ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ เผยปริมาณบ้านมือสองที่เป็นทรัพย์ NPA มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นทุกปี ยืนยันสถาบันการเงินส่งสัญญาณเร่งระบายด้วยการจัดโปรโมชั่นลดราคา 10-30% สวนทางบ้านใหม่ที่ราคาเพิ่มขึ้นตามต้นทุนการก่อสร้าง

        บ้านมือสองที่มีอยู่ในตลาดหลายแสนยูนิตส่วนหนึ่งเป็นสินทรัพย์ประเภท NPA รวมอยู่ด้วย เชื่อว่าในปี 2568 นี้สถาบันการเงินจะเร่งระบายทรัพย์ดังกล่าว ซึ่งจะทำการตลาดและส่งเสริมการขายเพื่อกระตุ้นให้เกิดการตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้น โดยเฉพาะการจัดโปรโมชั่นลดราคาขายที่น่าสนใจกว่าการซื้อทรัพย์จากแหล่งอื่น 

        ดังนั้น เชื่อว่าอสังหาริมทรัพย์มือสองในส่วนของทรัพย์ NPA ยังคงเป็นสินค้าที่น่าจะอยู่ในความสนใจของนักลงทุนและกลุ่มผู้ซื้อที่อยู่อาศัยทั่วไป

        อย่างไรก็ตาม ทรัพย์ NPA ที่อยู่ในความสนใจจากนักลงทุนส่วนใหญ่จะเป็นทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ โดยสินค้าที่ได้รับความนิยมมากคืออาคารพาณิชย์ เนื่องจากเป็นสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ในทำเลใกล้แหล่งความเจริญ การคมนาคมสะดวก พร้อมทำการค้าขายหรือดำเนินธุรกิจต่าง ๆ ได้ทันที เนื่องจากอยู่ในแหล่งพาณิชย์อยู่แล้ว

        ต่างจากโครงการใหม่ที่ส่วนใหญ่อยู่ห่างจากแหล่งพาณิชย์ และราคาขายอ้างอิงต้นทุนการก่อสร้างปัจจุบัน ทั้งราคาที่ดินและราคาวัสดุต่าง ๆ แพงขึ้น นอกจากนี้แล้วทรัพย์ NPA ประเภทที่ดินเปล่าก็ได้รับความสนใจจากนักลงทุนเช่นกัน และส่วนใหญ่ต้องการซื้อเพื่อก่อสร้างสำนักงานหรือเพื่อการพาณิชย์อื่น ๆ อีกด้วย