EEC นี่ไม่โตตามที่คาดอีกแล้วแหะ ตอนแรกหวังว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะโตมากขึ้นหลังจากมีการพัฒนาของทางภาครัฐ

        แต่กลายเป็นว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยส่งสัญญาณชะลอตัวจากปีก่อนหน้าทั้งในแง่จำนวนและมูลค่าติดลบ 6.7% และ 7.8% ตามลำดับ

        ถามถึงผู้อยู่รอดหนึ่งเดียวก็ยังคงเป็น ชลบุรี ถึงแม้จะลดลงจากปีก่อนหน้า แต่ยังคงนำโด่ง เหตุผลคือการเป็นศูนย์กลางของอุตสาหกรรม เทคโนโลยี และแหล่งงาน 

        ซึ่งทาวน์เฮ้าส์ยังคงได้รับความนิยมสูงสุดในชลบุรี คิดเป็นกว่า 7,875 หน่วย สะท้อนภาพของผู้ซื้อกลุ่ม middle-class ที่ยังคงมองหา "บ้านในเขตอุตสาหกรรม" ที่จับต้องได้

        ส่วนระยองและฉะเชิงเทรามีสัญญาณ"หดตัว" โดยเฉพาะฉะเชิงเทราที่ลดลงถึง -16% ในด้านจำนวน และ -17.1% ในด้านมูลค่า ซึ่งอาจสะท้อนถึงข้อจำกัดเชิงโครงสร้างพื้นฐาน และความสามารถในการดึงดูดประชากรแฝงที่น้อยกว่าชลบุรี

        แม้ในแง่จำนวน บ้านมือสองจะยังคงเหนือกว่าบ้านใหม่สัดส่วน 59:41 แต่มูลค่าการโอนเริ่มใกล้เคียงกันบ้านใหม่ 49% vs มือสอง 51% ซึ่งอาจบอกเราได้อย่างหนึ่งว่า "บ้านใหม่กำลังกลายเป็นของที่น่าลงทุน" มากขึ้นในสายตาผู้บริโภค ในปี 2567 มีการโอนกรรมสิทธิ์บ้านสร้างใหม่ 13,606 หน่วย 41,771 ล้านบาท ขณะที่บ้านมือสองอยู่ที่ 19,491 หน่วย 42,842 ล้านบาท แนวโน้มนี้อาจสะท้อนทั้งคุณภาพการก่อสร้างใหม่ ๆ ที่ตอบโจทย์มากขึ้น หรือแม้แต่โปรโมชั่นของผู้ประกอบการที่แข่งขันกันดุเดือดมากกว่าตลาดมือสอง

ที่มา : https://t.ly/aAn35