สวัสดีจ้า... ห่างหายกันไปนานสำหรับซินแสติดดอยที่จะคอยมาอัพเดตเรื่องราวฮวงจุ้ยเด็ด ๆ โดน ๆ สำหรับชาวดอย หรือชาวคอนโดนั่นเอง
หลายครั้ง ๆ ครั้งซินแสเองก็มันจะได้คำถามที่น่าสนใจ และคิดว่าคงจะเป็นประโยชน์สำหรับเพื่อน ๆ ทั้งหลายที่กำลังมองหาคอนโดเพื่อลงทุนหรืออยู่อาศัยกัน
ยกตัวอย่างเมื่ออาทิตย์ก่อนนี้เองรุ่นน้องที่รู้จักก็ได้โทรศัพท์เสียงสวรรค์ตรงมาหาซินแสพร้อมกับถามว่า “พี่ซินแสคะ หนูกำลังจะซื้อคอนโดค่ะ บ้านหนูรวย งบไม่อั้น จะวิวไหน สูงต่ำหนูไม่เกี่ยง แต่หนูต้องอยู่ตำแหน่งไหนถึงจะดีคะ?”
เอาละซิ เมื่อคุณน้องลูกคุณหนูฟูลออฟชั่นจัดเต็มขนาดนี้ ซินแสเองอยากจะบอกว่าเหมายกตึกเลยลูก เดินให้ทั่ว อยากนอนห้องไหนก็เวียนกันไป แต่ก็คงจะเกินเหตุกันใช่มั้ยล่ะ ฮ่า
วันนี้ซินแสเลยจะขอมานำเสนอข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับ ทิศที่เฮง ชั้นที่เฮงเฮง ห้องที่เฮงเฮงเฮง เด็ดดวงตามหลักฮวงจุ้ยผสมหลักความจริงให้เพื่อน ๆ ได้รู้กันไปเลย
1. ชั้นที่เท่าไหร่ จะแทงสูง หรือแทงต่ำดี?
ข้อนี้บอกเลยว่าขั้นแรกมันอยู่ที่รสนิยมนะ เพราะบางคนอยู่ชั้นสูงมากแล้วหน้ามืด ตาลาย คล้าย ๆ จะเป็นลมนี่ต้องดูสุขภาพตัวเองก่อนเด้อออ
แต่ถ้าไม่มีปัญหาเรื่องสุขภาพ ซินแสขอแนะนำให้อยู่ห้องที่ไม่ต่ำจนเกินไป เพราะห้องที่อยู่ต่ำจะมีข้อเสียเรื่องความชื้นต่าง ๆ ได้ง่าย อีกทั้งถ้าอยู่ในที่ชุมชนนี่ทั้งเสียงรบกวนต่าง ๆ รวมถึงมลพิษจากการคมนาคม หรือบางทีข้างคอนโดเป็นร้านตามสั่งนี่กลิ่นอาหารลอยเข้ามา หิวตลอดวัน อ้วนไปอีกกก รวมไปถึงชั้นต่ำก็ทำให้สัตว์ต่าง ๆ เข้ามาได้ง่ายด้วย ไม่ว่าจะเป็นแมลง ยุง ฯลฯ
แต่!!! ก็ไม่ควรจะเลือกห้องสูงจนเกินไปกันนะ บางคนเห็นวิวดี อากาศเย็น ลดถ่ายเทสะดวกสบาย แต่มันก็มีข้อเสียได้เหมือนกัน เช่นชั้นบนสุดของอาคารอาจจะเกิดเหตุการณ์น้ำรั่วซึมลงมา หรือบางทีฟ้าผ่าเราก็รับก่อนใคร… จะบ้าหรอ นี่อยู่สมัยไหนเค้ามีสายล่อฟ้ากันหมดทุกตึกแล้ว ฮ่า ๆๆๆ
นอกจากนี้ชั้นที่สูงไปสัญญาณโทรศัพท์อาจจะไม่เร็วแรงทะลุ 4G นะจ๊ะ ที่สำคัญสุดถ้าเกิดเหตุไฟฟ้าดับ ลิฟต์เสีย แผ่นดินไหว นี่ชั้นสูงๆต้องเหนื่อยกว่าใครเลยนะ เพราะต้องวิ่งลงมาจากชั้นสูง ๆ นู่น ยกเว้นกรณีซอมบี้บุกนี่ชั้นสูงซินแสแนะนำเลย สบายใจฝุด ๆ
ส่วนเรื่องหลักฮวงจุ้ย ซินแสก็ขอแนะนำว่าให้เดินสายกลาย อยู่ความสูงที่พอดี ๆ แต่ควรจะเลือกให้มีความสูงกว่าตำแหน่งรอบ ๆ ไม่มีตึกมาบังวิว บังการรับพลังงานเข้าสู่ห้องของเรา ที่สำคัญยังได้ความความเป็นส่วนตัว จะออกไปตากผ้า ตีลังกาที่ระเบียงก็ไม่ต้องอายใคร ฮ่า ๆๆๆ
2. ทิศดีมีชัย จะมองอะไรก็เห็นแต่สิ่งดี ๆ
อีกหนึ่งคำถามที่เจอบ่อยมั๊ก ๆ ทิศไหนดีคะ... ซินแสแนะนำเลย ตะวันออกเด็ดดวงที่สุดในปัฐพีนี้แน่นอน เพราะทิศตะวันออกจะได้รับแสงยามเช้า ตื่นมามีแสงจางๆที่ปลายระเบียง แบบเจ้าหญิงในนิยายแบบนั้นเลย ทำให้ห้องไม่ทึบอับ และที่สำคัญเมื่อยามบ่ายมาถึงห้องโซนนี้จะได้ร่มเงามากกว่าแน่นอน ทำให้ห้องไม่ร้อน ช่วยประหยัดพลังงานได้อีกด้วย
ส่วนทิศที่ซินแสขอแนะนำให้เลี่ยงได้ก็ควรจะเลี่ยงนั่นก็คือห้องที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตกนั่นเอง เพราะจะทำให้เราต้องเผชิญกับแดดในยามบ่ายไปจนถึงตอนเย็น ทำให้ห้องร้อน แถมสะสมมาจนถึงตอนกลางคืนได้ด้วย แต่ถ้าเลี่ยงไม่ได้จริงๆก็ควรติดตั้งม่วนบังแสง หรือจะติดฟิล์มก็ช่วยได้อีกทางนะ
3. ตำแหน่งไหนดี มีความสุข ไม่ทุกข์ ไม่จน
ซินแสของบอกเลยว่าตรงไหนก็ได้เลย ขอแค่ไม่ใกล้กับทางหนีไฟ ลิฟต์ หรือที่ทิ้งขยะเป็นพอ เพราะจะบอกว่าซินแสเคยพลาดมาแล้วตอนที่เช่าหอพักอยู่ เสียงนี่เดินมาราธอนกันทั้งวันหรือยังไง ไม่ได้หลับไม่ได้นอนกันเลยเชียว
อีกข้อที่ต้องสังเกตให้ดีคือไม่ควรเลือกห้องที่ประตูตรงกับห้องตรงข้ามนะ ซึ่งตามหลักแล้วเค้าก็จะออกแบบให้มันเยื้องสลับฟันปลากันไปมานั่นแหละ ด้วยเหตุผลที่ว่ามันทำให้เราสูญเสียความเป็นส่วนตัวไปนั่นเอง เดียวจะมัวเสียเวลาทำมาหากินไปคอยส่องตาแมวว่าห้องตรงข้ามทำอะไร พาใครมาทั้งวี่วัน ฮ่า ๆๆๆ
สรุปกันเลยละกัน จากที่อ่านกันมาจะเห็นกันได้ว่าการเลือกตำแหน่งที่ตั้งของห้องพักในคอนโดของซินแสนั้นจะเน้นไปในเรื่องของความเป็นจริงในการอยู่อาศัยกันใช่มั้ยล่ะ เพราะเอาจริง ๆ ความเชื่อน่ะเป็นสิ่งสำคัญ แต่สิ่งที่เราต้องอยู่กับมันทุกวันนั่นคือความจริง
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!