แม้ใครหลายๆคนจะบ่นสารพัดปัญหาของ ARL หรือรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์กันทุกๆวัน
แต่ไม่ได้มีผลกระทบแต่อย่างใดกับการเกิดใหม่ของโครงการต่างๆบนเส้น ARL
(จะเกิดขึ้นมากน้อยอย่างไร เป็นโครงการรูปแบบไหน ก็ตามความเหมาะสม)
ส่วนคอนเซ็ปต์ที่ว่า สะดวกใกล้รถไฟฟ้า ก็ยังต้องเอามาเป็นจุดขายได้ในทุกโครงการ (แม้ว่าจริงๆอาจจะโครตไม่สะดวกเลย ฮ่าๆๆ)
หรือเป็นเพราะคนส่วนใหญ่ก็ไม่ได้ใช้บริการ ARL ในชีวิตรประจำวันก็เป็นไปได้ +++
วันนี้ผมจะพาเพื่อนๆไปแอบส่องทำเลของโครงการ “THE ROOM พญาไท”
ซึ่งที่ตั้งโครงการใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สายในปัจจุบัน ทั้ง BTS สายสุขุมวิท และ ARL
แต่ผมขอสำรวจแบบอิงเส้น ARL แล้วกันนะครับเพราะใกล้แค่ประมาณ 300 เมตร ( BTS จะไกลหน่อย ประมาณ 700 เมตร )
เริ่มการเดินทางวันนี้อย่างที่เกริ่นไปเลย ARL มาลง "สถานีราชปรารภ"
โดยใช้ทางออกที่เท่าไหร่ไม่สามารถบอกได้เพราะ ผมก็เพิ่งสังเกตว่า ARL ไม่มีบอกเลขที่ทางออก ฮ่าๆๆๆ
หลังจากลงมาเราก็เจอกับเจ้าถิ่นอย่างแก๊งค์พี่วินมอเตอร์ไซค์ ถ้าใครไม่อยากขยับร่างกายเยอะ แนะนำครับ เป็นทางเลือกที่ดี
ด้านหน้าก็จะเป็นถนนราชปรารภ หากเลี้ยวขวาไปก็จะเป็นแหล่งช็อปปิ้งชื่อดังอย่างย่านประตูน้ำ ที่สามารถเชื่อมไปยังแหล่งช้อปปิ้งที่ชื่อดังกว่าอย่างย่านสยามได้
ดังนั้นเราจำเป็นจะต้องเลี้ยวซ้ายตรงไปยังแยกที่ตัดผ่านระหว่างถนนศรีอยุธยา ถนนจตุระทิศ กับถนนราชปรารถ เพื่อไป “THE ROOM พญาไท”
(จะล่อกแล่กไม่ได้ แม้จะมาของ SALE ที่เซ็นทรัลเวิล์ดก็ตาม ฮ่าๆๆๆ)
เมื่อมาถึงแยกเราก็มองซ้ายมองขวา มองไฟให้ดี แล้วข้ามถนนด้วยทางม้าลายไปยังถนนศรีอยุธยาฝั่งคู่ได้เลยครับ
หลังจากที่ข้ามมาก็จะพบกับอาคารพิริยพูลและอาคาร มหานครยิบซั่มหรือ GYPSUM METROPOLITAN TOWER ซึ่งเป็นอีกหนึ่งอาคารสำนักงานให้เช่นกันครับ
หลังจากนั้นเราก็เลี้ยว ซ้ายตรงไปยังโครงการอีกประมาณ ไม่ถึง 100 เมตร ครับ
ระหว่างทางเดินไปโครงการเราต้องผ่านแม่น้ำไปก่อน #$%^&*() ’
อ่ะงงล่ะสิครับ!!! ฮ่าๆๆ ก็มีคนบอกว่า “THE ROOM พญาไท” ตั้งอยู่ติดแม่น้ำ!!
ก็นั่นไง “เจ้าพระยา 2” ตึ้งโป๊ะ !!! นั้นมันอาบอบนวด 555+ (ใครกล้าเล่นมุขนี้พูดเลยต้องกล้ามาก เสี่ยงโดนไล่สุดๆ อิอิอิ)
ต่อๆ ส่วนหน้า “เจ้าพระยา 2” ซึ่งติดกับ “THE ROOM พญาไท” ก็จะมีป้ายรถเมล์และคิววินมอเตอร์ไซค์เช่นกันครับ
ถึงจะไม่ได้อยู่หน้าโครงการเลย แต่ก็ถือว่าใกล้มาก มีความสะดวกไม่น้อยเลยทีเดียวครับ
ส่วนฝั้งตรงข้าม(เยื้องๆ) กับโครงการก็จะเป็น โรงพยาบาลพญาไท 1
ซึ้งใกล้ๆกันก็จะมีในส่วนของร้านสะดวกซื้อ และหย่อมร้านอาหารที่พอจะฝากท้องกันได้ครับ
ตัวโครงการ “THE ROOM พญาไท” จะตั้งอยู่ปากซอย “ศรีอยุธยา 2”
ซึ่งตอนนี้กำลังอยู่ระหว่างการสร้าง SALE GALLERY และคาดว่าน่าจะไม่เดิน 2 เดือน น่าจะได้ยลโฉมห้องตัวอย่างกันแล้วครับ
สำหรับข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: The Room พญาไท เจ้าของโครงการ: LAND & HOUSES
ขนาดที่ดิน: ประมาณ 2-2-22.9 ไร่ ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 38 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต:437 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย:
• Studio : 27.8 ตร.ม.
• 1 Bedroom : 37.8 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : 64.7-73.4 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก:
Floor : LEVEL 1
• Front garden
• Lobby lounge
• Co-working space
• Multi-purpose room
MEZZANINE Floor
• Social lounge
• Mini theater room
Floor : LEVEL 8
• Private garden
Rooftop Facilities Floor: LEVEL 37-38
• Panoramic sky pool, kid pool and parent lounge
• Panoramic sky fitness
• Sky garden
• Steam room
ที่จอดรถ: ประมาณ 64% (รวมจอดซ้อนคัน)
ราคา: เริ่มต้น 5.3 ล้านบาท
ก่อนแยกย้ายเรามาวิเคราะห์โครงการอีกครั้งกันดีกว่าครับ
การเดินทาง การเดินทางค่อนข้างจะสะดวก เพราะอย่างที่ผมได้บอกไปว่า มีวินมอเตอร์ไซค์และป้ายรถเมล์ ใกล้(มากๆ) ระยะ 20 เมตรเห็นจะได้
เชื่อมต่อทุกการเดินทาง ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย มี 2 สายที่เปิดใช้อยู่ในปัจจุบัน นั้นก็คือสายสุขุมวิท ห่างจากโครงการประมาณ 700 เมตร และที่ใกล้กว่านั้นก็คือ ARL รถไฟฟ้าไปสุวรรณภูมิ
สำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถส่วนตัวก็มีทางด่วนรองรับ 2 ทางด่วนและสะพานจตุรทิศ และสำหรับทางเข้าตัวโครงการเองก็สะดวกเพราะโครงการอยู่ปากซอยศรีอยุธยา 2 ซอยนี้จะเป็นวันเวย์ที่ลัดมาจากเส้นรางน้ำได้
เรื่องปากท้อง สำหรับเรื่องนี้อาจลำบากหน่อย แต่ก็ไม่ได้ถึงว่าลำบากอะไรมากมาย เพราะว่าตัวร้านสะดวกซื้อจะอยู่ข้างโรงพยาบาลพญาไท ก็ราวๆ 20 เมตรเช่นกัน แต่ลำบากก็ตรงที่ต้องหาทางข้ามถนนไปซื้อนี่แหละเพราะอยู่ฝั่งตรงถามโครงการ ซึ่งรถก็จะเยอะหน่อย
ส่วนร้านอาหารทั่วไปก็จะมีวางอยู่หล๋อมแหล๋ม 3-4 ร้าน ติดกับ 7-11 ซึ่งถามอยู่นานๆก็คงจะเบื่อเมนูเดิมๆ ไม่งั้นก็ต้องเป็นแถวสถานีพญาไท หรือไม่ก็ต้องเป็นถนนรางน้ำเลย ย่านนี้มีอะไรให้สำราญท้องไม่น้อยเลย ฮ๋าๆๆๆ
เรื่องไลฟ์สไตล์ เรื่องนี้อยู่ที่คนจะมอง ฮ่าๆๆๆ สำหรับใครที่มองว่าการเดินทางไม่ได้เป็นอุปสรรคอะไร เรื่องไลฟ์สไตล์เรื่องการใช้ชีวิดก็ง่ายไปเลย ไม่ว่าจะเป็นสยาม รางน้ำ อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือคิง เพาเวอร์ คอมเพล็กซ์
ตัวโครงการ น่าสนใจ เพราะเน้นการออกแบบให้เรามีความเป็นส่วนตัว ด้วยแนวคิด พื้นที่ที่ถูกดีไซน์...ให้ความวุ่นวายอยู่แค่ภายนอก ค้นพบความสุขสงบ...ในโลกส่วนตัวที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ดีไซน์โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ แนวคิด Panoramic Living ทั้งห้องชุดและคุณภาพชีวิต นอกจะนี้ก็มีในส่วนของ Air Ventilation System ติดตั้งระบบ AirPost และ Corridor Air Flow ช่วยเพิ่มการถ่ายเทอากาศ ช่วยในเรื่องสุขภาพด้วย
