ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อนะ.. ปี 67 ที่ผ่านมามูลค่าซื้อขายที่ดินวูบ 26% เลยทีเดียว

        โดยคอลลิเออร์สสำรวจมาว่า “วิทยุ- เพลินจิต- ชิดลม” เป็นทำเลที่มีมูลค่าแพงสุด ตร.ว. ละ 4 ล้าน เพราะเป็นที่ดินใจกลางเมืองที่มีซัพพลายจำกัด

        นอกจากนี้ยังพบอีกว่ามูลค่าการซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั้งประเทศที่ผ่านมาถือว่าเป็นมูลค่าการซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั้งประเทศที่ต่ำที่สุดในรอบ 15 ปี

        ซึ่งอาจเนื่องมาจากปัญหาในเรื่องของเศรษฐกิจที่ที่ชะลอตัวอย่างต่อเนื่องในปีที่ผ่านมา :)

        สำหรับ 3 ทำเลที่มีราคาเสนอขายที่ดินที่สูงที่สุดในปีพ.ศ. 2567 จากการรวบรวมของฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย มีดังต่อไปนี้

        1. วิทยุ-เพลินจิต - ชิดลม 3,000,000 - 4,000,000 บาท/ตารางวา

        2. สุขุมวิทตอนต้น 2,500,000 - 2,900,000 บาท/ตารางวา

        3. สีลม - สาทร 2,000,000 – 2,500,000 บาท/ตารางวา

        ซึ่งเราจะเห็นว่าราคาเสนอขายที่ดินในหลายทำเลราคาค่อนข้างสูง ซึ่งที่ดินหลายแปลงแม้ว่าจะตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสูงแต่ก็ยังไม่สามารถซื้อขายเปลี่ยนมือได้ เนื่องจากผู้ซื้อมองว่าราคาเสนอขายค่อนข้างสูง จึงต้องใช้เวลาศึกษาข้อมูลและตัดสินใจที่ค่อนข้างนาน แต่ในช่วงที่ผ่านมา ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เราพบว่ามีที่ดินหลายแปลงเช่นเดียวกันที่มีการซื้อขายไปและมีระดับราคาซื้อขายที่ค่อนข้างสูงกว่าราคาเสนอขายในตลาด

        เนื่องจากผู้พัฒนาบางส่วนกลับมองเห็นโอกาสและเลือกที่จะมองว่า ที่ดินบางแปลงถึงแม้ว่าจะมีราคาเสนอขายที่ค่อนข้างสูงแต่ก็ยังสามารถซื้อได้ เนื่องจากพวกเขามองเห็นถึงโอกาสหลังจากเข้าพัฒนาที่ดินดังกล่าว ว่าจะยังคงสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีได้

        ส่งผลให้ยังเห็นภาพของผู้พัฒนาอีกเป็นจำนวนมากยังคงมองหาที่ดินศักยภาพในปีนี้ เพื่อนำมาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ  แต่ยังคงเห็นภาพของการประกาศขายที่ดินบางส่วนผู้พัฒนานำมาขายออกสู่ตลาดอย่างต่อเนื่องในปีนี้เช่นเดียวกัน

ที่มา : https://t.ly/VugVz