เรื่องทำเลของ Circle 2 ผมไม่คิดว่าจะโดดเด่นอะไรนะ การห่างจากรถไฟฟ้าตั้ง 750 เมตร บนถนนที่รถติดมาก แถมที่จอดรถแค่ 80% สำหรับระยะขนาดนี้นับว่าไม่เยอะ ดังนั้นในแง่ทำเลผมว่าโครงการนี้ด้อยกว่าคอนโดในละแวกเดียวกันแบบเห็นได้ชัด
แต่สิ่งที่โดดเด่นของที่นี่น่าจะเป็นเรื่อง “คอนเซปต์” ครับ
Eco-Luxury Living อ่านแล้วก็งงเล็กน้อย หรูหราแบบอีโคๆ ฟังดูขัดกันนะครับ 555 แต่เอาล่ะ ในแง่ของ Eco ก็ต้องยอมรับว่าเค้าทำได้สุดนะ ในมุมมองของผม คือการจะ Eco เนี่ย บางที่มีแค่แอร์อินเวอร์เตอร์หรือทาสีแบบกันร้อนก็บอก Eco ละ แต่ที่นี่จัดเต็มมา 13 ข้อ (ลองไปหาอ่านได้ http://www.fragrantgroup.com/register/circle2/regis.php)
ในส่วนของรูปแบบห้องต่างๆ ก็พยายามทำให้ดู Luxury ตามคอนเซปต์ อย่างเรื่องเพดานสูง 2.85-3.25 เมตร (เป็นสัญลักษณ์ของคอนโด Luxury ไปแล้ว 555) แต่อย่างอื่นผมมองรวมๆ แล้วก็ยังไม่ได้ “สุด” นะครับ เหตุผลอาจจะเพราะโครงการนี้เปิดขายมาหลายปีแล้ว พอมาถึงยุคนี้ที่รูปแบบคอนโดมีการพัฒนาอย่างก้าวกระโดดเลยอาจจะทำให้ Circle 2 เลยดูธรรมดาไปหน่อยเมื่อเปรียบเทียบกับที่อื่น (เหมือนเดี๋ยวนี้ที่เราดูช่องที่ไม่เป็น HD แล้วรู้สึกว่าไม่ชัด 555)
โครงการนี้ผมพูดเรื่องของการลงทุนน้อยมาก เพราะเป็นโครงการที่เสร็จแล้ว ตัวโครงการเองมีการนำมาขายในราคา 140,000 บาท/ตร.ม. เพิ่มจากตอนพรีเซล ที่ราคาอยู่แถวๆ 110,000-120,000 บาท/ตร.ม. ก็นับว่าขึ้นไปเยอะพอสมควร โดยเฉพาะถ้าเทียบว่าห้องมีขนาดที่ใหญ่กว่าคอนโดอื่นๆ (เริ่มที่ 45 ตร.ม.)
ถ้าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยผมก็ว่าน่าสนใจในคอนเซปต์นะ อยากไปลองอยู่สักเดือนสองเดือน 555
ในแง่การลงทุน ถ้าซื้อตั้งแต่พรีเซล พอเห็นราคาที่โครงการอัพขึ้นไปก็คงอุ่นใจขึ้นระดับหนึ่ง แต่ผมเองก็ไม่แน่ใจนักว่าทราฟฟิคของการเทรดกันเป็นอย่างไรบ้าง แต่ผมขอพูดในลักษณะของราคา เมื่อเทียบกับทำเลและตัวคอนโดเองว่า ราคาแบบพรีเซลผมว่าโอเค เพราะเดี๋ยวนี้คอนโดในเมืองก็แสนอัพอยู่แล้ว เก็บเป็นเป็นทรัพย์สินที่ดีครับ ถ้าปล่อยเช่าก็น่าจะได้ผลตอบแทน 6% ขึ้นไปได้ แต่ถ้าซื้อราคาหน้าโครงการ ผมว่าอาจจะแพงไปหน่อย (ในแง่การลงทุนนะครับ) แต่ถ้าคิดว่าอยู่เองระยะยาว การเป็น Eco ก็อาจจะทำให้ค่าใช้จ่ายของคุณลดลงก็ได้นะ แถมดูรักโลกดีด้วย #Circle 2 Living Prototype##คอนโดติดดอย
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
อีกหนึ่งตำนานจาก "Siamese Asset" ที่เลื่อนมานาน ปรับมานาน แต่ไม่ว่ายังไงก็ต้องขึ้นให้ได้ และก็มีแววว่าใกล้จะได้ขึ้นดังหวังแล้วครับ กับ "The Collection Sukhumvit 16"
ศุภาลัย ธาม เจริญนคร (SUPALAI TYME CHAROENNAKHON) ว่าที่คอนโดวิวแม่น้ำจากโกวศุ ใกล้กระทรวงมหาดไทยใหม่เพียง 1 กม.*
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!
อร่อยแสงออกปาก!!! โดนัทใหม่จากคริสปี้ ครีม “ไทย ซีเล็กชัน โดนัท” เมื่อเมื่อเครื่องดื่มไทยสไตล์ มาในรูปแบบโดนัทเนื้อนุ่มสุดฟินนน กับ 3 รสชาติ อร่อยเกินต้าน!!
