1. คอนโดที่หลายคนเล็ง (รวมถึงผม อิอิ) คือใกล้รถไฟฟ้ารวมถึงรถไฟใต้ดิน ซึ่งแม้จะมีราคาค่อนข้างสูงถึง
สูงมาก ฮ่าๆๆ... ไม่เว้นแม้กระทั่ง สถานีเตาปูน ที่เป็นจุดเชื่อมต่อสานสัมพันธ์กันระหว่างรถไฟฟ้าสายสีม่วงและ
สายสีน้ำเงิน
2. “ชีวาทัย” เหมือนจะได้โลมา (ไม่ใช่สัตว์นะแต่หมายถึงโลเคชั่น 5555) เวิร์กสุด… มีพรายกระซิบบอกว่า
ที่ตรงนี้เคยเป็นของ Cross point มาก่อน แต่ซื้อมาเท่าไหร่นั้น... เป็นความลับ (เปล่าหรอกความจริงผมเองก็
ไม่รู้ อิอิ)
3. คอนโด ชีวาทัย Interchange อยู่ใกล้ (ชิด) รถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีเตาปูน (ทางออก1) เพียง 1 ก้าว...
แหมมม ก็ไม่ขนาดน้าน แต่เชื่อว่าลงจากรถไฟฟ้าและเดินมาคอนโดไม่ถึง 50 ก้าวอ่ะ ใกล้จริงๆ กล้ารับประกัน
การันตีค้าบ (แต่ห้ามแกล้งผมด้วยการก้าวสั้นๆ นะ มีเคืองอ่ะบอกเลย ฮ่าๆๆ)
4. คอนโด ชีวาทัย Interchange สร้างเสร็จตั้งแต่ปี 58 ด้วยทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า และมีความสะดวกสบายใน
หลายๆ เรื่อง ทำให้เป็นที่แน่นอนว่า... “ขายหมดแล้วว!!!” (ในระยะเวลา 3 ปี)... ครับ ทุกคนอ่านไม่ผิดหรอกครับ
หมดแล้วจริงๆ
5. ที่รู้เพราะพี่รปภ. บอกว่าตอนนี้จะเหลือก็แต่เจ้าของห้องที่ปล่อยขายหรือเช่าเท่านั้น ซึ่งพี่รปภ. เค้าไม่ให้ผม
เข้าไปดู เสียจายยยย... แต่ก็นับว่าทำถูกต้องแล้วครับ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน ถือว่าทำหน้าที่ได้อย่าง
ยอดเยี่ยมกระเทียมดองจริงๆ ส่วนผมก็เดินคอตกออกมา เศร้าาาา T_T... แต่ผมไปเสาะหาข้อมูลมาให้แล้ววว
6. นอกจากปัจจัยภายนอกอย่างทำเล ที่ทำให้ขายออกแล้ว ปัจจัยภายในก็ไม่ธรรมดา อันดับต้นๆ ที่น่าสนใจ
คือ เป็นคอนโด High Rise อาคารเดียว ติดถนนใหญ่ ที่มีแค่ 279 ยูนิต แต่กลับมีถึง 26 ชั้น นั่นแสดงว่าแต่ละ
ชั้นจะมีเพียงไม่กี่ห้อง (ประมาณ 14 ยูนิต/ชั้น) ทำให้ลูกบ้านแต่ละคนอยู่แบบไม่แออัดจนเกินไป
7. พอยูนิตน้อย แต่เรื่อง ที่จอดรถ ให้เยอะอยู่นะครับประมาณ 60% (130-170 คัน) ไม่ต้องแย่งกันจอด
8. ความหลากหลายของ รูปแบบห้อง ซึ่งมีให้เลือกตั้งแต่ 1 Bedroom 26 – 40.5 ตารางเมตร (202 ยูนิต)
แค่ห้องเดียวก็มีหลายขนาดแล้วครับ, 2 Bedrooms 51.6 – 67.4 ตารางเมตร (74 ยูนิต) และ 3 Bedrooms
87 ตารางเมตร (3 ยูนิต) ได้วิวแบบพาโนรามาด้วยนะ... ผมว่าตรงนี้สามารถตอบโจทย์ได้แทบทุกกลุ่มเลย
ไม่ว่าจะอยู่คนเดียว เป็นคู่ เป็นคี่ หรือเป็นครอบครัว
9. เรื่อง ดีไซน์ การออกแบบตกแต่งห้องเน้นเรียบง่าย แต่ดูดีมีความแพง built-in มาให้อย่างจัดเต็ม สามารถใช้
งานได้จริง (มีข้อเสียตรงที่ถ้าอยากจะจัดห้องใหม่ทำได้ค่อนข้างยาก เพราะฟิกไว้หมดแล้ว) ตัวเฟอร์นิเจอร์
เองก็เกรดใช้ได้เลย
10. ส่วน Facility ผมคงไม่แตะอันนี้มากนัก เพราะก็มีเหมือนกับคอนโดส่วนใหญ่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวน
ลอยฟ้า สวนสาธารณะ
11. ละแวกแถวคอนโด มีอะไรน่าสนใจ ของกิน แหล่งช้อป การเดินทาง อยู่ตรงไหนอะไรยังไง เอานิ้วคลิก
เมาส์ลากตามลิงก์นี้ไปเลยค้าบบบ>>>> เจาะโลเคชั่น ส่องทะลุทะลวง ย่านเตาปูน
12. ตอนเริ่มต้นโครงการ ราคาจะอยู่ที่ 3 ล้านบาท++ หรือประมาณ 123,000 บาท ต่อตารางเมตร นับว่า
แพงแต่เมื่อเทียบกับทำเล และคอนโดอื่นในย่านนี้แล้ว (ที่ชื่อเหมือนๆ กัน) แต่อยู่ไกลกว่ารถไฟฟ้าสถานี
เตาปูนพอสมควร ก็โอเคกว่าเลยแหละ
13. คนที่สนใจแต่ไม่รู้จะทำยังไง เท่าที่ดูจากเว็บขายและเช่าคอนโดต่างๆ คอนโดนี้ยังพอมีว่างอยู่... ห้อง
ขนาดประมาณ 26-28 ตารางเมตร ราคาจะอยู่ตั้งแต่ 3 ล้านบาทต้นๆ ถึงเกือบ 4 ล้านบาท ส่วนห้องขนาด 40
ตารางเมตร ขึ้นไป (ไม่ว่าจะ 1 หรือ 2 ห้องนอน) ราคาตกอยู่ที่ 5 ล้านบาท อัพพพพ แอบเห็นว่ามีขายอยู่ที่
ราคา 8 ล้าน ด้วยยย
14. ก่อนจะเช่าหรือซื้อต่อ ต้องยอมรับให้ได้ข้อหนึ่งว่า เมื่ออยู่ใกล้ความสะดวกสบายก็ต้องแลกมากับเสียง
รบกวนของคนที่พลุกพล่าน รถยนต์ รถไฟฟ้า ความเป็นส่วนตัวอาจไม่ได้เต็มเม็ดเต็มหน่วยเท่าไหร่นัก
15. เพื่อนใกล้เรือนเคียงคอนโด ชีวาทัย Interchange มีไม่น้อยย (แอบได้ยินแว่วๆ มาว่าแต่ละโครงการ
ขายออกดีไม่แพ้ที่นี่เลย) อาทิ ริช พาร์ค 2, เดอะ สเตจ, เดอะ ทรี อินเตอร์เชนจ์ เป็นต้น มีโครงการเยอะอยู่
ในย่านนั้น
16. เขยิบไปทางบางโพไม่เกิน 1 กิโลเมตร ชีวาทัย จะผุดอีกแห่งงงง ภายใต้ชื่อ “ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ บางโพ”
อันนี้ไม่ใกล้รถไฟฟ้า ถ้าเดินมีเหงื่อท่วม 5555 แต่เค้าเน้นวิวแม่น้ำ ซึ่งเท่าที่อ่านเห็นหลายคนบอกว่าถ้าวิวนี้ อีก
แบรนด์ในชื่อโครงการ 333 Riverside ยังนำอยู่มาก... เดี๋ยวผมต้องไปเป็นโคนันซะหน่อยละ (ยอดนักสืบ) ฮ่าๆ
17. พอดูรวมๆ แล้วมีเสน่ห์เหลือเกิน~~~ เมื่อทุกอย่างเข้าที่เข้าทางแล้ว อะไรที่ใกล้จะสร้างเสร็จ ความเจริญ
ทันสมัยมีมากขึ้น ราคาคอนโดในย่านนี้รวมถึง ชีวาทัย Interchange ต้องพุ่งขึ้นตามแน่ๆ... คิดว่าอย่างนั้นไหม?
หรือไม่หว่า 55555
Tag :
ทุกครั้ง หลังไปดูโครงการของ "Assetwise" แถวมหาวิทยาลัย สิ่งหนึ่ง ที่เหมือนผมได้รับกลับมาคือ "พลังชีวิต"
หลังจากที่ "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 1" มีผลตอบรับที่ดีมาพอสมควร ตอนนี้ ทาง "Sena Development" ก็ได้ฤกษ์ เตรียมปล่อย "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 2" มาให้ได้จับจองกันแล้วนะครับ
ปล่อยให้คนอื่นฟาดฟันกันขายคอนโดกลางเมืองกันเลือดสาด แต่ Origin กวาดเรียบคอนโดรอบนอก ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า
มีใครรอรถไฟฟ้าสายสีส้มกันอยู่บ้างเอ่ย? ล่าสุดมีโครงการใหม่แกะกล่องจากออริจิ้นฯ ราคาน่ารักน่าคบหา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม งานนี้แอบกระซิบว่าถ้าคุณเป็นทาสหมา ทาสแมว ต้องหยุดอ่านโดยด่วน กับ "Origin Place รามคำแหง 153"
รถไฟฟ้าสายสีชมพู เป็นหนึ่งในสายที่หลายคนคงตั้งตารอมากที่สุด ด้วยความที่สายสีชมพูใกล้เปิดให้บริการเต็มแก่เลยเริ่มมี 'คอนโด' ผุดขึ้นมาเป็นระยะๆ ตัวผมแอบไปดูทำเลโครงการใหม่มาหนึ่งตัวด้วยแหละ ฮิฮิ โครงการนี้ไม่ใช่ของใครอื่นไกลเป็น 'พี่แอล' (LPN) ของเรานี่แหละ คอนโด 'พาร์ค 168 นพรัตน์-รามอินทรา' แบรนด์คอนโดที่มาพร้อมเลขนำโชค
หลังจากเมื่อปีกลายออริจิ้นขึ้นแท่นเจ้าอสังหาฯ ที่เปิดตัวโครงการคอนโดเยอะที่สุด ปีนี้ผมแอบคิดว่าพี่อัศวินคงเพลาๆ ลงแล้วแหละ แต่เปล่าเลย ล่าสุดแง้มโครงการใหม่ปักหมุดย่าน 'ปิ่นเกล้า' มาอีกหนึ่งโครงการที่รอเปิดตัวอย่างโครงการ 'The Origin Pinklao' (ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เอาใจทาส Gen Z
เมื่อวันก่อนเห็นหลายๆ น้องๆ ว่าที่เฟรชชี่หลายคนลุ้นผล TCAS กันจนเกร็งเลย ยังไงก็ยินดีกับน้องๆ เด็ก 66 ทุกคนด้วยนะครับ ส่วนใครที่พลาดรอบนี้ก็ไม่เป็นไรนะ!! พอขึ้นมหาลัยแล้ว มันก็ได้ทำอะไรใหม่ๆ เยอะเนอะ อย่างเช่นการไปใช้ชีวิตเป็นเด็กหอกันครั้งแรก!! วันนี้เลยขอบิ้วอารมณ์ว่าที่เฟรชชี่ที่กำลังจะได้ไปอยู่หอทั้งหลาย ด้วยการมัดรวมหอพักสุดเจ๋งทั่วโลกต้อนรับเปิดเทอมใหม่!!
ได้ข่าวคราวมาสักพักแล้วว่า สตรีมมิงยักษ์ใหญ่ "Netflix" จะยกเลิกการหารบัญชี และก่อนหน้านี้ก็มีการทดสอบไปในบางประเทศแล้ว ล่าสุดพี่ไทยก็ไม่รอด
ครั้งแรกที่เห็นภาพโครงการนี้ออกมา ผมคิดในใจว่า 'แล้วจะรอดจากยุงหรอ' โครงการนี้มาจากประเทศจีนครับ ชื่อว่า "Liuzhou Forest City" จากประเทศจีนครับ แต่ก่อนหน้านี้ผมเคยเห็นอาคาร 'ป่าแนวตั้ง' แบบนี้มาก่อนแล้วกับโครงการ 'Qiyi City Forest Garden' ซึ่งอันนี้เค้านี้สร้างเสร็จ มีการเข้าอยู่ไปแล้วและพบปัญหาแบบที่ผมบอกเลย คือ 'ยุง'
ดีไปหมด อร่อยทุกอย่าง ร้านสวย นั่งสบาย เพื่อนสนิทลูกครึ่งตากาล็อกเป็นคนพาผมมากิน
เพื่อนสนิทผมอยู่ที่คอนโดนี้ เป็นคอนโดอายุหลายปีแล้วล่ะ แต่ยังมีกิจกรรมเรื่อยๆ เลย ทั้งที่ก็ขายหมดนานแล้ว เพื่อนผมชอบมาก ส่งมาแบบนี้
อีกปัญหากวนใจเวลาซื้อคอนโดก็คือค่าใช้จ่ายที่ต้องเจอเนี่ยแหละ เพราะนอกจากค่าบ้าน ค่าคอนโด ที่เราเห็นค่าตัวอย่างแน่นอนแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายที่เราต้องเสียเพิ่มอีกนะ!!!