นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ

 

        ช่วงขวบปีมานี้ เราจะเห็นได้ว่าเหล่าดีเวลลอปเปอร์หลายเจ้าทยอยเปิดตัวส่งโครงการมายึดครองช่วงถนนพระราม 4 กันแบบโครงการต่อโครงการ ชนิดที่ว่า ถ้าเธอเป๊ะฉันก็ต้องเป๊ะ ถ้าเธอสูง ฉันก็ต้องสูงกว่า ถ้าเธอใกล้รถไฟฟ้า งั้นฉันใกล้กว่าเธอเยอะ อะไรแบบนี้!!

 

        หนึ่งในโครงการที่จะมาลงสนามสู้นั่นก็คือ 'SC residence' จาก SC ASSET (ทราบมาว่านี่ยังไม่ใช่ชื่อแบบเป็นทางการ) ล่าสุดก็ติดไวนิล เตรียมปักหมุดโครงการเป็นที่เรียบร้อย บนทำเลไม่ไกลจาก 'เพื่อนบ้าน' เรียกได้ว่าติดชิด แนบกำแพงกับโครงการ "Central Park Residence" จากอนันดานั่นเอง!!

 

        โดยตัวโครงการ 'SC residence' จะมาพร้อมความสูง 37 และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีจำนวนห้องชุดรวมทั้งสิ้น 86 ห้อง แบ่งเป็นห้องชุดพักอาศัย 85 ห้อง และห้องชุดเพื่อการพาณิชย์ 1 ห้อง

 

        ตอนนี้ตัวโครงการอยู่ในช่วงระหว่างการยื่นขอ EIA ซึ่งหลังจากผ่าน คาดว่าจะใช้ระยะเวลาในการก่อสร้าง/รื้อถอนสำนักงานขายและการก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัย รวมทั้งสิ้นประมาณ 42 เดือน

 

 

 

 

 

 

        ถ้าให้ผมพูดแบบเอาให้เห็นภาพจริงๆ 'SC residence'มันก็คือตึกศรีเฟื่องฟุ้งเก่าน่ะแหละ แต่บางคนอาจจะไม่ได้คุ้นชินหรือไม่ได้รู้จักย่านนี้ วันนี้เราจะพามาเจาะทำเลกันอีกทีครับ

 

        ทีนี้เรามาดูในเรื่องของทำเลกันดีกว่า ผมบอกไปละ ว่าตัวนี้เค้าอยู่บนถนนพระราม 4 ซึ่งอยู่ในช่วงของรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี ครับ ซึ่งทางออกที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นทางออก 2 หรือทางออกตึก Q.House นั่นเอง ซึ่งพอออกมาตรงนี้ เราจะเจอกับแยกวิทยุพอดี แค่เดินข้ามถนนไปตีว่าราวๆ 100 ม. ก็ถึงตัวโครงการ 'SC residence' ทำเลโคตรปัง!!

 

        เพื่อนบ้านโครงการนี้ แน่อยู่แล้วล่ะว่ามันเป็นโครงการของอนันดาเนอะ แต่จะบอกว่านี่เป็นเพื่อน แบบเพื่อนสนิทมากกกก เพราะโครงการแทบจะติดกันแล้วนะ ซึ่งส่วนสูงก็พอๆ กันด้วย งานนี้เหมือนเปิดมาสู้กันหมัดต่อหมัดของแท้เลยครับ เทียบในแง่ทำเล ก็ไม่มีความต่างนะ แต่ถ้าเดินมาจากรถไฟฟ้า 'SC residence' จะถึงก่อน หลักวินาทีเท่านั้น 55555

 

        ส่วนเพื่อนบ้านข้างๆ ฝั่งขวามือกันแบบที่อยู่ห่างไปอีกไม่กี่ช่วงตึกแถว คือโรงแรม So Bangkok ครับ ถือว่าเป็นแหล่งความศิวิไลซ์ ของจริงของแท้

 

 

 

 

 

 

 

        เพื่อนบ้านโครงการนี้ แน่อยู่แล้วล่ะว่ามันเป็นโครงการของอนันดาเนอะ แต่จะบอกว่านี่เป็นเพื่อน แบบเพื่อนสนิทมากกกก เพราะโครงการแทบจะติดกันแล้วนะ ซึ่งส่วนสูงก็พอๆ กันด้วย งานนี้เหมือนเปิดมาสู้กันหมัดต่อหมัดของแท้เลยครับ เทียบในแง่ทำเล ก็ไม่มีความต่างนะ แต่ถ้าเดินมาจากรถไฟฟ้า 'SC residence' จะถึงก่อน หลักวินาทีเท่านั้น 55555ตัวโครงการติดถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าเข้า BTS ศาลาแดง/MRT สีลม ซึ่งก็เป็นที่สุดของแหล่ง CBD ของกรุงเทพเหมือนกันครับ ต้องบอกว่ารอบๆ โครงการ รายล้อมไปด้วยแหล่งงาน อาคารสำนักงานชั้นนำ แบบล้อมหน้าล้อมหลังเลยทีเดียว นอกจากนี้ One Bangkok ยังอยู่ห่างโครงการไปเพียง 4-500 ม. เท่านั้นเอง คือถ้าใครทำงานอยู่ที่นี่ สามารถเดินไปทำงานได้สบายๆ ครับ

 

        ขอเพิ่มเติมเรื่องการเดินทางอีกสักเล็กน้อย สำหรับคนที่ใช้รถส่วนตัว ทำเลตรงนี้ถือว่าสะดวกสุดๆ อย่างที่บอกว่าตัวโครงการเค้าอยู่ติดถนนใหญ่ อย่างถนนพระราม 4 ถนนเส้นนี้ยังเป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอีกหลายเส้น ไม่ว่าจะ ถนนสาทร, ถนนสีลม, ถนนราชดำริ, ถนนวิทยุ รวมถึงการเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิทก็ไปได้แบบสบายๆ

 

 

 

 

 

 

        ถ้าหากว่าเราขับมุ่งหน้าไปผ่านแยกสีลม ก็จะเชื่อมสู่ราชดำริ เข้าพญาไท แถมยังเชื่อมกับถนนเพลินจิต และ ถนนพระราม 1 ได้เลย พูดงายๆ คือต่อตรงเข้าสยามแบบสะดวกแต่อาจจะไม่รวดเร็วเพราะรถติดหน่อย นอกจากนี้เรายังสามารถขับตรงยาวออกไปหัวลำโพง-เยาวราช ได้เลยครับ ไม่ยุ่งยาก ลืมบอกว่าบริเวณแยกสีลมตอนนี้โรงแรมดุสิตธานี กำลังปรับปรุงและทำเป็น Mixed Use มาประดับความพรีเมี่ยมของทำเลย่านนี้อีกโครงการด้วย

 

        หรือจะขับรถอกไปทางโซนพระราม 3 พระราม 4 และเจริญกรุง ผมว่าตรงนี้ไปได้ง่ายๆ ครับ เรายังสามารถขับทะลไปฝั่งธนฯ ผ่านตรงแยกวิทยุได้เลย จริงๆ พอพูดถึงเส้นวิทยุ แล้วขอเอ่ยถึงความเจริญของถนนส้นนี้หน่อย เพราะเค้าเป็นถนนที่เป็นแหล่งรวมของถานที่สำคัญมากมายครับ ไม่ว่าจะเป็นสถานทูต อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และ โรงเรียนชื่อดังมากมาย อาทิ ตึก Q.House,Empire Tower, สถานฑูตเยอรมัน, สถานฑูตออสเตรีย, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์, รร.กรุงเทพคริสเตียน เป็นต้น

 

        นอกจากนี้เรายังสามารถขับออกนอกเมืองผ่านถนนพระราม 4 ฝั่งขาออก กลับรถไปฝั่งพระราม4 ที่มุ่งหน้าไปคลองเตย วิ่งตรงยาวๆ ไปก็จะเจอกับแยกพระโขนง ตรงนี้เราสามารถขับไปเปลี่ยนเส้นทางใช้ถนนสุขุมวิทได้ด้วยนะครับ สามารถใช้เส้นสุขุมวิทฝั่งขาออกขับออกอ่อนนุช เข้าบางนา วิ่งยาวๆ ไปออกสมุทรปราการได้เลย และที่สำคัญคือถ้าเรากลับรถไปใช้ถนนพระราม 4 ฝั่งขาออก ถ้าขับเลย One Bangkok มาหน่อย จะเจอกับจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านเก็บเงินพระราม 4 ตรงแยกบ่อนไก่ เราสามารถใช้ทางด่วนนี้มุ่งหน้าเข้าดินแดง พระราม 9 หรือวิ่งออกแจ้งวัฒนะ ได้เลยง่ายๆ สะดวกสบายสุดๆ

 

 

 

 

 

 

        พอดูเรื่องถนนหนทาง หรือตัวทำเลต่างๆ ไปแบบกรุบกริบแล้ว ผมขอพูดถึงสถานที่สำคัญๆ ใกล้เคียงสักหน่อย นอกจาก One Bangkok แล้ว รอบๆ โครงการยังมีแหล่งอำนวยความสะดวกอีกเพียบ อาทิ Life Center, The Commons ศาลาแดง ,Dusit Central Park , Silom Complex , ดุสิตธานี , The Parq, ลุมพินี ทาวเวอร์, Q.House ลุมพินี, สถานทูตเยอรมัน, สถานทูตออสเตรีย, สถานทูตญี่ปุ่น, สถานทูตออสเตรเลีย, สถานทูตมาเลเซีย, การไฟฟ้านครหลวงสำนักงานใหญ่ คลองเตย, อาคารอับดุลราฮิม, อาคารอื้อจือเหลียง เป็นต้น

 

        รวมถึงโรงเรียนและโรงพยาบาลใกล้เคียงมากมาย ไม่ว่าจะเป็น รร.นานาชาติ Hampton, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.พระหฤทัยคอนแวนต์, รร.สาธิตจุฬาฯ, รร.กรุงเทพคริสเตียน, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รพ.จุฬา, รพ.Med Park, รพ.เซนต์หลุยส์ และ รพ.ตำรวจ เป็นต้น

 

        และที่สำคัญคือโครงการยังอยู่ตรงข้ามปอดของกรุงเทพอย่างสวนลุมพินี คือเดาได้เลยว่านี่คือหนึ่งในจุดขายหลักของโครงการ กับการอยู่คอนโดที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ยูนิตน้อย ห้องใหญ่ ทำเลพรีเมี่ยม รับความสดชื่นด้วยวิวสวนลุมพินีแบบไม่มีอะไรมากั้น ผมว่าน่าจะทำวิวสวนทุกยูนิตแหงๆ ที่สำคัญทราบมาว่าโครงการนี้จะทำเป็นโครงการแบบ Freehold อีกต่างหาก เดาว่าราคาน่าจะเริ่มต้นเอาเรื่องอยู่เหมือนกัน ตอนนี้รอเปิดตัวอย่างเป็นทางการก่อน ไว้จะนำข้อมูลมาอัพเดตให้อ่านกันเรื่อยๆ วันนี้เอาภาพทำเลรอบๆ โครงการไปดูเป็นน้ำจิ้มไปก่อนนะ