ต่างชาติโอนคอนโดในไทย อาจไม่ใช่ จีน-รัสเซีย ที่เป็นกลุ่มใหญ่อีกต่อไปแล้วนะครับ

        เพราะตอนนี้ "เมียนมา-ไต้หวัน"มาแรงมาก และไต่ระดับด้วยการเติบโตที่โดดเด่น โดยชาวพม่ามีการซื้อคอนโดเพิ่มขึ้นถึง 146.1% หรือเพิ่มขึ้น 1,388 ยูนิต มูลค่าการซื้อเพิ่มขึ้น 89.8% เป็น 7,036 ล้านบาท 

        สอดคล้องกับการย้ายฐานการลงทุนจากปัญหาภูมิรัฐศาสตร์ในภูมิภาค ขณะที่ชาวไต้หวันที่ได้รับสิทธิฟรีวีซ่าก็ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยมียอดซื้อเพิ่มขึ้น 57.1% หรือ 836 ยูนิต มูลค่า 4,299 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 47.8% 

        การปรับตัวนี้ชี้ให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงในพฤติกรรมการลงทุนจากกลุ่มชาติที่เคยเป็นผู้เล่นหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เช่น จีนและรัสเซีย ไปสู่กลุ่มใหม่จากพม่าและไต้หวัน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงโอกาสใหม่ของตลาดคอนโดไทย 

        สิ่งที่น่าสนใจในปีนี้คือการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยของการซื้อจากชาวอินเดีย ซึ่งเป็นชาติที่ไม่เคยปรากฏใน 10 อันดับแรกมาก่อน แต่ในปีนี้พวกเขาขึ้นมาอยู่ในอันดับที่ 10 ด้วยการซื้อเพิ่มขึ้น 0.4% จำนวน 260 ยูนิต มูลค่า 1,527 ล้านบาท 

        แม้ว่าจะมีการลดลงจากปีที่ผ่านมา แต่พฤติกรรมการซื้อของชาวอินเดียก็มีความโดดเด่น โดยส่วนใหญ่จะมองหาคอนโดขนาดใหญ่กว่า 70 ตารางเมตร และราคาสูงเฉลี่ย 5.9 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งต่างจากชาวชาติอื่นๆ ที่มักจะเลือกซื้อคอนโดขนาดเล็กกว่า

        สำหรับทิศทางในปี 2568 คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติจะยังคงทรงตัว หรือเติบโตเล็กน้อยที่ 1% โดยที่ชาติที่ยังคงมีกำลังซื้อสูงสุด ได้แก่ จีน พม่า รัสเซีย และไต้หวัน อย่างไรก็ตาม สถานการณ์'ภูมิรัฐศาสตร์'ยังคงมีผลกระทบต่อการตัดสินใจลงทุนของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะจากจีนและรัสเซีย

        ขณะที่ชาติอื่นๆ เช่น อินเดีย ออสเตรเลีย และฝรั่งเศสก็มีการปรับตัวและเข้ามา สะท้อนให้เห็นว่า คอนโดเมืองไทยยังคงได้รับความสนใจจากต่างชาติ แม้ว่าปี 2567 จะเห็นการชะลอตัวจากจีนและรัสเซีย แต่การเติบโตจากพม่า ไต้หวัน และอินเดีย เพิ่มขึ้น

ที่มา : https://t.ly/Kmyw5