“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“

        ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก 555 

        นี่คือคอนโดของ "ศุภาลัย" ที่ผมชอบที่สุดที่เปิดตัวเมื่อปี 2024 ล่ะ "Supalai Kram Khao Tao" (ศุภาลัย คราม เขาเต่า)

        จริงๆดีทุกโครงการที่เปิดตัวเลยนะ แต่ด้วยความที่ โดยส่วนตัว เป็นคนชอบ “หัวหิน” เป็นพิเศษ เลยขอเอนเอียง เพิ่มคะแนนให้นิดนึง 555

        ผม และภรรยา ชอบมาเที่ยวที่ “หัวหิน” มากครับ ยิ่งก่อนมีลูก ปีหนึ่งๆ ไม่ต่ำกว่า 3-4 ทริป เนื่องเพราะมี "จริต" หลายอย่างตรงกัน

        - ไม่ไกลจากกทม.มากนัก สวมวิญญาณนักขับแค่ราวๆ 2-3 ชม. ก็ถึง 

        - โรงแรม/รีสอร์ท เปิดใหม่เยอะ สะท้อนถึงมีความต้องการที่พักสูง ซึ่งล้วนออกแบบมาได้สวยงาม ตอบโจทย์ทุกคนในครอบครัว บางที่ก็มีสวนน้ำในโรงแรมเลย 

        - ร้านอาหารอร่อยเยอะ คาเฟ่บรรยากาศดีเพียบ อันนี้หลายคนน่าจะยืนอยู่ฝั่งเดียวกับผมแน่นอน อิอิ เช่น โกหมาก , ครัวห้วยทราย , Air Space และ Velo Cafe เป็นต้น

        - ที่เที่ยวสายชิลล์ ถือถ้าไปเทียบกับ "พัทยา" ที่นั่นเขาจะออกแสงสีหน่อยเนอะ แต่ที่นี่จะออกแนวสงบหน่อย เหมาะกับวัย Slow Life อย่างผมยิ่งนัก 555

        บ่อยครั้งในช่วงหลายปีนี้ ผมมักจิ้มโรงแรมแถว "เขาเต่า" โดยไม่ได้ตั้งใจ

        พอขับมาถึง คุณภรรยาก็มักจะทักตลอดว่า "แถวนี้อีกแล้วรึ? ดีชอบ"

        เอ้า นึกว่าจะโดนต่อว่านะนั่น 5555 รอดตัวไป

        พอมานั่งนึกๆดู เหตุผลที่ผมมาแถวนี้บ่อยขึ้น ก็น่าจะด้วยเพราะ การขยายตัวของความเจริญ นั่นเอง

        เอาตรงๆ ณ เวลานี้ การหาที่ดินริมหาดใจกลางหัวหิน อาจจะเป็นเรื่องยากมากกก..จนถึงอาจไม่มีแล้วด้วยซ้ำ หรือถ้ามี ราคาก็จะสูงมากๆ การพัฒนาอะไรใหม่ๆ จึงค่อยๆขยายวง

        ตรงเขาตะเกียบก็แน่นมากแล้ว เข้าไปลึกๆถนนก็แคบ พัฒนาได้ลำบาก โครงการใหม่ๆ จึงเริ่มตบเท้าเขาโซน "เขาเต่า" กันมากขึ้น

        บริเวณเขาเต่าจะมี "อ่างเก็บน้ำ" ขนาดใหญ่อยู่ ผมเคยขับรถเข้าไปอยู่ 2-3 ครั้ง เป็นทางผ่านที่จะไป "วัดถ้ำเขาเต่า" 

        ตอนผ่านเข้าไปครั้งแรกด้วยความบังเอิญ ถึงกับจอดรถ ลงมาเดินเล่นทีเดียว

        บรรยากาศมันดูสงบ สวยงาม มีต้นไม้ใหญ่ตามทางพร้อมศาลาริมน้ำให้นั่ง มีความร่มรื่นน่าเดิน และมีศาลาสวยๆอยู่ในอ่างเก็บน้ำ

        ไม่เคยคิดว่าจะมี "ภาพวิว" แบบนี้ที่หัวหินเลย 

        ไม่แปลกใจเลยที่มี ร้านอาหาร และคาเฟ่ รายล้อมอยู่รอบๆอ่างเก็บน้ำนี้

        ยังเคยคิดเลยว่า ถ้ามีคอนโดมาปักธงตรงนี้ น่าจะมีผลตอบรับที่ดีไม่น้อย

        ผ่านมาหลายปี ในที่สุด ก็มีคอนโดมาจริงๆ แถมยังเป็นยี่ห้อใหญ่อย่าง "ศุภาลัย"!! 

        "ศุภาลัย คราม เขาเต่า" วางตัวเองอยู่ที่ ซอยหัวหิน 101 ถนนพระราชดำริ  อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์

        อยู่ติดกับ "อ่างเก็บน้ำ" สุดๆ แค่มีถนนคั่นด้านหน้าเท่านั้นเอง 

        ได้วิวสวยๆ จากอ่างเก็บน้ำที่มีภาพหลังเป็นเขา!

        อ่างเก็บน้ำ มีทำทางเท้า/จักรยาน ล้อมรอบไว้ด้วยนะ ดูสะอาดไม่เปลี่ยว น่าจะโดนใจใครหลายคน ล่าสุดที่ไป เจอชาวต่างชาติ หลายคน บ้างก็วิ่ง บ้างก็ปั่นจักรยาน

        อีกจุดเด่นหนึ่งที่ผมชอบคือ ห่างจากชายหาดเขาเต่า แค่ประมาณ 400 กว่าม.เอง เป็นระยะที่เดินได้ไม่ลำบากเลย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับชาวต่างชาติ 

        เป็นหาดที่ค่อนข้างสงบ คนไม่พลุกพล่านมากนัก เวลาผมมาโรงแรมแถวนั้น ก็มักจะมาเดินเล่นจนเกือบถึงวัดเลย

        ตรงหาด จะมีโต๊ะเก้าอี้เรียงรายอยู่ด้วยนะ มานั่งชิลตอนเย็นๆได้สบาย

        ส่วนเรื่องอาหารการกิน ตรงโครงการเลยจะมี 

        "S.Ken's Bistro" ของ “เชฟเคน” ที่เป็นเชฟที่ต่างประเทศ 10 กว่าปี กลับมาเปิดร้านนี้ คว้ารางวัลมามากมาย และเคยไปออกรายการ “เชฟกระทะเหล็ก”

        ที่นี่จะมีทั้งอาหารไทย และยุโรป เลือกตาม "จริต" ได้เลย

        ผมทดลองกินให้เรียบร้อย ขอนอนยันว่า "เด็ด" ทุกจาน..!!!

        ลองดูข้อมูลใน อากู๋ ได้ถึง 4.6 คะแนน เฉลี่ยจาก 528 คน ไม่ธรรมดานะ

        "Memory House Cafe" คาเฟ่ชวนฝัน ท่ามกลางทุ่งหญ้า มุมถ่ายรูปเพียบ น่าถ่ายยันเครื่องดื่ม

        จะมีน้องหมีนอนอ้วนอยู่ข้างบนด้วย.!! ผ่านไปทีไร คนเต็มตลอด

        และยังมีร้านอาหาร และคาเฟ่ รอบๆอีกหลายร้าน อย่าง Loch Camp ที่อยู่อีกฝั่งของอ่างเก็บน้ำ นั่นก็ดี วันที่ไป ก็มีทั้งคนไทย และต่างชาติเยอะเลย

        บางวันจะมีตลาดนัดตรงวัดเขาเต่าด้วยนะ

        ร้านสะดวกซื้อที่ใกล้ที่สุด 7-Eleven จะอยู่ตรงปากซอยหัวหิน 101 ตรงนั้นช่วงเย็นๆ จะมีรถเข็นมาขายของด้วยนะ

        ส่วนตรงปากซอยหัวหิน 105 จะมี Tops Daily ด้วยเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง

        ห้างใกล้เคียงจะมี บลูพอร์ต หัวหิน , Market Village , Lotus's ปราณบุรี และ Makro สัก 10-20 นาทีก็ไปถึงได้ทั้งนั้น

        จากโครงการ สามารถทะลุออก ถ.เพชรเกษม ได้หลายซอย ใกล้กับ วณอุทยานปราณบุรี และอุทยานราชภักดิ์ ประมาณ 5 กม.กว่าๆ

        ตลาดนัดชิเคด้า , แทมมารีน และตลาดสดปากน้ำปราณ ห่างประมาณ 10-13 กม. ขับรถไปได้สบาย

        เป็นทำเลที่ไม่อดอยากปากแห้งแน่นอน 555

        นอกจากนี้ยังใกล้กับ โรงพยาบาล รพ.กรุงเทพ หัวหิน , รพ.ซานเปาโล อีกด้วยนะ ป่วยไข้ก็ยังสบายใจได้

        "ศุภาลัย คราม เขาเต่า" เป็นคอนโด Low Rise สูง 5 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) 4 อาคาร มียูนิตพักอาศัย 84 ยูนิต จอดรถได้ 69% บนที่ดินขนาด 3-0-10.4 ไร่

        มาพร้อมส่วนกลางแบบครบๆ 

        Wave Swimming Pool รูปแบบ Free Form เป็น Overflow ลึก 0.80-1.10 เมตร รูปทรงสระ มีส่วนเว้า ส่วนโค้ง เลียนแบบธรรมชาติ ไม่ดูน่าเบื่อ มีขนาดใหญ่ สามารถว่ายออกกำลังกายแบบจริงจังได้เลย

        Kid’s Aqua Pool สระเด็ก ลึก 0.50 เมตร

        Tropicana Garden สวนพักผ่อนในสไตล์ทรอปิคอล ที่มอบบรรยากาศเย็นสบายร่มรื่น

        Active Space พื้นที่สำหรับออกกำลังกาย เบิร์นพลังงานกันได้เต็มที่

        Lounge พื้นที่พักผ่อนสุดผ่อนคลาย โดดเด่นด้วยการตกแต่งสไตล์ชายทะเล พร้อมกระจกบานใหญ่ที่เปิดรับวิวธรรมชาติ นั่งดื่มด่ำกับบรรยากาศภายนอกได้ทั้งวัน 

        Meeting Room โซนนั่งทำงาน นั่งอ่านหนังสือ และโซนประชุม 

        EV Charger หนึ่งในสิ่งจำเป็นยุคนี้ ที่ต้องมีในทุกคอนโดใหม่ๆ รองรับการใช้รถยนต์ไฟฟ้าที่มากขึ้นทุกปี

        Food Drop รองรับการสั่งอาหาร Delivery ที่เป็นวิถีชีวิตของคนยุคนี้ไปแล้ว 

        รูปแบบห้องพักอาศัยมี 1 Bedroom Plus - 2 Bedrooms ขนาด 53-82.5 ตร.ม.

        พื้นที่ห้อง ใหญ่ กว้างขวางมาก จะบอกว่าเป็น 2 Bed ทุกยูนิตยังได้เลย

        ทุกห้องจะออกแบบให้มีพื้นที่ระเบียงกว้าง สามารถมองวิวกันได้อย่างเต็มที่

        มีพื้นที่โปร่งโล่ง ระบายอากาศดี และล้อมรอบด้วยธรรมชาติ อยู่สบายแน่นอน

        ราคา 3.59 - 8.5 ล้านบาท (ราคาเฉลี่ยเริ่มที่ 60,500 บ./ตร.ม.!!) ขายแบบ"Fully Furnished" แต่งเฟอร์ฯให้ครบ พร้อมเข้าอยู่ได้เลย

        สำหรับผมแล้ว "ศุภาลัย คราม เขาเต่า" เป็นโครงการที่เหมาะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือ จะซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่ 2 ก็เข้าทีทั้งนั้น

        พอได้รู้ที่ตั้ง ข้อมูล และราคาแล้ว ใจมันก็เต้นโครมครามแทบจะออกมานอกร่าง 555

        ห่างความวุ่นวายจากตัวเมืองมาเล็กน้อย แต่ใกล้ถนนเพชรเกษม ไปไหนก็เลยค่อนข้างสะดวก ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย

        มีความอุดมสมบูรณ์ หาซื้อของกินของใช้ไม่ยาก 

        ได้ห้องโครงการสวยๆ วิวอ่างเก็บน้ำ และเขาเต่า ใกล้หาด บรรยากาศสงบ ชาร์จพลังงานชีวิตได้ดีทีเดียว

        เมื่อลองเทียบ "ราคา" กับ "ทำเล" และ "ของที่ได้" 6x,xxx บ./ตร.ม. จัดว่าเป็นราคามิตรภาพที่น่าคบหาสุดๆ ใครมีทุนทรัพย์ ควรรีบไปตีสนิทนะ 555

        ถูก และดี ยังใช้กับ "ศุภาลัย" ได้เสมอ

        มั่นใจว่า ถ้าเป็นยี่ห้อใหญ้เจ้าอื่น มีไม่ต่ำกว่า 8x,xxx บ./ตร.ม. เป็นแน่แท้

        แล้วสำหรับการซื้อเพื่อปล่อยเช่าล่ะ บอกได้เลยว่า ที่นี่ก็เหมาะสุดๆ!!

        ไม่ต้องลำบากแต่งห้องเอง หรือถ้าแต่งก็น้อย เพราะโครงการแต่งเฟอร์ฯมาให้เรียบร้อย

        ด้วยบรรยากาศต่างๆ ที่ผมไปสำรวจทำเลมา ทำให้ผมค่อนข้างมั่นใจมากว่า "ต่างชาติ" จะปันใจให้กับที่นี่ได้ไม่ยากแน่ๆ

        มีความใกล้ชิดธรรมชาติสูง แต่ยังมีความเจริญ ใกล้หาด ในราคาไม่แพง ออกกำลังกายง่ายมาก แค่ข้ามถนนเท่านั้น ก็มาวิ่งรอบอ่างเก็บน้ำได้เลย

        พื้นที่ห้องกว้างขวาง อยู่กับครอบครัวได้สบาย ไม่อึดอัด หาของกินได้ง่าย

        ปล่อยเช่าได้ง่ายแน่นอน และ จากค่าตัวที่ไม่แพง นอกจาก มีโอกาสได้ยิลด์ผลตอบแทนจากค่าเช่าสูงแล้ว ยังดีต่อการเก็บระยะยาวอีกด้วยนะ 

        ด้วยต้นทุนที่ไม่สูง ทำเลหาคอนโดใหม่มาแข่งยาก เวลาขายต่อในอนาคต จึงมีโอกาสได้กำไรเป็นกอบเป็นกำ

        และนี่คือทั้งหมดของ "ศุภาลัย คราม เขาเต่า" ในมุมมองของผมครับ

        สำหรับคนที่สนใจ โครงการมีเปิดขายไปบางส่วนเมื่อช่วงปลายปีที่แล้ว ตอนนี้ EIA Approved เรียบร้อย คาดว่า คงจะจัดงานเปิดขายแบบเต็มเหนี่ยวในอีกไม่นานนี้แน่ เผลอๆอาจจะมีการขยับราคาขึ้นด้วย  

        ถ้าอยากได้ คงรอช้าไม่ได้แล้วนะ คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนรับข้อมูลเพิ่มเติมได้เล้ย!