ไม่น่าเชื่อว่า บ้านที่มี วิวภูเขาสวยระดับนี้ ตรงแม่ริมเชียงใหม่ แถมยังมี กาดฝรั่ง(ตลาด) ที่สวยงาม มีครบทั้งของกินของใช้ อยู่หน้าโครงการ ประหนึ่งเป็นเหมือนส่วนกลาง กลับมีราคาเริ่มต้นแค่ระดับ 5 ล้านเท่านั้น เป็นบ้านเดี่ยวอีกด้วยนะ!

        ผมเคยมาเยือน “Supalai Tuscany Valley”  โครงการนี้ เมื่อตอนเปิดขายใหม่ๆ เมื่อ 3 ปีก่อน ขนาดว่าตอนนั้น จังหวะไม่ค่อยดีเท่าไหร่ ฝนตกหนัก ยังรู้สึกว่า วิวสวยดีแหะ อากาศดูปลอดโปร่ง ถนนหมู่บ้านมีขนาดใหญ่ ไม่รู้สึกอึดอัดเลย

        หลายคนที่ไปด้วยกัน เดาราคาว่า หลังที่แพงที่สุด น่าจะประมาณ 25-30 ล้าน แต่ปรากฏว่า ถูกกว่ากันร่วมครึ่งทีเดียว

        ผมค่อนข้างมั่นใจเลยว่า ถ้าเป็นเจ้าอื่น ราคามันก็คงจะใกล้เคียงกับที่ คาดเดากันนั่นแหละ แต่ด้วยความที่เป็น “ป้าศุ” ที่ขึ้นชื่อเรื่องราคามิตรภาพอยู่แล้ว ราคามันถึงจะออกมาดีแบบนี้

        ผ่านมา 3 ปี มีโอกาสได้แวะเข้าไปเยี่ยมเยียนอีกครั้ง

        ”เฮ้ย มันสวยขนาดนี้เลยหรอ อย่างกับอยู่ต่างประเทศแหนะ“ เพื่อนที่ไปด้วยเผลอสะดุ้งคำพูดขึ้นมาอย่างไม่ทันรู้ตัว

        ผมแอบเห็นด้วย คือตอนนั้นก็ว่าสวยแล้ว แต่พอมาตอนนี้ “ต้นไม้” มันสูงใหญ่ขึ้นเข้าไปอีก เป็นภาพที่สวยแปลกตา อย่างกับเป็นซุ้มประตูต้นไม้ใหญ่ ที่พบเห็นได้ตาม สถานที่ท่องเที่ยว เลยทีเดียว

        ประตูเข้าโครงการก็ใหญ่โอ่อ่า แลดูมีชาติตระกูลสุดๆ 555 และพอเข้ามา ก็จะเจอกับ สุดยอดร้านสะดวกซื้ออย่าง 7-Eleven และ Mr.DIY แค่มีสองอย่างนี้ ชีวิตก็สะดวกสบาย ได้ในระดับนึงแล้วนะ ในส่วนนี้ยังมีร้านอาหารขนาดใหญ่ อีก 3-4 ร้าน เช่น ไอดินกลิ่นครก กุ้งยิ้ม เป็นต้น และกำลังจะมี ร้านไอที ขนาดใหญ่ ตบเท้าตามเข้ามาอีกด้วย 

        ที่พิเศษสุดๆคือ “เดอะ กาดฝรั่ง แม่ริม“ ไลฟ์สไตล์มอลล์ขนาดใหญ่ ติดถนนใหญ่ อยู่ด้านหน้าโครงการ

        ภายใน มีร้านค้า ร้านอาหารชื่อดังมากมาย เช่น สตาร์บัคส์ , shabugu , jia tong heng , สุกี้ตี๋น้อย , KFC , Pizza Hut , café Amazon และสุกี้ช้างเผือก เป็นต้น

        ผมลองกิน “สุกี้ช้างเผือก” ให้เรียบร้อย อร่อยสุดๆ ยังคุยกับเพื่อนว่า อาจจะอร่อยกว่าสาขา Original ด้วยซ้ำ 555 ร้านมีตกแต่งสายไฟห้อย ให้เหมือนเรามีบรรยากาศ กินข้างทางด้วยนะ 555

        และที่ผมชอบมากคือ “Rimping supermarket” เป็นมาร์ตที่ทำออกมาได้ครบเครื่องมาก ตกแต่งสวยงาม จนผมนึกว่า อย่างกับเดินดู “อาร์ตแกลเลอรี่” ที่มีของขายด้วยนิดหน่อย 555 ทำดี ทำถึง จนเพื่อนยังคิดว่าเป็นของยี่ห้อใหญ่ ไม่ต่างกับเดินพวก Gourmet Market เลย

        จากที่คิดว่า คงจะใช้เวลา ที่โครงการไม่นานนัก แต่แค่เดินดูใน “กาด” ก็หลายชั่วโมงแล้ว 555 ชอบขนาดไหนคิดดูว่า วันกลับ ยังแวะเข้ามาอีกรอบนึง

        “Supalai Tuscany Valley” จะมีโครงการย่อยอยู่ภายใน 3 โครงการ 

        1. ”Supalai Tuscany ดอนแก้ว-แม่ริม“ 

        บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สถาปัตยกรรมสไตล์ทัสคานี มีสวน น้ำพุ สะพานหิน พร้อมด้วยวิวเทือกเขารายล้อม เหมือนอยู่ต่างประเทศก็ไม่ปาน 

        พื้นที่โครงการ 92 ไร่ พื้นที่ใช้สอยบ้าน 167-330 ตร.ม. บนพื้นที่ดิน 50-138 ตร.ว. เริ่ม 5.36-12.27 ล้าน 

        2. ”Supalai Prima Villa ดอนแก้ว-แม่ริม” 

        บ้านเดี่ยว 2-3 ชั้น ไซส์ใหญ่ สไตล์ทัสคานี จะคล้ายๆกับโครงการแรก แต่จะมีขนาดที่ใหญ่กว่า และมีสิ่งที่ เพิ่มเติมเข้าไป อย่างเช่น หลังคา Solar Cell , สายไฟในโครงการจะเก็บลงใต้ดินทั้งหมด สามารถเห็นวิวภูเขาได้อย่างสบายตา เอกสิทธิ์แค่ 58 ครอบครัวเท่านั้น!

        พื้นที่โครงการ 25 ไร่ พื้นที่ใช้สอยบ้าน 261-480 ตร.ม. บนพื้นที่ดิน 75-205 ตร.ว. เริ่ม 8.70-19.66 ล้าน

        3. ”Supalai Bella ดอนแก้ว-แม่ริม”

        บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น ออกแบบมาเป็นอย่างดี ใช้ทุกพื้นที่ ได้อย่างมีประโยชน์ โครงการมีสวนหน้ากว้างเลียบไปกับคลอง ช่วงเย็นๆ มาเดินเล่น สัมผัสความเย็นของน้ำ พร้อมวิวเขาที่งดงาม ปลดปล่อยความเหนื่อยล้าได้ดีนักเชียว

        พื้นที่โครงการ 38 ไร่ พื้นที่ใช้สอยบ้าน 128-163 ตร.ม. บนพื้นที่ดิน 35-93 ตร.ว. เริ่ม 3.66-5.45 ล้าน

        สิ่งหนึ่งที่ผมชอบก็คือ “ส่วนกลาง” 

        ทั้ง 3 โครงการ จะมีส่วนกลาง ที่เป็น “คลับเฮาส์” ขนาดใหญ่ สไตล์ทัสคานี ใช้ร่วมกัน อยู่บริเวณส่วนต้นของโครงการ มีทุกอย่างครบครัน สระว่ายน้ำ รูปแบบฟรีฟอร์ม เลียนแบบธรรมชาติให้มากที่สุด , ฟิตเนสขนาดใหญ่ได้วิวเขา และสระว่ายน้ำ , และยังมีห้องย่อยอื่นๆอีกมากมาย วันที่ผมไป พบเห็นลูกบ้าน มาใช้บริการไม่น้อยเลย

        และภายในทั้ง 3 โครงการ จะมีสวนสวยๆ ขนาดใหญ่ และสนามเด็กเล่น เป็นของตัวเองอยู่ อีกต่างหากด้วย

        ที่ผมชอบคือการที่ มีส่วนกลางใช้ร่วมกันเนี่ยแหละ มันประหยัดค่าใช้จ่ายได้เยอะเลยนะ เอาจริงๆ ส่วนกลางเหล่านั้น หลายคนก็ไม่ได้ใช้บ่อยมากนัก 

        ผมค่อนข้างเชื่อว่า ในอนาคต จะมีโครงการที่ ไม่มีพวก สระว่ายน้ำ หรือฟิตเนส มากขึ้นเรื่อยๆ 

        คือถ้าให้เลือกได้ ลูกบ้าน ก็อาจจะยังอยากมีนั่นแหละ แต่ถ้าแลกกับ ซื้อบ้านได้ถูกลง และมีค่าใช้จ่ายอย่าง “ค่าส่วนกลาง” ประจำปี ที่น้อยลง การที่ไม่มีส่วนกลางเหล่านั้น ก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า

        ทั้ง 3 โครงการ ล้วนมีผลตอบรับที่ดี กวาดยอดขายไปแล้วกว่า 70-80 %

        ซึ่งเอาจริงๆ ผมไม่แปลกใจเลย ผมเองยังอยากมาอยู่ที่นี่เลย 555

        การมี “กาดฝรั่ง” ทำให้น่าอยู่มากๆ มีคุณภาพชีวิตดี หาของกินของใช้สะดวกมากๆ แถมมี 7-Eleven กับ Mr.DIY อยู่ปากทางเข้าเลย

        เดินทางเข้าเมืองสะดวก อย่างถนนนิมมานฯ ไม่เกิน 20 นาที ก็ถึงแล้วนะ อย่างสนามบิน ก็ใช้เวลาแค่ประมาณ 30 กว่านาที เท่านั้นเอง

        ระหว่างเดินชมโครงการ ผมเห็นมี กลุ่มเด็กชาวต่างชาติ หลายกลุ่ม วิ่งเล่นไปมาภายในโครงการ รวมไปถึงที่คลับเฮ้าส์

        น้องเซลล์ประจำโครงการที่น่ารัก ให้การว่า

        “คนต่างชาติมาเช่าเยอะ เพราะใกล้ โรงเรียนนานาชาติ อย่าง Supalai Bella เริ่ม 3 ล้านกว่า แต่ได้ค่าเช่าเหยียบ 30,000 บาท เลย“

        ยิลด์ดีสุดๆ! ขนาดว่าหักพวกค่าใช้จ่ายเบื้องต้นแล้ว ก็ยังได้ผลตอบแทนสูงถึง 8-9 %!

        วิวภูเขาสวยๆ บ้านใหญ่ๆ มี “กาดฝรั่ง” อยู่หน้าบ้าน ยังไงก็น่าอยู่แหละ นอกจากความสะดวกแล้ว ยังทำให้ทำเล คึกคัก ”มีพลัง“ ทำให้มีความน่าอยู่อาศัยมากขึ้น มั่นใจว่า โครงการจะขายหมดแน่นอน ในอีกไม่นาน

        ใครที่มีวงจรชีวิตที่เชียงใหม่ เป็นโครงการที่ผมแนะนำ อยากให้รีบไปดูจริงๆครับ ไม่ผิดหวังแน่นอน