The Lofts Asoke : สงครามอโศกยังไม่จบ!!!

The Lofts Asoke : สงครามอโศกยังไม่จบ!!!

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 05 Nov 2015   09:09


 

        เมื่อวันก่อนได้รีวิว The Esse ของค่าย Singha Estate ที่อยู่ใจกลางอโศกไปแล้วนะครับ แต่ของย่านนี้มีมาเรื่อยๆ จริงๆ เอะอะก็อโศกๆ ทำเลนี้มันทำเลทองจริงๆ (หรือ?)

 

 
 
        พรุ่งนี้ The Lofts Asoke แห่งค่าย Raimon Land จะเปิดตัวอย่างเป็นทางการ (หน้าเวปมีนาฬิกานับถอยหลังด้วย 555) เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง 45 ชั้น จำนวน 211 ยูนิต ที่จอดรถ 100% (มีทั้งระบบ auto parking และ แบบปกติ) จุดขายอีกอย่างก็คือ เพดาน typical room สูง 3.2เมตร

 

        ทำเลของ The Lofts ก็ถือเป็น Real Asoke นะครับ อยู่ห่าง MRT เพชรบุรี 200 เมตร แต่เข้ามาอยู่ในถนนอโศกเลย อยู่ฝั่งเดียวกับ The Esse นี่แหละ ถ้าถามว่าใครทำเลดีกว่า?

 

 
 
        The Esse ห่างรถไฟฟ้า (ทั้ง 2 สถานี สุขมวิท และ เพชรบุรี) ค่อนข้างไกล แต่ใกล้สี่แยกอโศกมากกว่า

 

        The Lofts ห่าง MRT เพชรบุรี เพียง 200 เมตร แต่ไกลสี่แยกอโศกมากกว่า

 

        สำหรับผม ยังไงก็ให้น้ำหนักกับการใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า ดังนั้นเรื่องทำเลผมให้ The Lofts ชนะ
 
 
 
 

 

        ในแง่ Product ผมว่ามาใกล้เคียงกันนะครับ อย่างที่จอดรถ 100% หรือ ความอลังการของรูปแบบคอนโดที่ “สม” กับทำเลอโศก (เรื่อง Product เพจเราจะไม่ลงลึกเช่นเคย) ผมว่าแต่ละโครงการก็มีจุดขายที่แตกต่างกันไป แล้วแต่ใครชอบจุดไหนมากกว่า

 

        The Lofts จะมีขนาดห้องที่เล็กที่สุดคือ 35 ตร.ม.นะครับ อันนี้คือเล็กกว่าที่เล็กที่สุดของ The Esse ซึ่งก็ทำให้ราคาเริ่มต้นของที่นี่ต่ำกว่าที่ The Esse เห็นว่าชั้นเตี้ยๆ ของ The Lofts มี 16x,xxx (แสนหกปลายๆ ด้วยนะครับ) แต่เฉลี่ยแล้วก็แถวๆ 2 แสน ราคาเริ่มต้นที่ออกมาโปรโมตก็คือ 6.1 ล้านบาท

 

 
 
        ราคานี้ทำเอาผมลังเลนิดนึงเลย ความน่าสนใจเพิ่มขึ้นเล็กน้อย เพราะห้องขนาด 35 ตร.ม.ถ้าหาค่าเช่าแถวๆ 30,000 ต้นๆ อาจจะไม่ง่าย แต่ก็พอเป็นไปได้ และถึงแม้จะถอยมา 20,000 ปลายๆ ก็ยังถือว่ายิลด์ยังอยู่ในกรอบ 5% ได้ และเมื่อยิลด์พอจะไปได้ การทำกำไรในส่วนของ Capital Gain ก็ยิ่งดีขึ้นไปอีก

 

        แน่นอนว่าเมื่อเป็นชั้นสูงๆ ขึ้นไป ระดับราคา 2 แสนอัพ คงจะมาเล่นค่าเช่าลำบาก แต่ผมว่า Cap. Gain ยังน่าสนใจอยู่ เก็บยาวๆ น่าจะทำกำไรได้ดีทีเดียว แต่ว่า.........!!!!!

 

        ระวังเรื่อง Package การเงินดีๆ นะครับ เพราะว่ามี Lock ไว้ห้ามเปลี่ยนชื่อเลย 1 ปี แถมค่าจองและผ่อนดาวน์ก็ไม่ถูกเลย เรียกได้ว่าดักคนเล่นสั้น ทุนน้อย ไว้ก่อนเลย (ในเรื่อง Package การเงินนี่ The Esse ชนะครับ)

 

        ดังนั้นสำหรับโครงการ The Lofts Asoke ก็ต้องบอกว่า ราคาที่ออกมาถูกกว่าที่คาดครับ ทำเลถือว่าดี และในมุมมองของผม ดีกว่า The Esse ถ้าจะลงทุนปล่อยเช่าก็เน้นชั้นเตี้ย ราคาเบาๆ แต่ถ้าไม่ซีเรียสเรื่องยิลด์ ก็ซื้อชั้นสูงๆ ไว้ลุ้น Cap. Gain ได้ แต่ต้องตั้งบนข้อแม้ที่ว่า “เงินเย็น” นะครับ ทำกำไรได้แน่นอน

Tag :


ติดดอยรีวิว ก่อนหน้า
The Esse Asoke (by Singha Estate)
ติดดอยรีวิว ถัดไป
Q Asoke : อโศกรุ่นพี่

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

แอบส่องช่อง กับ คอนโด THE SHADE สาทร​ 1

คอนโดอะไร ‘ช่อง’ เยอะแยะไปหมด เปลี่ยนบรรยากาศมาชมคอนโด Low Rise แต่ส่วนกลางเหมือน Hi Rise มีสระว่ายน้ำยาว มี Club House 3 ชั้น!!! ที่จอดรถใต้ดิน 3 ชั้นกลางสาทร

มินิรีวิว "Chewathai ปิ่นเกล้า" ใกล้เซ็นทรัลปิ่นเกล้าดี ไปศิริราชง่าย ข้ามสะพานพระราม 8 สบาย

"สะพานพระรามแปด" จัดว่าเป็น 1 ในสะพานที่ผมใช้บริการอยู่เกือบทุกสัปดาห์ จะบอกว่าเป็นส่วนหนึ่งของวงจรชีวิตผม ก็ว่าได้ เนื่องด้วยระหว่างที่รอรับลูกสาววัยแสนซนโรงเรียนเลิก ผมมักจะแอบไปโต๋เต๋

มินิรีวิว "Chewathai Hallmark จรัญ 13" ส่วนกลางดั่งคอนโด High-Rise ย่อส่วน 400 ม. สู่ MRT จรัญฯ 13

"โว้ว อย่างกับไฮไรส์ย่อส่วนเลยวุ้ย!!" เป็นคำพูดที่หล่นมาจากปากอย่างมิทันตั้งตัว หลังได้ไปยลส่วนกลางของ "Chewathai Hallmark จรัญ 13" โครงการนี้สร้างเสร็จแล้ว มีโอกาสได้ไปเยือน รู้สึกว่ามีจุดเด่นหลายจุด เลยเอามาเล่าให้ได้อ่านกัน


ติดดอยโร้ดทู

อยู่นี่ไม่มีเหงา พาส่องทำเล "ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน" อีกโครงการน่าจับตามองจากโกวศุ

สี่พระยา-สามย่าน เป็นอีกหนึ่งทำเลที่คงไม่ต้องพูดอะไรเยอะ เพราะเป็นอีกย่านที่คลาคล่ำไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างร้าน ระบบขนส่งสาธารณะ และถนนหนทาง

“The Loft Silom” คอนโดคอนเซ็ปต์ธรรมชาติ ปักหมุดใจกลางย่านสีลม

ชวนชม “The Loft Silom” คอนโดคอนเซ็ปต์ธรรมชาติ ปักหมุดใจกลางย่านสีลม

อุดมสุข อุดมสมบูรณ์ ที่ "Elio Del Nest"

ใครที่นกไปจากหลายๆ โครงการของปีนี้ วันนี้หมีจะพาไปบินหารังใหม่กัน


ติดดอยสไตล์

Haris premium buffet บุฟเฟต์ซีฟู๊ดคุณภาพ อร่อยถูกปากบริการประทับใจ

บุฟเฟต์​ เนื้อ+ปลาดิบ+ซูชิ+ซีฟู้ด​ ชาบู+ปิ้งย่าง​ ครบจบในมื้อเดียว​ วัตถุดิบ​ดี​ รสชาติดี​ ร้านนั่งสบาย​ พนักงานบริการเยี่ยม​ จะต้องการอะไรมากกว่านี้!!!

ชาวนนทบุเรี่ยนถูกใจสิ่งนี้ "Brown sugar Dessert cafe & Bistro" คาเฟ่ต์สวย ๆ พิกัดตลาดนกฮูก

Cafe สวยของชาวนนทบุเรี่ยน​ วาฟเฟิลดีมาก!! อาหารก็อร่อย​ ราคาก็น่าคบหา​ ที่สำคัญร้านสวยวิ้งๆ​ น่าถ่ายรูป จริงๆ​ ร้าน​ Brown sugar Dessert cafe & Bistro ผมกินมาหลายปีแล้ว​

“ALEXANDER LAMONT” แต่งบ้านด้วยแบรนด์ดัง การันตรีรางวัลจากองค์การยูเนสโก!!!

ถ้าใครยังไม่รู้จักแบรนด์นี้ ผมขอบอกเลยว่าเค้าไม่ธรรมดาเพราะมีผลงานเข้าตาจนได้รับรางวัลงานออกแบบยอดเยี่ยมจากองค์การยูเนสโกด้วย!!!

ถูกได้อีก Daega korean BBQ พระราม 3 หม่ำคุ้มบุฟเฟต์เกาหลีแค่199 บาท !!

บุฟเฟต์หมูเกาหลีถูกได้อีก! 199 บาท สั่งได้ชั่วโมงครึ่ง นั่งได้สองชั่วโมง ร้านใหญ่โตโอ่อ่า บริการดี มีพนักงานย่างให้

ชวนกิน "CHICKEN CLUB" ร้านไก่เกาหลี พิกัดดีใจกลางสยาม!!

วันนี้ #ติดดอยคอยกิน ของเราทนกระแสไม่ไหว ขอมาลองไก่เกาหลี "Chicken Club" ใจกลางสยามซะหน่อย เห็นช่วงที่ผ่านมาเป็นกระแสอย่างหนักหน่วง เลื่อนเฟสบุ๊คเป็นต้องเจอกันทุกคน 555

ที่ 1 ในใจตลอดกาล "เย็นตาโฟฮ่องเต้ ศรีย่าน" ที่อยากชวนให้ลอง!!

ร้านเย็นตาโฟอันดับ1ตลอดกาลสำหรับผม กินมาตั้งแต่อยู่เซนต์คาเบรียล โดยเฉพาะ 'ไส้' ต้องสั่งจานแยกมาทุกครั้ง ใครอยู่แถวศรีย่าน​ไม่น่าที่จะไม่รู้จักนะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com