเป็นคอนโดที่มาแรงที่สุดตอนนี้แล้วนะ ยิ่งเห็นโควต้าต่างชาติจากยอดจองที่ทะลักไป 1.8 พันล้าน ยิ่งรู้สึกได้ว่าน่าจะเป็นของ "แรง" ชนิดฉุดไม่อยู่แล้ว
ข่าวดี!!! ดอกเบี้ยบ้านตอนนี้เริ่มลดลงแล้ว