ชาวฮิวเมนทั้งหลาย น่าจะสนใจคอนโดใกล้ BTS กันพอสมควรถึงค่อนข้างมากและมากที่สุด ฮ่าๆ แต่ก็มักจะติดกับราคา ที่สูงลิบลิ่วสมความสูงของคอนโด
เราก็คิดเอาเอง โดยไม่มีการสำรวจใดๆ ทั้งสิ้น 55555 ว่าถ้าใกล้ BTS เกินไป อาจจะเอื้อมถึงยากไปนิสสสสสสส เลยลองขยับออกไปอีกหน่อยสักหน่อยทั้งโลเคชั่นและระยะทาง แต่ยังอยู่ในระยะที่ถ้าเกิดอยากเดินก็พอไหวอยู่ แถมราคาจับต้องได้ไม่ยาก
โดยเราได้ตั้งราคาไว้ที่ "4 ล้านบาท และระยะห่างจาก BTS ไม่เกิน 400 เมตร" ไว้เรียบร้อย... ไม่ถงไม่ถามใครทั้งนั้นแหละ ความพอใจล้วนๆ ฮ่าๆๆๆ... ไปดูกันว่าเราจะเขียนให้อ่านได้กี่ที่ อิอิ
อ่อ!!! ใครที่หวังว่าจะได้เห็นโซนในเมือง พวกสยาม ชิดลม ทองหล่อ อะไรเทือกๆ นั้น ในบทความนี้ ต้องบอกเลยว่า... ไม่มีนะ แหะๆ คือไม่ราคาเกินก็ระยะทางเกิน พยายามแล้วแต่ไม่มีจริงๆ สำหรับเป้าหมายที่เราตั้งเอาไว้ (แต่ถ้าใครหาเจอมาบอกกันได้เลยนะ)
ขอเริ่มจากราคาคิกขุ น่ารักๆ เพียงเริ่มต้น "2.4 ล้านบาท" ของ "นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง" โดยเจ้าของคือ เสนา ฮันคิว 2
เป็นคอนโด High Rise สูง 34 ชั้น รวม 1,275 ยูนิต พร้อมพื้นที่ร้านค้า TOM N TOMS COFFEE ร้านสร้างเสร็จแล้วด้วยนะไม่มีการหลอก 5555 และ 7-eleven
ขนาดห้อง มีให้เลือก 3 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28 – 31 ตารางเมตร 1 ห้องนอนพลัส ขนาด 34.9 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตารางเมตร
แถมขายแบบ Fully Furnished มีครบพร้อมหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
โดยอยู่ห่าง BTS สถานี "แบริ่ง 250 เมตร"
แอบแสดงความคิดเห็นส่วนตัวหน่อย อิอิ เราชอบตู้เก็บของ เก็บรองเท้า ของเสนานะ ทำออกมาได้ดูดีไม่กะโหลกกะลา
ข้ามไปคนละโยด ลง BTS สถานี "ตลาดพลู" ที่บอกได้เลยว่าห่างจากโครงการ "Whizdom Station Ratchada – Thapra" เพียง "80 เมตร" เท่านั้น!!! ใกล้ของแท้เลยใช่ไหมเล่า
โอนเนอร์คือ Magnolia เป็น คอนโด High Rise สูง 37 ชั้น 1 อาคาร 690 ยูนิต และยูนิตต่อชั้นอยู่ที่ประมาณ 23 ห้อง
มีขนาดห้องให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้ สตูดิโอ ขนาด 22 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน ขนาด 26 – 35 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน ขนาด 47 – 59 ตารางเมตร และเพนท์เฮ้าส์ ขนาด 40 – 78 ตารางเมตร
ซึ่งไม่ต้องห่วงเลยว่าท้องจะว่าง เพราะของกินมีให้เลือกเพียบบบบ แถมฝั่งตรงข้ามก็เป็น เดอะมอลล์ ท่าพระอีกด้วย
และถ้าวันไหนไม่อยากนั่ง BTS ก็มีรถเมล์ที่เลยโครงการไปนิดเดียว หรือจะนั่ง BRT ก็ห่างจากตัวคอนโดไปไม่ไกลเท่าไหร่
ทั้งหมดนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ "2.61 ล้านบาท"
ยังคงอยู่ในโซนนี้แต่เขยิบออกไปอีกหน่อยกับโครงการ "แอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์" ของเจ้า AP
เป็นคอนโด High Rise สูง 32 ชั้น ซึ่งจัดแปลนอาคารเป็นรูปตัว L เลยทำให้ยูนิตต่อชั้นมีมากพอสมควร โดยอยู่ที่จำนวน 39 ยูนิต รวมทั้งหมดก็ 1,049 ยูนิต
ขนาดห้องมีให้เลือก 4 แบบ สตูดิโอ ขนาด 26.00 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน ขนาด 31.5-32.00 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 35.00 ตารางเมตร, และ 2 ห้องนอน ขนาด 46.5-48.00 ตารางเมตร
สำหรับโครงการนี้บอกได้เลยว่า ส่วนกลางสวยงามขึ้นผิดหูผิดตา แต่ตัวห้องเองวัสดุก็คือๆ กับ แอสปายที่อื่นๆ อาจมีอัพเกรดวัสดุบ้างบางชิ้น ซึ่งพอดูรวมๆ... แล้วมีเสน่ห์เหลือเกินนนน~~~ 5555
อ่อ!! ที่นี่มี 7-eleven ด้วยนะ เท่านี้เราก็ไม่อดตายละ ฮ่าๆๆ
อ่อออ!!! (อีกที อิอิ) ลืมบอกว่าที่นี่ห่างจาก BTS สถานี "บางหว้า 350 เมตร" แต่เค้าทำ Sky Walk เชื่อมมาถึงคอนโดเลยนะจ๊ะ เดินสบายๆ กันไป
สนนราคาเริ่มต้นที่ "2.65 ล้านบาท"
กลับมาฝั่งสุขุมวิทกันต่อ (กลับไปกลับมา อย่าเพิ่งงงนะ ฮ่าๆๆ) อันนี้เป็นของ ไทยทวีพร และซีเอ็มเอ็ม กับโครงการ "Serio สุขุมวิท 50" ซึ่งใครที่ชอบสไตล์มินิมอล ต้องไม่พลาดมาชม
โดยตั้งอยู่ต้นซอยติดถนน สุขุมวิท 50 ไม่ต้องเข้าซอยย่อยให้เรื่องเยอะ และยังอยู่ใกล้ BTS "อ่อนนุช 300 เมตร" เลยเอกมัยมาสถานีเดียวเองงงงงง
โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น มี 2 อาคาร รวมทั้งหมด 154 ยูนิต
เค้าแบ่งจำนวนยูนิตเท่ากันทั้ง 2 อาคาร ก็ตกอาคารละ 77 ยูนิต ชั้นละประมาณ 10 ยูนิตนิดๆ ซึ่งได้ความเป็นส่วนตัวแน่นอน
เรื่องขนาดห้องจะมีให้ทั้งหมด 3 แบบ สตูดิโอ ขนาด 22.50 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน ขนาด 27.00-41.00 ตารางเมตร และ 2 ห้องนอน ขนาด 49.00-50.00 ตารางเมตร
เห็นตัวตึกเป็นรูปเป็นร่างขึ้นมาแล้ว ซึ่งคาดว่าจะเสร็จกันยาปีนี้ แต่จะตามกำหนดหรือไม่ต้องมาดูกันอีกทีเนอะ
ราคาเริ่มต้น "2.99 ล้านบาท"
เลยไปอีก 2 สถานี จะเป็น BTS “ปุณณวิถี” ซึ่งสถานีนี้มีคอนโดโผล่ขึ้นมาไม่น้อยแล้ว หนึ่งในนั้นก็คือ โครงการ “The Tree สุขุมวิท 64” ของพฤกษา
โดยรถไฟฟ้าห่างจากโครงการประมาณ "300 เมตร"
คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 149 ยูนิต ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 23 ยูนิต ซึ่งแน่นอนว่าถ้าใครอยากได้วิวเมืองสวยๆ ตัวเลือกนี้อาจไม่ตอบโจทย์เท่าไหร่นัก
แต่ถ้าใครคิดว่าได้เห็นพื้นที่สีเขียวของส่วนกลางสักนิดก็ยังดี ที่นี่น่าจะโอเคอยู่ เพราะตัวอาคารออกแบบเป็นรูปตัว U ล้อมรอบสวน (แต่ก็ไม่ได้เห็นทุกห้องครบ 100% หรอกเนอะ)
ลักษณะของห้องมีทั้งหมด 4 แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27.50-41.50 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน พลัส ขนาด 40.80-41.80 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน ขนาด 51.10-54.50 ตารางเมตร และ ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน ขนาด 86.50 ตารางเมตร
ตัว Facility ทำออกมาแม้ไม่ได้อลังการแต่ดูดี เริ่มตั้งแต่ Lobby ที่เป็นแบบ Double Volume ต่อด้วยสระว่ายน้ำ และฟิตเนส ซึ่งอยู่ชั้นบนสุด รวมไปถึง The Boutique Courtyard สวนหย่อมขนาดใหญ่
เรื่องราคาก็เริ่มต้นที่ "3.49 ล้านบาท"
เขยิบมาอีก... ไม่นิดอ่ะ หลายสถานีอยู่ 55555 ที่ BTS สถานี "ราชเทวี" อันนี้ต้องบอกก่อนว่าราคาเกินมาจึ๋งนึง (รึเปล่า) เพราะราคาเริ่มต้น "4.5 ล้านบาท"
ถามว่าแล้วเอามาลงทำไม? เพราะที่นี่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้!!! เดี๋ยวคนที่มีสัตว์เลี้ยงจะหาว่าเราไม่ยุติธรรม เลือกแต่คอนโดที่ห้ามเลี้ยงสัตว์... เอาความจริง คือ เรารักสัตว์อ่า เลยอยากให้มีอยู่ในบทความนี้ด้วย แหะๆ
สำหรับโครงการ "Maestro 14 สยาม-ราชเทวี" เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 179 ยูนิต ส่วนยูนิตต่อชั้นสูงสุด 25 ยูนิต (ก็มากอยู่ แต่ห้องค่อนข้างเก็บเสียง น่าจะไม่ได้ยินเสียงเหล่าบรรดาสัตว์เลี้ยงเท่าไหร่)
ตัวห้องมีให้เลือก 3 แบบ สตูดิโอ ขนาด 26.72-30.91 ตารางเมตร, 1 ห้องนอน ขนาด 32-35.66 ตารางเมตร, และ 2 ห้องนอน ขนาด 60.55-64.81 ตารางเมตร
ซึ่ง BTS อยู่ห่างจากคอนโด ประมาณ “300 เมตร” เข้าซอยข้างโรงแรมเอเชีย เดินได้ไม่ไกลแถมมีของกินตลอดสองข้างทาง ก๋วยเตี๋ยวอร่อย รถเข็นขายผลไม้ ราคาถูกมากกกก คือดี!!!!
จะเห็นว่าคอนโดที่เราเลือกในครั้งนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดใหม่ที่แบบเพิ่งสร้างเสร็จ หรือใกล้จะเสร็จในช่วง1-2 ปีนี้
ซึ่งความจริงยังมีอีกหลายๆ ที่เลย สำหรับราคาไม่เกิน 4 ล้าน และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าในช่วง 400 เมตร แต่ก็จะอยู่ในโซนแถวๆ ที่เราเขียนไปข้างต้น
ถามว่าโซนใจกลางเมืองมีไหม? ไม่รู้ 5555 ล้อเล่นนะ มันก็มีแหละแต่ไกลจนไม่น่าจะใช้คำว่าใกล้ BTS แล้ว ซึ่งเดี๋ยวนี้เราว่าแม้จะไม่ได้อยู่ใจกลางกรุง แต่ก็ไม่ได้ลำบากมากนัก (ถ้ารถไฟฟ้าไม่เสีย คิคิ) เพราะความสะดวกสบายได้ครอบคลุมไปเกือบทั่วทุกพื้นที่แบงคอก ซิตี้
ด้วยเหตุฉะนี้ ใครที่มีงบไม่มาก ลองดูว่าจะถูกอกถูกใจกันบ้างรึเปล่า… ส่วนครั้งหน้าเราจะลงใต้ดินบ้าง!!! (แต่เมื่อไหร่ไม่รู้เหมือนกันนะ ฮ่าๆๆๆ)
ปล. ราคาอาจมีการปรับเปลี่ยนบ้างเล็กน้อย เพื่อความชัวร์ลองสอบถามทางโครงการอีกทีนะคะ
