มาตามคำสัญญาครับ หลังจากที่ผมพาไปดูทำเล 'Supalai Loft Thaphra Interchange' (ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์) คอนโดใหม่ของ ‘โกวศุ’ ที่จะเปิดใหม่ในปีนี้ ซึ่งแน่นอนว่าไม่ได้เปิดโครงการเดียว อย่างที่บอกว่าปีนี้เปิดถึง 8 โครงการ

        วันนี้เลยเป็นคิวของ ‘Supalai Elite Sukhumvit 39’ (ศุภาลัย เอลีท สุขุมวิท 39) ตัวนี้ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่หลายๆ คนตั้งตารอ ด้วยตัวทำเลที่ค่อนข้างน่าสนใจเลยครับ

        แต่ก่อนที่จะไปดูในเรื่องของทำเล เรามาดูรายละเอียดโครงการกันก่อนครับ ตัวโครงการมีที่ดินประมาณ 2 ไร่ 1 งาน 34 ตร.ว. หรือ 3,736 ตร.ม. โดยจะสร้างเป็นคอนโดแบบ High-Rise 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องชุดพักอาศัย 192 ห้อง และที่จอดรถยนต์ จำนวน 209 คัน

        ตัวโครงการคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างประมาณต้นปี 2569 (ภายหลังได้รับอนุญาตจากหน่วยงานราชการ) และ คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ : ประมาณปลายปี 2571 (รายละเอียดตรงนี้อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ เพราะตอนนี้ยังอยู่ระหว่างการศึกษาและยื่นขอ EIA อยู่ครับ)

        เอาล่ะ ทีนี้เรามาดูเรื่องของทำเลกัน แม้ว่าชื่อโครงการ จะพ่วงท้ายมาด้วยคำว่า ‘สุขุมวิท 39’ ก็จริง แต่ถ้าประเมินจากความรู้สึกหลายๆ คนอาจจะรู้สึกว่ามันแลดูไกลจากซอยสุขุมวิท 39 ไปหน่อย เพราะที่ตั้งโครงการขับรถไปหน่อยก็ออกเพชรบุรีไปแล้วนะ

        โอเค แต่ถ้าเราอิงจากรถไฟฟ้า สมมุติเราเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถ้าเอาแบบใกล้ที่สุดมันก็คือรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ‘สถานีพร้อมพงษ์’ จะเป็นสถานีที่ใกล้สุด เพราะฉะนั้น ถ้าเราเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสุดท้ายเราก็ต้องใช้ซอยสุขุมวิท 39 อยู่ดี

        ระยะทางระหว่างรถไฟฟ้ามายังโครงการ ประมาณ 1.5 กม. สามารถนั่งพี่วินมาลงที่โครงการได้ครับ แต่ผมว่าในอนาคตน่าจะมีรถรับส่งลูกบ้านอยู่แล้วแหละ

        จริงๆ นอกจากสถานีพร้อมพงษ์แล้ว ตรงนี้ยังมีอีกหนึ่งสายรถไฟฟ้าที่ถือว่าใกล้เหมือนกันครับ จะเป็น MRT สายสีน้ำเงิน โดยสถานีที่ใกล้สุดจะเป็นสถานีเพชรบุรี ระยะทางราวๆ 1.5 กม. เหมือนกัน ถ้าอิงตาม Google maps นะครับ และแน่นอนว่าพอใกล้ MRT เพชรบุรี ก็ต้องใกล้ ARL มักกะสัน ด้วยเพราะเค้าเป็นสถานี Interchange นั่นเอง สามารถนั่งเข้าสุวรรณภูมิได้แบบสะดวกสบายเลยครับ

        นอกจากนี้ยังมีท่าเรือคลองแสนแสบให้ใช้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกการเดินทางด้วย โดยท่าเรือที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น ท่าเรืออิตัลไทย มีระยะห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 300 ม. ซึ่งท่าเรือก็อยู่ใกล้ๆ กับโครงการรุ่นพี่ในย่านนี้อย่าง ‘ศุภาลัย โอเรียลทัล สุขุมวิท 39’ นั่นเองครับ

        ทีนี้เรามาพูดถึงเรื่องถนนหนทางสำหรับคนขับรถส่วนตัวกันบ้าง อย่างที่ผมบอกว่าที่ตั้งโครงการอาจจะรู้สึกว่าไกลจากซอยสุขุมวิท 39 เพราะโครงการดันตั้งอยู่ตรงหัวมุมที่เป็นซอยเพชรบุรี 38/1 ซึ่งถ้าเราขับรถตรงไปเรื่อยๆ ข้ามคลองแสนแสบไปหน่อยจะเจอกับแยกพร้อมพงษ์ ตรงนี้ถ้าเราเลี้ยวซ้าย มุ่งหน้าไปจะเป็นแยกอโศก-เพชรบุรี สามารถไปเชื่อมต่อกับ ถนนเพชรบุรี ถนนอโศก-ดินแดง สามารถขับเข้าถนนรัชดาภิเษกตรงแยกพระรามเก้า ที่ตรงนี้จะสามารถขับรถเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ห้วยขวาง สุทธิสาร ลาดพร้าว ได้ครับ

        นอกจากนี้เรายังใช้ซอยสุขุมวิท 39 ขับออกมายังถนนสุขุมวิทขาออก สามารถขับมุ่งหน้าเข้าอ่อนนุช บางนา ออกสมุทรปราการ หรือจะขับรถวิ่งขึ้นด่วนบูรพาวิถีวิ่งยาวๆ ถึงชลบุรีได้เลยครับ สะดวกดีเหมือนกัน

        ส่วนทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นทางด่วนศรีรัช เราสามารถขับรถออกจากโครงการไปใช้ถนนเพชรบุรี แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรอุทัย ก็จะเจอป้ายให้ขึ้นทางด่วนครับ

        ทีนี้เรามาดูพวกแหล่งไลฟ์สไตล์ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ โครงการกัน ข้อดีของโครงการนี้คือทำเลตอบโจทย์มาก เพราะมี Tops food hall , UFM Fuji Super , The Commons, J Avenue, 72 Courtyard, The Maze เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีร้านรวงมากมาย ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะมาในสไตล์ญี่ปุ่นเนอะ ทำเลตรงนี้ขึ้นชื่ออยู่แล้ว สำหรับชาวต่างชาติ

        นอกจากนี้ยังมีห้างหรูใกล้เคียงอย่างตระกูล Em District ทั้ง Emporium EmQuartier และโครงการล่าสุดอย่าง Emsphere นอกจากพวกห้างสรรพสินค้าและร้านรวงแล้ว ทำเลตรงนี้ยังใกล้สถานศึกษาดังมากมาย อาทิ มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ และโรงเรียนนานาชาติชื่อดังหลายแห่งไม่ว่าจะเป็น Modern International School Bangkok , Bangkok Prep , Wells International School, The American School of Bangkok, Ekkamai International School ฯลฯ รวมถึงโรงพยาบาลใกล้เคียง ทั้ง รพ.สมิติเวช สุขุมวิท และ รพ.คามิลเลียน เป็นต้น

        ถือว่าเป็นโครงการที่ทำเลดีเยี่ยมเลยนะ แต่ผมแอบไปอ่านฟีดแบ็กจากเพจอื่นๆ ที่ลงข่าวโครงการนี้มา ส่วนใหญ่ก็โอเคกับทำเลนะ แต่หลายคนแอบเชื่อดีไซน์ตึกที่ดูล้าสมัยไปหน่อย แต่อย่างไรก็ตาม เค้ายังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ ไม่แน่อาจจะออกแบบปรับปรุงดีไซน์ใหม่มาให้ดีกว่าเดิมก็ได้

        เอาเป็นว่าภายในปีนี้ รอกันได้เลย ผมเดาว่าตัวนี้ไม่น่าจะรอนานมาก ไว้มีข้อมูลเพิ่มเติมเดี๋ยวเอามาอัปเดตอีกที ส่วนเรื่องราคาอันนี้ยังไม่ทราบแฮะ นั่นแหละ เดี๋ยวถ้ารู้แล้วจะรีบเอามาบอกครับ วันนี้ดูทำเลเป็นน้ำจิ้มกันไปก่อน!!