REVIEW : VERY LASALLE CONDO (SUKHUMVIT 105) - เวรี่ ลาซาล คอนโด

REVIEW : VERY LASALLE CONDO (SUKHUMVIT 105) - เวรี่ ลาซาล คอนโด

Home   /   ติดดอยรีวิว
โซน : BTS : แบริ่ง / /

07 May 2018   13:10
 
        มีโอกาสได้กลับมาแวะเวียนแถวลาซาลอีกครั้ง
 
        เนื่องด้วยเพราะกำลังจะมีคอนโดที่น่าสนใจเปิดขายเร็วๆนี้ละ
 
        อย่างที่ผมเคยบอกมาหลายครั้งว่า ผมชอบโซนนี้เหลือเกิน
 
        สาเหตุเพราะความอุดมสมบูรณ์ และความครบวงจรชีวิตที่ครบทั้งที่ทำงานที่กินที่เที่ยว แถมมีความสะดวกในการเดินทั้งจากรถไฟฟ้า BTS และทางด่วน
 
        สถานศึกษาก็มีห้อมล้อมเยอะ เข่น St.Andrews International , บางกอกพัฒนา เป็นต้น 
 
        และที่สำคัญคือ ราคาคอนโดยังไม่แพงจนเกินไป 
 
        เอาล่ะ มาเข้าเรื่องกันเลย
 
        สำหรับคอนโดที่กำลังจะเปิดตัวในเร็วๆนี้ ก็คือ VERY LASALLE CONDO นั่นเอง
 
        มีจุดเด่นเฉพาะตัวอยู่หลายข้อเลยนะ มาลองอ่านกันครับ 
 
        คอนโด VERY LASALLE CONDO เป็นคอนโด 93 ยูนิต ทั้งหมด 8 ชั้น (รวมใต้ดิน 1 ชั้น) แบ่งเป็นที่พักอาศัยจำนวน 7 ชั้น (ชั้น 2-7) ที่จอดรถจำนวน 2 ชั้น จอดได้ 100%
 
       ใช่แล้ว!!!! อ่านไม่ผิดหรอกครับ มีที่จอดรถทุกยูนิต โว้ว พวกคอนโดหรูๆหลายที่ ยังทำไม่ได้เลยนะ โดยที่จอดรถจะแบ่งเป็นชั้นพื้นดิน 1 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น
 
        นอกจากเจ้าของห้องจะได้โฉนดของห้องพักตนเองแล้ว ยังได้โฉนดของที่จอดรถตนเองด้วย
 
       เพราะเป็นการขายแบบ fix ที่จอดรถ
 
       ทำให้มั่นใจได้ว่าทุกยูนิตมีที่จอดรถเป็นของตนเองแน่นอน และไม่มีใครมาจอดให้พื้นที่จอดรถของห้องเราได้
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
        โครงการวางตัวเองอยู่ในซอยลาซาล 24
 
       ถือว่าเป็นจุดศูนย์กลางความเจริญของถนนลาซาลเลยก็ว่าได้
 
       เข้าไปในซอยแค่ราว 500 เมตร ก็ถึงโครงการล่ะ ใช้เวลาเดินสัก 10 นาทีเท่านั้นเอง
 
       อีกจุดเด่นหนึ่งคือซอยลาซาล 24 นี้คือ สามารถวิ่งตรงออกไปสู่ซอยสุขุมวิท 107 (แบริ่ง 13)ได้ ทำให้เพิ่มช่องทางในการเข้าสู่โครงการอีกด้านหนึ่ง
 
       ด้านหลังของโครงการ เป็นโครงการมิกซ์ยูส Summer Lasalle ประกอบไปด้วย พื้นที่สำนักงานให้เช่า แบบอาคารเดี่ยว 2 ชั้น หลายอาคาร , มีพื้นที่สีเขียวส่วนกลางถึง 20 ไร่!!!(ว้าว) , โรงแรม และร้านค้าจาก Community Mall 
 
       ตรงนี้ผมว่าดีต่อโครงการ VERY LASALLE CONDO ไม่น้อยเลย
 
       เพราะมีมุมมองพื้นที่สีเขียวให้กับยูนิตด้านหลังของโครงการด้วย และมีพวกร้านอาหารให้พอไปฝากท้องได้อีก
 
        เลยซอย 24 เข้าไปอีกหน่อย ก็จะมี Lasalle Avenue แหล่งรวมของกินชั้นยอด ให้พึ่งพิงอีกที่
 
       เยื้องจากปากซอยลาซาล 24 ทางเข้าโครงการ มีปั๊มน้ำมันเอสโซ่ซึ่งมี LOTUS EXPRESS ซึ่งถือเป็นร้านสะดวกซื้อที่ใกล้โครงการมากที่สุด
 
       ถัดมาเป็นธนาคารไทยพาณิชย์ และตลาดแบบถาวร
 
       ซึ่งมีอาหารให้กินมากมาย เพิ่มความสะดวกสบายให้ท้องไส้ได้เป็นอย่างดี อิอิ 
 
        หากเลยจากตลาดอาหารมาอีกพักจะพบกับ “ดาดฟ้า”
 
       เป็นอเวนิวที่กำลังทำการก่อสร้างขนาดใหญ่ มีร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เป็นจุดพักผ่อน และช็อปปิ้ง ที่ใกล้ที่สุดบริเวณพื้นที่โครงการ
 
        นอกจากนั้น ก็ยังใกล้ห้างอีกมากมาย เช่น เซ็นทรัลบางนา , เมกะบางนา
 
        มาจนถึงตอนนี้ เป็นอย่างที่ผมบอกเลยใช่ไหมครับ
 
        เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ความสะดวกในการหาซื้อของกินของใช้
 
        เพราะฉะนั้นในแง่ปากท้อง กับการใช้ชืวิตประจำวัน ผมให้ผ่านอย่างสบายๆ 
 
 
 
 
 
 
        บริเวณกลางสำนักงานขาย มีโมเดลจำลองของโครงการ ให้เราเห็นภาพรวมของโครงการอยู่ด้วย
 
        ซึ่งบอกเลยว่า "หล่ออยู่นะ"
 
        มีการออกแบบให้มีสระว่ายน้ำอยู่ด้านข้าง เพิ่มพื้นที่สีเขียวของอาคารด้วย
 
        สร้างบรรยากาศให้ห้องพักอาศัยด้านนี้ได้เป็นอย่างดีเลย 
 
 
 
 
 
 
 
 
        ห้องตัวอย่างที่เข้าชมวันนี้เป็นห้อง 2 ห้องนอน
 
        ค่อนข้างชอบนะ เพราะมีการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยไว้เป็นอย่างดี
 
       จุดเด่นหลักๆที่เห็นได้ชัดเลยคือเรื่องของวัสดุ มีการเลือกใช้วัสดุคุณภาพดี ดูแลรักษาง่าย และความยืดหยุ่นในการใช้งาน
 
       เช่น พื้นที่บริเวณห้องครัวเลือกใช้ตัวท็อปของเคาท์เตอร์เป็นหินอ่อนสีขาว หนาใช้ได้เลย ทำให้เห็นถึงความสวยงามและเอื้อต่อประโยชน์ใช้สอยในระยะยาวได้เป็นอย่างดี
 
       พื้นที่ใช้สอยเล็กๆน้อยๆก็มีการจัดสรรให้ใช้ประโยชน์ได้ทุกพื้นที่
 
       มีการเสริมแทรกชั้น และที่เก็บของเข้าไปให้พื้นที่ว่างทุกจุด ทำให้มีการใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพทุกพื้นที่
 
       ไม่เพียงแต่ในห้องครัว แต่รวมไปถึงห้องนอน และห้องน้ำด้วย
 
        อย่างตรงโซนครัว ก็เป็นอีกจุดที่ผมชอบ 
 
       มีเตาไฟฟ้าตรง island กลางห้องเลย อย่างงี้จัดปาร์ตี้ ชาบู ปิ้งบ่าง ซาบาย!!! 555 ชอบตรงนี้นี่ละ
 
        ตัว island เองก็ยังมีทำเป็นลิ้นชักให้เก็บของได้อีกด้วย แหม เก็บทุกเม็ดจริงๆ
 
        แถมยังมีเครื่องดูดควันอยู่ตรงเตาเลย และไม่มีความรู้สึกขัดตา เพราะเลือกใช้เป็นรูปทรงกลมที่มีความกะทัดรัด 
 
       มีพื้นที่จัดเก็บเครื่องซักผ้า และมีอ่างล้างจานขนาดใหญ่ ทำให้ใช้งานได้อย่างสะดวก 
 
       มีอีกหนึ่งจุดที่น่าสนใจ คือด้านข้างชั้นวางทีวี มีประตูสำหรับออกสู่ระเบียงภายนอกได้ โครงการนี้เลือกใช้เป็นประตูแบบบานเปิด?!!!
 
        เท่าที่ผมนึกดูในสมองน้อยๆ ยังจำแทบไม่ได้ว่าจะมีโครงการไหนที่ทำประตูระเบียงเป็นแบบบานเปิด
 
        ซึ่งตรงนี้ ผมว่าดี เพราะปกติประตูบานสไลด์จะกินพื้นที่ไป 2 ช่วงประตู
 
        แต่พอทำเป็นแบบบานเปิด จะทำให้เหลือพื้นที่สำหรับชั้นวางทีวีมากขึ้น ผมว่าเหมาะกับแบบห้องที่นี่ดีครับ
 
        โดยรวมๆแล้ว เป็น 1 ในห้องตัวอย่างที่ผมรู้สึกประทับใจจริงๆครับ โดยเฉพาะในแง่ความยืดหยุ่น อเนกประสงค์ของเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ 
 
        มีการจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้คุ้มค่ามาก 
 
 
 
 
        มาดูเรื่องค่าตัวกันบ้าง
 
        ลืมบอกไปเลยว่า โครงการนี้มีแต่ห้องแบบ 2 ห้องนอนนะครับ สุดยอดเลย!!!
 
        เป็นการเจาะตลาดนิชมาร์เกตอย่างแท้จริง เน้นอยู่แบบครอบครัวเป็นหลัก 
 
        ขนาดห้องมีตั้งแต่ 59-73 ตร.ม. 
 
        โครงการได้เปิดราคามาที่ 3.8 ล้านบาท ลองเอา 59 มาหารดู ก็ตก 6 หมื่นกลางๆ
 
        จะมีโปรโมชั่น ส่วนลดและแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วย รวมแล้วมูลค่าประมาณ 2 แสนบาท
 
        เมื่อหักลบไปแล้วก็จะ อยู่ในช่วง 63xxx บ./ตร.ม.
 
        อันนี้จะเป็นราคาห้องเปล่านะครับ ไม่มีเฟอร์
 
        ถ้าต้องการให้มีเฟอร์แบบในห้องตัวอย่าง จะตกประมาณ 70,000 บ./ตร.ม. 
 
        ผมก็ยังรู้สึกว่า เป็นราคาที่รับได้นะ ถ้าคิดย้อนกลับ ก็จะราวๆ 4 ล้านหน่อยๆ ได้คอนโดแบบ 2 ห้องนอน ที่ตกแต่งอย่างดี แทบจะแค่โยกตัวเข้าอยู่ได้เลย
 
        ตรงช่วงต้นๆแบริ่ง ลาซาล คอนโดใหม่ๆเดี๋ยวนี้จะอยู่ที่แถวๆ 1 แสนบาท/ตร.ม. บวกลบไม่มาก
 
        พวกท้ายซอยจะอยู่ ราวๆ 5-60,000 บ./ตร.ม. 
 
        VERY LASALLE CONDO ราคาจะอยู่แถว 6-70,000 บ./ตร.ม. เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆในละแวกเดียวกัน
 
        ผมว่าเป็นราคาที่สมเหตุสมผลอยู่นะ 
 
        เพราะฉะนั้นในแง่การซื้อเพื่ออยู่เอง ผมว่าโอเคเลย
 
        โดยเฉพาะผู้ปกครองหรือนร.ของโรงเรียนบางกอกพัฒนา เพราะอยู่ใกล้มาก ไม่ต้องแหกตาตื่นแต่เช้า 
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ดูมีแนวโน้มที่ดีนะ เนื่องด้วยเป็นคอนโดที่เน้นตลาดเฉพาะทาง 2 ห้องนอนล้วนๆ
 
        โดยปกติแล้ว ห้องแบบ 2 ห้องนอน จะเป็นอะไรที่ขาดแคลนในตลาดมาก
 
        เนื่องด้วยต้องใช้เงินในการเป็นเจ้าของพอควร การขายจึงเป็นเรื่องยากกว่า แบบ 1 ห้องนอน 
 
        Developer ในระยะหลังๆ จึงไม่ค่อยผลิตห้องแบบ 2 ห้องนอนมามากนัก
 
        และส่วนใหญ่ คนที่ซื้อก็มักจะอยู่เอง 
 
        เพราะฉะนั้น ถ้าต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ไม่เลวเลย
 
        เท่าที่ผมหาข้อมูลมา คอนโดที่สร้างเสร็จมาระยะหนึ่งแล้วในละแวกนี้ 
 
        มีการอัพราคาขึ้นมา ประมาณ 10 กว่า% ในระยะ 2-3 ปี โดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 6%/ปี 
 
        ก็ถือว่าราคาขึ้นเรื่อยๆนะครับ พอเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ระยะยาวได้เช่นกัน 
 
 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดแบบ 2 ห้องนอนมาก ในงบที่ไม่แพง ยิ่งถ้ามีรถเป็นของตัวเองด้วยจะดีมาก เหมาะกับผู้ปกครองซื้อเพื่อให้ลูกหลาน หรืออาศัยร่วมกับลูกหลานที่เรียนอยู่ในละแวกนั้น
 
        สำหรับการเล่นสั้น ไม่ขอแนะนำให้เล่นสั้นที่นี่นะครับ แต่ถ้าคุณมืออาชีพมากๆก็ลุยได้
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ผลตอบแทนอาจไม่มากเท่าไร แต่เชื่อว่าปล่อยเช่าได้แน่นอน
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ด้วยราคาเริ่มที่ไม่แพง กับความเฉพาะตัวที่มีอยู่ รวมกับคุณภาพต่างๆ ผมว่าราคายังไปต่อได้
 
       "VERY LASALLE CONDO " เป็นโครงการที่อยู่เองดี  เก็บเป็นสินทรัพย์ระยะยาวได้ ปล่อยเช่าก็เป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจครับ
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^
 

 


ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

พาไปดู "Modiz Sukhumvit 50 (โมดิซ สุขุมวิท 50)" คอนโด High Rise พร้อมวิวแม่น้ำเจ้าพระยา

ใครกำลังหาคอนโดวิวสวยธรรมชาติ มะ..!! วันนี้ขอเอาใจเป็นพิเศษ ผมจะพาไปรู้จักคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาพร้อมพื้นที่สีเขียวของบางกระเจ้า กับโฉมใหม่ Modiz Sukhumvit 50 กัน

“THE ISSARA Sathorn“ คอนโดโลกสองใบ วิวเมืองก็ได้ ธรรมชาติก็ดี

เมื่อไม่กี่วันก่อนผมได้แอบไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่างของโครงการ “THE ISSARA Sathorn“ คอนโดใหม่ล่าสุดจากค่าย "ชาญอิสสระ"

"SUPALAI CITY RESORT Charan 91" แฮปปี้ได้ทุกวัน กับจรัญฯ ที่คุ้นเคย

วันนี้เราจะพาเพื่อน ๆ ชาวติดดอยไปส่องโครงการ "SUPALAI CITY RESORT Charan 91" โครงการแรกของปีจากรุ่นเก๋า "ศุภาลัย" กัน


ติดดอยโร้ดทู

ส่องทำเล MRT ภาษีเจริญ พาชมคอนโดติดรถไฟฟ้า จากพี่นารายณ์ และ โกวศุ

ตั้งแต่รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินเปิดครบลูป สารภาพตามตรงว่าผมไม่ค่อยจะได้ย่างกรายไปใช้บริการทางฝั่งหลักสองเท่าไหร่ จำได้ว่าเคยไปตอนช่วงเปิดใหม่ ๆ เลย คือไปลองนั่งเฉย ๆ นั่นแหละ สถานีเส้นหลัก 2 ก็เลยกลายเป็นแค่คนแปลกหน้าที่เคยเห็นกันบ้าง (แต่ไม่บ่อย)

สำรวจทำเล “Supalai Premier Samsen-Ratchawat” ย่านนี้ไม่มีหิว!

ผมไม่ค่อยได้ผ่านไปทางเขตดุสิตเท่าไรนัก แต่ก็พอรู้มาว่าฝั่งนั้นมีโครงการของศุภาลัยเตรียมขึ้นอยู่

Update คอนโดย่านตลาดพลู ปี 2020 แต่ละโครงการคืบหน้าไปถึงไหนแล้วนะ?

สืบเนื่องจากที่คอนโดติดดอย เคยไปเก็บภาพและข้อมูลต่าง ๆ ในย่านตลาดพลูมาก่อนหน้านี้เมื่อปีที่แล้ว ทำเลตลาดพลูเลยกลายเป็นอีกย่านที่พลิกโฉมอย่างน่าจับตามองมาตั้งแต่เมื่อปีกลาย จากที่เมื่อก่อน เวลาที่เรานึกถึงตลาดพลูทีไร หลายคนคงจะนึกถึงของกินอร่อย ๆ ที่ขึ้นชื่อ หรือตลาดที่เป็นจุดแวะฝากท้องของคนฝั่งธนฯ


ติดดอยสไตล์

10 ร้านกาแฟออนไลน์ สั่งมาดื่มให้ฟินได้ สไตล์ Coffee At Home

บรรดาร้านกาแฟเค้าเอาใจคอกาแฟทั้งหลายที่อยู่บ้านดริปเองไม่สะใจ เริ่มส่งกาแฟแบบเต็มรูปแบบชนิดนั่งๆ นอนๆ รอก็ได้จิบกาแฟร้านที่ชอบแล้ว กลายเป็นคู่แข่งของชานมไปเรียบร้อย 55555

ที่ดินแบบไหน... ขายได้ไว ถูกใจนักพัฒนา!!!

วันนี้ผมจะมาคลายข้อสงสัยว่าที่ดินแบบไหนกันนะที่บรรดานักพัฒนาทั้งหลายเค้าต้องการ เพื่อน ๆ จะได้ลองนำไปสำรวจที่ดินที่ถืออยู่ในมือกันดูว่าจะตรงตามที่เค้าอยากได้หรือเปล่า

ติดดอยรวมมาให้... 24 เว็บไซต์ “เสนอขายที่ดิน” ให้นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์!!!

วันนี้ติดดอยรวมมาให้เลยขอรวบรวม 24 เว็บไซต์สำหรับเสนอขายที่ดินให้กับนักพัฒนาแบบออนไลน์

สรุปให้เข้าใจ อะไรคือ "เงินหยวนดิจิทัล"

หมีว่าหลายคนคงได้ยินคำนี้ผ่านหูผ่านตามาบ้าง คำว่า "เงินหยวนดิจิทัล" จริงๆ แล้วมันคืออะไรกันแน่นะ?

คลาย Lockdown ทั้งที!! หมีชวนหม่ำเค้กพร้อม On The Rock Coffee กับร้าน "Mother Roaster"

ตั้งแต่ช่วงเดือนมีนาลากยาวมาจนถึงช่วงกลางเดือนพฤษภา หมีเชื่อว่าหลาย ๆ คนคงอยู่บ้านกันจนเบื่อ ..และแล้วการรอคอยของหมีก็สิ้นสุด!! เพราะรัฐบาลคลายมาตรการ Lockdown แล้ว เย้!!

“NEW NORMAL” ของการอยู่อาศัย ชวนช้อปของใช้ตอบโจทย์ความปกติใหม่ใน IKEA

เรียกได้ว่าคึกคักคนเยอะถล่มทลายขั้นสุดกันเลยทีเดียว สำหรับการกลับมาเปิดให้บริการของ IKEA ห้างขวัญใจสายแต่งบ้านอย่างพวกเราชาวติดดอย


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com