Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร เอาใจคนรักปิ่นเกล้า

Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร เอาใจคนรักปิ่นเกล้า

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 26 Jun 2018   14:11
 
        สมัยเด็กๆนั้น ผมมักจะได้ไปเที่ยวที่ปิ่นเกล้าอยู่บ่อยๆ โดยจุดหมายมักจะเป็น "พาต้า ปิ่นเกล้า" โคตรห้างในสมัยนั้น ที่มีจุดขายอย่างสวนสัตว์ลอยฟ้า เป็นอะไรที่แปลกใหม่มากๆ
 
        พาต้า ในสมัยนั้นนับว่านำสมัยมากๆ นอกจากสวนสัตว์แล้ว ก็ยังมีโรงหนังด้วย เมื่อก่อนห้างต่างๆยังไม่มีโรงหนังเหมือนทุกวันนี้นะ ยิ่งเวลามีหนังของเฮียโจวซิงฉือเข้านี่ เป็นไม่พลาด คุณพ่อของผมมักหนีบผมมาดูด้วยเสมอ ประมาณว่า คอหนังเดียวกัน อิอิ แล้วพาต้าก็ยังมีร้านไอศครีมแดรี่ควีนสาขาที่ใหญ่มาก มีโต๊ะนั่งเยอะเลย เป็นอะไรที่แปลกใหม่เช่นกัน
 
        มาวันนี้แม้คนส่วนใหญ่เปลี่ยนไปเดินห้างเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า แทนกันแล้ว แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า พาต้า เป็น 1 ในปัจจัยที่ทำให้คนมาอยู่อาศัยในโซนนี้มากขึ้น
 
        แล้วยิ่งการมาของ เซ็นทรัลปิ่นเกล้า และ เมเจอร์ปิ่นเกล้า ก็ยิ่งนำพาความเจริญเข้ามาที่ ปิ่นเกล้า เป็นอย่างมาก สมัยก่อนแถวใกล้ห้างยังมีลักษณะท้องทุ่งอยู่เลย เผลอแป๊บเดียว ตอนนี้มีแต่ตึกรามบ้านช่องเรียงเป็นแถวล่ะ
 
        เซ็นทรัลปิ่นเกล้าเนี่ย ทำรายได้ให้เครือเซ็นทรัลในระดับต้นๆเลยนะสำหรับห้างด้วยกัน แสดงถึงกำลังซื้อของคนถิ่นปิ่นเกล้าได้เป็นอย่างดี 
 
        เดี๋ยวนี้ ปิ่นเกล้า มีคนอยู่อาศัยเยอะมากๆ มีทั้งจากที่บ้านอยู่ต่างจังหวัด แล้วต้องเข้ามาทำงานในกทม.ทางเส้นสายใต้ กับชุมชนดั้งเดิมที่อาศัยอยู่แถวนั้นอยู่แล้ว ล้วนแล้วแต่ทำให้มีความต้องการที่อยู่เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ
 
        นั่นจึงเป็นที่มาของคอนโดที่เริ่มผุดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง...!!! 
 
        เมื่อก่อนผมไม่เคยคิดเลยนะว่าแถวนี้จะมีคอนโดได้ 555
 
        ตามปกติแล้วคอนโดในสมัยนี้ มักผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า แต่ปิ่นเกล้าที่เพิ่งกำลังจะมีรถไฟฟ้า ดันมีคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว ไม่ต่ำกว่า 10 โครงการ ที่สำคัญคือล้วนแล้วแต่ขายหมดเกลี้ยง อุวะ!!! และก็ยังคงมีโครงการใหม่ๆผุดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ขานรับการมาของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงิน และความต้องการที่อยู่ที่ยังมีอีกเยอะนั่นเอง 
 
         และในอีกไม่นานนี้ ก็กำลังจะมีอีก 1 โครงการใหม่แกะกล่องมาอุบัติขึ้นที่โซนนี้กันอีกแล้ว โดยคราวนี้เป็นตาของเจ้าถิ่นอย่าง "LPN" ที่มีโครงการอยู่ในโซนนี้มากที่สุด ปาเข้าไป 7 โครงการแล้ว!!! สุดยอดเลย
 
        ถ้าผมจำไม่ผิด LPN น่าจะเป็นเจ้าแรกที่มาบุกเบิกที่อยู่อาศัยแนวสูงในโซนปิ่นเกล้าเลยนะ
 
        โครงการใหม่ที่ว่าก็คือ... "Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร" นั่นเอง เกริ่นมาซะยืดยาวเลยเนอะ อิอิ ป่ะ ไปเข้าเรื่องกันเล้ย
 
 
 
 
 
 
        ต้องยอมรับเลยว่า ปีนี้โครงการใหม่ๆของ LPN ทำออกมาได้น่าสนใจมากขึ้นจริงๆ
 
        มีการปรับแบบให้ทันสมัย ส่วนกลางต่างๆดูน่าใช้งานมากขึ้น ตัวอาคารดูมีมิติมากขึ้น ไม่แปลกใจเลยที่ยอดขายก็เลยสอดคล้องไปในทิศทางเดียวกัน ขายดิบขายดีอย่างกับแจกฟรีกันเลยทีเดียว
 
        ผมเองก็มีไปเข้าคิวจะจองกับเขาด้วยเหมือนกัน แต่ชวดไปแล้วเรียบร้อย 555 ไม่ไหวครับ คนเยอะจริงๆ
 
        "Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร" วางตัวเองอยู่ตรง ถ.รุ่งประชา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมระหว่าง ถ.บรมราชชนนี และ สิรินธร
 
        ตรงนี้ถือว่าดีมากสำหรับการขับรถ โดยปกติพวกคอนโดที่อยู่ริมถ.บรมราชชนนี ถ้าอยากไปทางเส้นสิรินธรมุ่งหน้าไปทางยกระดับบรมราชชนนี ต้องไปกลับรถยาวเลย ถ้าผมจำไม่ผิดน่าจะต้องไปกลับบริเวณแยกที่ตัดกับจรัญฯ (ที่มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน) โน้นเลยครับ เสียเวลาพอตัว
 
        จะไม่เหมือนกับตรงถ.รุ่งประชา ที่เราสามารถเลือกได้เลยว่าจะไปถนนไหน
 
        ตรงนี้ยังใกล้ทางด่วนด้วย "ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก" ด่านขึ้นอยู่ตรงถ.สิรินธร ห่างไม่ถึง 2 กม.ก็ถึงล่ะ นับว่าสะดวกในการขับรถเข้าเมือง
 
        รถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการมีด้วยกัน 2 สายคือ สายสีแดงอ่อน สถานีบางบำหรุ (ประมาณ 1 กม.) และสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย (ประมาณ 2 กม.) สถานีสิรินธร และบางยี่ขัน
 
        สามารถเลือกเอาตามใจชอบได้เลย แต่สายสีแดงอ่อน ก็อาจต้องรออีกหน่อยนะ อิอิ เสร็จเมื่อไรก็จะสะดวกมากเลยล่ะ
 
        ตัวโครงการจะลึกเข้าไปจากถ.บรมราชชนนีประมาณ 300 ม. เป็นระยะที่พอเดินได้ สภาพทางเท้าก็ดีเลย มีระยะให้ได้เดินสบายๆ ตลอดทางมีต้นไม้ให้ร่มเงา 
 
 
 
 
 
 
 
        มาดูที่ข้อมูลส่วนตัวของโครงการกัน 
 
        โครงการนี้จะออกลูกผสมหน่อยๆ คือมีทั้ง คอนโด อาคารพาณิชย์ และวิลล่าอาคารชุดพักอาศัย 
 
        ภายในโครงการมีอาคารพักอาศัย 3 อาคาร A (23 ชั้น), B (22 ชั้น) และ C (24 ชั้น) มีอาคารจอดรถสูง 9 ชั้น แยกอีก 1 อาคาร , อาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น 1 อาคาร และวิลล่าอาคารชุดพักอาศัยสูง 3 ชั้น 5 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 5 ไร่เศษ 
 
        ยูนิตพักอาศัย มีทั้งหมด 680 ยูนิต (เฉพาะของคอนโด) 
 
        ห้องมีขนาด 22.50-51.50 ตร.ม. 
 
        สามารถจอดรถได้ประมาณ 37%
 
        ตรงส่วนของอาคารพาณิชย์ และวิลล่า ตั้งอยู่บริเวณทางเข้าโครงการ (ติดถนน) ยังไม่ได้ขายนะครับ ขายแค่ในส่วนของคอนโดก่อน ฉะนั้นผมก็จะขอเขียนถึงแค่ในส่วนของคอนโดก่อนนะ
 
        ในส่วนของคอนโดอยู่ลึกเข้าไป ต้องข้ามคลองก่อน พวกส่วนกลางหลักๆอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส จะอยู่ที่อาคาร B 
 
        ห้องขนาดเล็กสุดคือขนาด 22.50 ตร.ม. ออกแบบมาเป็นแบบหน้ากว้าง
 
        ดีครับ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น มีการออกแบบให้เฟอร์นิเจอร์ดูมีความต่อเนื่องกันดี 
 
        โครงการนี้ขายพร้อมเฟอร์ด้วยนะครับ ไม่ต้องลำบากไปแต่งให้ยุ่งยากล่ะ แพ็คกระเป๋าแล้วเข้ามาอยู่ได้เลย คาดว่าจะสร้างเสร็จช่วงต้นปี 2563
 
        ส่วนที่ว่าจะได้เฟอร์นิเจอร์อะไรบ้าง ไปถามพนักงานที่ Sales Gallery ได้เลยจ้า 
 
 
 
        อยู่โครงการนี้แล้วหาของหย่อนใส่ท้องยากอะเป่า? 
 
        ผมว่าไม่ยากนะ
 
        แม้ว่าพวกร้านอาหาร ของกิน ในถ.รุ่งประชาฝั่งนี้ยังไม่ค่อยเห็นเท่าไร แต่ดีที่ว่า จากตรงถ.บรมราชชนนี เดินไปทางตะวันตกราวๆ 50 ม.ได้ มีปั๊มน้ำมัน SUSCO อยู่ ซึ่งภายในปั๊มมีร้านค้าอยู่หลายร้าน อย่างร้านกาแฟ ร้านยา รวมถึงร้านสะดวกซื้อ Family mart แหล่งพึ่งพาชั้นดีด้วย หรือถ้าใครเป็นสาวก 7-Eleven เดินข้ามสะพานไปแล้วเดินเข้าถ.รุ่งประชาของอีกฝั่งแค่ไม่กี่ก้าวก็ถึงละ 
 
        ถ้าออกไปทางฝั่งถ.สิรินธร ก็มีร้านมินิมาร์ทเช่นกัน ทั้ง 7-Eleven และ Tesco Lotus Express แต่ต้องข้ามสะพานลอยก่อน เลยไปอีกหน่อยมีที่กินที่เที่ยวอาร์ตๆอย่าง "ช่างชุ่ย" ด้วยนะ
 
        แต่ถ้าให้เลือกแล้ว ผมก็คงเลือกเดินมาทางถ.บรมราชชนนีมากกว่า เนื่องเพราะไม่ชอบขึ้นสะพานลอย 555 เอาจริงๆ มันก็ดูคึกคักกว่าด้วยครับ 
 
        และอีกเหตุผลสำคัญคือ มันมีทางเลือกของอร่อยมากกว่า ถ้าเราเดินไปทางตะวันออกจากปากซอยประมาณ 200 ม.หรือจากโครงการ 500 ม. ก็มี Foodland Supermarket ที่พร้อมดูแลพุงน้อยๆให้เรา 24 ชม.กันไปเลย..!! 
 
        แล้วถ้าเราขยันอีกหน่อย เดินต่อไปอีก 400 ม. (ประมาณ 900 ม.จากโครงการ) หันไปทางอีกฝั่ง ก็จะเจอะกับ The Sense ปิ่นเกล้า Community mall ที่มีร้านอาหารน่าโซ้ยอยู่หลายร้านเลย อย่าง Kouen Sushi , KingKong เป็นต้น อ๋อ มีร้านปังเว้ยเฮ้ยอยู่ข้างๆด้วย
 
        ที่สำคัญมีร้านเอาใจคนดึกแล้วไม่ยอมนอนอย่าง ร้านกาแฟ Tom N Toms Coffee , Max Value ที่เปิดบริการ 24 ชม.อีกแล้ว เมื่อก่อนมีร้านข้าวต้มรอบดึกด้วย แต่หายไปละ ว้า เสียดายจัง
 
        ถ้าเดินมาถึงขนาดนี้แล้ว จะเดินต่อไป เซ็นทรัลปิ่นเกล้า , Tesco Lotus หรือ Major ปิ่นเกล้า ก็ไม่ใช่เรื่องยากละ อยู่ติดๆกันเลย เลือกเอาตามแรงปรารถนา
 
        แต่ถ้าเบื่อห้าง อารมณ์อยากเดินพวกตลาด ตรงข้างๆ Major ปิ่นเกล้า มีตลาดปิ่นเงิน และตลาดปิ่นทอง อยู่ด้วย ไปเดินเล่นสลายเงินกันได้ มีของให้ช้อปอยู่หลากหลาย
 
        อ๋อ แล้วจากตรงปากซอยฝั่งถ.บรมราชชนนี เดินข้ามสะพานลอยมา จะมีร้านอาหาร ป.กุ้งเผา ซึ่งจะมีตลาดขนาดใหญ่ประมาณหนึ่งเลยนะอยู่ด้วย ของกินมีให้เลือกกินจนจุก คนเดินกันเยอะมากๆ ลองไปเดินดูสิ
 
        แม้ว่าตรงบริเวณโครงการ อาจไม่ค่อยมีของกินเท่าไร แต่เดินออกมานิดหน่อย ก็จัดว่าอุดมสมบูรณ์เลยล่ะ และในอนาคตพวกยูนิตอาคารที่อยู่หน้าโครงการก็อาจจะมีพวกมินิมาร์ท และร้านค้าได้อีก เพราะฉะนั้นและฉะนี้ ในแง่อาหาร ของกินของใช้ ถือว่าผ่านสบายๆจ้า
 
        หลังจากกินของอร่อยมากๆเข้า ทีนี้เรามาดูเรื่องปัญหาสุขภาพกัน 555 
 
        ตรงโซนปิ่นเกล้า มีสุดยอดรพ.อยู่ถึงถึง 3 รพ.เลยเชียวนะ
 
        1. รพ.ศิริราช จากแยกอรุณอัมรินทร์ไปนิดเดียวก็ถึงแล้ว อันนี้ไม่ต้องบรรยายอะไรมาก เป็นรพ.ในใจปวงประชาอยู่แล้ว ขวัญใจทุกหมู่เหล่า ไปหาหมอที ให้กะไว้เลยว่า ทั้งวันแน่นอน
 
        2. รพ.เจ้าพระยา อันนี้อยู่เยื้องๆทางฝั่งปากซอยถ.บรมราชชนนีนิดเดียว เป็นรพ.เฉพาะทางที่เปิดกัน 24 ชม.ไปเลย!!! ที่นี่ผมเคยมาหาหมอด้วยเรื่องภาวะมีบุตรยาก ทำกิฟท์(IVF)ไป ทีเดียวติดเลย สุดยอดมากครับ คุณหมอแต่ละท่านระดับอาจารย์หมอทั้งนั้น ซึ่งโดยส่วนใหญ่จะประจำที่รพ. ศิริราชกัน
 
        3. รพ.ตาหูคอจมูก อีกหนึ่งรพ.เฉพาะทาง ชื่อก็บอกอยู่แล้วเนอะ เมื่อนานมาแล้ว ผมเคยไปหารพ.เอกชนที่ราคากระชากวิญญาณกระเป๋าตังต์เพื่อรักษาหูมาก่อน แต่คุณหมอได้แนะนำให้มาที่รพ.ตาหูคอจมูกแทน เพราะมีเครื่องมือที่เฉพาะทางมากกว่า ซึ่งก็สามารถรักษาหายได้โดยใช้เวลาไม่นาน ที่สำคัญราคาไม่แพงด้วยนะ
 
        แหม นับว่ามีปัจจัยสมบูรณ์ในการอยู่อาศัยจริงๆ ไม่แปลกใจเลยที่มีคนอยู่อาศัยเยอะขนาด
 
 
        มาดูในส่วนของการลงทุนกัน
 
        ราคาโปรโมชั่น เริ่มที่ 1.69 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 22.50 ตร.ม. หารแล้วเฉลี่ย 7.5 หมื่นบ./ตร.ม.
 
        ผมจะขอสมมติ ตัวเลขที่ 1.8 ล้านบาท เอามาเป็นตัวแทนในการคำนวณละกัน เนื่องด้วยราคา 1.69 ล้านบ.คงมีไม่กี่คนที่สามารถคว้ามาได้
 
        โครงการในระยะโซนเดียวกัน แต่จะอยู่แถวๆรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ปีในการขายไม่ต่างกันมาก ราคาจะอยู่ราวๆ 1 แสนบาท/ตร.ม. เท่ากับต่างกันราว 2 หมื่นกว่า/ตร.ม. หรือประมาณ 5 แสนบาท ผมว่าเป็นความห่างของราคาที่สมเหตุสมผลนะ เป็นธรรมดาที่ใกล้รถไฟฟ้าจะต้องแพงกว่า 
 
        สำหรับคนที่งบจำกัด และไม่ได้ใช้รถไฟฟ้ามาก ก็ถือว่าที่นี่เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจกว่า
 
        ส่วนโครงการที่ห่างรถไฟฟ้าพอๆกัน และอยู่ใกล้ๆกัน ก็จะเป็นโครงการของทาง LPN เองนั่นละครับ
 
        "Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า" ตอนเปิดขายเมื่อ 4 ปีที่แล้วราคาประมาณ 5 หมื่นกว่า/ตร.ม. ตอนนี้รีเซลเปลี่ยนมือกันที่ประมาณ 6 หมื่นกว่า/ตร.ม. เท่ากับ 4 ปี มูลค่าเพิ่มขึ้นประมาณ 20% ตกปีละ 5% ก็โอเคนะผมว่า
 
        เพราะฉะนั้นในแง่ราคา ที่นี่ก็เหมือนมาต่อยอดราคาของโครงการเก่าๆ ไม่ได้ห่างกันมากเวอร์ จึงทำให้มีแนวโน้มที่เราสามารถเก็บไว้ขายในระยะยาวได้เช่นกัน
 
        ส่วนในแง่การปล่อยเช่า ผมลองดูเรตค่าเช่าของหลายๆโครงการตลอดแนวปิ่นเกล้า โดยส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 8,500-9,500 บ./เดือน จะหนักมาทาง 9,500 บ.เยอะเหมือนกัน ถ้าโครงการเก่าหน่อย ห้องก็จะใหญ่กว่า เป็นสิ่งที่ทดแทนกัน
 
        เราก็อาจตั้งสันนิษฐานได้ว่า "Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร" ค่าเช่าที่นี่ก็ไม่น่าจะต่างกันมาก ผมคาดว่าจะได้ที่ 9,000 บ./เดือน
 
        เมื่อเอามาคำนวณกับยอด 1.8 ล้านบาท ก็จะได้ค่าตอบแทนอย่างหยาบก่อนหักค่าใช้จ่ายที่ 6%/ปี 
 
        แต่ถ้าเอามาหักลบค่าใช้จ่ายต่างๆ ก็จะได้ราวๆ 5%/ปี 
 
        สำหรับคอนโดในยุคนี้ ก็ถือว่าเป็นเรตที่ดีกว่าอีกหลายโครงการใหม่ๆนะ 555 เดี๋ยวนี้ส่วนใหญ่จะค่อนมาทาง 4%แล้ว 
 
        เพราะฉะนั้นสำหรับการปล่อยเช่า ผมว่าทำได้นะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับคนที่อยู่ในโซนนี้อยู่แล้ว 
 
        ที่สำคัญ โครงการนี้มีเฟอร์นิเจอร์มาให้เรียบร้อยแล้ว ไม่ต้องไปลงทุนเพิ่มอีก 
 
        ส่วนการเล่นสั้น หรือการเล่นใบจอง คาดว่าพวกมืออาชีพน่าจะไม่ได้เหลียวเมียงมองมามากนัก ทำให้กลุ่มมือใหม่ หรือที่มีทุนไม่มาก พอมีโอกาสเข้าทำกำไรได้บ้าง 
 
        LPN นั้นขึ้นชื่อได้ว่า มีแฟนคลับเหนียวแน่นเยอะอยู่แล้ว เชื่อว่าจะพอขายทำกำไรได้ แต่อาจได้กำไรไม่เยอะมากนะครับ ตามระดับของตลาดคอนโดนั่นเอง
 
        แต่อย่างไรก็ตาม ก็ควรเผื่อแผนสำรอง กรณีติดไม้ติดมือไว้ด้วยนะ 
 
**ภาพจำลอง และภาพถ่ายโครงการ ในบทความนี้ทั้งหมด อาจมีการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดบางประการเพื่อความเหมาะสม 
 
 
        สรุปตามสไตล์คอนโดติดดอย
 
        สำหรับการอยู่เอง สำหรับคนที่ทำงานอยู่ไม่ไกลจากปิ่นเกล้าอยู่แล้ว หรือมีครอบครัวดั้งเดิมอยู่แถวนี้อยู่แล้ว ต้องการขยายแยกครอบครัวออกมา มีงบประมาณที่จำกัด ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจครับ
 
        สำหรับการเล่นสั้น มีโอกาสทำกำไรได้เหมือนกัน แต่อาจได้กำไรไม่เยอะมาก แต่ถ้าเทียบกับจำนวนเงินที่ลงไป ผลตอบแทนก็โออยู่นะ ควรมีแผนสำรองไว้ด้วย เพื่อความไม่ประมาท
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ผลตอบแทนตามสมัย ปล่อยเช่าได้สำหรับเจ้าของที่อยู่ไม่ไกลจากแถวนั้นอยู่แล้ว จะได้ไม่เปลืองค่าเดินทางในการดูแล 
 
        สำหรับการเล่นระยะยาว ราคาเริ่มที่ไม่ต่างจากราคาคอนโดในปัจจุบันจนเกินไป เป็นทำเลที่มีศักยภาพ เชื่อว่าราคายังไปต่อได้อีกครับ 
 
        "Lumpini Park บรมราชชนนี-สิรินธร" เป็นโครงการที่เหมาะกับการอยู่เอง เล่นสั้นกำไรไม่มาก ระยะยาวไปได้อีก ปล่อยเช่าเหมาะกับคนอยู่ไม่ไกลพื้นที่
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"VEHHA @Hua Hin" คอนโดลักชัวรี่ที่การันตีว่าสูงที่สุดในหัวหิน!

ตอนที่คุณพราวเธอบอกว่าโครงการ "VEHHA" คอนโดลักชัวรี่ตัวใหม่ในหัวหินของเธอเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในหัวหิน ผมก็คือว้าวเลยครับ เพราะด้วยพื้นที่ที่เค้าเลือกสามารถทำให้ตัวตึกสูงได้ถึง 31 ชั้น!

แค่โปรยก็ปัง! คอนโดใหม่ 2.19 ล้าน ห่าง Major รัชโยธิน 350 ม.

ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า! หลายเสียงบอกว่าตลาดเช่ากลับมาแล้ว ใช่! คนเช่าคอนโดกลับมาคึกคักแล้ว ถึงแม้ราคาจะยังไม่กลับมาเท่าเดิม แต่หลายปัจจัยทั้ง ชาวต่างชาติ รถติด น้ำมันแพง ล้วนเกื้อหนุนให้ตลาดเช่าคอนโดกลับมามีสีสัน พลอยทำให้ ‘การซื้อคอนโดปล่อยเช่า’ กลับมาเป็นที่สนใจอีกครั้งเช่นกัน โดนเฉพาะคอนโดใหม่ เพราะซื้อตอนนี้กว่าจะเสร็จก็อีกพักใหญ่ ทุกอย่างน่าจะเข้ารูปเข้ารอยเต็มที่

โกวศุตะลุยคอนโด ตอน ไฟฉายขยายสวนนนนน (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน


ติดดอยโร้ดทู

"QUINTARA MHy GEN รัชดา-ห้วยขวาง" คอนโดที่ทำมาเพื่อคน Gen Y

"QUINTARA MHy'GEN" เห็นราคาแล้ว "ใจหวิว" เลยครับ

"Brixton Pet&Play Phahol 50 Station" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ตัวเลือกใหม่สำหรับเหล่าทาสในทำเลสายหยุด

จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ

"Salaya One Residences" ที่สุดของแคมปัสคอนโด ยืนหนึ่งในย่านศาลายา มาพร้อมส่วนกลางสุดอลังการกว่า 48 กิจกรรม

หากจะเลือกลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเอาไว้ปล่อยเช่าสักยูนิต ผมเชื่อว่าตัวเลือกแรกๆ ของนักลงทุนน่าจะหนีไม่พ้น "แคมปัส คอนโด" กันอย่างแน่นอน


ติดดอยสไตล์

"MidJourney" ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบต้องมีสะเทือนบ้างแหละ

บ้าไปแล้ว!! ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบมีสะเทือนอ่ะ บอกตรงๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" สิงหาคม 2565

ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ

"Caffe Venice" ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

Once Pattaya : Iconic Mixed Use ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี!

ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี! ที่ดินทำเล ‘พัทยาเหนือ’ แบบ Free Hold (ขายขาด) หาได้ยากแล้วนะ! Once Pattaya : Iconic Mixed Use แรกแห่ง ‘พัทยาเหนือ’ ของดีเวลลอปเปอร์ชื่อ Honour Group

เรื่องเล่านึกขึ้นได้ ณ. Supalai City Resort Charan 91

ตอนอยู่ NIDA เคยเรียน Case Study ของร้านขาย Hardware ในอเมริกา ว่าเค้าใช้ 'เส้น' ในการกำหนดเส้นทางเดินของลูกค้าในร้าน

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" ไตรมาส 3/2565

เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com