ถ้าใครแวะไปสีลมจะเห็นได้ว่าเดิมทีมันมีที่ดินว่างติด BTS ศาลาแดง บริเวณข้าง Silom Complex อยู่

        เมื่อปลายปีที่ผ่านมาก็ได้รู้กันแล้วว่าที่ดินผืนนั้นถูกเช่าโดย "Aira Property" เพื่อที่จะพัฒนาต่อเป็นโรงแรมที่พักระดับมาตรฐานชั้นนำ!

        วันนี้มีภาพเต็มๆ ออกมาแล้ว ผมเลยอยากหยิบมาพูดถึงรายละเอียดโครงการนี้กันสักเล็กน้อย

        กับโครงการ "AIP TWO" โครงการโรงแรม 29 ชั้น 302 ห้อง บนที่ดิน 1 ไร่ครึ่งที่ "ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้" เช่าจากสำนักงานทรัพย์สินฯ ด้วยระยะเวลา 30 ปี

        นับเป็นการเช่าที่ดินบนทำเลสำคัญใจกลางกรุงเทพฯ ย่านสีลม ด้วยความดีงามระดับติดห้างสรรพสินค้า อย่าง SIlom Complex และสถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดงแบบ 0 เมตร!

        โดย "AIP TWO" เป็นโรงแรมระดับ Upper Upscale มูลค่า 2,300 ล้านบาท ที่มาเพื่อเจาะตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติและนักธุรกิจโดยเฉพาะครับ

        เห็นว่าโครงการนี้เล็งให้มีการพัฒนาในรูปแบบ Green building ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน เน้นการตระหนักถึงหลัก ESG เป็นสำคัญ

        ไม่แน่ใจว่าจะเลือกแบรนด์โรงแรมชั้นนำตัวไหนเข้ามาบริหาร แต่น่าจะ so wow อยู่นะเพราะระดับพื้นที่ทำเลมันไม่ใช่เล่นๆ เลย

        สีลมเองก็จัดได้ว่าเป็นย่านธุรกิจที่มีแนวโน้มขยายตัวอย่างต่อเนื่องจากการเจริญเติบโตด้านเศรษฐกิจครับ

        เป็นศูนย์กลางแหล่งธุรกิจและพาณิชยกรรม และเป็นหนึ่งในศูนย์กลางทางธุรกิจสำคัญใจกลางกรุงเทพฯ 

        ซึ่งบริเวณที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางได้สะดวกด้วยระบบขนส่งทางราง ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง และรถไฟฟ้า MRT สีลม จะบนดินหรือใต้ดินก็อยู่ในระยะเดินถึง

        นอกจากนั้นยังมีการคมนาคมในรูปแบบอื่นๆ ที่ครบครัน จะพี่วิน พี่แท็ก พี่เมล์ หรือจะขับรถเองก็สะดวกชิลๆ ทำให้นักท่องเที่ยวสามารถเดินทางได้แบบไร้รอยต่อ เหมาะกับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาท่องเที่ยวและหาที่พักด้วยตัวเองสุดๆ

        เรื่องปากท้องเป็นอะไรที่ไม่ต้องกังวลที่สุดแล้ว

        ทั้ง Dusit Central Park ทั้ง Silom Complex หรือ Silom Edge กระทั่งนกฟ้า Donki ก็มีให้ ร้านรวงข้างทางก็เพียบ คือครบถ้วนกระจุกอยู่ในโซนเดียวกัน ล้อม BTS ศาลาแดงไว้หมดเลย

        พวกโปรเจ็คต์เหล่านี้มันสร้างมูลค่าให้ที่ดินได้ไม่หยุดนะ

        เฮดควอเตอร์ของธนาคาร แหล่งงานใหญ่ๆ ก็มีเพียบ นักธุรกิจที่เดินทางเข้ามาเพื่อติดต่องานสามารถพักที่นี่ได้เลยชิลๆ

        ขยับไปอีกนิดเดียวก็ถึงสยาม ที่ตอนนี้มีอุทยาน 100 ปีของทางจุฬาฯ มาร่วมทัพ สยามสแควร์ก็ปรับโฉมใหม่ ฟีลเกาหลีเกาใจแวะไปเดินเย็นๆ ก็ได้บรรยากาศดี

        มี SiamScape​ ให้เราแวะไปชมวิวสวนลอยฟ้าได้ที่นั่น Block28 ย่าน Startup และในอนาคตจะมีห้างใหม่ของเซ็นทรัลด้วย เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่มาครบทั้งศูนย์การค้า โรงแรม และอาคารสำนักงาน

        ไหนจะ One Bangkok ที่เพิ่งตัดริบบิ้นไปได้ไม่นานและกำลังเนื้อหอมสุดๆ อีก ดีมานด์โซนนี้มันดีมากจริงๆ

        การใช้รถยนต์ส่วนตัวก็นับว่าสะดวก ฝั่งหนึ่งคือถนนสีลม อีกฝั่งคือถนนสาทรเหนือ เชื่อมไปถนนพระราม 4 ได้ แถมยังใกล้ทางพิเศษศรีรัช จะไปไหนก็สะดวกโยธินครับ

        ทางด้านโรงพยาบาล นอกจากความมี BNH อยู่ไม่ไกลแล้ว ในระยะใกล้กันก็มีโรงพยาบาลชั้นนำอีกเพียบ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์, โรงพยาบาลเลิดสิน, โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน และโรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์

        สรุปได้สั้นๆ คือ ย่านนี้มันโตมาก โตแบบโตได้ไม่หยุด การเช่า 30 ปีก็น่าจะทำกำไรได้มากอยู่นะ แต่ต้องรอดูกันต่อไปว่าแบรนด์โรงแรมแบรนด์ไหนจะเข้าตากรรมการกัน