จั่วหัวไว้ก่อนเลยว่า วันปล่อยบทความ โครงการอาจจะเสร็จเรียบร้อยพอดี!!

        นี่คือคอนโดใหม่จากพี่สิบหมื่นที่มาแบบมั่นๆ เพราะเป็นโครงการสร้างเสร็จก่อนขายอีกตัว เห็นทำเลแล้ว ไม่ค่อยแปลกใจว่าทำไมถึงกล้าทำ

        จริงๆ ‘แสนสิริ’ นี่เค้าทำพวกคอนโดสร้างเสร็จก่อนขายมาหลายโครงการเลยนะ อย่างปีที่แล้วโครงการจากแบรนด์ PYNN นี่ก็สร้างเสร็จก่อนขายเหมือนกัน

        ล่าสุดกับโครงการ ‘VIA 34’ (เวีย 34) โครงการนี้แสนสิริเค้าทำเป็นคอนโดแบบ LOW RISE 7 ชั้น มี 1 อาคาร แต่จำนวนยูนิตนี่ยังไม่ทราบนะครับ แต่คิดว่าจำนวนยูนิตน่าจะน้อยมาก เน้นความเป็นส่วนตัวตามสไตล์แบรนด์ VIA แต่เดี๋ยวได้รู้กันเพราะโครงการจวนจะเสร็จแล้วครับ

        วันนี้เรามาพูดถึงทำเลกันก่อนแล้วกัน ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 34 ซึ่งเป็นซอยที่ใกล้ BTS ทองหล่อมากๆ ถ้าหากองตาม Google maps ห่างกันแค่ 500 ม. เองนะ ชนิดที่ว่าเดินแปปเดียว เหงื่อไม่ทันซึม ก็ถึงแล้ว

        จะบอกว่าโครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลสุดพรีเมี่ยม อย่างที่ผมตั้งหัวข้อไว้ก็ถือว่าไม่ผิด เพราะอย่างที่เราทราบๆ กันดีว่าทองหล่อเป็นย่านใจกลางเมืองที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก และแหล่งงานชั้นนำในกรุงเทพ รวมถึงยังเป็นทำเลที่เป็นที่รู้จักกันดีในหมู่ชาวต่างชาติ ซึ่งส่วนใหญ่ก็มักจะเลือกทำเลเหล่านี้ในการพักอาศัยครับ

        จะติดข้อเสียหน่อยก็ตรงที่ซอยมันทั้งเล็กและแคบ แบบรถสวนกันยังลำบาก ทางเท้าก็ไม่มี แต่ผมว่าเกินครึ่งของคนที่อยู่ในย่านนี้ เลือกใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางเป็นหลักอยู่แล้ว ดังนั้นแอบรู้สึกว่าแม้จะมีข้อเสียตรงนี้ แต่ด้วยความที่ใกล้รถไฟฟ้ามากๆ จึงอุดรอยรั่วได้ดีเลยครับ

        เอาล่ะ ผมขอพูดถึงถนนหนทาง สำหรับคนเดินทางด้วยรถส่วนตัวกันบ้าง หากมองข้ามความคับแคบของซอยสุขุมวิท 34 ไปได้ ทำเลนี้ถือเป็นอีกทำเลที่เป็นต่อในหลายด้านเลยครับ

        หากเราขับรถออกจากซอยมาใช้ถนนใหญ่อย่างถนนสุขุมวิท ก็จะเป็นฝั่งมุ่งหน้าเข้าสู่ใจกลางเมือง สามารถออกจากซอยมาแล้วขับเข้าอโศก หรือเลียบเส้นรถไฟฟ้าเรื่อยๆ ไปเข้าสู่สยามได้เลย

        จริงๆ ถ้าเรากลับรถไปใช้สุขุมวิทอีกฝั่ง สามารถขับเข้าถนนเพชรบุรีได้แบบงายๆ เลยนะ เพราะพอกลับรถแล้วเราสามารถขับเข้า ซอยทองหล่อ หรือซอยสุขุมวิท 55 หรือว่าจะเข้าซอยเอกมัย (สุขุมวิท 63) ขับยิงยาวไปเข้าถนนเพชรบุรีได้ด้วยครับ

        หรือไม่ต้องออกจากซอยก็ได้ เราสามารถใช้ซอยสุขุมวิท 34 นี่แหละ ขับเชื่อมกับซอยสุขุมวิท 26 เข้าซอยอารีย์ แล้วขับทะลุมาเส้นพระราม 4 ออกมาจะเจอ Big C ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นโลตัส ตรงเส้นนี้สามารถขับรถมุ่งหน้าเข้าพระโขนงได้เลยครับ

        หรือจะกลับรถไปมุ่งหน้าไปทางช่อง 3 ผ่านแยกเกษมราษฏร์ ขับไปเรื่อยๆ จะไปเจอกับแยกพระราม 4 ตรงนี้สามารถไปเชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก และถนนพระราม 4 หากเราขับรถมุ่งหน้ายาวๆ ก็จะไปโผล่สวนลุม One Bangkok เลยครับ ยิงยาวๆ ไปเลย

        มาดูในส่วนของแหล่งไลฟ์สไตล์รอบๆ โครงการกัน แม้โครงการจะอยู่ในย่านทองหล่อ แต่ทองหล่อเค้าจะมีฝั่งคึกคัก กับฝั่งเงียบสงบอยู่ โชคดีก็คือซอยสุขุมวิท 34 ถือเป็นซอยที่เงียบสงบเหมาะกับการอยู่อาศัยมากๆ

        ถ้าต้องการความคึกคัก ก็มีอยู่แล้วแถมทองหล่อในตอนกลางวันก็มีเสน่ห์ไม่แพ้กลางคืน ร้านรวงแถวนี้มีมากมายเลย ทั้งอาหารคาว และ อาหารหวาน ส่วนใหญ่คึกคักหน่อยก็จะเป็นฝั่งตรงข้าม เดินข้ามสถานีไปอีกฝั่งผมว่าคึกคักกว่า ร้านเยอะกว่า แต่ก็ต้องยอมรับว่าค่าครองชีพแถวนี้ก็จะแพงหน่อยนะ เพราะแถวนี้เป็นย่านที่คนต่างชาติอยู่กันเยอะ

        แต่ถ้าเป็นในส่วนของคอมมูนิตี้มอลล์รอบๆ ก็มีทั้ง เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ สุขุมวิท, เกตเวย์ เอกมัย และพร้อมพงษ์ อย่าง ดิ เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ ,เอ็มสเฟียร์ หรือห้างนกฟ้าญี่ปุ่นสุดฮิตอย่าง ดองกี้ ทองหล่อ เป็นต้น

        เรียกได้ว่าเป็นอีกโครงการที่ทำเลชั้นยอดเลยทีเดียว ตอนนี้รอโครงการเสร็จ ข้อมูลเรื่องแบบห้อง ราคา และจำนวนยูนิตตามมาแน่นอน แอบรู้สึกว่าสายลงทุนน่าจะชอบโครงการนี้นะ ย่านนี้ตลาดเช่ายังดี ช่วงนี้ต่างชาติ Remote Working เลือกมาประเทศไทยกันเยอะ ผมว่าทองหล่อยังเป็นทำเลที่แมสในกลุ่มชาวต่างชาติตลอดนะ

        แต่คิดว่าราคาน่าจะแรงพอตัว อันนี้ความคิดเห็นส่วนตัวนะ เพราะประเมินจากตัวทำเลแล้วยังไงก็น่าจะ Start แรง อย่างที่บอกว่าแบรนด์ VIA จะมาด้วยจำนวนยูนิตน้อยๆ เน้นความเป็นส่วนตัวสูง ผมคิดว่าตัวนี้น่าจะไม่เน้นส่วนกลางเพราะพื้นที่โครงการไม่เยอะนี่แหละ เอาเป็นว่ารอเปิดตัวเดี๋ยวมาอัปเดตอีกที วันนี้เดาๆ กันไปก่อนแต่แอบรู้สึกว่าสายลงทุนน่าจะชอบนะเนี้ยโครงการนี้ ใครเล็งกันไว้บ้างครับ?